معرفی
اساس سرمایه گذاری موفق املاک، توانایی فروش مجدد ملک پس از مدت زمان برنامه ریزی شده است و هر چه امکان فروش مجدد آسان تر و با سود مورد انتظار از شروع سرمایه گذاری سازگار باشد، این امر بیشتر نشان دهنده کیفیت مطالعه سرمایه گذاری که قبل از خرید ملک به سرمایه گذار ارائه شده است می باشد.
شایان ذکر است که میانگین سود سالانه املاک سرمایه گذاری از سالی به سال دیگر متفاوت است، اما هرگز نباید کمتر از 20 درصد در سال باشد و ممکن است به 70 درصد سالانه نسبت به دلار برسد و این چیزی است که ما به طور شفاف برای سرمایه‌گذارانی که بلافاصله پس از پایان ویروس کرونا، در زمانی که همه در تلاش بودند املاک خود را به هر قیمتی بفروشند، سرمایه‌گذاری‌های خود را آغاز کردند، مشاهده کردیم.
وضعیت اقتصادی در فرآیند فروش مجدد نقش مهمی در تعیین درصد سود حاصل از این سرمایه گذاری دارد. در زمان رونق اقتصادی بهتر است ملک بفروشید اما در زمان رکود اقتصادی قیمت ملک پایین است و بهترین راه حل در این مواقع خرید بیشتر ملک ارزان و پرهیز از فروش ملک است.
متأسفانه هر سرمایه‌گذاری به این نکته ضروری پی نمی‌برد و به همین دلیل در زمان رکود به دلیل احساس کمبود نقدینگی می‌خواهد املاک خود را بفروشد و در نهایت سرمایه‌گذاری که قرار است سودآور باشد به سرمایه‌گذاری محدو یا سرمایه گذاری زیانده تبدیل می‌شود، به خصوص اگر از ابتدا بدون مطالعه صحیح سرمایه گذاری خرید کرده باشد. از طریق دوستان و آشنایان و از طریق کلمه به من اعتماد کن، و در نهایت مشخص می شود که او بدون اینکه متوجه شود، یک سری پورسانت های پنهان را پرداخت کرده است که سرمایه گذاری امیدوارکننده او را به یک کابوس سیاه تبدیل کرده است.
در این مقاله به نحوه فروش ملک در ترکیه از طریق شرکت رایت هوم، چه روش هایی وجود دارد و به چه مدارکی نیاز است می پردازیم.
مدارک و اطلاعات مورد نیاز برای فروش املاک در ترکیه چیست؟
هنگامی که با هدف فروش ملک خود در استانبول ترکیه تماس می گیرید، از شما می خواهیم اطلاعات زیر را ارسال کنید:
+ کپی سند ملکی که قرار است به فروش برسد، نام مالک را دارد که همان شخصی است که با ما تماس گرفته است.
+ تصاویر و فیلمی که ملک را به طور کامل از نظر مساحت، نما و پایان کار نشان می دهد.
+ روشن شدن وضعیت ملک آیا مورد استفاده قرار گرفته است یا خیر.
+ روشن شدن وضعیت ملک در صورت وجود مستاجر یا خالی بودن آن.
+ آیا ملک مبله شده است یا خیر و در صورت وجود مبلمان وضعیت و نوع این مبلمان چگونه است؟
+ اگر توانایی ارزیابی صحیح را دارید، قیمت فروش مورد انتظار چقدر است؟
این به طور کلی است. حال اگر می‌خواهید Right Home را منحصراً برای فروش ملک خود انتخاب کنید، باید موارد زیر را به اطلاعات بالا اضافه کنید:
+ فروش نمایندگی از صاحب ملک به شرکت رایت هوم.
+ تحویل کلید ملک به شرکت رایت هوم جهت ارائه آن به مشتریان احتمالی در هر زمان در صورت خالی بودن آپارتمان و در صورت داشتن مستاجر، باید به مستاجر اطلاع داده شود که مسئولیت فروش این ملک بر عهده شرکت رایت هوم است.
چرا من Right Home را منحصراً برای فروش املاک خود انتخاب می کنم؟
+ رایت هوم از سال 2012 در بازار املاک ترکیه حضور داشته و دارای بخش وسیعی از سرمایه گذاران داخلی و خارجی است.
+ Right Home به فروشندگان قیمتی بالاتر از قیمت متوسط بازار ارائه می دهد.
+ شرکت Right Home فعالیت های بازاریابی سرمایه گذاری شده را برای تبلیغ املاک انحصاری خود انجام می دهد.
اگر Right Home را به طور انحصاری برای فروش املاک خود انتخاب نکنم چه می شود؟
شما مطمئناً این حق را دارید که اموال خود را منحصراً به شرکت رایت هوم تحویل ندهید. بنابراین، شرکت اطلاعات ملک را تا زمانی که یک سرمایه‌گذار جدید منحصراً با درخواستی که مطابق با ملک شما باشد،حفظ خواهد کرد. سپس ملک شما را به این سرمایه گذار نشان می دهیم و در صورت پذیرش به شما اطلاع می دهیم که در محل از ملک بازدید کنید.
خدمات دیگر Right Home چیست؟
ما تمامی خدمات پس از فروش را به طور کامل و رایگان به مشتریان خود و با هزینه ای ناچیز به غیر مشتریان ارائه می دهیم، از جمله:
+ خدمات طراحی و دکوراسیون داخلی.
+ خدمات انتخاب، خرید و دریافت اثاثیه در آپارتمان بنا به تمایل مشتری.
+ خدمات اجاره آپارتمان با ضمانت بازدهی بالا.
+ خدمات حقوقی مربوط به امور مستاجران قدیمی و پرونده شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری.
+ خدمات مشاوره تخصصی سرمایه گذاری املاک با هدف گسترش سرمایه گذاری در ترکیه یا برنامه ریزی برای اولین سرمایه گذاری شما.
