استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک بین دریای سیاه و دریای مدیترانه و همچنین پیوند بخش آسیایی ترکیه با بخش اروپایی از طریق پل مشهور بسفر ، مرکز اقتصادی ، تجاری و فرهنگی کشور است
شهر استانبول یکی از مشهورترین شهرهای توریستی در ترکیه و جهان است که به دلیل طبیعت زیبا و آب و هوای بی نظیر آن و مشرف بودن به تنگه جذاب بسفر، از طرف گردشگران و بازدید کنندگان اقوام و مذاهب مختلف مورد بازدید قرار می گیرد .
براساس آمار سال 2019 ، استانبول بزرگترین شهر در قاره اروپا و هشتمین شهر بزرگ جهان و بزرگترین شهر ترکیه با جمعیت 14.804.116 نفر می باشد.
پروژه کانال استانبول، یکی از بزرگترین و مهمترین پروژه هایی است که دولت ترکیه در حال ساخت آن می باشد و این پروژه باعث احیای اقتصاد ترکیه و جلب توجه بازدیدکنندگان و سرمایه گذاران به آن می شود .
رئیس جمهور ترکیه ، رجب طیب اردوغان ، نخست وزیر وقت ، نخستین بار پروژه کانال استانبول را در سال 2011 پیشنهاد داد. این یک پروژه بسیار بزرگ با هدف پیوند دریای مارماره به دریای سیاه در قسمت اروپایی استانبول است و به عنوان عصر جدید نامگذاری شده است.
پروژه کانال استانبول، قسمت اروپایی استانبول را به دو بخش تقسیم می کند که منجر به شکل گیری سواحل آن در دریای سیاه ، دریای مرمره ، کانال جدید و تنگه بسفر خواهد شد . افزایش قیمت ملک در مناطقی که تحت پوشش کانال استانبول قرار دارد، پیش بینی می شود.
پروژه کانال استانبول یک آبراه جدید به طول 45 - 50 کیلومتر (28 - 31 مایل) و با عمق 25 متر (82 فوت) خواهد بود و 150 متر (490 فوت) بر روی سطح و 120 متر (390 پا) در انتهای کانال می باشد که این ابعاد امکان عبور بیشتر کشتی ها و زیردریایی ها را فراهم می کند.
ایده کانال استانبول برای اولین بار در قرن شانزدهم اعلام شد. این پروژه توسط ریاست پروژه کانال استانبول نظارت خواهد شد و با همکاری ریاست اداره کل مسکن ترکیه (توکی) ، شرکت املاک کونوت و شهرداری بزرگ استانبول، انجام می شود.
مرحله اکتشافی در جریان پروژه کانال دریایی استانبول از سال 2017 آغاز شد و در اوایل سال 2018 به پایان رسید و وزارت حمل و نقل و ناوبری دریایی در چارچوب این پروژه با تعداد زیادی از نهادها همکاری کرده است که مهمترین آنها عبارتند از: وزارتخانه های امور محیط زیست ، جنگلداری ، شهرداری استانبول ، بخش مسکن جمعی توکی وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه ، وزارت حمل و نقل و همچنین تعداد زیادی از کارشناسان ترک و بین المللی را استخدام کرده است.
اداره کل راه سازی، پل ها و بندر اضطراری را در پروژه کانال آب استانبول تاسیس می کند. وزارت حمل و نقل همچنین یک برنامه اولیه برای این پروژه تهیه کرده است که از آن برای ساخت جزایر در دریای مرمره ، پر کردن چاله ها در معادن زغال سنگ و همچنین ساخت مناطق تفریحی استفاده خواهد شد.
هدف دولت ترکیه از طریق ایجاد کانال استانبول، کاهش حرکت کشتی ها در تنگه بسفر است و همچنین در صدد به حداقل رساندن خسارات ناشی از کشتی های حامل مواد خطرناک که ثروت دریایی را در تنگه و محیط اطراف آن تهدید می کند،
می باشد. بطور کلی سالانه 56000 کشتی از طریق تنگه بسفر عبور می کنند که در این بین 10.000 تانکر حامل 145 میلیون تن نفت خام می باشد.
اما هدف اصلی پروژه جدید کانال استانبول ، سالگرد تأسیس کشور ترکیه و پایان پیمان لوزان است که مانع از جمع آوری مالیات دولت ترکیه برای عبور کشتی ها در سراسر بسفر می شود.
در مقاله زیر با بسفر در استانبول و پل های زیبای آن آشنا شوید:
https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1573137223
گفتنی است ، پروژه کانال استانبول با دقت مورد بررسی قرار گرفته است تا علاوه بر طوفان ها و امواج عمیق ناشی از دریای سیاه ، از آن در برابر زلزله و وزش باد تا 25 سال آینده محافظت شود.
و اکنون مهمترین سؤال ، مزیت تأسیس کانال استانبول برای سرمایه گذاران در استانبول چیست؟
این پروژه به دلیل احیای جنبش تجاری ، از همه زمینه های سرمایه گذاری در کشور بهره مند خواهد شد و بنابراین قیمت املاک و مستغلات در مسیر کانال جدید استانبول افزایش خواهد یافت، بنابراین ایده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کانال جدید ایده بسیارخوبی و سودآوری خواهد بود.
قسمت اروپایی استانبول در سالهای اخیر به دلیل پروژه جدید کانال استانبول و فرودگاه جدید استانبول (فرودگاه سوم) که باعث افزایش تقاضای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان املاک و مستغلات شده ، در سالهای اخیر رونق پیدا کرده و در نتیجه ، ارزش املاک و مستغلات و زمین در این مناطق به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. پروژه کانال استانبول یکی از بزرگترین پروژه هایی است که ، نه تنها در ترکیه بلکه در سراسر جهان در قرن بیست و یکم ساخته شده است. این کانال فرصتی عالی برای بخش املاک و مستغلات در شهر خواهد بود .این کانال بویژه در مناطقی مانند باهچهشهیر ، باسكشهیر ، كوچوک چکمچه ، كایاشهیر باعث شده که بازده سرمایه گذاری در املاك در این مناطق در حال حاضر مقرون به صرفه ترین و از نظر اقتصادی سودآورترین باشد .
این امر به ایجاد تعداد زیادی پروژه مگا در منطقه باشاكشهیر منجر شده است . به عنوان مثال ، در این منطقه شاهد ساخت بسیاری از مجتمع های تجاری ، بیمارستان ها و کلینیک ها ، سالن ها و استادیوم های ورزشی و پروژه های حمل و نقل می باشیم.
قیمت املاک در تعدادی از مناطق به نسبت های متنوعی افزایش یافته است ، به خصوص در محله هایی مانند کایاشهیر و حوضه باسین اکسپرس که دراکثر محله های این منطقه افزایش قیمت ملک پیش بینی می شود .
منطقه کوچوک چکمچه همچنین شاهد افزایش قیمت مشابهی در املاک و مستغلات ، چه از نظر اجاره و چه فروش ، با متوسط قیمت هر متر مربع در منطقه 2900لیر ، بر اساس شاخص های اکتبر گذشته سال 2018 می باشد.
وضعیت در منطقه آوچیلار نیز مشابه است و در 5 سال گذشته شاهد جهش بزرگی در قیمت املاک و مستغلات بوده و نرخ افزایش قیمت ها در این مدت به 40 درصد رسیده و در حال حاضر، قیمت به ازای هر متر مربع به طور متوسط 2500 لیر
می باشد.
وضاع در منطقه آرناووت کو نیز یه همین صورت می باشد و به یک جذابیت عمده برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات تبدیل شده است. پس از انتشار اخبار در مورد ساخت کانال استانبول و عبور آن از این منطقه ، میانگین قیمت هر متر مربع به 2225 لیر رسید. همچنین ، این منطقه شاهد یک خط مترو جدید است که توسط دولت ترکیه ساخته می شود و طی سه سال آینده به اتمام خواهد رسید، بنابراین این منطقه یکی از بزرگترین فرصت های سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات استانبول می باشد.
در مقاله زیر با خطوط مترو استانبول آشنا شوید:
https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1566305899
پروژه های مسکونی و سرمایه گذاری در نزدیکی کانال استانبول
RH 160 - پروژه تما در باشكشهر
این پروژه توسط یکی از بهترین سازندگان املاک و مستغلات در ترکیه ساخته شده است. این پروژه عظیم در زمینی به مساحت 150.000.0 متر مربع ساخته شده است و شامل 3531 آپارتمان با گزینه های مختلف از 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 و 4 + 1 با مناطقی از مساحت 43 متر مربع تا 202 متر مربع می باشد.
این پروژه شامل 24 واحد تجاری برای تأمین نیازهای شما می باشد.
این پروژه شامل 6.500 متر مربع سالن ورزشی است و به عنوان یکی از کامل ترین پروژه هایی که خدمات و تفرجگاههایی با منظره باشکوه از دریا را ارائه می دهد ، در نظر گرفته شده است.
این پروژه در قسمت اروپایی استانبول ، در منطقه باشکشهیر ، در نزدیکی محمود بیگ ، یکی از مهمترین مناطق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول واقع شده است ، که به طور فزاینده ای تقاضا دارد.
موقعیت متمایز این پروژه در جذاب ترین منطقه، به دلیل خدمات یکپارچه برای ساکنین و بازده سرمایه گذاری بالا برای سرمایه گذاران در خرید ملک برای خارجی ها می باشد.
این پروژه فقط یک دقیقه از بزرگراه و تنها 2 دقیقه از ایستگاه مترو فاصله دارد.
جزئیات پروژه در لینک زیر:
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1558945597
RH 182 - Bahcesehir خانه های ارزان قیمت در نزدیکی دریاچه
این پروژه مسکونی در زمینی به مساحت 55.000 متر مربع ساخته شده است.
این پروژه از 14 بلوک تشکیل شده است و علاوه بر 40 مغازه ، گزینه های آپارتمانی 2 + 1 ، 3 + 1 و 4 + 1 را نیز ارائه می دهد.
این پروژه دارای ضمانت دولتی است.
این پروژه در قسمت اروپایی استانبول در منطقه باهچهشیر ، چهره معتبر و پیشرفته استانبول و جذابیت جدید برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات واقع شده است.
بهچشیر به دلیل تحولات سریع شهری و پروژه های رو به رشد شهرت دارد. همچنین از نظر طبیعت ، باغ ها و فضای سبز آن مشخص می شود.
این پروژه نزدیک به کانال استانبول ، بزرگراه ها ، فرودگاه بین المللی آتاتورک و فرودگاه سوم استانبول است.
جزئیات پروژه در لینک زیر:
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1566477595
پروژه در منطقه ای آرام در باهچه شهیر در منطقه ای وسیع و گارانتی شده توسط دولت ترکیه – 164
این پروژه مسکونی در زمینی به مساحت 41.168 متر مربع ساخته شده است.
این پروژه شامل 10 بلوک است که 724 آپارتمان مسکونی و 52 واحد تجاری دارد.
این پروژه آپارتمانهای مختلفی از 2 + 1 تا 4 + 1 ، آپارتمانهای با فضای سبزاختصاصی و آپارتمانهای با تراس را ارائه می دهد.
در جلوی این پروژه 320.000 متر مربع بنای باستانی وجود دارد که بنابراین نمای پروژه هرگز بسته نخواهد شد.
از مصالح و وسایل با کیفیت بالا که در ساخت پروژه استفاده شده است (اجاق گاز - هود - فر - ماشین ظرفشویی – تهویه هوا-کابینت آشپزخانه – شیر آلات حمام )
این پروژه در ضلع اروپایی استانبول در منطقه باهچه شهیر ، چهره معتبر و پیشرفته استانبول و جذابیت جدید برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، واقع شده است.
باهچه شهیر به دلیل تحولات سریع شهری و پروژه های رو به رشد شهرت دارد. همچنین از نظر طبیعت ، باغ ها و فضای سبز آن مشخص می شود.
این پروژه نزدیک به کانال استانبول ، بزرگراه های اصلی شهر ، فرودگاه بین المللی آتاتورک و فرودگاه سوم استانبول است.
این پروژه در یک منطقه حیاتی در نزدیکی مترو ، مدارس ، دانشگاه ها ، بیمارستان ها ، پارک ها و سایر خدمات ضروری واقع شده است.
پروژه واقع در جاده اتصال بین بزرگراه 2 و3 استانبول می باشد.
ایستگاه مترو در دست احداث که تا 3 سال دیگر آماده می شود تا این پروژه فقط چند دقیقه پیاده روی دارد .
پروژه آماده تحویل در یک مکان فوق العاده در بزرگراه باسین اکسپرس – 98
این پروژه مسکونی در منطقه باغچیلار می باشد. این پروژه در زمینی به مساحت 20.000 متر مربع ساخته شده است و از 17 بلوک تشکیل شده است که شامل 342 آپارتمان مسکونی و 60 فروشگاه است.
این پروژه واحدهای مسکونی با گزینه های مختلف اعم از 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 و 60 فروشگاه را ارائه می دهد.
در این پروژه طراحی بیرونی ظریف و متمایز است. واحدهای مسکونی در سه ساختمان بلند توزیع شده اند و منظره ای شگفت انگیز را به شما ارائه میدهد.
این پروژه درضلع اروپایی استانبول در محله گونشلی و در منطقه باغچیلار یکی از مناطق معتبر استانبول ، که در آن
هتل هاي 5 ستاره و پروژه های سرمایه گذاری زیادی وجود دارد واقع شده و این منطقه روز به روز در حال رشد است.
منطقه باغچیلار به راحتی از مرکز شهر قابل دسترسی است .
محل مشخص پروژه در نزدیکی جاده اصلی باسین اکسپرس و خدمات ضروری می باشد.
این پروژه در نقطه ای با دسترسی آسان به دو بزرگراه اصلی استانبول و فرودگاه ساخته شده است.
برای جزئیات بیشتر در مورد پروژه بر روی لینک زیر کلیک کنید:
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1545475286
علاوه بر آن ، دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک در استانبول هستند ، تسهیلات و مشوق هایی را فراهم کرده. دولت ترکیه قوانین جدیدی وضع کرد که بر مبنای آن به سرمایه گذاران و صاحبان املاک در ترکیه اجازه می دهد تا در صورت خرید ملک به ارزش 250.000 دلار، بتوانند تابعیت ترکیه را اخذ نمایند.
مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟
مالیات کم در ترکیه . تصمیم برای کاهش مالیات در ترکیه یکی از تصمیمات مهم مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه مثبت منعکس شده که این امر به احیای املاک و مستغلات کمک کرده است. مهمترین کسر مالیات ها عبارتند از: معافیت خریدار خارجی از مالیات ارزش افزوده .
به افراد خارجی که املاک و مستغلات آنها در ترکیه به ارزش کمتر از 250.000 دلار است،اجازه اقامت داده می شود که سالانه این اجازه اقامت تمدید می شود. اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه به صاحبخانه ، همسر و فرزندانش زیر 18 سال اعطا
می شود
املاک و مستغلات در ترکیه ارزانترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اروپا است ، زیرا قیمت املاک و مستغلات در ترکیه با ویژگی های مشابه در زیرساخت ها ، و در ساختار کشورهای توسعه یافته اروپایی ، به طور قابل توجهی ارزان تر از قیمت های اروپا است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ، بر اساس فعالیت اقتصادی و توسعه سریع شهری و قدرت گردشگری در ترکیه ، بازده سودآوری را فراهم می کند .
از مراحل خرید ملک در ترکیه با استفاده از لینک زیر مطلع شوید:
https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1574776438
مزایای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟
1- قدرت گذرنامه ترکیه . گذرنامه ترکیه در رتبه 39 در جهان قرار دارد و دارنده آن اجازه دسترسی به 72 کشور بدون ویزا را دارد.
2- گذرنامه و شهروندی ترکیه در یک دوره نسبتاً کوتاه تا 30 روز پردازش و تحویل متقاضی داده می شود.
3- روابط ترکیه با اتحادیه اروپا . مذاکرات و توافق ها بین دولت ترکیه و کشورهای اتحادیه اروپا در مورد پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا در حال انجام است. شهروند ترکیه می تواند درآینده بدون ویزا وارد اروپا شود.
4- روابط ترکیه با اتحادیه اروپا. مذاکرات و توافق ها بین دولت ترکیه و کشورهای اتحادیه اروپا در مورد پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا در حال انجام است. شهروند ترکیه حق دارد در آینده بدون ویزا وارد اروپا شود.
5- دولت ترکیه برای دارندگان گذرنامه و شهروندی ترکیه، برنامه های آموزشی و تحصیل رایگان در دانشگاه را در اختیارشان قرار می دهد.
6- دارنده گذرنامه ترکیه حق رأی دادن درهمه نوع انتخابات در ترکیه را دارد.
7- دولت ترکیه برای افرادی که دارای گذرنامه های ترکیه هستند ، اجازه تابعیت دوگانه را می دهد .یعنی می توانند تابعیت کشور دیگری را نیز داشته باشندو
8- گذرنامه ترکیه در هنگام دریافت 10 سال اعتبار دارد و قابل تمدید تا آخر عمر است.
9- اهمیت اقتصادی ترکیه. دولت ترکیه در حال اصلاحات مداوم به منظور احیای اقتصاد این کشور می باشد.
اطلاعات و اخبار بیشتر در مورد تابعیت ترکیه از این لینک :
