قبل از خرید ملک در استانبول، دریافت مشاوره صحیح چه اهمیتی دارد؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به این معنی است که سرمایه گذاری املاک در استانبول برای سرمایه گذار خارجی دو روی یک سکه است. در مورد ویلاهای یالوا، آپارتمان های مشرف به دریای بورسا، کلبه های مرسین، و ویلاهای بدروم و آنتالیا، آنها املاک فوق العاده ای برای اقامت یا گذراندن تعطیلات هستند. در مورد سرمایه گذاری، نمی توان آنها را با املاک استانبول مقایسه کرد، زیرا سرمایه گذاری در املاک شامل دو محور اصلی است:

بازگشت مستمر اجاره

نکته مهم در استانبول این است که تقاضا در طول سال ادامه دارد و بنابراین مانند شهرهای دیگر شهری فصلی نیست که گردشگران در فصل خاصی از سال به آن تمایل داشته باشند و بتوان در یک فصل به بازده اجاره ای واقعاً بالایی دست یافت، اما بقیه ماه های سال چطور؟

امکان فروش مجدد

مهم ترین نکته برای دستیابی به یک سرمایه گذاری موفق در املاک است و علیرغم اهمیت بسیار زیاد، متاسفانه درصد بسیار زیادی از سرمایه گذاران خارجی این نکته را نادیده می گیرند و املاکی را خریداری می کنند که ممکن است زیبا و با قیمت های جذاب به نظر برسند، اما فروش مجدد آنها با سود غیر ممکن است. 

هر روز چندین مشاوره با هدف فروش مجدد ملکی که قبلا به منظور سرمایه گذاری، اخذ تابعیت ترکیه و یا مسکن موقت خریداری شده است دریافت می کنیم. زمانی متوجه ناامیدی سرمایه‌گذار می‌شویم که متوجه می‌شود قیمت ملکش امروز در بازار کمتر از چیزی است که خریده یا به همان قیمت است.

حتی در استانبول نیز این مشکل واضح به نظر می رسد، زیرا همه املاک استانبول مناسب سرمایه گذاری نیستند. برعکس، اکثریت قریب به اتفاق املاک استانبول، حتی املاک جدید، برای سرمایه گذاری مناسب نیستند. همچنین نحوه خرید ملک اغلب از طریق بیش از یک واسطه متوالی و بدون اطلاع مشتری انجام می شود و این باعث از دست رفتن فرصت سرمایه گذاری مورد انتظار از این ملک می شود.

اکنون که توافق کرده ایم سرمایه گذاری صحیح در املاک و مستغلات باید در استانبول باشد و دو محور سرمایه گذاری، بازده مستمر اجاره و امکان فروش مجدد بعدا با کسب سود در سرمایه است، در اینجا به سوال بسیار مهم می رسیم.

چگونه بفهمیم ملکی که به ما پیشنهاد می شود سرمایه گذاری است یا خیر؟

ما در وب سایت خود بیش از 125 وبلاگ داریم که در آنها به طور مفصل در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه صحبت کردیم و در مورد گذشته، حال و آینده این زمینه بحث کردیم. همچنین در مورد ابزارهای صحیح سرمایه گذاری املاک و مستغلات به تفصیل صحبت کردیم. اگر واقعاً می خواهید سرمایه گذاری موفق و تضمین شده املاک و مستغلات داشته باشید، می توانید هر زمان که بخواهید به آنها با جزئیات بازگردید.

در اینجا نمی‌توانیم محتوای 125 مقاله سرمایه‌گذاری را خلاصه کنیم زیرا هر یک از آنها حاوی محتوایی است که نقطه خاصی از سرمایه‌گذاری در املاک را پوشش می‌دهد، اما در اینجا می‌توان گفت که برای دستیابی به یک سرمایه‌گذاری موفق در املاک، ضروری است. برای یادگیری مبانی آن، مطالعه ای در مورد بازار انجام دهید و چندین ایده سرمایه گذاری را با هم مقایسه کنید تا بتوانید ایده مناسب خود را شکل دهید. شما همیشه می توانید به صورت رایگان با ما تماس بگیرید تا ما بهترین مشاوره را در مورد اینکه از کجا شروع کنید به ترتیب توالی به شما ارائه دهیم که از طریق آن مطمئن شوید که مشاوره صحیح را دریافت می کنید.

ما می‌خواهیم سرمایه‌گذار خارجی که در کشور ما سرمایه‌گذاری می‌کند، پیشینه قوی در سرمایه‌گذاری املاک داشته باشد و موفقیت این سرمایه‌گذاری ما را خوشحال می‌کند و ما را تشویق می‌کند تا بهترین پیشنهادات را مستقیماً از منابع خود ارائه کنیم، اما متاسفانه با توجه به تجربه طولانی ما در در این زمینه از سال 2012، ما متوجه شده ایم که تعداد زیادی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات با دریافت مشاوره آماده از دوستان یا بستگان خود که دارای املاک در ترکیه هستند بدون اطمینان از صحت این تصمیمات از نقطه نظر سرمایه گذاری، اقدام به خرید ملک می کنند.

اگر سرمایه‌گذار خارجی متوجه تعداد درخواست‌های روزانه دریافتی ما می‌شد مبنی بر اینکه من برادر یا اقوام علاقه‌مند به خرید ملک در استانبول دارم و می‌خواهم کمیسیون بالایی دریافت کنم تا او را متقاعد کنم که با شما معامله کند، هر سرمایه‌گذاری قبل از هر تصمیم گیری که ممکن است در آینده پشیمان شود، در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه اطلاعات کسب می کرد. 

دریافت مشاوره املاک و مستغلات چقدر هزینه دارد؟

هزینه کاملا رایگان است. تیم ما محتوای مناسب برای درخواست شما را از نظر اطلاعات، حوزه ها و پیشنهادات نمایش می دهد. شما آزادی کامل دارید، حتی اگر مطمئن هستید که هر چیزی که به شما ارائه می کنیم درست و مناسب شماست، دست به هیچ اقدام و سرمایه گذاری نزنید.

هزینه دریافت نکردن مشاوره املاک و مستغلات چقدر است؟

هزینه آن برای ما بسیار بالاست و اگر بخواهید اندازه آن را تصور کنید، می‌توان گفت که روزانه پیشنهادهایی برای فروش مجدد املاک از سرمایه‌گذاران خارجی دریافت می‌کنیم که صاحبان آن معتقدند 20 یا 30 درصد سود سرمایه به آنها می‌رسد. حقیقت این است که قیمت فعلی آن در بازار 20 درصد یا 30 درصد کمتر از قیمتی که در ابتدا با آن خریداری کرده اند می باشد. 

شما مطمئناً شنیده اید که برخی یا بسیاری از افراد توصیف می کنند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بی فایده است، زیرا آنها سرمایه گذاری را قبل از دریافت مشاوره مناسب شروع کرده اند. همانطور که اشاره کردیم، اعتبار مشاوره قبل از انجام تحقیقات خصوصی و ایجاد پیشینه صحیح در مورد سرمایه گذاری املاک در ترکیه قابل تخمین نیست.

اعداد و آمار، نظارت بر آنها و میزان دانش مشاور املاک از آنها برای به دست آوردن یک سرمایه گذاری موفق و تضمین شده املاک بسیار مهم است.

در مورد این وعده‌ها که صرفاً مبتنی بر حرف است و به من اعتماد کنید تا بهترین قیمت را برای شما داشته باشم، همه آنها منقضی شده‌اند و دیگر برای سرمایه‌گذار ماهر و تحصیل کرده جذابیتی ندارند.