بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
الاستثمارات الآمنة في تركيا

الاستثمارات الآمنة في تركيا

في الوقت الذي ظهر فيه فيروس كورونا كوفيد-19 و انتشر بشكل سريع و مهيب في دول العالم أجمع ، نتج عن ذلك بوادر أزمة اقتصادية قد يعاني منها الجميع ، و يقلق المستثمرون و رجال الأعمال من وقع هذه الأزمة الاقتصادية على استثماراتهم على المدى البعيد ، فقد تأثرت معظم القطاعات و العملات ، و تدهورت أسواق المال العالمية .

من جهة أخرى ، يتميز الاقتصاد التركي بتماسكه و قوته أمام التحديات و التقلبات العالمية ، و ذلك كونه اقتصاد حيوي ، كان و لا يزال موضع ثقة عند الأطراف الدولية المهتمة بالشأن الاقتصادي ، و عند عموم المستثمرين الأتراك و الأجانب .

لا بد أن الخطر الصحي الذي أحدثه انتشار فيروس كورونا في العالم ليس بالأمر السهل ، و لكن ما هو أخطر منه أثره على اقتصادات الدول الكبرى ، و فرص الاستثمار فيها ، و من هنا يبدأ البحث الجدي لدى المستثمر الناجح عن البدائل الاستثمارية المناسبة له ، و الاستثمارات الآمنة رغم الظروف .

 

RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

في هذا المقال سوف نشرح بتفصيل أنواع الاستثمارات الآمنة في تركيا ، و التي لم تتأثر بشكل كبير بأزمة فيروس كورونا .

 

 الاستثمارات العقارية في تركيا 

يشهد سوق العقارات في تركيا عمومًا ، و في اسطنبول خصوصًا ، انتعاشًا و تطورًا كبيرًا ، تشهد له الأرقام و الإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المختصة للإحصاء ، حيث أظهرت إحصائية سابقة أن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر سبتمبر فقط من العام الماضي 2019  قد بلغت 8 آلاف و 347 عقارًا ، و تُعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع و فيها تتوافر أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ، كما أن السوق العقاري التركي في حدود ميزانية معظم المستثمرين ، و لا يزال سوق العقارات التركية يمثّل الملاذ الآمن لحفظ الأموال و ادخارها بالنسبة للكثير من المستثمرين .

 

 ما هي الأسباب التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا آمن في ظل الأزمات ؟ 

  1. الطلب العالي على العقارات في تركيا : وفقًا لمؤسسة الإحصاء التركية فإنه أكثر من 2 مليون منزل في تركيا يباع في السنة ، و حوالي 45 ألف أجنبي يقومون بامتلاك عقارات في تركيا سنويًا .
  2. تمتاز تركيا بوجود مواقع جذابة للاستثمار العقاري في كل أشكاله و أنواعه ، و ذلك كون تركيا تحتل مساحة كبيرة من العالم ، و تنقسم عل قارتي آسيا و أوروبا ، و بالتالي تتنوع جغرافيتها و طبيعتها بما يناسب اهتمامات المستثمرين .
  3. أسعار العقارات في تركيا تزداد بشكل مشجع سنويًا ، حيث بلغت الزيادة السنوية في متوسط سعر العقار في تركيا 10% ، و في مدينة اسطنبول وصلت نسبة الزيادة السنوية لمتوسط سعر العقار حوالي 7% .
  4. لمالكي العقار في تركيا الكثير من المزايا ، منها حصولهم على الإقامة العقارية في تركيا ، كما يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 250.000 $ .
  5. لم يعاني سوق العقارات في تركيا من أي ركود منذ عام 2002 ، و قد واجه الكثير من الأزمات دون أن يلحق به أي ضرر ، حيث تجاوزت تركيا الأزمة المالية العالمية ، و كذلك محاولة انقلاب تموز 2016 ، و الأزمة الأخيرة بينها و بين الولايات المتحدة الأمريكية التي تأثر فيها سعر الليرة مقابل الدولار بشكل كبير ، و ستتجاوز أزمة كورونا دون أي تأثر واضح على سوق العقارات في تركيا ، فالعقارات في تركيا لا تتأثر بالأزمات الطارئة و هي خيار آمن لحفظ أموالك بعيدًا عن تقلبات أسعار العملات ، و انهيار أسواق المال و البورصة .

 

مع ظهور جائحة فيروس كورونا ، التي تحولت إلى مشكلة عالمية و أثرت على القطاعات الاقتصادية كافة ، بما فيها القطاع العقاري العالمي ، تأثر القطاع العقاري التركي أيضًا مع توقف الرحلات الجوية و البرية و البحرية و الإغلاق الكامل للحدود أمام حركة الأفراد .

الجدير بالذكر أنه لم يشهد سوق العقارات التركي انخفاضًا ملحوظًا بعد ، خاصةً إذا أخذنا بالحسبان أن سوق العقارات التركية كانت في حالة انتعاش و زيادة هائلة في الطلب ، تزامن ذلك منذ بداية موسم الصيف الذي يشهد طلبًا متزايدًا على العقارات في تركيا نتيجة توافد المستثمرين و السياح الأجانب .

أدى الوضع العالمي الحالي ، و أزمة فيروس كورونا ، في انخفاض أسعار العقارات في تركيا و خلق فرص عقارية قد يكون من الصعب الحصول عليها مرة أخرى ، و ذلك من خلال بيع و شراء العقارات عبر الانترنت ، كما أن توقف عجلة الاقتصاد و الركود العالمي و انخفاض سعر صرف الليرة التركية قد يجعل منها فرصة ذهبية للتملك العقاري في تركيا .

تعرّف على  خطوات شراء عقار دون التواجد في تركيا

 

 الاستثمار في الذهب و المعادن الثمينة 

يميل المستثمرون عادة إلى الذهب و المعادن الثمينة لحفظ أموالهم في فترات الأزمات ، و تعتبر هذه الطريقة مضمونة نوعًا ما و خاصة في تركيا مع وجود استقرار في الفترة الحالية فيما يخص أسعار صرف العملة التركية .

لقد انتعش سوق الذهب بشكل جيد خلال الفترة الماضية ، و فيما يلي بعض الأرقام و النسب الخاصة بسعر الذهب في تركيا خلال شهر آذار/ مارس 2020 :

عيار الذهب

سعر الغرام الواحد بالليرة التركية

ذهب عيار 24

337.11 ليرة تركية

ذهب عيار 22

309.02 ليرة تركية

ذهب عيار 21

294.97 ليرة تركية

ذهب عيار 18

252.83 ليرة تركية

ذهب عيار 14

196.65 ليرة تركية

ذهب عيار 12

168.55 ليرة تركية

ذهب عيار 10

140.46 ليرة تركية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 نسبة الزيادة المتوسطة في أسعار الذهب في تركيا 

التغير اليومي

0.04%

التغير الشهري

5.86%

التغير السنوي

41.22%

 

يبقى التحدي الوحيد أمام الذهب هو ارتباطها بسعر صرف الليرة التركية أمام الدولار ، و المخاوف من انخفاض الطلب على الذهب في تركيا خاصة مع فرض إجراءات صارمة لمنع فتح المحلات و حظر التجول في تركيا .

و لكن عمومًا يعتبر الاستثمار في المعادن الثمينة من الاستثمارات الآمنة في تركيا ، و يأتي في المرتبة الثانية بعد الاستثمار العقاري من ناحية الحفاظ على الأموال .

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط :  RH 80

Eresin Project