معافیت مالیاتی هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه در ماه فوریه سال 2017 صادر شد و این تصمیم معافیت خارجیانی را که در ترکیه اقامت ندارند و ترکهایی که برای مدت 6 ماه یا بیشتر در خارج از ترکیه اقامت دارند را از مالیات بر ارزش افزوده معاف می کند. (مالیات بر ارزش افزوده) ، مالیاتی است که دولت بر کلیه کالاها و خدمات وضع می کند. نرخ آن برای املاک تجاری 18٪ است و برای املاک مسکونی بین 1٪ - 8٪ - 18٪ است. به عنوان مثال ، اگر مساحت خالص ملک مسکونی بیش از 150 متر مربع باشد ، مالیات بر ارزش افزوده 18٪ قیمت این ملک است ، اما اگر مساحت خالص ملک مسکونی کمتر از 150 متر مربع باشد ، مالیات بر ارزش افزوده از 1٪ تا 18٪ است ، که در آن نوع ملک ، مساحت آن ، سطح ساخت و ساز و قیمت هر متر مربع در تعیین ارزش مالیات نقش دارند.
صدور تصمیم معافیت مالیاتی در چارچوب تسهیلات و مشارکت های دولت ترکیه با هدف تشویق به خرید املاک و مستغلات در ترکیه است. اعطای تابعیت ترکیه به سرمایه گذاران هنگام خرید ملک یا گروهی از املاک در ترکیه با ارزش 250.000 دلار یا بیشتر ، از جمله تسهیلات ارائه شده توسط دولت ترکیه است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط اخذ تابعیت ترکیه: Turkish citizenship
ما در Right Home یک تیم حقوقی داریم که به شما کمک می کند مراحل تابعیت ترکیه را به اتمام برسانید و اطمینان حاصل کنید که اشتباهی رخ نداده است و فقط در مدت 90 روز با صرف هزینه های صفر ، پاسپورت ترکیه را استخراج می کنید! این شامل خدمات پس از فروش است که ما به مشتریان خود ارائه می دهیم ، که از نظر سرعت و قابلیت اطمینان متمایز هستیم.
شرایط معافیت مالیاتی هنگام خرید ملک در ترکیه چیست؟
1. خریدار ملک باید یک خارجی باشد که در ترکیه اقامت نداشته باشد ، یا یک مقیم ترکیه در خارج از ترکیه برای مدت 6 ماه یا بیشتر باشد.
2. ملک باید جدید باشد.
3. عدم فروش ملک به مدت یک سال از تاریخ خرید.
4- خرید ملک به ارز خارجی ، دلار یا یورو.
5- مبلغ خرید ملک را از بانکی در خارج از ترکیه به یک بانک ترکیه منتقل کنید یا از طریق فرودگاه ترکیه وارد کنید.
چه مدارکی برای معافیت مالیاتی هنگام خرید املاک و مستغلات در ترکیه مورد نیاز است؟
1. رسید بانکی مبالغ منتقل شده برای خرید ملک در ترکیه یا سندی از اداره گمرک ترکیه که ثابت کند مبالغ وارد شده از یکی از فرودگاه های ترکیه است.
2. سندی که محل اقامت خریدار را در خارج از ترکیه ثابت می کند.
آیا معافیت مالیاتی شامل معافیت از هزینه های انتقال مالکیت است؟
خیر ، معافیت مالیاتی شامل معافیت از هزینه های انتقال مالکیت املاک یا سایر مالیات ها و هزینه ها نیست ، فقط شامل معافیت از مالیات بر ارزش افزوده است که مبلغ 18 درصد است.
چه اتفاقی می افتد اگر ملک قبل از گذشت یک سال از خرید آن فروخته شود؟
در صورت فروش ملک قبل از گذشت یک سال از خرید ، مالیات با سود دیرکرد محاسبه شده با توجه به نرخ بهره معوق پرداخت می شود.
چه مالیات دیگری هنگام خرید ملک در ترکیه پرداخت می شود؟
1. مالیات ثبت زمین
این مالیات هنگام ثبت سند مالکیت (Tapu) در اداره ثبت املاک و مستغلات در ترکیه پرداخت می شود.
نرخ آن 4٪ قیمت ملک ثبت شده در قرارداد فروش است و مالیات معمولاً به طور مساوی بین فروشنده و خریدار پرداخت می شود ، زیرا هر یک از طرفین فقط 2٪ ارزش مالیات را پرداخت می کند.
2. مالیات شهرداری بر املاک و مستغلات در ترکیه
شهرداری های ترکیه سالانه 0.03٪ از ارزش ملک را به املاک و مستغلات واقع در منطقه تحت پوشش شهرداری تحمیل می کنند و این مالیات در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری پرداخت می شود.
3. مالیات بر زلزله
این مالیات سالانه است که صاحب ملک در ترکیه برای بیمه خانه خود در برابر بلایای طبیعی و زلزله پرداخت می کند و به ازای هر متر مربع مساحت ملک 2 دلار تخمین زده می شود.
