فهرست مطالب
استانبول، شهر محبوب خارجی ها و به دلیل سرزندگی، زندگی و فرصت های تجاری مورد علاقه سرمایه گذاران است.
استانبول با 15.9 میلیون نفر جمعیت یکی از پرجمعیت ترین شهرهای ترکیه محسوب می شود. علاوه بر این، بیش از 1.3 میلیون ساکن خارجی در شهر زندگی می کنند و در نهایت، تقریباً 3 میلیون بازدید کننده موقت، چه از شهرهای دیگر ترکیه و چه از کشورهای خارجی وجود دارد.
این شهر با داشتن آب و هوا، جغرافیا و حتی تاریخ متنوع، در محله های مرکزی خود مملو از زندگی است و در نواحی شمالی و دورافتاده، چه در سمت اروپایی و چه آسیایی، از زندگی آرامی برخوردار است.
محدودیت‌هایی برای دریافت مجوز اقامت ملکی (توریستی) برای خارجی‌ها از زمان پایان همه‌گیری COVID-19 اعمال شده است و به تدریج افزایش یافته است تا مناطقی که با رنگ قرمز در نقشه زیر مشخص شده‌اند را پوشش دهد:
در مورد مناطقی که با رنگ سبز مشخص شده اند، آنها همچنان پذیرای خارجیانی هستند که علاقه مند به مالکیت املاک و دریافت مجوز اقامت برای خود و خانواده هایشان هستند.
برخی از محله های داخل مناطق سبز نیز محدود شده اند، اما تعداد آنها کم است. علاوه بر این، پس از محلات در مناطق قرمز، محله های باقی مانده برای سکونت باز است. در پایان این مقاله لیستی از محله های ممنوعه را به تفصیل ارائه خواهیم کرد.
دلیل بسته شدن برخی مناطق برای اقامت ملک خارجی چیست؟
با وجود زیبایی و تنوع استانبول، خارجی ها تمایل دارند در مناطق خاصی تمرکز کنند. این امر منجر به ایجاد مشاغلی متناسب با سلیقه و فرهنگ آنها مانند مد، رستوران ها و خدمات شده است.
در نتیجه، جوامع بسته در این محله ها با فرهنگ و سنت های متمایز خود شکل گرفته اند که به راحتی در جامعه ترکیه ادغام نمی شوند. این به نوبه خود با توجه به اینکه استانبول شهری است که تعداد زیادی خارجی در آن زندگی می کنند و از آن بازدید می کنند، ساختار جامعه ترکیه را به خطر می اندازد.
دولت ترکیه تصمیم گرفته است تا با شناسایی مناطقی با تراکم خارجی بالا و ممنوع کردن مجوزهای اقامت ملکی در آن مناطق، تشدید این موضوع را در آینده حل کند. هدف این است که علاقه مندان به زندگی در استانبول را تشویق کنند تا مناطق دیگری را انتخاب کنند که خارجی ها در آن متمرکز نیستند، بنابراین از مشکل جوامع بسته در هر بخشی از استانبول جلوگیری می شود.
این اقدام تضمین می‌کند که استانبول شهری مطلوب برای خارجی‌ها با ترکیبی از ملیت‌های مختلف، اما همیشه با اکثریت ترک باقی بماند.
آیا مناطق جدید در استانبول می توانند بسته شوند؟
در صورت وجود تراکم بالای جمعیت خارجی در یک محله خاص، قطعاً امکان تعیین و محدود کردن مناطق جدید وجود دارد. اگر علاقه مند به خرید ملک در استانبول هستید، می توانید به سادگی با تیم ما تماس بگیرید و آنها شما را به مناسب ترین مناطق برای شما راهنمایی خواهند کرد.
آیا این اقدام بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات تأثیر می گذارد؟
بله، این اقدام بر سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد، اما برخلاف آنچه که برخی ادعا می‌کنند، به صورت مثبت و نه منفی. با این حال، این مقررات با هدف حفاظت از شخصیت کلی شهر و آماده سازی آن برای پذیرش بیشتر خارجی ها در آینده اجرا شده است.
آیا این اقدام بر تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری تأثیر می گذارد؟
هر ملک جدید در استانبول که دارای سند مالکیت آماده باشد و هیچگونه مشکل قانونی نداشته باشد برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری با حداقل مبلغ سرمایه گذاری 400000 دلار که توسط دولت ترکیه مشخص شده است، مناسب می باشد.
این سرمایه گذاری را می توان در هر منطقه ای از استانبول انجام داد و سرمایه گذار و خانواده وی واجد شرایط شهروندی ترکیه خواهند شد. بنابراین، در صورت تمایل می توانند منطقه ای را که ترجیح می دهند در آن اقامت کنند، انتخاب کنند.
شایان ذکر است که این استثنا قانون اصلی را تحت تأثیر قرار نمی دهد، زیرا تعداد افراد علاقه مند به اخذ تابعیت ترکیه کمتر از علاقه مندان به خرید ملک برای اقامت ملکی (یا توریستی) است. علاوه بر این، اکثر سرمایه گذارانی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند، ساکنان خارج از ترکیه هستند.
در اینجا لیستی از محله هایی که اقامت در آنها ممنوع است آورده شده است:
|
استانبول |
آوجیلار |
Denizköşkler mahallesi |
|
استانبول |
آوجیلار |
Merkez mahallesi |
|
استانبول |
آوجیلار |
Gümüşpala mahallesi |
|
استانبول |
باهچلی اولر |
Şirinevler mahallesi |
|
استانبول |
باشاک شهیر |
İkitelli OSB mahallesi |
|
استانبول |
باشاک شهیر |
Ziya Gökalp mahallesi |
|
استانبول |
بشیکتاش |
Yıldız mahallesi |
|
استانبول |
بیلیکدوزو |
Beylikdüzü OSB mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Kocatepe mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Şehit Muhtar mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Bülbül mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Çukur mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Kamer Hatun mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Kalyoncu Kulluğu mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Yenişehir mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Katip Mustafa Çelebi mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Bostan mahallesi |
|
استانبول |
بی اوغلو |
Asmalı Mescit mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Koza mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Yeşilkent mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Zafer mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Piri Reis mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Gökevler mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Akevler mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Sultaniye mahallesi |
|
استانبول |
اسنیورت |
Bağlarçeşme mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Mimar Kemalettin mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Mesihpaşa mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Saraç İshak mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Muhsine Hatun mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Balabanağa mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Mimar Hayrettin mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Nişanca mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Kemalpaşa mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Katip Kasım mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
İskenderpaşa mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Molla Gürani mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Molla Hüsrev mahallesi |
|
استانبول |
فاتح |
Akşemsettin mahallesi |
|
استانبول |
کوچوکچکمجه |
Beşyol mahallesi |
|
استانبول |
کوچوکچکمجه |
Küçükçekmece İkitelli OSB mahallesi |
|
استانبول |
کوچوکچکمجه |
Mehmet Akif mahallesi |
|
استانبول |
ساریر |
Maslak mahallesi |
|
استانبول |
شیله |
MEŞRUTİYET mahallesi |
|
استانبول |
شیشلی |
İnönü mahallesi |
|
استانبول |
شیشلی |
Ergenekon mahallesi |
|
استانبول |
شیشلی |
Mecidiyeköy mahallesi |
|
استانبول |
شیشلی |
Cumhuriyet mahallesi |
|
استانبول |
توزلا |
Aydınlı -KOSB mahallesi |
|
استانبول |
عمرانیه |
Dudullu OSB mahallesi |
|
استانبول |
زیتون بورنو |
Maltepe mahallesi |
|
استانبول |
زیتون بورنو |
Yenidoğan mahallesi |
|
استانبول |
زیتون بورنو |
Nuripaşa mahallesi |
|
استانبول |
زیتون بورنو |
Yeşiltepe mahallesi |
