پروژه بویوک چکمجه مارینا و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در یک مکان استراتژیک بین دریای مرمره و دریاچه بیوک چکمجه، پروژه تحول تمدنی Büyükçekmece kiyi Marina در حال تاسیس است. این پروژه چیست؟ میزان تغییر کیفی آن در منطقه چقدر است؟ تاثیر همه اینها بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات در شهرداری بویوک چکمجه، که به عنوان شهرداری در حدود 45 کیلومتری مرکز استانبول شناخته می شود، چیست؟

پروژه بویوک چکمجه مارینا چیست؟

در زمینی به مساحت 88 هزار متر مربع، این پروژه در حال احداث است که شامل یک بازار تجاری با 200 مغازه مختلف، علاوه بر یک نوار ساحلی به طول 1200 متر، باشگاه قایق‌رانی، باشگاه ورزشی، یک هتل، مسکن مجلل، و خدمات مختلف. این پروژه ترکیبی از طراحی های 7 شهر به نام های: بوداپست، میلان و پاریس، برلین، بوسنا سرای، آمستردام و استانبول است.

هر کدام از این شهرها با توجه به فرهنگ معماری موجود در آن، شخصیت خود را به این مکان خواهند داد و این پروژه در نوع خود در ترکیه با این وسعت اولین پروژه محسوب می شود.

این پروژه همچنان در حال ساخت است. بخش‌هایی از آن مانند بازار تجاری، برخی رستوران‌ها و کافه‌ها که بخش شهر بوسنا سرای را تشکیل می‌دهند و بندر دریایی افتتاح شده است. بخش های باقی مانده هنوز در دست ساخت هستند و کل پروژه در پایان سال 2024 تحویل داده می شود.

با وجود این که همه بخش ها آماده نیستند، هنگام بازدید از آن می توانیم تجمل را احساس کنیم و مطمئن هستیم که از هم اکنون این پروژه تاثیر بسزایی در کل منطقه از نظر سرمایه گذاری خواهد داشت.

زیبایی طراحی شهری را در رستوران ها و کافه های مشرف به دریا مشاهده می کنیم:

در مورد این پروژه عظیم به جزئیات بیشتری خواهیم پرداخت، اما قبل از آن، امروز به مهمترین سوال پاسخ خواهیم داد.

تاثیر پروژه بویوک چکمجه مارینا بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات در منطقه چیست؟

شکی نیست که تاثیر فوق العاده خواهد بود زیرا ما در مورد یک مارینا معمولی صحبت نمی کنیم. متمایزتر از Beylikduzu Marina است که همیشه برای هر پروژه ای در Beylikduzu یا حتی Esenyurt در جاده E5 تبلیغ می شود (فقط 10 دقیقه با Beylikduzu Marina فاصله دارد). این یک پروژه، یک دگرگونی کامل فرهنگی است، زیرا محله های اطراف این پروژه بسیار ساده هستند و این همان چیزی است که ما را به یاد پروژه بندر گالاتا می اندازد که تبدیل به مرکز جاذبه برای کل منطقه و یک جاذبه توریستی ضروری برای بازدیدکنندگان استانبول شده است. قیمت املاک و مستغلات در نزدیکی بندر گالاتا افزایش یافته است و تقاضا به طور کلی در منطقه حتی برای املاک و مستغلات افزایش یافته است. انتظار می رود چرا که این یک خیابان خرید روباز با چشم انداز بسفر است و شامل برندهای بین المللی لباس، کافه ها و رستوران ها می باشد.

در اینجا ما در مورد چیزی کاملاً مشابه صحبت می کنیم، اما در منطقه ای حدود 45 کیلومتری از مرکز استانبول. منطقه Buyukcekmece عمدتاً به عنوان منطقه ای از ویلاها و خانه های تابستانی در نظر گرفته می شود و وجود پروژه ای مانند این باعث می شود ساکنان آن از سفر طولانی برای رسیدن به مرکز استانبول و دریافت خدمات پیشرفته از برندهای بین المللی نجات یابند.

تاثیر این پروژه بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات نه تنها در Buyukcekmece، بلکه در Beylikdüzü، Bahçeşehir و املاک نزدیک بزرگراه E5 نیز می باشد. از این پس با ورود به هر دفتر فروش برای پروژه املاک در این مناطق متوجه خواهید شد که از این مارینا به عنوان یک نکته مثبت یاد می شود زیرا دسترسی به آن از همه این مناطق بسیار آسان است.

مشخصه شهرداری Buyukcekmece آرام بودن آن است و یک شهرداری شلوغ نیست، و این همان چیزی است که آن را به مکان مورد علاقه بسیاری از کسانی که می خواهند تعطیلات آرامی داشته باشند و از محله های باریک و شلوغی مرکز شهر آشفته می شوند، تبدیل می کند.

حتی اگر تحویل پروژه از امروز یک سال یا کمی بیشتر طول بکشد، می توانید از سرمایه گذاری املاک در پروژه هایی با دسترسی آسان به این بندر شگفت انگیز بهره مند شوید. هنگام افتتاح بخش آپارتمان های مسکونی و هتلی نیز می توانید در خود پروژه سرمایه گذاری کنید، اما این فقط برای بودجه های بالا خواهد بود.

اکنون باز خواهیم گشت تا جزئیات بیشتری در مورد پروژه بویوک چکمجه مارینا برای کسانی که می خواهند بیشتر بدانند ارائه دهیم.

در پروژه Kıyı Istanbul که توسط Yeditepe Marina در ساحل Büyükçekmece ساخته شده است. یک مارینا، یک هتل و یک بخش بازار ویژه با الهام از هفت شهر محبوب اروپا وجود خواهد داشت.

پروژه ساحلی استانبول که در زمینی به مساحت 146 هکتار ساخته می شود و برای بیش از 4000 نفر از جمله اسکله تفریحی، بازار و واحدهای هتل فرصت شغلی ایجاد می کند، با سرمایه گذاری بی سابقه نیم میلیارد یورویی در حال اجرا است. این پروژه غول پیکر که در طول کل 1200 متر ساحل به موازات بزرگراه E5 واقع شده است، از نقطه تلاقی دریاچه و دریا در بویوک چکمجه، جایی که پل تاریخی معمار سینان در آن قرار دارد، شروع می شود، شامل یک هتل با 152 اتاق، اسکله تفریحی با ظرفیت 1000 قایق و بازار دو طبقه ای که یک کشتی است می باشد. درباره موزه فضای باز بخش بازار پروژه که دارای امضای معمار باران اویان از BRN Architecture است، از 32 ساختمان مجزا تشکیل شده است که نمادی از 7 شهر معروف اروپایی هستند. خیابان سارایوو، یکی از زیباترین نمونه های فرهنگ ترک در اروپا، نیز به عنوان بخش ویژه ای برای تزئین بازار که یک موزه در فضای باز است، گنجانده خواهد شد.

روح شهرهای اروپایی در استانبول ساحلی وجود دارد.

با انعکاس میراث معماری و فرهنگی اروپا و ایجاد پلی برای ایده های مشترک ترکی-اروپایی، بخش بازار پروژه، که شبیه یک موزه در فضای باز است، با الهام از شهرهای پیشرو فرهنگ و هنر اروپا طراحی شده است: بوداپست، میلان، برلین، آمستردام، پاریس، لندن، وین وسارایوو به عنوان پل فرهنگی بین این شهرها و استانبول در این پروژه گنجانده شده است.

مدیر عامل Overvest پروفسور دکتر یونس سولت، با اشاره به اینکه این بازار درهای خود را در سه ماهه سوم سال 2024 به روی بازدیدکنندگان باز خواهد کرد. تاکید کرد که مهمترین ویژگی بازار معماری آن است. سولت گفت: «در بازاری که با الهام از ساختمان‌های مهم اروپا ساخته شده است، بازدیدکنندگان گاهی احساس می‌کنند در موزه رودن پاریس، گاهی در خانه اپرای وین و گاهی در کاخ مارینو در میلان هستند. وی گفت: این بازار با الهام از مکان های متعلق به شاعران و نویسندگان مشهوری که در این هفت شهر زندگی می کردند و یا بناهای بدیع که منعکس کننده شخصیت شهر هستند ساخته می شود.

در بازاری که ساختمان های دو طبقه وجود دارد. از حمام های روشویی گرفته تا مبلمان شهری، از مواد پوششی در فضای باز تا نورپردازی، همه جزئیات به دقت بررسی شده و مورد توجه قرار می گیرد. بیش از 200 فروشگاه در بخش بازار وجود دارد که در مجموع 88000 متر مربعی در حال ساخت است که 81000 فروشگاه آن تعطیل و 7000 فروشگاه باز خواهد بود. این پروژه که مدل‌های متمایز غذاهای بین‌المللی را با رستوران‌های برجسته خود در تراس‌های باز با منظره‌ای بی‌وقفه از دریای مرمره ارائه می‌کند، شامل یک منطقه سرگرمی به مساحت 20000 متر مربع، مراکز کنفرانس و یک منطقه سازمانی با ظرفیت 20000 متر مربع و 1000 نفر برای جشن های روزهای خاص می باشد.

 مارینا چند منظوره

این مارینا که در خلیج بویوک چکمجه، حفاظت‌شده‌ترین منطقه در ساحل استانبول ساخته شده است، شامل دو استخر شنای نیمه المپیک، یک موزه دریایی و یک کتابخانه قایق‌رانان و همچنین فرصتی برای تمرین ورزش‌های آبی و موج سواری خواهد بود. همچنین یک باشگاه قایق‌رانی ایجاد می‌شود که در مساحتی بالغ بر 4750 متر مربع شامل 3000 متر مربع روباز و 1750 متر مربع بسته و یک اسکله با گنجایش 1000 قایق تفریحی ساخته می‌شود. از جمله اسکله IDO که روزانه 10000 مسافر را هدف قرار می دهد. در قسمت مارینا که پارکینگ رایگان در آن موجود است، یک قسمت فروشگاهی به مساحت 750 متر مربع برای صاحبان قایق و عاشقان دریا در نظر گرفته شده است. قرار است یک مارینا ساخته شود که شامل همه این عملکردها و خدمات می باشد و در بین کلاب های پیشرو در جهان قرار گیرد.

اولین هتل در ترکیه روی دریا

پروژه ساحلی استانبول شامل اولین هتل 5 ستاره ترکیه خواهد بود که بر روی دریا ساخته شده است. این هتل که مستقیماً بر روی دریا واقع شده است به عنوان یکی از بهترین نمونه های معماری افقی به مهمانان خود خدمت می کند. با اشاره به اینکه مذاکرات با هتل های زنجیره ای بین المللی در خصوص این هتل که در مجموع دارای 152 اتاق است که 55 اتاق آن 43 متر مربع، 55 مورد آن 80 متر مربع و 42 مورد آن 130 متر مربع در دو طبقه در منطقه Sweilette می باشد ادامه دارد. وی گفت: این هتل همچنین دارای یک تراس آفتابگیر با ظرفیت 150 نفر، یک ساحل با ظرفیت 400 نفر و یک رستوران می باشد که از مهمانان خود پذیرایی می کند.

ما به ترکیه اعتماد کامل داریم

اولریش پیلز، مدیر عامل Iresi International، از همه مقامات ترکیه برای کمک هایشان به Kıyı Istanbul تشکر کرد. اولریش پیلز با اشاره به اینکه بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی به دلیل ساختار پویای ترکیه و موقعیت ژئوپلیتیک ترکیه به شدت دنبال ترکیه هستند، گفت: مدام از من میپرسند که چرا در این مواقع که گردشگری تحت تاثیر قرار گرفته، چنین پروژه ای را در ترکیه می سازیم؟ ترکیه جنبه های مثبت زیادی دارد. مهم ترین این عوامل رشد جمعیت جوان و پویا و موقعیت منحصر به فرد کشور است. ترکیه پتانسیل توسعه زیادی دارد. به همین دلیل می خواهم بگویم که ما به ترکیه اعتماد کامل داریم. در عین حال، استانبول یک کلان شهر منحصر به فرد است که مانند آهنربا تمام دنیا را به خود جذب می کند. در نتیجه این عوامل می‌توانم بگویم که پروژه Kıyı Istanbul، پروژه‌ای است که مرکز جذب ترکیه، به‌ویژه برای مردم ترکیه و مهمانان خارجی که به ترکیه سفر خواهند کرد، خواهد بود. Kıyı Istanbul سرمایه گذاری 500 میلیون یورویی; فرصت های شغلی برای بیش از 4000 نفر از طریق اسکله، بازار و هتل فراهم می کند. استانبول ساحلی ممکن است برای همه عاشقان دریا و استانبول مفید باشد.