در مقاله قبلی ما در مورد املاک و مستغلات با دید مستقیم و غیر مستقیم از بسفر صحبت کردیم و امروز در مورد املاک و مستغلات با منظره دریا در هر دو طرف اروپایی و آسیایی استانبول صحبت خواهیم کرد.
املاک و مستغلات با منظره دریا به دلیل تأثیر مثبت زیاد بر روحیه ساکن هنگام استنشاق نسیم دریا و تماشای امتداد و شکوه آن و همچنین شنیدن امواج آن صداها ، همیشه خواهان آن هستند ، چه برای اقامت دائم و چه برای تعطیلات سالانه.
تا زمانی که آن املاک و مستغلات به شدت تقاضای زندگی می کنند و بنابراین به عنوان یک پروژه سرمایه گذاری با هدف اجاره و فروش مجدد بعداً مناسب است ، مطمئناً از نظر موقعیت ، نمای ، ویژگی ها ، قیمت ، به خود پروژه و ویژگی های آن بستگی دارد. و همچنین رشد مورد انتظار قیمت ها و ارزش اجاره مورد انتظار.
فقط در استانبول و در ساحل دریای مرمره ، بیش از 20 پروژه با منظره دریا مشخص داریم و این پروژه ها با توجه به موقعیت ، و ویژگی های آنها متفاوت است ، امروز بیشترین تعداد آنها را بررسی خواهیم کرد ، اما همیشه به یاد داشته باشید که دستیابی به قیمت دقیق و مناسب ترین پیشنهاد برای شما از طریق تماس با تیم تخصصی ما و دریافت مشاوره املاک به صورت رایگان است.
اگر بخواهیم با مجلل ترین و زیباترین پروژه ها در دریای مرمره ، به ویژه در منطقه Zeytinburnu شروع کنیم ، موارد زیر را مستقیماً پیدا خواهیم کرد:
1-. پروژه RH-180 ، که برنده یک جایزه بین المللی برای بهترین طراحی مهندسی شده است ، زیرا ممکن است ، تمام آپارتمانهای پروژه بخشی از منظره دریا را در ورودی بسفر داشته باشند و از تماشای کشتی های لنگر افتاده در ورودی تنگه ، این یک نقاشی هنری تازه در طول سال است که هرگز احساس کسالت نخواهد کرد.
همچنین ، طراحی داخلی از نظر باغ ها و فروشگاه های خرید بسیار منظم و هوشمندانه است و لازم به ذکر است که فروشگاه های داخلی این پروژه فقط برای ساکنان در نظر گرفته شده اند و به این ترتیب احساس حریم خصوصی و امنیت ایجاد می کنند زیرا می توانید فرزندان خود را بفرستید برای خرید تحت نظارت و کنترل امنیت مجموعه.
مزایای طراحی مهندسی متمایز در اینجا فقط به فرم محدود نمی شود ، بلکه به محتوای آن نیز محدود می شود ، زیرا دیوارها همه به صورت عایق بندی شده و به منظور زیبایی و همچنین دوام طراحی می شوند ، زیرا دیوارهای شیشه ای این کار را نمی کنند. با گذشت چندین سال از مشکلات رطوبت و خوردگی که دیوارهای بتونی را آزار می دهد رنج می برند.
برای اطلاع از قیمت های کنونی و ویدئویی از نمایش آپارتمان با ما تماس بگیرید.
2- پروژه RH-170 در منطقه Zeytinburnu ، 10 دقیقه پیاده یا 850 متر از دریا ، پروژه ای است که توسط دولت ترکیه تضمین شده است و آنچه در آن متمایز می شود قیمت های آن تقریبا نیمی از قیمت پروژه قبلی است. ، و هر دو در یک منطقه هستند.
3-پروژه RH-104 برای آماتورهای زندگی پر جنب و جوش تجملاتی که ترکیبی از اصالت گذشته و مدرنیته امروز است ، این پروژه علاوه بر حضور بناهای تاریخی شامل کاخ های تاریخی برای مسکن و همچنین کاخ های دیگر برای فعالیت های اجتماعی و بازارها است. در داخل زمین پروژه ، جای تعجب نیست که چون این زمین 3000 سال قبل از میلاد مسکونی بوده است.
همه آپارتمانهای پروژه منظره دریا ندارند ، اما مسلم است که سطح بالای اتمام کار به یک اندازه وجود دارد و پروژه یک نقاشی یکپارچه است و هر آپارتمان موجود در آن بخشی از این نقاشی است که بدون آن به پایان نمی رسد.
این پروژه شامل 18 ساختمان است و بنابراین تمام گزینه های 1 + 1 تا 1 +5 را علاوه بر اقامتگاه های سقف بلند در کاخ های تاریخی ، همچنین برای دوستداران لوکس ، یک ساختمان اختصاصی نیز در پروژه طراحی شده توسط Fendi ارائه می دهد ، که غنی از تعریف است. آپارتمان ها در آن با طرح Fendi مبله تحویل داده می شوند.
ویژگی اصلی این پروژه این است که فقط یک خیابان آن را از دریای مرمره جدا می کند که نشان دهنده جاده ساحلی است و به منظور تأکید بر اهمیت امنیت مردم ، یک تونل در زیر جاده ساحلی ایجاد شد تا مستقیماً ارتباط برقرار کند ساکنان به ساحل دریا. این عامل ایمنی برای بسیاری از خانواده ها از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است.
شایان ذکر است که خط مترو مارمارای ، که استانبول آسیا و اروپا را به هم متصل می کند ، نزدیک به سه پروژه قبلی است.
اکنون ما به موارد زیر می پردازیم:
4-پروژه RH-129 در منطقه باكرکوی در همان خط ساحلی ، و در اینجا خواهیم فهمید كه این پروژه شامل 7 ساختمان است ، 6 ساختمان شامل گزینه 4اتاق خواب ، یك سالن ، 5 اتاق خواب و یك سالن با مساحت زیاد 290 متر مربع تا از 700 متر مربع در دوبلکس.
در آپارتمان های 5 خوابه می توانید سالنی به مساحت 60 متر مربع به تنهایی (که کل منطقه آپارتمان را در سایر پروژه ها نشان می دهد) پیدا کنید ، و همچنین با وجود مجاورت این پروژه با دریا ، نیازی به رفتن نیست یک قدم زدن در ساحل ، زیرا این پیک نیک را می توانید در تراس آپارتمان بسیار بزرگ خود با خانواده در خلوت کامل انجام دهید.
در مجاورت پروژه یک هتل 5 ستاره وجود دارد که به دلیل لوکس بودن ، همان پروژه را انتخاب کرده است ، برای آپارتمان های یک اتاق ، سالن ، دو اتاق و سالن ، آنها در یک ساختمان از ساختمان متمرکز شده اند. پروژه ای با زاویه دید فوق العاده دریا ، همانطور که برای آپارتمان های پیش زمینه ، آنها دارای یک منظره کامل از دریا هستند.
5- پروژه RH-204 در منطقه باكركوی در نزدیكی فرودگاه قدیم استانبول لوكس ترین و گرانترین پروژه در بین پروژه های دریایی محسوب می شود زیرا تمام آپارتمانهای این پروژه دارای منظره دریا هستند و همچنین هیچ تفاوتی بین پروژه و خط ساحلی مانند پروژه های قبلی ندارد ، اما شما می توانید بلافاصله از خانه خود به دریا بروید گویا این قطعه از خط ساحلی به ساکنان پروژه اختصاص یافته است.
اگر آپارتمان شما در طبقه پنجم و بالاتر باشد ، نه تنها خانه شما مانند منظره دریا احساس می شود ، بلکه احساس می کنید انگار در کشتی هستید و دریا پایین است.
همچنین چهار ساختمان این پروژه بیش از 20 متر در میخ های زمین عمود دارند و تا بالاترین درجه در برابر زلزله مقاوم است.
مشخصات کامل این پروژه هرگز در مقاله اینجا خلاصه نمی شود ، بنابراین این کار را به مشاور املاک خود واگذار می کنیم.
تاکنون همه این پروژه هایی که در مورد آنها صحبت کردیم نزدیک به خط بسیار مهم مترو مارمارای و جاده ساحلی با ازدحام کم است.
و در این مرحله ، ما در مورد پروژه های با چشم انداز دریا در Zeytinburnu و Bakirkoy صحبت کرده ایم ، و این پروژه ها لوکس ترین و در نتیجه بالاترین قیمت به حساب می آیند.
بعد از این پروژه ها ، فرودگاه قدیمی آتاتورک ، جاده باریک کوچوکچکمجه و بعد از ساحل Avcilar و بندر را پیدا می کنیم ، بنابراین پروژه های دریایی در ابتدای ساحل بیلیکدوزو ظاهر می شوند که به شرح زیر است:
6-پروژه RH-174 ، که یک پروژه آماده برای زندگی در منطقه یاکوبلو در بیلیکدوزو است ، ، که از یک اتاق خواب و یک سالن از 50 هزار دلار شروع می شود
فاصله بین پروژه و دریای مرمره تقریبا 1.5 کیلومتر است. با پای پیاده می توان به راحتی به آنجا رسید و از مناظر دریای مرمره لذت برد.
قبل از رفتن به پروژه بعدی ، لازم به ذکر است که شهرداری بیلیکدوزو شامل 48 پروژه جدید ، آماده یا در حال ساخت است و بنابراین ویژگی اصلی این منطقه مسکن است. در مورد سرمایه گذاری ، این فقط شامل پروژه های محدودی است که می توانید با برقراری ارتباط دائمی با ما آنها را شناسایی کنید. پروژه های جدید سرمایه گذاری و فرصت های سرمایه گذاری در پروژه های قدیمی تکمیل شده اند تا فقط برای مسکن مناسب باشند.
7- پروژه RH-136 ، که اولین پروژه سرمایه گذاری است ، متشکل از 20 ساختمان کم ارتفاع با چشم انداز مستقیم از دریای مرمره ، در حال حاضر در حال ساخت است و در پایان سال 2021 تکمیل می شود ، و Mutlu inşaat یکی از موفق ترین شرکتهای ساختمانی در ترکیه و دارای چندین پروژه فوق العاده است.
این پروژه به عنوان یک سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود زیرا یک پیشنهاد تضمین فروش مجدد پس از 3 سال و با 40٪ سود تضمین شده وجود دارد که برای شهروندی ترکیه نیز مناسب است ، مشکل همیشه در پروژه های دور از مرکز شهر استانبول فروش مجدد آنها پس از پایان سرمایه گذاری است. . بنابراین گفتیم که بیشتر پروژه ها مسکونی هستند زیرا فروش مجدد آنها بسیار دشوار است ، اما برای مسکن مناسب است.
اکنون با تضمین فروش مجدد و دستیابی به این سود ، این پروژه برای سرمایه گذاری مناسب شده است.
8-پروژه RH-152 ، که بزرگترین شهر آبی در بیلیکدوزو مارینا است ، پروژه بسیار عظیم است ، شامل پنج فاز و شامل آپارتمان و ویلا است ، و آخرین فاز هنوز در ویلاها در دست ساخت است که در ماه سوم سال 2021 تحویل داده می شود.
این پروژه مشهور است و از ویژگی های آن طراحی ساختمانهای آن به صورت افقی برای بدست آوردن چشم انداز پانوراما دریا و تکیه بر ستونهای رنگ سفید و سنگ سلطنتی است و به دلیل گسترش در مساحت 65 هزار متر مربع ، خود یک شهر کامل است.
ساحل مارینا 1.5 کیلومتر طول و 900 قایق بادبانی دارد. این هتل فعالیت های اجتماعی ، رستوران و کافه زیادی دارد تا اطمینان حاصل شود که شما و میهمانان خود بهترین زمان را می گذرانید.
9- پروژه ویلاهای RH 90 هر ویلا باغ مخصوص خود را دارد و می توان یک استخر شنا در داخل باغ ایجاد کرد ، آنچه که این پروژه را متمایز می کند استقلال ویلا و نمای ویژه دریا به علاوه گسترش فضاها و این واقعیت است که قیمت ارزان تر از ویلاهای جدید با همان اندازه و نمایش است.
پنج نوع از این ویلاها وجود دارد که متراژ آنها از 360 متر مربع تا بیش از 810 متر مربع است ، مساحت کل پروژه 62000 متر مربع است و فقط 64 ویلا برای اطمینان از حفظ حریم و آرامش تشکیل شده است.
10- پروژه RH-51 ، پروژه ای متشکل از 6 بلوک با منظره ای از دریای مرمره ، شامل گزینه هایی از دو اتاق خواب ، یک سالن تا چهار اتاق خواب و یک سالن با حمام ترکی خصوصی برای هر خانه است!
اتمام کیفیت بالا و لوکس بودن این پروژه خانوادگی را با منظره دریا متمایز می کند.
گزینه های باقیمانده اندک است و او آماده است تا بلافاصله وارد خانه شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه ، لطفا با ما تماس بگیرید.
11- پروژه RH-235 در اینجا متمایز این است که قیمت ها بسیار مناسب هستند ، زیرا می توان دو آپارتمان با بودجه 250.000 دلار تابعیت ترکیه بدست آورد و پروژه قبل از پایان سال 2020 تحویل داده می شود و بنابراین می توانیم آن را براي مسکن در نظر بگیریم
گزینه ها در این پروژه متنوع است ، از دو اتاق و یک سالن تا 6 اتاق و یک سالن دوبلکس شروع می شود ، همچنین تعداد کمی از طبقه فقط 4 طبقه است و تعداد زیادی باغ و دریاچه تزئینی در داخل پروژه ویژگی مثبت است و کیفیت مواد استفاده شده در ساخت بسیار مناسب است.
12- پروژه RH-218 اولین پروژه در Buyukcekmece است که کاملاً مجاور منطقه قبلی Beylikduzu است ، این پروژه با طراحی معماری زیبا به صورت قوس مشخص می شود ، بنابراین آپارتمانهای بیشتری از منظره دریا برخوردار می شوند.
کیفیت دکوراسیون و آماده بودن پروژه برای ساخت مسکن و با قیمت مناسب ، آن را به یکی از گزینه های ارجح برای کسانی که می خواهند با داشتن ملکی با مساحت زیاد و منظره دریا ، تابعیت ترکیه را بدست آورند ، تبدیل می کند.
13-پروژه RH-253 را می توان یک پروژه سرمایه گذاری در منطقه Buyukcekmece دانست از آنجا که ساخت و ساز در آن اخیراً آغاز شده است و پس از دو سال تحویل می شود. شاید مشخص ترین ویژگی این پروژه این باشد که قیمت های آن اکنون از 55 هزار دلار شروع می شود ، بنابراین ارزان ترین پروژه با منظره مستقیم دریا در کل استانبول محسوب می شود.
ما در اینجا نمی توانیم به کیفیت روکش و مواد استفاده شده اعتماد کنیم ، اما نکته مطمئن این است که قیمت ها با تحمل زمان افزایش می یابند تا زمان تحویل و کمتر از 50٪ افزایش یابد.
14- پروژه RH-240 یک پروژه لوکس در منطقه Buyukcekmece برای کسانی است که می خواهند از یک منظره دریا با آرامش در مکان لذت ببرند ، قیمت ها در اینجا ارزان نیستند ، اما مسلم است که مشخصات این آپارتمان ها و نمای پانوراما آنها در پروژه های دیگر موجود نیست
15- RH-146 اولین پروژه بعد از دریاچه Buyukcekmece است و بنابراین تا کنون از جاده های اصلی و حمل و نقل عمومی دورترین پروژه است.اگر حمل و نقل عمومی برای شما در اولویت نیست و شما می خواهید ملکی آماده زندگی با منظره دریا با بودجه ای بیش از 100000 دلار دریافت کنید ، این پروژه برای شما مناسب است.
چند آپارتمان برای اطمینان از حفظ حریم خصوصی و آرامش را می توان اقامتگاهی مناسب برای یک تعطیلات آرام دانست.
16- پروژه RH-44 با طراحی مرحله ای و لوکس ترین پروژه در Buyukcekmece در نظر گرفته شده است تا به تمام آپارتمان های بزرگ خود منظره دریا را ارائه دهد.
این پروژه در حال ساخت است و به زودی تحویل می شود. این برای کسانی که مایل به تجمل و با آرامش سواحل Buyukcekmece هستند مناسب است.
17-پروژه RH-181 که پروژه ای در دست ساخت است و یک پروژه سرمایه گذاری مسکونی است که در آن می تواند از خرید املاک و مستغلات بهره ببرد و منتظر نزدیک شدن تاریخ تحویل و فروش مجدد آن باشد تا به سود برسد.
18- پروژه RH-95 که ویلاهای در دست ساخت در منطقه Buyukcekmece است ، با گزینه های دوبلکس 4 اتاق و 2 سالن یا 5 اتاق و 2 سالن به زودی تحویل می شود.
در اینجا ، ما 18 پروژه با منظره دریا از دریای مرمره را پوشش داده ایم و مقاله را با صحبت درباره برخی پروژه های بخش آسیایی در استانبول با منظره دریا ، به پایان خواهیم رساند.
ما فقط در مورد 3 پروژه صحبت خواهیم کرد تا مقاله طولانی نشود و در هر صورت نمی توان از این مقاله به عنوان مرجع پروژه هایی با منظره دریا استفاده کرد زیرا در همه زمان ها پروژه هایی وجود دارد که به طور کامل فروخته می شوند و پروژه های جدید افتتاح شده بنابراین بهتر است با مشاور املاک ما تماس بگیرید تا در هنگام تماس با ما از پیشنهادات کامل در دسترس باشید.
19- پروژه RH-220 ، اگر هدف شما این است که از قسمت آسیایی در یک منطقه ساکت و آرام منظره ای خیره کننده از دریای مرمره را مشاهده کنید و جزایر پرنسس را در خانه خود تماشا کنید ، این پروژه لوکس ترین و زیبا ترین گزینه به ساحل نزدیک هستند
آرامش منطقه کارتال ، وسعت خیابان های آن و سازماندهی در آن از جمله مواردی است که بسیاری از افراد را که مایل به داشتن خانه در یک مکان آرام و لوکس هستند ، به خود جلب می کند.
این پروژه از دو ساختمان ، دو برج تشکیل شده است که هر طبقه دارای 26 طبقه است ، حتی از طبقات پایین نیز منظره دریا دارد ، همچنین در هر دو برج یک پنت هاوس برای کسانی که مایل به داشتن نمای 360 درجه هستند در دسترس است.
سرانجام ، این پروژه در نزدیکی ایستگاه مترو مارمارای است كه دو بخش استانبول را به یكدیگر متصل می كند.
20-پروژه RH-247 ، که در بزرگراه E5 قرار دارد ، حدود 3 کیلومتر از ساحل دریا فاصله دارد و با این منظره دریا ، برای طبقات بلند ، بسیار زیباست و قیمت های 1 اتاق و 1 سالن از کمتر از 90 هزار دلار
گزینه های 3 اتاق خواب و یک سالن در دسترس است.
21- پروژه RH-138 و همچنین پروژه بسیار نزدیک به ساحل است و دارای مشخصات مشابه RH-220 است ، اما از 3 برج تشکیل شده است و بلافاصله آماده اسکان است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد هر یک از پروژه های قبلی ، فقط باید با ما تماس بگیرید تا از تیم تخصصی ما مشاوره رایگان بگیرید.
بنابراین ، در مقاله امروز ، علاوه بر مقاله قبلی در مورد آپارتمان ها با نمای تنگه بسفر ، ما در مورد بیش از 30 پروژه مختلف در استانبول صحبت کردیم و می توان با نتایج زیر تکمیل کرد:
1- هرچه ملک به تنگه بسفر نزدیکتر باشد ، قیمت آن بالاتر و ارزش سرمایه گذاری بالاتر ، چه در لیزینگ و چه در فروش مجدد.
2-هرچه تعداد پروژه های نزدیک به یکدیگر و جدید بیشتر باشد ، مسکن نسبت به سرمایه گذاری مناسب تر است ، زیرا فروش مجدد آنها آسان نخواهد بود.
3- گزینه ها از منظر دریا از یک پروژه به پروژه دیگر متفاوت است ، اما اطمینان حاصل کنید که هر پروژه دارای مشخصات خاصی است که متناسب با قیمتی است که برای آن تعیین شده است.
4- قیمت ها توسط توسعه دهنده مسئول پروژه انتخاب می شوند و نه توسط شرکت های واسطه ، بنابراین مقایسه قیمت ها بین کارگزاران ایده مفیدی برای شما نیست.
