بازده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهمترین ویژگی هایی است که باعث می شود سرمایه گذاران خارجی را به سمت سرمایه گذاری در ترکیه، جایی که پروژه های بسیاری از جمله پروژه های مسکونی و تجاری در آن وجود دارد ترغیب کند .
با توجه به اینکه بازده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول نه تنها در سطح محلی بلکه در سطح اروپا و بین المللی بسیار زیاد و رقابتی است، آن را از سایر شهرهای ترکیه متمایز می کند .
املاک و مستغلات در استانبول با بازده کلان سرمایه گذاری فرصت های بسیاری را ارائه می دهد و برای برخی از پروژه ها تا چندین سال ، حتی تا 20 سال تضمین می شود.
روش محاسبه بازده سرمایه گذاری یک ملک با توجه به انواع سرمایه گذاری متفاوت است، اگر چه که در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، مبلغ سرمایه گذاری شده در املاک یکسان باقی مانده و ارزش آن تغییر نمی کند ، اما اگر فرصتی مناسب برای املاک و مستغلات را انتخاب کنید ، این ممکن است ارزش ملک را افزایش دهد یعنی سرمایه شما افزایش پیدا می کند. به عنوان مثال ، در صورت سرمایه گذاری در ملک با بازده سرمایه گذاری تضمینی 6٪ به مدت 5 سال ، سرمایه گذار 30٪ از ارزش ملک را دریافت خواهد کرد .
اگر قیمت املاک و مستغلات افزایش یابد یعنی بستر سرمایه گذاری نوید بخش بوده است و این به این معنی می باشد که سرمایه گذار از فروش مجدد ملک در آن منطقه سود سرمایه گذاری بگیرد و بازده سرمایه گذاری املاک را بین 70 تا 100 درصد از ارزش سرمایه گذاری اصلی به مالک بر گرداند .
پروژه های زیادی در استانبول وجود دارد که فرصت های املاک و مستغلات را با بازده تضمین شده سرمایه گذاری برای سال های طولانی در اختیار ما می گذارد به عنوان مثال آپارتمان ها و هتل های واقع در منطقه باسین اکسپرس :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1541069863
Investment return on commercial real estate in Istanbul
بازده سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول
املاک تجاری در ترکیه به عنوان املاک و مستغلات در نظر گرفته می شوند که به صاحبان آنها اجازه می دهد مانند هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در صورت مالکیت ملکی به ارزش 250.000 دلار ، تابعیت ترکیه را دریافت کنند و به این معنی می باشد که این فرصتی برای به دست آوردن دو مزیت به صورت همزمان است : به دست آوردن تابعیت ترکیه و سود با بهره برداری از فروشگاه و یا اجاره آن با بازده خوب.
املاک تجاری شامل موارد زیر است:
املاک تجاری هم مانند سایر املاک و مستغلات متنوع هستند ، گزینه های بسیاری وجود دارد که به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری بسیار سودآور در دسترس می باشد .
خرید انبارها یک سرمایه گذاری بسیار موفق و پایدار می باشد زیرا استانبول یکی از فعال ترین شهرهای تجاری منطقه است.
به دلیل تقاضای زیاد می توانید در هتل ها یا آپارتمان های هتلی که به بازده سرمایه گذاری بلند مدت خود مشهور هستند سرمایه گذاری کنید.
دفاتر تجاری که به شرکت های توسعه یافته اجاره داده می شود و از این طریق به بازگشت سرمایه با سود بالا می رسند .
شرکت های ساختمانی از نظر فضا و خدمات، در حال ساخت ساختمان های اداری هستند که برای بازار املاک و مستغلات بسیار مناسب می باشند .
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد داشتن یک فروشگاه در استانبول ، مقاله زیر را بخوانید:
https://righthome.com.tr/en/blog-detail.php?id=1566219344
بازده سرمایه گذاری در املاک مسکونی در استانبول
بازده سرمایه گذاری از املاک مسکونی در استانبول به دو طریق اصلی حاصل می شود :
اجاره: بسیاری از سرمایه گذاران خارجی املاک مسکونی را در استانبول خریداری می کنند و اجاره میدهند
لازم به ذکر است که اجاره در ترکیه سالانه 10 درصد افزایش می یابد .
فروش مجدد: در بسیاری از موارد ، ملک های در دست ساخت پس از اتمام پروژه ، توسط سرمایه گذار و با سودآوری بالا برای فروش خریداری می شوند.
بازپرداخت تضمین شده سرمایه گذاری در ترکیه یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است .
تقاضای اجاره به طور پیوسته در استانبول در حال افزایش است و فرصت های بیشتری برای سرمایه گذاری با بازده تضمین شده فراهم می کند. همچنین طبق قانون ، اجاره در ترکیه با افزایش سالانه بر اساس هر نوع املاک افزایش می یابد و این به معنای افزایش سالانه بازده سرمایه گذاری نیز می باشد
