محلات تجارية للبيع في اسطنبول وكيف تختار افضلها

لطالما كان الوصول إلى محلات تجارية للبيع في اسطنبول، أمر يُعنى به المستثمرون وأصحاب رؤوس الأموال، ويرجع هذا لما تحمله إسطنبول من قيمة اقتصادية كبيرة تساعد على تنمية الأموال والتجارة، حيثُ إنّ وقوعها بين قارتي آسيا وأوروبا جعل منها محطة للربط بين القارتين على المستوى التجاري، وقد أثّر هذا بشكل إيجابي دائمًا على اقتصاد المدينة الذي يأخذ بالارتفاع باستمرار، لهذا سنقوم في مقالتنا بالحديث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول.

 

يعدّ مجال العقارات من المجالات الأكثر أمنًا بالنسبة للراغبين بالاستثمار في إسطنبول، ويتمثل هذا المجال في الأراضي والمنازل والمحلات التجارية التي تظل قيمتها كما هي في الغالب، بل من الممكن أن ترتفع قيمتها مع الوقت بشكل كبير، وهذا يحدث أيضًا في حالة العقارات التي غير الجاهزة، أي التي ما زالت قيد الإنشاء، فسعرها وهي قيد الإنشاء يكون متدني مقارنةً بسعرها بعد أن تجهز، إذ إنه يزداد، وتشمل هذه الزيادة المحلات التي يرتفع سعرها مع الوقت.

لهذا يوجد إقبال كبير على شراء المحلات التجارية في إسطنبول والاستثمار فيها، حيثُ إنّه من الاستثمارات التي تُعتبر أقلّ خطورة من غيرها، في الوقت الذي تحوّلت فيه إسطنبول لواجهة استثمارية واقتصادية تجذب المستثمرين من مختلف دول العالم، يأتي هذا في الوقت الذي تستقبل فيه إسطنبول ملايين السياح بشكل سنوي ما يجعل الحياة الاقتصادية والاجتماعية فيها منتعشة باستمرار، لهذا بات الكثير من المستثمرين يبحثون عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول.

 

تختلف أنواع العقارات التجارية التي يمكن الاعتماد عليها في إسطنبول من أجل الاستثمار، وغالبًا ما يكون هذا التنوّع مبني على الهدف الذي يتم استخدام هذه العقارات فيه، وقد ساعد هذا التواجد لأنواع عديدة على إتاحة الفرص المتنوعة أمام المستثمرين بشكل مستمر، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه الأنواع:

يتمثّل هذا النوع في العقارات المكتبية، والتي تتواجد في المباني الشاهقة داخل المدن غالبًا، وقد تتواجد في المجمعات والمنشآت المتواضعة في ضواحي المُدن، وتكون مخصصة للأعمال التجارية المختلفة وللشركات القانونية كذلك، وفي الغالب تكون مساحتها كبيرة، وفترة الإيجار فيها تمتد لفترات طويلة قد تصل لعشر سنوات، ويعدّ الاستثمار في المكاتب من أهم أنواع الاستثمار في إسطنبول.

إنّ الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول، يُعد أمرًا مميزًا، حيثُ يمكن القيام بتأجير المحلات التجارية بعد شرائها، ويمكن أيضًا القيام ببيعها بعد فترة زمنية للحصول على أرباح من فرق الأسعار، وما يميز هذه المحلات هو المردود المادي المستمر، لهذا يبحث الكثيرون عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول.

يضم هذا النوع من العقارات التجارية، تلك الأماكن التي يتم استخدامها في أغراض التجارة، وغالبًا ما يعتمد عليها في التخزين للبضائع والمنتجات، ولعل الاستثمار في المخازن من الخيارات المميزة التي يمكن اللجوء لها في إسطنبول، لما يمكن تحصيله من خلال تأجيرها.

الفنادق:

نظرًا للإقبال السياحي الكثيف والمستمر على مدينة إسطنبول، تشهد الفنادق فيها حركة مستمرة وإقبال متزايد من قبل الزّوار والمستثمرين، لهذا يمكن عند الاستثمار في الفنادق في اسطنبول، تحقيق عوائد مادية مرتفعة، في الوقت الذي تقترب فيه إسطنبول من طبيعة الحياة في الوطن العربي، ما يعني تفضيلها عن غيرها من المدن السياحية في المنطقة.

تعرف على الشقق الفندقية وتفاصيل الاستثمار فيها

 

هناك مجموعة من المعايير التي يجب أن تتوافر في أي محلات تجارية للبيع في اسطنبول مرغوب بشرائها، حيثُ إنها تساعد على الوصول إلى المحلات المناسبة للأهداف المرغوب تحقيقها، وفيما يلي أبرز هذه المعايير:

عند البحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، لابد من مراعاة اختيار الموقع المناسب والمتوافق مع الهدف من الشراء، فإنّ موقع المحل في حال كان الهدف منه إعادة التأجير، سيختلف عن مكانه لو تم شرائه بهدف عرض منتجات ما أو حتى ليتم بيعه بعدها.

لابد عند البحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، مراعاة وجود المحل التجاري داخل او خارج سوق او مجمع، وهذا حتى يكون قريبًا باستمرار من حركة الأشخاص ويكون هذا غالباً موجود في مركز المدينة ، وحتى يستطيع تحقيق العوائد المطلوبة و الأهداف المرغوب تحقيقها.

ففي حال كان المشروع المرغوب بعمله في المحل التجاري يعتمد على المواصلات في اسطنبول ، يجب أن يكون المحل المرغوب بامتلاكه قريبًا من خط المواصلات، سواءً كانت الطرق الرئيسية أو خطوط المترو.

 

إنّ توفير الأوراق المطلوبة من أجل تحقيق استثمار آمن في المحلات التجارية بإسطنبول، أمرًا مهمًا ويعنى به كل المستثمرين الذين يأتون إلى إسطنبول من مختلف أنحاء العالم، وفيما يلي هذه الأوراق التي من الضروري توفيرها:

إذ إنّ جواز السفر هو الوثيقة التي تعبر عن الشخص في كلّ مكان، لاسيما في إسطنبول داخل الأراضي التركية، فيجب أن يتم تجهيز جواز السفر مترجم للغة التركية، ومن الممكن أن يتم طلب إثبات للجنسية في بعض الأحيان، وهذا حسب جنسية الراغب بامتلاك محلات تجارية للبيع في اسطنبول.

يتم استخراج هذا الرقم من خلال دائرة الضرائب في مدينة إسطنبول.

وهي الورقة الخاصة بإثبات التحويل للعملة الأجنبية.

والذي يتم استخراجه من قبل صاحب العقار، ويجب أن لا يكون قد مر أكثر من ثلاثة أشهر على استخراجه.

ويتم توفيرها عندما يكون المشتري غير موجود في تركيا، أو يتعذر وجوده فيها بشكل ما.

تقدّم شركة رايت هوم خيارات متميزة للباحثين عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، كما أنّها تقوم باختصار الكثير من الخطوات على المشترين، وهذا بناءً على خبرتها الطويلة في سوق العمل، وامتلاكها لفريق متكامل قادر على إيصالكم إلى المحلات المناسبة للأعمال التي ترغبون بافتتاحها في إسطنبول، في الوقت الذي توفّر فيه الشركة محلات تجارية للبيع في اسطنبول، ضمن أفضل وأفخم المناطق الموجودة في المدينة، والتي تشهد إقبال الكثير من السياح عليها بشكل مستمر.

في ختام مقالتنا نكون قد تحدثنا عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، وقمنا باستعراض الأوراق المطلوبة للاستثمار في هذه المحلات، بعدما تعرفنا على أنواع العقارات التجارية في إسطنبول، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل مع شركة رايت هوم العقارية للحصول على أفضل فرص الاستثمار