Right Home

وبلاگ
راهنمای کامل در مورد فرودگاه جدید استانبول و تأثیر آن در بازار املاک و مستغلات ترکیه در حال و آینده

راهنمای کامل در مورد فرودگاه جدید استانبول و تأثیر آن در بازار املاک و مستغلات ترکیه در حال و آینده

همزمان با افتتاح سومین فرودگاه در استانبول ، بخش املاک و مستغلات در استانبول شاهد افزایش فروش املاک است. فرودگاه جدید در تاریخ 6 آوریل 2019 به اتمام رسید. این فرودگاه کاملاً عملیاتی می باشد و بخش گردشگری نیز از آن بهره می برد.

کارشناسان املاک و مستغلات ترکیه بر این باورند که فرودگاه جدید استانبول باعث تقویت اقتصاد ترکیه به ویژه در بخش املاک و مستغلات خواهد شد زیرا این فرودگاه برای ترکیه دارای اهمیت استراتژیک است.

سومین فرودگاه استانبول یکی از مهمترین سرمایه گذاری ها در زمینه حمل و نقل در ترکیه است. پیش بینی می شود فروش خانه به میزان قابل توجهی افزایش یابد ، همچنین پیشرفت مثبتی در بخش املاک و مستغلات و جهانگردی صورت می گیرد .

 

این فرودگاه 8 میلیارد دلاری یکی از پروژه های مهم زیرساختی است که توسط رئیس جمهور رجب طیب اردوغان اعلام شده است و در ابتدا این فرودگاه قادر خواهد بود سالانه 90 میلیون مسافر را اداره کند ، رقمی که ترکیه امیدوار است تا سال 2027 دوبرابر شود و آن را به بزرگترین در جهان تبدیل کند.

 

مالکیت در ترکیه توسط خارجی ها

ترکیه از لحاظ جذب خریدار خارجی در بخش املاک و مستغلات ، رتبه پیشرفته ای را در بین کشورهای جهان اشغال می کند و با گذشت زمان ، سرعت خریداران خارجی املاک و مستغلات به سرعت در حال افزایش است. فرودگاه جدید استانبول ظرفیت زیادی را برای جذب خارجی ها و افزایش فروش املاک و مستغلات در استانبول بوجود خواهد آورد.

 

سال گذشته تعداد فروش آپارتمان ها در ترکیه بیش از 40 هزار آپارتمان بود و در دو ماه اول سال 2019 فروش آپارتمان به خارجی ها 87 درصد افزایش یافت .نسبت به مدت مشابه سال گذشته ، این تعداد به 6489 رسید. استانبول که رتبه اول فروش املاک و مستغلات در ترکیه است ، 14 هزار و 270 واحد مسکن به خارجیان در آن فروخته شد. پیش بینی می شود طی سه سال آینده این رقم دو برابر شود و این رقم در استانبول از 30000 واحد در سال فراتر رود.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فرودگاه جدید استانبول:

فرودگاه جدید استانبول نقشه جهان را تغییر خواهد داد

فرودگاه جدید استانبول سه قاره را کنترل می کند: آسیا-آفریقا-اروپا ، با موقعیت استراتژیک خود که شرق ، غرب ، شمال و جنوب جهان را به هم پیوند می دهد. برنامه های عملیاتی این فرودگاه همچنین حاکی از آن است که در فرودگاه های منطقه ای و بین المللی از جمله دبی ، فرانکفورت و هیترو مسافران را به خود جلب خواهد کرد.

 

فرودگاه جدید استانبول سرمایه گذاران را به خود جلب می کند

بسیاری از رسانه ها - به ویژه روزنامه ترکیه "زمان" از افزایش علاقه سرمایه گذاران به املاک و مستغلات اطراف فرودگاه صحبت کرده اند که طبیعتاً منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات شده است.

این گزارش توسط آرول به عنوان "رئیس كلر ویلیام" نقل شده است.

وی در پاسخ به سؤال از قیمت املاک و مستغلات در منطقه اطراف فرودگاه ، پاسخ داد که قیمت هر متر مربع قبل از صحبت در مورد پروژه فرودگاه سوم در استانبول 80 پوند و در سال 2016 قیمت آن به 250-300 پوند رسیده است که از زمان اعلام خبر در حال افزایش است.

 

در مورد ملیت سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به منطقه ، Arul گفت که سرمایه گذاری محدود به واحدهای مسکونی نخواهد بود. همچنین مراکز ، دفاتر ، هتل ها و سرمایه گذاری های صنعتی وجود خواهد داشت. برجسته ترین سرمایه گذاران کسانی هستند که از کشورهای عربی مانند عربستان سعودی ، لبنان ، قطر و کویت وارد کشور می شوند.

 

فرودگاه جدید استانبول چگونه بر حمل و نقل تأثیر خواهد گذاشت؟

این فرودگاه به سومین پل استانبول ، کانال استانبول و بزرگراه شمالی مارماره متصل خواهد شد که به رفع مشکل ترافیک و ازدحام ترافیک در شهر کمک خواهد کرد. شایان ذکر است که اهمیت مناطق پیرامون این پروژه ها از قبل افزایش یافته است. قیمت ملک از زمین و واحدهای مسکونی در کانتا و گالاتا به تدریج در حال افزایش است - وینی کوی ، سیلیوری ، سحر بازاک ، سپاه باخس ، و حدیم کوی. این مناطق به یک مرکز مهم برای جذب سرمایه گذاران بزرگ ، کوچک و تجاری و موسساتی تبدیل شده است. همچنین پیش بینی می شود که ارزشهای املاک در Esenyurt و Beylikduzu به طرز چشمگیری افزایش یابد .

 

اکنون ، تصمیم به خرید ملک در نزدیکی فرودگاه جدید استانبول ممکن است شما را از یک سوال اساسی دور کند:

جوانب مثبت و منفی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نزدیکی فرودگاه سوم استانبول چیست؟

 

برای اطمینان از تصمیم درست شما ، معایب و مزایای زندگی در نزدیکی فرودگاه را بررسی خواهیم کرد. بیایید با آنچه مردم معمولاً به شما هشدار می دهند شروع کنیم، وقتی به آنها می گویید که می خواهید در نزدیکی فرودگاه زندگی کنید.

 

آلودگی صوتی:

شکی نیست که سر و صدا در صدر لیست نگرانی های بسیاری از افراد هنگام خرید ملک در نزدیکی فرودگاه قرار دارد ، اما در واقع ، دیگر این مشکل در زمان ما وجود ندارد.

به عنوان مثال ، شرکت هواپیمایی آمریکایی در حال حذف MD80 پر سر و صدا است و آن را با بوئینگ 737 جایگزین می کند.

 

وب سایت DFW همچنین به لطف تلاش های ناسا و اداره حمل و نقل هوایی فدرال (FAA) و همچنین تولید کنندگان هواپیماها و موتورها ، به پیشرفت های چشمگیر در فناوری کاهش سر و صدای هواپیماها طی سه دهه گذشته اشاره دارد. با این پیشرفت تکنولوژیکی ، مشکل آلودگی صوتی می تواند برای همیشه از بین برود

 

خطرات بهداشتی:

تحقیقات نشان داده اند که ترافیک هوایی می تواند تا 16 کیلومتر هوا را آلوده کند. این مشکلی است که فقط در فرودگاه های کوچک وجود دارد و نه در فرودگاهی که مساحت 7300 کیلومتر مربع را پوشش می دهد!

 

از طرف مثبت:

در نزدیکی فرودگاه

بزرگترین مزیت این است که شما به فرودگاه نزدیک خواهید بود ، به این معنی که زمان سفر شما برای هر مقصد محلی یا بین المللی کاهش می یابد که اگر زیاد مسافرت کنید بسیار عالی است.

 

حمل و نقل

حتی در سطح ترافیک داخلی ، محله های نزدیک فرودگاه نیز برای خطوط حمل و نقل عمومی مناسب هستند و سفر شما را آسان تر می کنند زیرا دیگر نیازی به مقابله با مشکلات ترافیکی ، پارکینگ و سایر مشکلات نخواهید داشت.

نتیجه:

زندگی در نزدیکی فرودگاه مزایا و مضراتی دارد . از طرف مثبت ، مسافرت هوایی بسیار راحت خواهد بود و قادر خواهید بود مدت زمان زیادی را پس انداز کنید. از طرفی دیگر ، سر و صدا ممکن است واقعا نگران کننده باشد ، همه اینها بستگی به نزدیکی فرودگاه و مسیرهای پرواز و حتی نوع هواپیمای مورد استفاده دارد.

 

فرودگاه جدید استانبول

شهر ترکیه استانبول در اکتبر سال 2018 در انتظار رونق اقتصادی دیدنی همزمان با افتتاح سومین فرودگاه استانبول ، یکی از بزرگترین فرودگاه های جهان است . دولت کنونی برای دستیابی به مهمترین اهداف برنامه 2023 ، آن را به عنوان "پروژه قرن" می نامد .

پنج شنبه 22 ژوئن 2018 ، هواپیمای رئیس جمهور رجب طیب اردوغان اولین فرود را در فرودگاه انجام داد که بزرگترین پروژه فرودگاهی در سراسر جهان است و بلافاصله پس از فرود گفت: "ما با خوشحالی با ایجاد یک فرودگاه با شکوه زندگی میکنیم ""

در تاریخ 6 اکتبر سال 2017 ، وزیر حمل و نقل ، ارتباطات و ناوبری دریایی ، احمد ارسلان ، تأیید کرد که 68 درصد ساخت و سازها در فرودگاه تکمیل شده است و افتتاح رسمی فاز اول فرودگاه در ماه اکتبر به اتمام می رسد.

 

از نخستین لحظات اعلامیه 2013 ، بسیاری از کشورهای خاورمیانه و اتحادیه اروپا شروع به مشاهده فرودگاه سوم استانبول به عنوان تهدیدی برای اقتصاد محلی خود کرده اند. برنامه های عملیاتی این فرودگاه حاکی از آن است که در فرودگاه های منطقه ای و بین المللی ، در خاورمیانه ، فرانکفورت در آلمان و فرودگاه هیترو در انگلیس ، به دلیل موقعیت استراتژیک خود که از شرق جهان به غرب و شمال آن متصل می شود ، باعث ترافیک مسافر می شود.

 

روزنامه The Economist در گزارشی که سال گذشته منتشر کرد نوشت، تأسیس فرودگاه جدید استانبول ، "بزرگترین تهدید برای حمل و نقل هوایی اروپا" خواهد بود.

استانبول در حال حاضر دارای فرودگاه های آتاتورک در بخش اروپا و Sabiha در بخش آسیا است. فرودگاه سوم در قسمت اروپایی واقع شده است ، همچنین مشرف به دریای سیاه است ، که چهار مرحله از این پروژه تا سال 2023 به اتمام می رسد. این کمک قابل توجهی به حمایت از تجارت بین المللی و توسعه اقتصادی خواهد کرد. سپس ترکیه مرکز جنبش تجارت جهانی خواهد بود.

نخست وزیر ترکیه بن علی ییلدیریم بارها تأکید کرده است که پس از اتمام کامل فرودگاه ، این کشور به یک اتصال هوایی متصل به سه قاره اصلی (اروپا ، آسیا و آفریقا) تبدیل خواهد شد که سالانه 90 میلیون مسافر را عبور میدهد .

سرمایه گذاری این فرودگاه 10 میلیارد یورو (معادل 10.6 میلیارد دلار) بوده و با همکاری دولت و بخش خصوصی انجام می شود. دولت می گوید بهره برداری از این فرودگاه، 22 میلیارد یورو (حدود 23 بیلیون دلار) درامد را بیش از 25 سال ایجاد می کند.

پس از اتمام کامل ، این فرودگاه می تواند به 200 میلیون مسافر در سال خدمات ارائه دهد ، و آن را تبدیل به "نقطه اتصال" می کند .

 

- رقابت جهانی

ترکیه پیشرفتهای مهمی در زمینه حمل و نقل هوایی و صنعت جهانگردی داشته است.

تعداد فرودگاه های ترکیه در سال 2015 ، در طول دولت های حزب اردوغان ، از 25 به 55 فرودگاه افزایش یافته است. تعداد مسافران ترکیه از 35 میلیون به 180 میلیون در سال افزایش یافته است.

تاسیس این فرودگاه ،پروژه ای است که  ترکیه را در دستیابی به اهداف اقتصادی خود برای ورود به لیست 10 اقتصاد برتر جهان تا سال 2023 کمک خواهد کرد .

دولت می گوید فرودگاه جدید با توجه به وسعت ، اندازه و قابلیت های خدمات ، روند وقایع اقتصادی و توسعه در سراسر جهان را تغییر می دهد. این امر به انتقال وجوه بین المللی به استانبول کمک خواهد کرد و از این طریق چشم انداز آن مبنی بر تبدیل شهر به بزرگترین مرکز مالی ، اقتصادی و تجاری در منطقه محقق می شود.

اگرچه فرودگاه هنوز وارد این سرویس نشده است ، اما انتظارات زیاد باعث شده است که مورد توجه اروپایی ها و کشورهای خاورمیانه قرار بگیرد ، که نگران تأثیر آن در طبقه بندی تعدادی از فرودگاه های اروپایی و خاورمیانه هستند.

 

 فرودگاه جدید کجا واقع شده است؟

فرودگاه جدید در ضلع اروپایی این شهر ، در یک منطقه جنگلی و ذخایر طبیعی کشور ترکیه واقع شده است و مساحتی 7500 هکتاری را به خود اختصاص داده است.

ساخت این فرودگاه در حال حاضر توسط گروهی از شرکت های ترکیه ای انجام می شود .

 

- چه چیزی فرودگاه را متمایز می کند؟

فرودگاه جدید دارای مساحت وسیعی از 150 میلیون مسافر است که در پایان چهار فاز آن تا 200 میلیون نیز می رسد ، 165 پل برای مسافران ، یک فضای داخلی 1.5 میلیون متر مربع ، پارکینگ برای 7000 وسیله نقلیه ، 6 خط فرود و فرود مستقل. ، 16 باند موازی ، 6 میلیون و 500 متر مربع برای 500 هواپیما.

این فرودگاه همچنین دارای 3 ساختمان پیشرفته ، برج کنترل ترافیک هواپیما ، سالن های VIP با هتل های مجلل ، بیمارستان ها و مراکز اضطراری ، نمازخانه ها ، مراکز همایش ، 4 ساختمان فرودگاهی ، متصل از طریق راه رو های برقی ، 8 تراس ، که توسط دولت اداره می شود .

از آنجا که ترکیه از سال 2002 اقتصادی در حال ظهور و رو به رشد تحت نظارت عدالت و توسعه (AKP) دارد ، دولت اردوغان پس از افتتاح سومین فرودگاه ، به دنبال این است که استانبول به عنوان یکی از بزرگترین مراکز مالی و اقتصادی در سراسر جهان اعلام شود. شرکت هواپیمایی ترکیه پیش بینی می کند تا سال 2025 سالانه 125 میلیون مسافر در این فرودگاه حمل و نقل شوند. فرودگاه جدید در مراحل اولیه خود سالانه 160 میلیون مسافر حمل می کند.

 

- جمعیت در حال رشد

نزدیک به 80 میلیون نفر در ترکیه زندگی می کنند. با افزایش تعداد گردشگران در طول سال ، تعداد مردم در حال افزایش است. حضور دو فرودگاه در استانبول با این ترافیک هوایی سنگین هرگز برای این تعداد کافی نیست

روزنامه ترکیه‌ای "Hurriyet" در گزارش "خصوصیات فنی فرودگاه استانبول" در تاریخ 7 ژوئن 2014 فاش کرد که فرودگاه سوم یکی از بزرگترین فرودگاه های بین المللی است

به گفته این کارشناس اقتصادی و تاجر ترکی غزوان المصری ، تأسیس این فرودگاه با این مشخصات ، موقعیت جغرافیایی استانبول را به عنوان یک ایستگاه پایه و یک راهرو برای مسافران در سراسر جهان تقویت می کند. "استانبول تنها شهری در جهان است که می توانید از آن به 53 کشور سفر کنید.