با افزایش علاقه به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه و در دسترس بودن پروژه های متمایز املاک و مستغلات ، علاقه سرمایه گذاران خارجی برای حرکت به سمت ترکیه با هدف سرمایه گذاری با ثبات افزایش یافته است. این افزایش همزمان با تسهیلاتی بود که دولت ترکیه برای خارجیان و برای تشویق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از جمله اصلاح قوانین خاص و باز کردن درهای بسیاری از ملیت ها برای مالکیت مستقیم انجام داد.
چرا ترکیه؟
1- تحقیقات نشان می دهد که فروش املاک در ترکیه در سالهای اخیر افزایش یافته است ، به این معنی که افرادی که به ترکیه سفر
می کنند به دلایل مختلف تصمیم به اسکان در ترکیه گرفته اند.
2-موقعیت جغرافیایی یکی دیگر از عوامل مهم در رونق ترکیه است ، این پیوند بین اروپا و آسیا است و نقش عملکردی و جهشی کیفی در تجارت بین این دو قاره را فراهم کرده است.
3-موقعیت جغرافیایی استراتژیک ترکیه ، به آن به عنوان مرکز تحول در خاورمیانه و اروپا، اهمیت سیاسی می بخشد.
4-طبیعت و آب و هوا در ترکیه ، مانند بهشت روی زمین است. ترکیه با زیبایی های طبیعی ، مناطق سبز ، دریای زیبا، سواحل طلایی و مراتع و اراضی مسطح، یک کشور بی نظیر است. به لطف این مزایا ، بخش گردشگری ترکیه در تمایل سرمایه گذاران برای اخذ گذرنامه ترکیه جایگاه مهمی را اشغال می کند.
5-ترکیه با دقت تحولات فناوری را دنبال می کند و دولت ترکیه می داند که حمایت از تحولات فناوری گامی اساسی است ، زیرا این عصر، عصر پیشرفت فناوری می باشد.
6-اصلاحات مداوم دولت ترکیه برای احیای اقتصاد این کشور ، برای رسیدن به آینده ای روشن با سرعت هر چه تمام تر در حال انجام است. از این رو ، ترکیه در منابع طبیعی ، صادرات محصولات كشاورزی ، اتومبیل و مبلمان به كشورهای مختلف جهان بسیار پیشرفته است و علاوه براینها، پروژه های عظیم توسعه ای که توسط دولت ترکیه اتخاذ شده است از جمله افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان ، راه اندازی مرکز دارایی بین المللی استانبول و توسعه مستمر شبکه حمل و نقل و قطارها ، سهم به سزایی در احیای اقتصاد کشور دارد.
7-اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه سریع خود توصیف می شود. در دهه بیستم قرن گذشته ، ترکیه تنها یک کشور کاملاً کشاورزی بود ، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و محصولات خود را به سراسر جهان صادر می کند. مراکز صنفی و تجاری ترکیه در اطراف شهر استانبول و سایر شهرهای بزرگ متمرکز شده اند. بخش صنعتی ، تجاری ، کشاورزی ، گردشگری ، املاک و مستغلات و آموزش در ترکیه رونق می گیرد و این کشور به خودکفایی رسیده و کمتر از خارج واردات انجام می دهد.
چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق در سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟
کشورهای جهان برای تحریک اقتصاد محلی کشورخود، با پمپ کردن پول به داخل شریان های کشور و توسعه پروژه های آن ، برای جذب سرمایه گذار تلاش می کنند . اما ترکیه با ارایه مشوق های سرمایه گذاری منحصر به فرد خود با سایر کشور های جهان متمایز است. چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟
1-ترکیه ، کشوری مدرن و توسعه یافته ، با تاریخ و تمدن کهن خود ، در میانه جهان قرار دارد و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم می آمیزد. جمهوری ترکیه به 81 استان تقسیم می شود که آنکارا پایتخت این کشور و استانبول سرمایه اقتصادی و قلب فرهنگی این کشور است و جمهوری ترکیه شامل شهرهای بزرگ و مشهور مانند: ازمیر، آنتالیا،دیاربکر ، کنیا ، بورسا است.
1- مالیات کم در ترکیه . تصمیم برای کاهش مالیات در ترکیه یکی از تصمیمات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه، بسیارمثبت منعکس شده است که این امر به احیای بازار املاک و مستغلات کمک کرده است. مهمترین کسر مالیات ها عبارتند از: معافیت خریدار خارجی از مالیات ارزش افزوده .
3- زیرساخت های قوی و توسعه یافته . پروژه های زیرساختی در ترکیه با سرعت ثابت ادامه می یابد. وزیر حمل و نقل و زیرساخت های ترکیه اعلام کرد که کشورش پروژه هایی را در بخش حمل و نقل با ارزش کل بیش از 150 میلیارد لیر ترکیه (26 میلیارد دلار) به اتمام رسانده است. از پیش بینی شده ترین پروژه های زیرساختی می توان به پروژه 3 طبقه تونل استانبول و پروژه کانال استانبول اشاره کرد.
4- رشد سریع اقتصاد نوظهور و در حال توسعه ترکیه. از اواخر سال 2017 ، نرخ رشد اقتصادی از پیش بینی های رسمی و شاخص های مؤسسات آماری و اقتصادی ترکیه فراتر رفته است.در این راستا اقتصاددانان ترک و خارجی خاطرنشان کردند که نرخ رشد اقتصادی ترکیه در سال 2019 به حدود 12٪ خواهد رسید ، یعنی بالاترین نرخ در بخش اقتصادی ترکیه از سال 2015
5- نیروی کار ماهر و رقابتی . رئیس جمهور ترکیه ، رجب طیب اردوغان ، مبنی بر افزایش نیروی کار در ترکیه از 22 میلیون ، در سال 2002 به 29.5 میلیون نفر ، تأکید کرد و گفت که با وجود افزایش نیروی کار در این کشور ، افزایش اشتغال وجود خواهد داشت.
6- ترکیه عضو گروه قدرت های اقتصادی جهان است.این گروه شامل 19 کشور و همچنین اتحادیه اروپا است و جلسات این گروه بخصوص در موضوعات سیاست اقتصادی متمرکز است.
از جمله سؤالات مهم در مورد ورود به ترکیه ، مراحل و هزینه های دریافت مجوز اقامت در ترکیه است. انواع مختلفی از اجازه اقامت در ترکیه وجود دارد ، از جمله آنهایی که به منظور گردشگری یا کار و مطالعه اخذ می شوند. کلیه جزئیات در مورد انواع اجازه اقامت به شرح زیر می باشد:
اجازه اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
اقامت در ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات در ترکیه که به آن (اجازه اقامت در املاک و مستغلات) گفته می شود ، یک اجازه اقامت قابل تمدید کوتاه مدت است که به خارجی هایی که در ترکیه ملکی خریداری می کنند، اعطا می شود ، همسر و کودکان زیر 18 سال مالک نیز مجاز به دریافت این اجازه اقامت به عنوان همراهی برای مالک هستند.
مدارک مورد نیاز برای درخواست اجازه اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟
سند ملک خریداری شده
بیمه زلزله ملک
گذرنامه معتبر حداقل به مدت شش ماه
گواهی تولد فرزندان که به زبان ترکی ترجمه شده و توسط سفارت ترکیه در کشور مادر تأیید شده است
بیمه درمانی برای همه اعضای خانواده
مزایای اجازه اقامت در املاک و مستغلات چیست؟
1- اجازه اقامت در املاک و مستغلات از جنبه های مختلف با مجوز گردشگری مشابه است ، اما اولی از نظر قابلیت دوام و مدت زمان تمدید قوی تر است.
2-با خرید ملک در ترکیه مجاز به اخذ اقامت املاک و مستغلات هستید ، اما حق دریافت درخواست تابعیت ترکیه را از طریق این اجازه اقامت ندارید ، مگر اینکه این ملک حداقل 250.000 دلار ارزش داشته باشد ، در این صورت مالک حق درخواست تابعیت ترکیه را دارد.
3-هنگامی که می خواهید مجوز اقامت املاک و مستغلات خود را تمدید کنید ، باید سندی را که طبق آن مجوز اقامت برای شما صادر شده است را تحویل دهید.
مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟
مالیات کم در ترکیه .تصمیم برای کاهش مالیات یکی از تصمیمات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه مثبت منعکس شده است که این امر به احیای املاک و مستغلات کمک کرده است.
به افراد خارجی که ملکی در ترکیه به ارزش 250.000 دلار خریداری کنند،تابعیت ترکیه داده می شود .این اخذ تابعیت به صاحبخانه ، همسر و فرزندان زیر 18 سال اعطا می شود.
املاک و مستغلات در ترکیه ارزانترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اروپا است ، جایی که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به طور قابل توجهی ارزان تر از قیمت های اروپا ، با ویژگی های مشابه در زیرساخت ها می باشد .
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازده سرمایه گذاری سودآوری را به همراه دارد ، زیرا بر اساس فعالیت اقتصادی و توسعه سریع شهری و قدرت گردشگری در ترکیه ، تقاضا برای خانه های اجاره ای بسیار بالاست.
مجوز کار با مدت مجاز چیست؟
می توان از طریق درخواست ارائه شده توسط شرکتی که شخص در آن مشغول کار است ، به وزارت کار ارسال گردد. مدت زمان این مجوز برای اولین بار یک سال خواهد بود و می تواند به مدت دو سال تمدید شود. گفتنی است ، این مجوز حق دریافت مجوز اقامت خانواده و بهره‌مندی از خدمات بیمه درمانی شوهر را به همسر و فرزندان اعطا می کند. مدارک مورد نیاز این مجوز بسیار ساده است ، شما فقط به یک عکس از اجازه اقامت کوتاه مدت خود ، به علاوه دو عکس شخصی نیاز دارید. شرکتی که برای آن کار می کنید ، درخواست را ارسال کرده و روند مراحل را پیگیری می کند وسپس به آدرس شرکتی که برای آن کار می کنید ارسال می شود و به دست شما می رسد.
مزایای این اجازه کار چیست؟
- درمان با هزینه دولت در کلیه بیمارستانهای کشور
- از دریافت مستمری بعد از سن 60 سالگی بهره مند شوید
- اخذ تابعیت ترکیه پس از سال پنجم
کودکان این فرصت را دارند که بصورت رایگان در مدارس ترکیه تحصیل کنند .
دریافت وام بانکی
حداقل دستمزد هم اکنون 2030 لیر ترکیه می باشد .
این مربوط به کارمندان است. برای صاحبان مشاغل ، آنها هنگام باز کردن شرکت یا راه اندازی یک تجارت می توانند مجوز کار دریافت کنند.
اخذ تابعیت ترکیه و گذرنامه ترکیه، به دلیل مشوق هایی که دولت ترکیه به سرمایه گذاران و بازرگانان در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه ودر زمینه تجارت به همراه تسهیلات ارائه داده است ، در اولویت اصلی سرمایه گذاران عرب و خارجی قرار گرفته است.
با توجه به تغییراتی که درآیین نامه های اجرایی قانون شهروندی ایجاد شد و در روزنامه رسمی در تاریخ 14/1/ 2017 منتشر شد ،
تابعیت ترکیه به بیگانگان در صورت داشتن شرایط زیر اعطا می شود:
خرید ملک به ارزش حداقل 250.000 $ ، به شرط آنکه مدت سه سال این ملک فروخته نشود.
در صورت سرمایه گذاری به میزان حداقل 500.000 دلار.
داشتن سپرده بانکی به ارزش حداقل 500.000 دلار ، مشروط بر اینکه سپرده ها به مدت سه سال در بانک بمانند.
برای خارجی هایی که اوراق قرضه از دولت خریداری کرده اند ، به شرط اینکه سه سال این اوراق فروخته نشوند.
مزایای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟
مزایای تابعیت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی چیست؟
قدرت گذرنامه ترکیه:
گذرنامه ترکیه اجازه می دهد تا دارنده آن بدون داشتن ویزا از قبل به بیش از 72 کشور وارد شود ، از جمله: قطر ، تونس ، اردن ، عراق ، مراکش ، ژاپن ، کره جنوبی ، مالزی ، سنگاپور و هنگ کنگ ، اندونزی ، برزیل ، آرژانتین ، بلاروس ، اوکراین و غیره.
دارنده گذرنامه ترکیه می تواند به بیش از 42 کشور با ویزای فوری که هنگام ورود به فرودگاه صادر می شود ، ورود کند که مهمترین آنها عبارتند از: کویت ، بحرین ، لبنان و بیشتر آفریقا.
دارنده گذرنامه ترکیه همچنین می تواند به بیش از 7 کشور با ویزای الکترونیکی آنلاین از جمله استرالیا و عمان ورود کند.
بسیاری از این کشورها که نیاز به ویزا دارند ، آنها را با شرایط آسان به دارندگان گذرنامه ترکیه اعطا می کنند.
پیش بینی می شود در صورت پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا ، در چارچوب مذاکرات و توافق های بین المللی در حال انجام بین ترکیه و اتحادیه اروپا ، به شهروند ترکیه برای اخذ ویزای شینگن امکانات عالی اعطا شود که به وی اجازه دهد به راحتی وارد کشورهای مختلف اروپایی شود. . این امکان وجود دارد که این مذاکرات منجر به اعطای حق ورود به اروپا بدون ویزا به دارنده گذرنامه ترکیه در آینده اعطاء شود.
گذرنامه و شهروندی ترکیه در یک دوره نسبتاً کوتاه تا 30 روز پردازش و تحویل داده می شود.
به دارندگان گذرنامه ترکیه و تابعیت ترکیه ، امکان بهره مندی از برنامه های بازنشستگی به عنوان یک شهروند ترکیه وجود دارد.
دولت ترکیه برای دارندگان گذرنامه ترکیه برنامه های آموزشی رایگان و یا پرداخت قسطی برای تحصیل دردانشگاه را فراهم
می کند.
دارنده گذرنامه ترکیه حق دادن رأی در همه نوع انتخابات در ترکیه را دارد.
دولت ترکیه برای افرادی که دارای گذرنامه های ترکیه هستند ، اجازه داشتن تابعیت دیگری را نیز می دهد.
گذرنامه ترکی در هنگام دریافت 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
گذرنامه و شهروندی ترکیه در یک دوره نسبتاً کوتاه تا 30 روز پردازش و تحویل داده می شود.
به دارندگان گذرنامه ترکیه و تابعیت ترکیه ، امکان بهره مندی از برنامه های بازنشستگی به عنوان یک شهروند ترکیه وجود دارد.
دولت ترکیه برای دارندگان گذرنامه ترکیه برنامه های آموزشی رایگان و یا پرداخت قسطی برای تحصیل دردانشگاه را فراهم
می کند.
دارنده گذرنامه ترکیه حق دادن رأی در همه نوع انتخابات در ترکیه را دارد.
دولت ترکیه برای افرادی که دارای گذرنامه های ترکیه هستند ، اجازه داشتن تابعیت دیگری را نیز می دهد.
گذرنامه ترکی در هنگام دریافت 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
یکی از ساده ترین راه ها برای سرمایه گذارانی که می خواهند پاسپورت ترکیه را بدست آورند ، خرید ملک در ترکیه به ارزش 250.000 دلار می باشد. این روش دو مزیت دارد: به دست آوردن تابعیت ترکیه و بهره مندی ازسود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.
پروژه های مناسب برای شهروندی ترکیه
خانه های لوکس و آماده با منظره مستقیم دریا در منطقه زیتون بورنو – 180
این پروژه در زمینی به مساحت 63.500 متر مربع ساخته شده است. این پروژه از 6 بلوک مسکونی به اضافه 1 بلوک هتل تشکیل شده است که فضای سبز آن 51.500 متر مربع می باشد .
این پروژه علاوه بر دوبلکس باغ و پنت هاوس ، آپارتمان های مختلف از یک خوابه تا 5 خوابه را نیز ارائه می دهد.
این پروژه واقع در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه زیتون بورنو در ساحل دریای مرمره ، درست در خارج از دیوارهای شهر باستانی قرار دارد.
این پروژه واقع در تقاطع کلیه سیستم های حمل و نقل جدید ، سیستم های جاده ای ، دریایی و ریلی استانبول درست در کنار شبه جزیره تاریخی می باشد .
در این پروژه دریا بخشی از زندگی روزمره شما خواهد شد.فاصله شما از این پروژه تا دریا تنها یک دقیقه پیاده می باشد و این پروژه مستقیما به ساحل وصل است.
این پروژه شامل خدمات و امکانات بسیاری است که تمام نیازهای شما از جمله پارکینگ اتومبیل ، سیستم مخابره داخل ساختمان ، فضای سبز، زمین بازی ، استخر ، سونا و ...را برآورده می کند.
این پروژه همچنین دوربین های امنیتی و نظارتی و نگهبانی 24 ساعته را ارائه می دهد.
پروژه آماده تحویل است و برای اطلاعات بیشتر لطفاً از لینک پروژه در اینجا بازدید فرمایید :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1565342157
آپارتمان با منظره بسفر و برنامه پرداخت مناسب در شیشلی – 80
یک پروژه مسکونی و سرمایه گذاری درجه یک در مرکز شیشیلی ، در منطقه بومونتی، منطقه ای با رشد سریع.
این پروژه در یکی از مشهورترین مناطق در ضلع اروپایی استانبول ، منطقه بومونتی واقع شده است . منطقه ای رو به رشد که در حال حاضر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده و با دسترسی آسان به حیاتی ترین نقاط شهر حایز اهمیت می باشد و در نزدیکی به مراکز خرید ، فرودگاه ها ، بیمارستان ها ، دانشگاه ها و مدارس قرار دارد.
محل پروژه فقط 8 دقیقه با تکسیم فاصله دارد.
این پروژه مطابق با بالاترین استانداردهای کیفیت در املاک و مستغلات ترکیه طراحی شده است.
همه آپارتمان ها دارای بالکن خصوصی با چشم انداز استانبول یا بسفر می باشند.
این پروژه شامل امکانات ویژه ای است که آسایش و سرگرمی را در اختیار ساکنان قرار می دهد و تمام نیازهای آنها از قبیل استخر شنا ، سالن بدنسازی ، محل پیاده روی ، زمین های ورزشی و رستوران ها را علاوه بر دوربین های نظارتی و امنیتی ، برآورده
می کند.
امروز در این پروژه سرمایه گذاری کنید و از قیمت های امروز آن بهره مند شوید که پس از اتمام، قیمت این پروژه 40٪ افزایش خواهد یافت.
کلیه جزئیات پروژه در این لینک :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1545217301
یکی از بهترین پروژه ها در منطقه ماسلاک، آماده تحویل با منظره جنگل بلگراد – 163
آپارتمان های فروشی در استانبول در یک پروژه عظیم که کاملا مانند یک شهر است و خدمات آن شامل یک مرکز خرید ، یک هتل 5 ستاره و امکانات رفاهی می باشد.
این پروژه گزینه ای ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری می باشد. این پروژه در سه فاز ساخته شده است: واحدهای فاز مسکونی اول به اتمام رسیده و به طور کامل فروخته شده ، فاز دوم شامل مغازه ها و یک مرکز خرید است و فاز سوم و آخر آن ترکیبی از آپارتمان های مسکونی و تجاری است.
این پروژه در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه ماسلاک ، یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر واقع شده است.
ماسلاک یکی از مناطق اصلی و مرکزی استانبول است و یکی از مناطق با رشد پر سرعت در سطح شهر است.
منطقه ماسلاک نزدیک به لینک های حمل و نقل است که شما را در چند لحظه به تمام نقاط شهر منتقل می کند و می توانید به راحتی به مناطق اصلی و دیدنی های شهر دسترسی پیدا کنید.
ماسلاک، منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری در استانبول است که در آن نوید سود و بازده بالایی را در چند سال ارائه می دهد.
این پروژه تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و همچنین 5 دقیقه با بسفر و 25 دقیقه با فرودگاه سوم استانبول بیشترفاصله ندارد که همین امراهمیت استراتژیک و سرمایه گذاری به آن می بخشد.
این پروژه در نزدیکی ایستگاه مترو و حمل و نقل عمومی واقع شده است.
این پروژه در جوار ماسلاک و لونت واقع شده است که با داشتن امکانات حمل و نقل عمومی زندگی دلپذیری را برای شما فراهم
می کند.
کلیه جزئیات پروژه در لینک زیر :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1558968191
