Right Home

المدونة
أسعار الشقق في إسطنبول ووضع الاقتصاد التركي في عام 2019

أسعار الشقق في إسطنبول ووضع الاقتصاد التركي في عام 2019

 

أسعار الشقق في إسطنبول تعتمد على عدة عوامل لنتمكن من تصنيفها بشكل صحيح والعوامل هي التالية :

  1. موقع المشروع ( تضم إسطنبول 39 قطاع )
  2. حالة المشروع ( جاهز للسكن أم قيد الإنشاء )
  3. هدف الشراء (استثمار ام للسكن)
  4. القرب من المواصلات والطرق الرئيسية والمطارات
  5. القرب من البحر او الغابات او مركز المدينة
  6. الخدمات المتوفرة ضمن المشروع

وهذا ما سنفصله في المقال ولكن قبل البدء في ذلك لا بد من الحديث عن الاقتصاد التركي خلال الأعوام القليلة الماضية والتوقعات للعام الحالي والمستقبل القريب لأن أكثر الراغبين بشراء عقار في تركيا سواء بهدف السكن او الاستثمار قد سمعوا كثيرا عن تقلب الاقتصاد التركي وخاصة في العالم الماضي حين وصل سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي إلى 7.2 بعد أن كان حوالي 4.5 في خلال شهر واحد

ولكن ما حقيقة هذا التقلب في الاقتصاد التركي ؟

وهل هو علامة تشير إلى الابتعاد عن امتلاك عقار في تركيا أم العكس؟

وللبدء بكشف الحقائق عن الاقتصاد التركي خلال عام 2019 لا بد لنا من العودة قليلاً إلى العام الماضي 2018 الذي شهدت تخبطات واضحة لا يمكن لأحد انكارها ومن ابرز مظاهرها :

  • انخفاض الليرة التركية الحاد امام الدولار الأمريكي والعملات الأخرى في شهر أكتوبر 2018
    1 دولار امريكي = 7.2 ليرة تركية
  • وبالتالي تكون مجموع خسائر الليرة التركية في عام 2018 حتى شهر أكتوبر تعادل حوالي 60% وهذه نسبة عالية جداً ويمكننا اعتبارها انهيار حقيقي
  • سعر الفائدة في القروض البنكية وصل إلى 24% وهي أعلى نسبة على الاطلاق
  • معدلات التضخم وصلت إلى 25% من يناير حتى أكتوبر 2018 بينما معدل التضخم الطبيعي يكون حوالي 10% سنوياً
  • وبالتالي ارتفعت معدلات البطالة لتصل إلى 11.1%

هذه البيانات تم أخذها من معهد الإحصاء التركي

لعل هذه النتائج السابقة التي ذكرناها في الأعلى لم يكن سببها ضعف في الاقتصاد التركي بحد ذاته إنما الضغوط الخارجية والعلاقات التي تراجعت بين أمريكا وتركيا كان هي السبب الأساسي بتراجع سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الباقية والدليل على ما نقول هو التالي :

  • الميزان التجاري في عام 2018 ضمن شهر أكتوبر كان رابحا اذ كانت الواردات بقيمة 15.6 مليار دولار اما الصادرات 16.4 مليار دولار وهذا يعني ان الميزان التجاري كان رابحاً بقيمة 800 مليون دولار وهذا الفارق قلما يتحقق خلال شهر واحد
  • بالنسبة لميزان الخدمات حقق ربحاً قيمته 3.8 مليار دولار وبالتالي أصبح العجز خلال عام 2018 حتى شهر أكتوبر بقيمة 27.1 مليار دولار وهذا رقم جيد بالمقارنة مع العام الذي سبقه وهو عام 2017 اذا كانت قيمة العجز في ذلك العام 47 مليار دولار .
  • تحسن سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار مع بداية العام الجديد 2019 لتصل إلى 5.2  مقابل الدولار

هناك حوافز أخرى خارجية تساعد الاقتصاد التركي على النهوض مجدداً ومنها :

  • انخفاض سعر برميل النفط عالمياً من 80 دولار إلى 63 دولار مع نهاية عام 2018 وهذا سيعود بالنفع الكبير على بلد مثل تركيا يعتمد على استيراد الطاقة بنسبة 100% بسبب معاهدة لوزان التي تمنع تركيا من التنقيب عن الثروات الباطنية حتى عام 2023
  • انخفاض أسعار الوقود في السوق هذا يساعد الأسواق على ابراز افضل ما لديها وخاصة في قطاعات الصناعة والتصدير الخارجي وهذا بدوره أدرى إلى انخفاض التضخم من 25% في شهر أكتوبر 2018 إلى 21% مع نهاية العام 2018
  • التسهيلات الكبيرة التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب للاستثمار في قطاع العقارات والحصول على الجنسية التركية ساهم بشكل كبير في ازدياد الطلب على الاستثمار في القطاع العقاري وبالتالي ادخال المزيد من القطع الخارجي إلى خزينة الدولة ودعم العملة المحلية

إذن هل يمكننا استنتاج ان الاقتصاد التركي لن يعاني من أي مشاكل في عام 2019 ؟

بالطبع كل ما ذكرناه سابقاً لا يعتبر مؤشراً كافياً على سلامة الاقتصاد التركي من التخبط في عام 2019 وما بعد وعلينا أن لا ننسى أن معدل الفوائد على القروض قد بلغ 24% وهي قيمة عالية سترهق قدرة الدولة على ايفاء الديون ولا يمكن تقليل معدل الفائدة أيضاً في الوقت الحالي لأن هذا سيزيد من مخاوف المستثمرين الأجانب وبالتالي سنعود لدائرة هبوط الليرة امام الدولار بسبب نقص في القطع الأجنبي في الدولة

ولكن المهم والثابت أن الاقتصاد التركي هو اقتصاد قوي يحتل المرتبة 17 على مستوى العالم ولذلك فهو متين يمكن للراغب بشراء عقار في تركيا أن يتقدم في ذلك ولا داعي للمخاوف

كل ما في الامر ان الاقتصاد التركي هو اقتصاد ناشئ ولذلك يكون نموه سريعاً وواسعا وبنفس الوقت الاضطراب متاح دائما ولو لم تكن قاعدته متينه لكان الاستثمار في تركيا عبارة عم مجازفة كبيرة

وعلينا أخيراً قبل ان ننتقل لقسم أسعار الشقق في إسطنبول أن نذكر ان معاهدة لوزان ستنتهي في عام 2023 وبعدها ستصبح تركيا قادرة على استخراج ثرواتها الباطنية والاستفادة منها بالإضافة إلى الاستفادة من أجور عبور السفن فوق مضيق البوسفور لذلك من يفكر في تركيا في المجال طويل الأمد من حيث الاستثمار او السكن فهو في امان

أما من يفكر في استثمار قصير الأمد ضمن تركيا عليه أن يدرس مشروعه بشكل جيد قبل أن يبداً به

أسعار الشقق في إسطنبول

كما ذكرنا في بداية المقال أن أسعار الشقق في إسطنبول تختلف حسب عدة عوامل والآن سنبدأ بتفصيل هذه العوامل بشكل كافي يمكن الراغب من شراء عقار في إسطنبول بالحصول على إجابة كافية ووافية لكل ما قد يخطر بباله عند اختيار عقاره المناسب

بشكل سريع تتفاوت أسعار العقارات في إسطنبول بشكل كبير ولنأخذ امثلة عن أسعار منازل غرفتين وصالة بمساحة صغيرة :
 يمكن أن تبدأ بما يعادل 20.000 دولار امريكي في الاحياء الشعبية الغير امنة
وصولاً إلى 35.000 دولار امريكي في مجمعات سكنية بعيدة عن وسائل المواصلات او ذات خدمات ترفيهية سيئة

ولكن إذا اردنا ان نتكلم عن عقار مناسب فعلاً للحياة والاستقرار في إسطنبول فنحن نتكلم عن عقار يبدأ سعره من 60.000 دولار امريكي ويستمر بالارتفاع حسب موقعه وهل هو جاهز ام قيد الانشاء وأيضاً حسب قربه من المواصلات وهل هو بإطلالة بحرية ام لا

وهكذا يمكن أن يصل سعر العقار بنفس المساحة إلى خمسة أضعاف هذا المبلغ حسب المتغيرات أعلاه

وانطلاقا من كون سعر العقارات في إسطنبول متفاوت بشكل كبير وبسبب زيادة عدد الإعلانات المضللة الواعدة بوعود غير حقيقية رأينا في شركة right home  ان نكتب هذا المقال بشكل مفصل ليكون دليلاً وافياً يشرح للقارئ ما يجب ان يعرفه عن أسعار الشقق في إسطنبول بشكل كامل

  1. موقع العقار : تضم إسطنبول 39 بلدية تنقسم على قارتين الاسيوية والاوربية وسنذكر هنا أهم القطاعات التي تتغير فيها أسعار العقارات مع امثلة عملية لكل منها:
  1. منطقة مسلك maslak : وتقع في القسم الأوربي من إسطنبول كما في الصورة المبينة ادناه

A close up of a mapDescription automatically generated

 

وتتميز بأبنيتها العالية والفخمة التي تتجلى فيها فنون العمارة العالمية والمجمعات الفخمة وهي تتميز بأنها أصلا على هضبة عالية من إسطنبول وبالتالي اطلالتها ساحرة على كل من مضيق البوسفور وغابات بلغراد

وبالنسبة للاستثمار العقاري فيها فقط ارتفعت أسعار العقارات خلال شهر واحد بنسبة 1.46% أما خلال السنوات الخمسة الماضية فقد كان المجموع ارتفاع أسعار العقارات فيها 19.6% وبالتالي يمكننا الاستنتاج أن الاستثمار العقاري في مسلك لا تكون مرابحه من ازدياد أسعار العقارات بشكل سريع وانما من تأجير العقار نفسه إذ يبلغ سعر العقار من أجل 100 مترمربع حوالي مليون ليرة تركية ويمكن تأجيره شهرياً بمبلغ يزيد عن 4000 ليرة تركية بقليل لذلك يحتاج العقار إلى دورة استثمار مدتها 21 سنة ليعيد كامل ثمنه

بالنسبة لسعر المتر المربع لعقار في مسلك فهو متوسطاً يبلغ 8700 ليرة تركية بالنسبة للعقارات العادية القديمة اما المشاريع الجديدة فهو يصل لاكثر من ذلك
هذه الإحصاءات العامة للمنطقة هناك مشاريع بعائد استثمار أسرع من ذلك بكثير

ويمكنكم الاطلاع على عقاراتنا في هذه المنطقة من هنا : عقارات مسلك

 

  1. طريق باسن اكسبريس basin express :

وهو يقع ايضاً في القسم الأوربي من إسطنبول ويصل هذا الطريق بين كل من الطريقين الرئيسين E5 وهو الطريق الرئيسي في إسطنبول الذي يمر منه خط الميتربوس اهم وسيلة مواصلات عامة في إسطنبول والطريق الاخر هو TEM وهو أيضاً يعتبر الطريق الرئيسي الذي يصل إسطنبول بباقي الولايات ومن خلاله يمكن الوصول إلى جسر ياغوث سليم الجديد

الجدير بالذكر ان طريق باسن اكسبريس يضم العديد من الفنادق ومراكز الشركات الكبيرة والبنوك وملتقى كبير لرجال الاعمال وهو يعتبر الوجهة الأولى للمستثمرين من فئة رجال الاعمال

وأيضا طريق باسن اكسبريس يضم مول اوف إسطنبول اكبر مول في اوربا ويعتبر خط وصل سريع لمطار اتاتورك سابقاً الذي سيتم تحويله الان إلى اكبر حديقة في تركيا
 ونظراً للاهمية الكبيرة لهذا الطريق تم فتح العديد من المشاريع الاستثمارية الفندقية او السكنية فيه للاطلاع عليها يمكنكم زيارة الرابط التالي :
عقارات باسن اكسبريس

  1. منطقة شيشلي Sisli:

تعتبر شيشلي واحدة من الاحياء الفخمة في إسطنبول الاوربية بالقرب من مركز المدينة ومراكز الخدمات والجامعات وأيضا تمتاز بهوائها النقي واطلالاتها الساحرة وحدود منطقة شيشلي موضحة في الرسم أدناه :

A picture containing text, mapDescription automatically generated

أما بالنسبة للاستثمار العقاري في شيشلي فقد ارتفعت أسعار العقارات فيها بنسبة 1.38% خلال شهر واحد أما الزيادة بقيمة العقارات خلال السنوات الخمسة الماضية فقد بلغت 64% ومن هذا يمكننا ملاحظة أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة عالية في السنوات الماضية وبالتالي تكون مرابح العقارات في شيشلي مضاعفة مرة من ارتفاع أسعار العقارات ومرة أخرى من مرابح التأجير

اذ يمكن تأجير شقة بمساحة 100 مترمربع بسعر 700 الف ليرة تركية بمبلغ يقرب من 3000 ليرة تركية شهرياً وبالتالي يمكن لمنزل تسديد ثمنه من التأجير الشهري خلال حوالي 20 عام وإذا تم جمع قيمة الأرباح من التأجير مع قيمة الأرباح من ارتفاع الأسعار تكون هذه العملية الاستثمارية رابحة بشكل جيد

ويبدأ سعر المتر في منطقة شيشلي من 5.500 ليرة تركية للمتر المربع الواحد

يمكنكم زيارة مشاريعنا في منطقة شيشلي من هنا : عقارات شيشلي

  1. منطقة بهشة شهير bahce sehir:

أهلا بك في مدينة الحدائق او   bahçeşehir باللغة التركية وهي فعلاً اسم على مسمى فبهشة شهير هي مدينة تغلب عليها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة كما تتميز بأنها ذات هواء نقي بعيدة عن ازدحام المدينة وتلوثها وهي تعتبر منطقة فخمة يسكن فيها الناس من الطبقة الراقية وتمتاز بتطورها العمراني السريع

 

تبعد منطقة بهشة شهير حوالي 20 كم عن مطار اتاتورك الدولي و25 كم عن مركز المدينة

 

أما بالنسبة لتضاريس بهشة شهير فهي منطقة تضم الكثير من التلال والهضاب الصغيرة والوديان مما يزيد من روعة المكان ويمنحك الشعور بنمط الحياة في قلب الطبيعة 

والجدير بالذكر كون منطقة بهشة شهير حافلة بمظاهر الحياة الطبيعية فهذا لا يعني أبداً ان الخدمات فيها ليست بمستوى عالي .. فهي تضم الكثير من المراكز التجارية والماركات المحلية والعالمية بالإضافة إلى الأسواق الشعبية والمقاهي والمطاعم

وتتسم بشكل عام بجو هادئ مما سيوفر لك ولعائلتك حياة رغيدة مرفهة وصحية

A close up of a mapDescription automatically generated

 

بالنسبة للاستثمار العقاري في بهشة شهير فقد أظهرت الاحصائيات انه خلال شهر واحد ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 2.66% أما خلال السنوات الخمسة الماضية فقد ارتفعت بشكل اجمالي بنسبة 70% وهذا يدل على التطور العمراني السريع لهذه المنطقة وهذا ما يلحقه ارتفاع مستمر بالأسعار

بالنسبة لشقة عادية في منطقة بهشة شهير مساحة 100 مترمربع يكون سعرها حوالي 450.000 ليرة تركية وتأجيرها الشهري حوالي 1.500 ليرة تركية شهريا وبالتالي يحتاج المنزل لتعويض ثمنه من التأجير إلى فترة 25 سنة وهي مدة كبيرة ولكن هذه الإحصائية تم تقديمها من اجل الوضع الحالي أما بالنسبة للمستقبل كما إشارات الاحصائيات أعلاه ايضاً أن لهذه المنطقة مستقبل كبير في مجال الاستثمار العقاري

يبدأ سعر المتر المربع حاليا من 3.600 ليرة تركية

يمكنكم التعرف على مشاريعنا في هذه المنطقة من هنا : مشاريع بهشة شهير

  1. منطقة باشاك شهير basak sehir :

في القسم الأوربي من إسطنبول في منطقة هادئة حديثة ذات بنى تحتية متطورة قامت بلدية باشاك شهير بعدما انفصلت عن كوتشوك شكمجه في عام 2008

 

 

A close up of a mapDescription automatically generated  

ونظرا لكونها بالقرب من وادي باشاك شهير المليء بأشجار الصنوبر والأشجار دائمة الخضرة على مدار العالم بالإضافة إلى وجود أكبر بحيرة اصطناعية وأكبر مركز صحي هذا ما منح هذه المنطقة أهمية إضافية وكونها نسبياً قريبة الى مركز المدينة

ارتفعت أسعار العقارات في باشاك شهير خلال شهر واحد بنسبة 0.78% وهي نسبة ليست عالية ولكن اذا نظرنا إلى معدل ارتفاع الأسعار خلال السنوات الخمسة الماضية فسنجد أنه قد بلغ 78% وهي نسبة فعلا عالية اذا يمكن لمنزل خلال تقريباً سبع سنوات أن يتم بيعه بضعف السعر الذي تم شراؤه به

بالنسبة لشقة 100 متر مربع فيكون سعرها الأدنى حوالي 480.000 ليرة تركية وتاجيرها الشهري 1.700 ليرة تركية وبالتالي العائد الاستثماري من التأجير سيكون بعد 24 سنة

سعر المتر المربع في منطقة باشاك شهير يبدأ من 4000 ليرة تركية

لزيارة عقارتنا في هذه المنطقة من هنا : عقارات باشاك شهير

  1. منطقة بيليك دوزو beylikdüzü:

 مركز إسطنبول الجديد كما يقوم الكثير من الناس بدعوتها
تتميز منطقة بيليك دوزو بوصول خط المتروبوس إليها وهو اهم وسيلة مواصلات عامة في إسطنبول بواسطتها يمكنك الوصول إلى مركز إسطنبول خلال ساعة واحدة

تتميز بيليك دوزو بهوائها النظيف والكثير من الجمال العمراني والتنظيم والهدوء أيضاً هي قريبة على بحر مرمرة وبواسطة الميناء البحري يمكنكم التنقل بسهولة إلى ولايات أخرى

تبرز أهمية منطقة بيليك دوزو كونها تتطور بشكل سريع جداً وأسعار العقارات فيها مناسبة جداً بالمقارنة مع مثيلاتها في مناطق مثل شيشلي او مسلك

A close up of a mapDescription automatically generated

بالنسبة للاستثمار العقاري فقد ارتفعت أسعار العقارات خلال شهر واحد بنسبة 1.1% أما الارتفاع خلال السنوات الخمسة الماضية قد بلغ 76% وهذه النسبة بازدياد مستمر

الجدير بالذكر من أجل شقة 100 متر مربع يمكنك الحصول عليها بمبلغ 300.000 ليرة تركية وأن تقوم بتأجيرها بمبلغ 1.400 ليرة تركية شهرياً وبالتالي يمكن لمنزل ان يعوض ثمنه خلال 18 سنة وهو رقم ممتاز بالنسبة لعقارات سكنية

يبدأ سعر المتر الواحد في منقطة بيليك دوزو من 2.400 ليرة تركية

الكثير من المشاريع الجديدة المميزة يتم إنشائها في منطقة بيليك دوزو بإطلالة بحرية ساحرة

للاطلاع على عقاراتنا في هذه المنطقة من هنا : عقارات بيليك دوزو

  1. منطقة اسنيورت Esenyurt:

تقع في الطرف الاوربي من اسطنبول وتعتبر من أكبر مناطق اسطنبول من حيث المساحة الجغرافية ( 2770 كم مربع )  وأكثرها كثافة سكانية ( 750000 نسمة ) وهي بشكل عام منطقة شعبية مكتظة بالسكان تتوفر فيها الكثير من فرص العمل وتضم مزيج من الجنسيات فيها العرب والاتراك والاكراد والافارقة

وتتميز اسنيورت بنمطين مختلفين تماماً من الحياة فيها :

النمط الأول هو المناطق المكتظة بالسكان الغير منظمة في البنيان وتمتاز بنمط من الحياة الذاخر بالنشاط والحركة وأيضاً تكون العقارات فيها رخيصة من حيث الشراء أو الإيجار , وبالنسبة للمواصلات والمرافق والخدمات فهي متوفرة بشكل جيد بالقرب من هذه الأحياء

النمط الآخر هو نمط المجمعات السكنية التي تتميز بالهدوء وبتقديم مستوى أعلى من الخدمات وأيضاً هذه المجمعات السكنية تأتي على عدة مستويات حسب الطلب فمنها الرخيص بخدمات مقبولة ومنها متوسط السعر بخدمات VIP الجدير بالذكر أن منطقة اسنيورت هي منطقة رخيصة نسبياً بالنسبة لسوق العقار وتمتار بنموها السريع لذلك يحرص الكثير من المستثمرين الأجانب على اقتناء منازلهم أو افتتاح مشاريعهم فيها لأنها منطقة واعدة بالنسبة للاستثمار وأيضاً سيمر خط المترو منها مع حلول العام القادم وبذلك لن يكون هناك اي مشكلة في المواصلات

A picture containing text, mapDescription automatically generated

وإذا أردنا ان نتكلم عن القسم المناسب للسكن والاستثمار فهو القسم الجنوبي منها القريب من الطريق السريع E5 وهو يتميز بارتفاع سريع جداً في الأسعار إذ ارتفعت الأسعار خلال شهر واحد بنسبة 1.88% أما خلال السنوات الخمسة الماضية فقط ارتفعت بنسبة 92.1% أي قريب الضعف

تتميز الشقق في اسنيورت بأسعارها المناسبة فمن أجل شقة بمساحة 100 متر مربع يمكن أن تجد خيارات تبدأ من 265.000 ألف ليرة تركية ويمكنك تأجيرها بمبلغ يصل إلى 1.400 ليرة تركية وبالتالي يمكن لمنزلك ان يعوض قيمته خلال 16 سنة إذا قمت بتأجيره

الحديث عن منطقة اسنيورت طويل لان الاشاعات حولها كثيرة وهناك العديد من الشركات تعرض عقارات رخيصة في اسنيورت بهدف التضليل ولكن في الحقيقة منطقة اسنيورت تضم جانباً فخماً بالفعل ولذلك من الأفضل زيارة مكان المشاريع في هذه المنطقة قبل الحكم عليها

للاطلاع على مشاريعنا في منطقة اسنيورت من هنا : مشاريع اسنيورت

 

  1. منقطة افجلار Avcilar :

إذا كنت من هواة الرياضة الصباحية على شاطئ البحر فمنطقة أفجلار هي الخيار الأنسب لك , تمتاز هذه المنطقة الواقعة في الطرف الأوربي من إسطنبول بساحل يمتد على طول 12 كم وأيضاً كونها تضم عدة مولات وجامعات ويمر منها الطريق السريع E5 الذي يضم خط المتيروبوس أسرع واهم وسيلة مواصلات عامة في إسطنبول

ولتوسطها بين مركز إسطنبول القديم والحديث أخذت افجلار أهمية إضافية وخاصة بعد إنشاء عدد من المشاريع الفخمة فيها أصبح كل ما قد يلزمك متوفراً في مكان واحد

A picture containing text, mapDescription automatically generated

بالنسبة للاستثمار العقاري في منطقة افجلار فقد ارتفعت أسعار الشقق خلال شهر واحد بنسبة 1.24% أما بالنسبة للسنوات الخمسة الماضية فقد كانت نسبة الارتفاع 61% وهي نسبة جيدة وواعدة بالصعود أكثر

بالنسبة لشقة بمساحة 100 مترمربع يبدأ سعرها من 335.000 ليرة تركية ويمكن تأجيرها بمبلغ 1.500 ليرة شهريا وبالتالي يكون العائد الاستثماري لهذه الشقة مكتملاً بعد 18 سنة

وهي منطقة زاخرة بالحياة والنشاط إذا احببتم الاطلاع على مشاريعنا في هذه المنطقة من هنا : عقارات افجلار

الحديث عن مناطق إسطنبول أوسع من هذا بكثير ولا يمكن اختصاره بمقال واحد ولكننا اخترنا 8 من أكثر المناطق نشاطاً بالنسبة للاستثمار العقاري في إسطنبول واحببنا أن نتكلم عنها في مقالنا هذا وبالنسبة للنقاط التي ذكرناها في بداية المقال ستجدون الحديث عنها في كل عقار على حدى (ماذا يتضمن من خدمات ومواصلات ووضع العقار والخ )

لا بد من دراسة السوق بشكل جيد قبل الاختيار للحصول على افضل نتيجة وإذا كان وقتكم لا يسمح لكم بذلك فمستشارينا العقاريين متخصصين في هذا المجال ولديهم خبرة سنوات طويلة ما عليكم إلا التواصل معنا للحصول على استشارة عقارية مجانية