اخذ تابعیت و گذرنامه ترکیه به دلیل مشوق هایی که دولت ترکیه به سرمایه گذاران و بازرگانان در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه اعطاء کرده ، در اولویت اصلی سرمایه گذاران عرب و خارجی قرار گرفته است.
با توجه به تغییراتی که درآیین نامه های اجرایی قانون شهروندی ایجاد شد و در روزنامه رسمی در تاریخ 14/1/ 2017 منتشر شد ،
تابعیت ترکیه به بیگانگان در صورت داشتن شرایط زیر اعطا می شود:
خرید ملک به ارزش حداقل 400.000 $ ، به شرط آنکه مدت سه سال این ملک فروخته نشود.
در صورت سرمایه گذاری به میزان حداقل 500.000 دلار.
داشتن سپرده بانکی به ارزش حداقل 500.000 دلار ، مشروط بر اینکه سپرده ها به مدت سه سال در بانک بمانند.
برای خارجی هایی که اوراق قرضه از دولت خریداری کرده اند ، به شرط اینکه سه سال این اوراق فروخته نشوند.
چرا ترکیه؟
ترکیه برای بسیاری از اعراب و بیگانگان کشوری مورد علاقه می باشد. تاریخ طولانی ترکیه ، ثروت فرهنگی ، تمدن معتبر ، موقعیت استراتژیک ، رشد اقتصادی ، موقعیت جغرافیایی ، آب و هوا و طبیعت ، همگی باعث شده که ترکیه ،با سایر جهان متفاوت باشد .
تحقیقات نشان می دهد که فروش املاک در ترکیه در سالهای اخیر افزایش یافته است ، به این معنی که افرادی که به ترکیه سفر
می کنند به دلایل مختلف تصمیم به سکونت در ترکیه گرفته اند.
موقعیت جغرافیایی یکی دیگر از عوامل مهم در رونق ترکیه است. این کشور بین اروپا و آسیا قرار گرفته و نقش عملکردی و جهشی کیفی در تجارت را بین این دو قاره فراهم کرده است.
موقعیت جغرافیایی واستراتژیک ترکیه ، به آن اهمیت سیاسی می بخشد و به عنوان مرکز تحول در خاورمیانه و اروپا در نظر گرفته شده است.
طبیعت و آب و هوا در ترکیه، آن را به یک بهشت روی زمین تبدیل کرده است. ترکیه با زیبایی های طبیعی ، مناطق سبز ، دریا ، سواحل طلایی ، مراتع و اراضی مسطح، یک کشور بی نظیر است. به لطف این مزایا ، تمایل سرمایه گذاران برای اخذ گذرنامه ترکیه به شدت رو به رشد است.
ترکیه، تحولات فناوری را دنبال می کند و دولت ترکیه می داند که حمایت از تحولات فناوری، گامی اساسی و لازم در عصر امروز است .
مزایای تابعیت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی چیست؟
قدرت گذرنامه ترکیه:
گذرنامه ترکیه اجازه می دهد تا دارنده آن بدون داشتن ویزا از قبل به بیش از 72 کشور وارد شود ، از جمله: قطر ، تونس ، اردن ، عراق ، مراکش ، ژاپن ، کره جنوبی ، مالزی ، سنگاپور و هنگ کنگ ، اندونزی ، برزیل ، آرژانتین ، بلاروس ، اوکراین و غیره.
دارنده گذرنامه ترکیه می تواند به بیش از 42 کشور با ویزای فوری که هنگام ورود به فرودگاه صادر می شود ، ورود کند که مهمترین آنها عبارتند از: کویت ، بحرین ، لبنان و بیشتر آفریقا.
دارنده گذرنامه ترکیه همچنین می تواند به بیش از 7 کشور با ویزای الکترونیکی آنلاین از جمله استرالیا و عمان ورود کند.
بسیاری از این کشورها که نیاز به ویزا دارند ، آنها را با شرایط آسان به دارندگان گذرنامه ترکیه اعطا می کنند.
پیش بینی می شود در صورت پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا ، در چارچوب مذاکرات و توافق های بین المللی در حال انجام بین ترکیه و اتحادیه اروپا ، به شهروند ترکیه برای اخذ ویزای شینگن امکانات عالی اعطا شود که به وی اجازه دهد به راحتی وارد کشورهای مختلف اروپایی شود. . این امکان وجود دارد که این مذاکرات منجر به اعطای حق ورود به اروپا بدون ویزا به دارنده گذرنامه ترکیه در آینده اعطاء شود.
اهمیت اقتصادی ترکیه:
اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه سریع خود توصیف می شود . در دهه بیستم قرن گذشته ، ترکیه تنها، کشوری بر پایه کشاورزی بود ، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و محصولات خود را به سراسر جهان صادر می کند. مراکز صنفی و تجاری ترکیه در اطراف شهر استانبول و سایر شهرهای بزرگ متمرکز شده اند. بخش صنعتی ، تجاری ، کشاورزی ، گردشگری ، املاک و مستغلات و آموزش در ترکیه رونق گرفته و این کشور به خودکفایی رسیده و واردات کمتری از خارج از کشور دارد.
ترکیه همچنین از برنامه جدید صادراتی با هدف 17 کشور در جهان ، در پنج بخش ، یعنی ماشین آلات ، اتومبیل ، الکترونیک برقی ، شیمیایی و صنایع غذایی رونمایی کرد.
17 کشورهای هدف گذاری شده در برنامه صادرات عبارتند از: ایالات متحده ، برزیل ، چین ، اتیوپی ، مراکش ، آفریقای جنوبی ، کره جنوبی ، هند ، عراق ، انگلیس ، ژاپن ، کنیا ، مالزی ، مکزیک ، ازبکستان ، روسیه و شیلی.
در مورد اخبار اقتصادی ترکیه در لینک زیر مطلع شوید:
https://righthome.com.tr/fa/blog.php?cat_id=3
موقعیت استراتژیک ترکیه:
ترکیه ، کشوری مدرن و توسعه یافته ، با تاریخ و تمدن باستانی است که در وسط جهان قرار دارد و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم می آمیزد. . جمهوری ترکیه به 81 استان تقسیم می شود ، آنکارا پایتخت این کشور و استانبول سرمایه اقتصادی و قلب فرهنگی و اقتصادی کشور است و جمهوری ترکیه شامل شهرهای بزرگ و مشهور مانند: ازمیر ، آنتالیا ، گزیانتپ ، دیاربکر ، قونیه ، بورسا و بسیاری دیگر می باشد.
در این مقاله ، اطلاعات کلی در مورد ترکیه را مطالعه فرمایید :
https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1572874450
اهمیت توریستی ترکیه
ترکیه جادو ، زیبایی ، طبیعت غنی و تمدن بزرگ است. ترکیه یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان از نظر فرهنگی ، تاریخی و جغرافیایی است که باعث شده این کشور در رده ششم در بین بهترین مقاصد گردشگری جهان قرار بگیرد و توانسته است میلیون ها جهانگرد را به سمت خود جلب کند. براساس آمار و ارقام سال 2011 ، نزدیک به سی و دو میلیون گردشگر خارجی ترکیه را به عنوان مقصد توریستی در آن سال انتخاب کرده است. ترکیه در تمام سال از آب و هوای شگفت انگیزی برخوردار است و از نقاط دیدنی و مهم بسیاری مانند پل بسفر ، مسجد سلطان الهمت ، برج گالاتا ، میدان تاکسیم ، عیا سوفیا و بسیاری مکان های بی نظیر برخوردار است.
شهر استانبول یکی از مشهورترین شهرهای توریستی در ترکیه و جهان است که از طرف گردشگران و بازدید کنندگان اقوام و مذاهب مختلف مورد بازدید قرار می گیرد .
همچنین مزایای اخذ تابعیت ترکیه عبارتند از :
گذرنامه و شهروندی ترکیه در یک دوره نسبتاً کوتاه تا 30 روز پردازش و تحویل داده می شود.
به دارندگان گذرنامه ترکیه و تابعیت ترکیه ، امکان بهره مندی از برنامه های بازنشستگی به عنوان یک شهروند ترکیه وجود دارد.
دولت ترکیه برای دارندگان گذرنامه ترکیه برنامه های آموزشی رایگان و یا پرداخت قسطی برای تحصیل دردانشگاه را فراهم
می کند.
دارنده گذرنامه ترکیه حق دادن رأی در همه نوع انتخابات در ترکیه را دارد.
دولت ترکیه برای افرادی که دارای گذرنامه های ترکیه هستند ، اجازه داشتن تابعیت دیگری را نیز می دهد.
گذرنامه ترکی در هنگام دریافت 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
یکی از ساده ترین راه ها برای سرمایه گذارانی که می خواهند پاسپورت ترکیه را بدست آورند ، خرید ملک در ترکیه به ارزش 400.000 دلار می باشد. این روش دو مزیت دارد: به دست آوردن تابعیت ترکیه و بهره مندی ازسود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.
مدارک لازم برای اخذ تابعیت ترکیه در هنگام خرید ملک در ترکیه چیست؟
کپی از سند ملک خریداری شده یا کپی از قرارداد فروشی که در دفتر اسناد رسمی تهیه شده.
گزارش ارزیابی معتبر ملک که مدت اعتبار گزارش های ارزیابی املاک و مستغلات سه ماه است و مبلغ ارزیابی شده از مبلغ ثبت شده در سند بیشتر نخواهد بود. صدوراین گزارش، هزینه ویژه ای دارد و ظرف دو یا سه روز کاری انجام می شود.
رسیدهای پرداخت از حساب خریدار ، مهر شده توسط بانک ارسال کننده
رسید اصلی از حساب فروشنده ، مهر شده توسط بانک دریافت کننده
دو نسخه از پروکسی درخواست تابعیت ، که توسط سرمایه گذار برای ارائه پرونده شهروندی به موسسه حقوقی اعطا شده که پیگیری این درخواست ها با ادارات رسمی است. پروکسی از طریق دفتر اسناد رسمی در ترکیه (نوترا) با هزینه تقریبی 600 تا 700 لیر ترکیه برای هر نسخه انجام میشود. درصورتی که همسر سرمایه گذار به پرونده درخواست تابعیت اضافه شود ، باید برای همسرهم، یک پروکسی مشابه تهیه شود و همچنین می توان یک پروکسی مشترک برای مشتری و همسرش ترتیب داده شود.
ترجمه گذرنامه به زبان ترکی ، تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه برای کل خانواده: شوهر ، همسر و فرزندان زیر 18 سال .
تصویر آخرین ویزا و ورود به ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟
مالیات کم در ترکیه
تصمیم برای کاهش مالیات یکی از تصمیمات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه مثبت منعکس شده است که این امر به احیای املاک و مستغلات کمک کرده است.
به افراد خارجی که ملکی در ترکیه به ارزش 400.000 دلار خریداری کنند،تابعیت ترکیه داده می شود .این اخذ تابعیت به صاحبخانه ، همسر و فرزندان زیر 18 سال اعطا می شود.
املاک و مستغلات در ترکیه ارزانترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اروپا است ، جایی که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به طور قابل توجهی ارزان تر از قیمت های اروپا ، با ویژگی های مشابه در زیرساخت ها می باشد .
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازده سرمایه گذاری سودآوری را به همراه دارد ، زیرا بر اساس فعالیت اقتصادی و توسعه سریع شهری و قدرت گردشگری در ترکیه ، تقاضا برای خانه های اجاره ای بسیار بالاست .
نکاتی برای دریافت سود بیشتر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟
شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که به بالاترین حد ممکن در رشد املاک و مستغلات برسد. اگر مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در استانبول را نمی شناسید ، هیچ مشکلی پیش نیست، زیرا مشاور املاک ما سالهای زیادی را به دنبال تغییر قیمت و نرخ رشد برای هر منطقه از استانبول به طور دقیق گذرانده و از تمام جزئیاتی که باید بدانید آگاهی دارد.
از خرید املاک قدیمی و کهنه در مناطق مسکونی اجتناب کنید ، به عنوان مثال خرید خانه در قلب استانبول ، در نزدیکی اماکن باستانی و بسفر ، اگر در تعطیلات باشید ، واقعاً سرگرم کننده است ولی در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، ملک پس از 3 سال باید قول سود را به شما بدهد و در غیر اینصورت شما قربانی سرمایه گذاری می شوید.
روی مناطق در حال توسعه تمرکز کنید. اگر بخواهید سرمایه گذاری شما روی بیش از یک ملک باشد نیز گزینه خوبی است.مثلا رفتن به حومه استانبول ، جایی که پروژه ها در دست ساخت هستند و در نزدیکی تاریخ تحویل سود شما را دو چندان می کند.
اگر می خواهید درآمد تضمینی داشته باشید اما وقت لازم برای خرید آپارتمان ها متعدد و معامله با مستاجران را ندارید ، می توانید یک فروشگاه یا هتلی را با اجاره نامه خریداری کنید و به مدت سه سال بازده سرمایه گذاری خود را بدست آورید. بعد از سه سال می توانید سرمایه گذاری خود را ادامه دهید و یا با سودهای اضافی ملک خود را به راحتی بفروشید.
مهم نیست که چه گزینه ای را ترجیح می دهید اما باید از یک واسطه املاک و مستغلات استفاده کنید. زیرا آنها خدمات خود را به صورت رایگان به شما ارائه می دهد و از انتخاب نادرست شما جلوگیری می کند.
پروژه های مناسب برای شهروندی ترکیه
خانه های لوکس و آماده با منظره مستقیم دریا در منطقه زیتون بورنو – 180
این پروژه در زمینی به مساحت 63.500 متر مربع ساخته شده است. این پروژه از 6 بلوک مسکونی به اضافه 1 بلوک هتل تشکیل شده است که فضای سبز آن 51.500 متر مربع می باشد .
این پروژه علاوه بر دوبلکس باغ و پنت هاوس ، آپارتمان های مختلف از یک خوابه تا 5 خوابه را نیز ارائه می دهد.
این پروژه واقع در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه زیتون بورنو در ساحل دریای مرمره ، درست در خارج از دیوارهای شهر باستانی قرار دارد.
این پروژه واقع در تقاطع کلیه سیستم های حمل و نقل جدید ، سیستم های جاده ای ، دریایی و ریلی استانبول درست در کنار شبه جزیره تاریخی می باشد .
در این پروژه دریا بخشی از زندگی روزمره شما خواهد شد.فاصله شما از این پروژه تا دریا تنها یک دقیقه پیاده می باشد و این پروژه مستقیما به ساحل وصل است.
این پروژه شامل خدمات و امکانات بسیاری است که تمام نیازهای شما از جمله پارکینگ اتومبیل ، سیستم مخابره داخل ساختمان ، فضای سبز، زمین بازی ، استخر ، سونا و ...را برآورده می کند.
این پروژه همچنین دوربین های امنیتی و نظارتی و نگهبانی 24 ساعته را ارائه می دهد.
پروژه آماده تحویل است و برای اطلاعات بیشتر لطفاً از لینک پروژه در اینجا بازدید فرمایید :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1565342157
آپارتمان با منظره بسفر و برنامه پرداخت مناسب در شیشلی – 80
یک پروژه مسکونی و سرمایه گذاری درجه یک در مرکز شیشیلی ، در منطقه بومونتی، منطقه ای با رشد سریع.
این پروژه در یکی از مشهورترین مناطق در ضلع اروپایی استانبول ، منطقه بومونتی واقع شده است . منطقه ای رو به رشد که در حال حاضر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده و با دسترسی آسان به حیاتی ترین نقاط شهر حایز اهمیت می باشد و در نزدیکی به مراکز خرید ، فرودگاه ها ، بیمارستان ها ، دانشگاه ها و مدارس قرار دارد.
محل پروژه فقط 8 دقیقه با تکسیم فاصله دارد.
این پروژه مطابق با بالاترین استانداردهای کیفیت در املاک و مستغلات ترکیه طراحی شده است.
همه آپارتمان ها دارای بالکن خصوصی با چشم انداز استانبول یا بسفر می باشند.
این پروژه شامل امکانات ویژه ای است که آسایش و سرگرمی را در اختیار ساکنان قرار می دهد و تمام نیازهای آنها از قبیل استخر شنا ، سالن بدنسازی ، محل پیاده روی ، زمین های ورزشی و رستوران ها را علاوه بر دوربین های نظارتی و امنیتی ، برآورده
می کند.
امروز در این پروژه سرمایه گذاری کنید و از قیمت های امروز آن بهره مند شوید که پس از اتمام، قیمت این پروژه 40٪ افزایش خواهد یافت.
کلیه جزئیات پروژه در این لینک :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1545217301
یکی از بهترین پروژه ها در منطقه ماسلاک، آماده تحویل با منظره جنگل بلگراد – 163
آپارتمان های فروشی در استانبول در یک پروژه عظیم که کاملا مانند یک شهر است و خدمات آن شامل یک مرکز خرید ، یک هتل 5 ستاره و امکانات رفاهی می باشد.
این پروژه گزینه ای ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری می باشد. این پروژه در سه فاز ساخته شده است: واحدهای فاز مسکونی اول به اتمام رسیده و به طور کامل فروخته شده ، فاز دوم شامل مغازه ها و یک مرکز خرید است و فاز سوم و آخر آن ترکیبی از آپارتمان های مسکونی و تجاری است.
این پروژه در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه ماسلاک ، یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر واقع شده است.
ماسلاک یکی از مناطق اصلی و مرکزی استانبول است و یکی از مناطق با رشد پر سرعت در سطح شهر است.
منطقه ماسلاک نزدیک به لینک های حمل و نقل است که شما را در چند لحظه به تمام نقاط شهر منتقل می کند و می توانید به راحتی به مناطق اصلی و دیدنی های شهر دسترسی پیدا کنید.
ماسلاک، منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری در استانبول است که در آن نوید سود و بازده بالایی را در چند سال ارائه می دهد.
این پروژه تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و همچنین 5 دقیقه با بسفر و 25 دقیقه با فرودگاه سوم استانبول بیشترفاصله ندارد که همین امراهمیت استراتژیک و سرمایه گذاری به آن می بخشد.
این پروژه در نزدیکی ایستگاه مترو و حمل و نقل عمومی واقع شده است.
این پروژه در جوار ماسلاک و لونت واقع شده است که با داشتن امکانات حمل و نقل عمومی زندگی دلپذیری را برای شما فراهم
می کند.
کلیه جزئیات پروژه در لینک زیر :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=155896819
