بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
ما الذي يجب أن يعرفه المستثمرون بخصوص شراء العقارات عبر الإنترنت؟

ما الذي يجب أن يعرفه المستثمرون بخصوص شراء العقارات عبر الإنترنت؟

يواجه العالم بأجمعه فيروس كورونا المستجد كوفيد-19 سريع الانتشار و التطور ، و الذي أدى لحدوث تاثيرات سلبية على الاقتصاد و جميع القطاعات التجارية ، و شل جميع أركان العالم .

و في ظل هذه الكوراث ، تأثر الاقتصاد التركي بشكل عام و سوق العقارات في تركيا بشكل خاص ، و لكن لمتانة و قوة هذا القطاع لم يكن التأثير كارثيًا ، إنما هو مجرد انخفاض بسيط في الطلب نتيجة لإغلاق خطوط الطيران بين دول العالم للحد من انتشار و تفشي الفيروس ، و من جهة أخرى ، فإن هذا الانخفاض في الطلب أدى إلى حدوث صفقات جيدة للمستثمرين المحليين ، إلى جانب إطلاق خدمات البيع عبر الانترنت ، التي بدورها سوف توازن بين العرض و الطلب في ظل الظروف الحالية .

 

لإبطاء انتشار هذا الفايروس و القضاء عليه فرضت الحكومة التركية حجرًا صحيًا على مواطنيها و تم حظر السفر من و إلى الدولة التي ينتشر بها الفايروس من أجل ضمان سلامة المواطنين ، إلى جانب اعتماد التعليم عن بعد و إغلاق المدارس و الجامعات مؤقتًا ، و إغلاق أماكن التجمعات مثل المراكز التجارية و المطاعم و الكافيهات ، كما تم إغلاق الجوامع و دور العبادة مع استمرار آداء الأذان للصلوات الخمس في جميع أرجاء البلاد .

تعرف على جهود الحكومة التركية في مكافحة فيروس كورونا في هذا المقال : جهود الحكومة التركية في مكافحة فيروس كورونا

 

يقبل رجال الأعمال و أصحاب الأموال على الاستثمار في القطاع العقاري في تركيا ، حيث يعد الاستثمار العقاري في تركيا أحد أهم الجوانب الاستثمارية في البلاد ، و خاصة بالنسبة للأجانب ، و هو من أكثر القطاعات أمانًا و ربحًا للمستثمرين ، و قد انتبهت تركيا باكرًا لأهمية المستثمرين العقاريين الأجانب و خاصة القادمين من الدول العربية و دول الشرق الأوسط ، و لذلك أنتج هذا الاهتمام مزيدًا من القوانين التي ترفع مستوى طمأنينة الأجانب و العرب في تركيا للحصول على فرص استثمارية عقارية جيدة و رابحة و مناسبة لهم في تركيا ، تحقق لهم الرضا و الفائدة .

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80

 

 ما هي خطوات شراء عقار دون القدوم إلى تركيا ؟ 

  1. التواصل مع المستشار العقاري عبر مكالمات الفيديو المباشرة

سوف يقوم المستشار العقاري بالتواصل معك و تقديم كافة المعلومات التي تهمك فيما يخص شراء العقارات في تركيا ، مثل : القوانين شراء العقار في تركيا ، و شروط الحصول على الجنسية التركية و ما إلى ذلك ، كما سوف يجيب على كافة أسئلتك و استفساراتك ، و سيقوم بإرسال الصور و مقاطع الفيديو لعرض كافة المشاريع و العروض الاستثمارية .

  1. تحديد و اختيار العقار المناسب

بعد الاطلاع على جميع المشاريع و العروض الاستثمارية ، سوف تبدأ بتكوين فكرة رئيسية حول العقار المطلوب ، حيث ستتمكن من اختيار العقار المناسب .

  1. عمل وكالة قانونية

بالتنسيق مع فريقنا القانوني و الذي سوف يوجهك إلى السفارة التركية في دولتك ، سوف تقوم بعمل وكالة قانونية لشركة رايت هوم للاستشارات العقارية في اسطنبول ، حتى نتمكن من السعي في إجراءات تملكك للعقار في تركيا بشكل قانوني .

  1. تحويل الأموال

ينبغي عليك تحويل مبلغ مالي لحساب الشركة المطورة للمشروع الذي وقع عليك اختياره ، هذا المبلغ يتضمن الدفعة الأولى أو المبلغ الإجمالي لسعر العقار ، تبعًا لخطة الدفع التي تم الاتفاق عليها .

  1. نقل الملكية

بموجب التوكيل الذي تم عمله لصالح شركة رايت هوم للاستشارات العقارية في اسطنبول ، سوف نقوم بكافة الإجراءات المتعلقة بنقل الملكية و استلام الطابو ، و من ثم سيتم إرسال عقد شراء العقار و كافة الوثائق الرسمية للعميل عن طريق البريد المضمون .

  1. التقديم على الجنسية التركية

في حال شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية ، سيقوم فريقنا القانون بتقديم الأوراق المطلوبة و متابعة اللإجراءات لحين الحصول على الجنسية التركية . بعد صدور جواز السفر التركي الخاص بك سوف يتم إرسال جواز السفر إلى محل إقامتك عبر البريد المضمون .

  1. استثمار العقار

في حال رغبتك بشراء عقار للاستثمار ، سوف نقوم بموجب التوكيل باستثمار هذا العقار لك و تحويل عوائده الاستثمارية إليك في محل إقامتك .

 

RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

 ما هي مميزات شراء عقار في تركيا ؟ 

  1. الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
  2. الحصول على الإقامة العقارية ، حيث يتم منح مالكي العقارات من الجنسيات الأجنبية ، و التي يكون سعرها أقل من 250.000 $ ، تصريح إقامة يتم تجديده سنويًا ، و تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار و زوجته ، و أطفاله الذين لم يبلغوا سن الـ 18 من عمرهم .
  3. العقارات في تركيا هو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا ، فأسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير ، مع ميزات مشابهة في البنية التحتية ، و تماثل في بنية الدول الأوربية المتقدمة .
  4. يؤمن الاستثمار العقاري في عقارات تركيا عائدًا استثماريًا رابحًا ، استنادًا إلى النشاط الاقتصادي و التطور العمراني السريع و قوة السياحة في تركيا ، و التي تتجلى بأبهى صورها في الفترات و المواسم السياحية ، و ذلك من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعّة على مدار العام . إن الاستثمار المدروس في العقارات التي تحظى بإقبال كبير أثناء مواسم السياحة في تركيا ، يمكن أن يوفّر لك أرباحًا مرتفعة و عائدًا استثماريًا جيدًا .
Eresin Project