بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

بيع RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي

istanbul, Sisli, Turkey
عدد المشاهدات 12899
إبتداء من $ 366,000
إبتداء من 72 Sqm
nida park
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
  • المساحة إبتداء من 72 Sqm
  • عدد الغرف   1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1 - 4+2 -

تفاصيل العقار

 لمحة عن المشروع 

  • تم بناء المشروع على مساحة 18.079 متر مربع، ويتكون المشروع من 3 مباني مستقلة وبرج يضم 39 طابقًا وبنائين آخرين، مع 599 وحدة سكنية و60 مكتبًا و18 متجرًا.
  • يهدف المشروع ليكون أفضل مثال للمشاريع متعددة الاستخدامات في اسطنبول. يعد المشروع واحد من أكثر المشاريع شمولاً التي توفر شقق، مساكن، متاجر تسوق، مكاتب بالإضافة إلى فندق 5 نجوم.

 

 موقع المشروع 

  • يتم التخطيط للمشروع في وسط شيشلي، وتحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو.
  • يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، منطقة بومونتي، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي، والتي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة، وقربها من التسوق المراكز والمطارات والمستشفيات والجامعات والمدارس.

 

 تفاصيل المشروع: 
1- مساحة الأرض:
18.000 متر مربع.

2- عدد الشقق:
565 شقة في البرج.

3- عدد المصاعد:
عدد 8 مصاعد للسكان.
عدد 1 مصعد للأوزان الثقيلة.

4- عدد المواقف:
- موقف واحد للوحدات 1+1 و 2+1
- 2 مواقف للسيارات للوحدات 3+1 و 4.5+1

6- عدد الشقق في الدور:
13 شقة في كل طابق و 12 شقة في الطوابق العليا.

7- الفرق بين الإجمالي والصافي في المساحات حوالي 30٪.

8- في هذا المشروع (RH 80) يمكن للمستثمر الحصول على أعلى عائد إيجار في اسطنبول، وهو 6٪ عائد إيجار للإيجار طويل الأمد و 10٪ للإيجار قصير الأمد.

9- لإجراء إعادة البيع:
إذا كان العميل يمتلك أكثر من عقار في المشروع، وقرر إعادة بيع إحدى العقارات التي يمتلكها قبل موعد التسليم؛ في هذه الحالة يجب عليه أخذ إذن من المالك لإعادة البيع، وإذا قبل المالك ذلك، يجب على العميل دفع 3٪ من سعر البيع الذي وافق عليه عند شرائه للعقار، والتأكد من أنها ليست من الربح، هذا إذا كان إجراء إعادة البيع سيكون قبل تاريخ تسليم المشروع.
لكن التصرف الأذكى هو إعادة بيع العقار بعد التسليم للاستفادة من الزيادة العادية في السعر، فحين يكون المشروع جاهزًا سيتم زيادة الأسعار أكثر، وفي هذه الحالة لا يتعين على المستثمر دفع أي شيء إذا كان سيتم إجراء إعادة البيع بعد التسليم.

10- في هذا المشروع (RH 80)، سيكون لدينا إدارتان بعد التسليم:
- إدارة الإقامة السكنية التي ستكون مسؤولة عن الأمن والمرافق في المشروع.
- إدارة روتانا الفندقية الاحترافية التي ستساعد مستثمرينا على تأجير ممتلكاتهم وإعادة بيعها بعد التسليم.

11- موقع المشروع في بومونتي، شيشلي وهو أفخم وأرقى موقع في وسط اسطنبول.

12- بالنسبة للمواصلات لدينا جميع أنواع المواصلات في منطقة بومونتي:
عدد 2 محطة مترو رئيسية.
محطة مترو عثمان بيه.
10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى عثمان بيه، وأقل من 1.5 كم من محطة مترو عثمان بيه ومترو شيشلي أمام مول جواهر 1700 كم.
المتروبوس.
محطة تاكسي بومونتي.

13- مواد من الدرجة الأولى مستخدمة في المشروع:
مواد ألمانية وتركية فئة أ.

14- يوجد بالمشروع 18 وحدة تجارية.

15- جامعات مثل جامعة معمار سنان أمام المشروع:
 على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من جامعة معمار سنان وجامعة بهشة شهير في بشكتاش على بعد 7 كم من المشروع.
توجد مستشفيات مثل المستشفى الأمريكي والمستشفيات الحكومية حول المشروع.
وأفخم المولات حول المشروع مثل سيتي مول في نيشان تاشي، زورلو مول، واستينيا بارك مول.

17- رسوم الصيانة للمتر المربع حوالي 7 ليرة تركية لكل متر مربع.

18-المرافق الاجتماعية هي:
18 وحدة تجارية، مساحات خضراء مع حديقة خاصة، مسبح خارجي، نادي رياضي، حمام تركي، وساونا.

19- السعر النقدي للمتر المربع حوالي 3.200 دولار للعقارات الحديثة المطلة على المدينة في المشروع، وحوالي 5.284 دولار للعقارات المطلة على البحر في الطوابق العليا.

 

 المرافق 

  • أمن خاص على مدار الساعة
  • كاميرات مراقبة
  • نظام دخول عبر البطاقة
  • نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو
  • نظام تلفزيون مركزي
  • نظام تدفئة مركزية
  • مواقف سيارات
  • حديقة
  • ساحات لعب للأطفال
  • حارس
  • ساونا
  • مطعم
  • نادي رياضي مجهز بالكامل
  • مسبح خارجي
  • مسبح داخلي
  • تنس طاولة
  • بنية تحتية للخدمات الرقمية
  • خزان مياه

 

 التفاصيل 

  • يبعد عن مشفى أكميدان 5 دقائق
  • يبعد عن ميدان تقسيم 5 دقائق
  • يبعد عن الطريق الرئيسي 5 دقائق
  • يبعد عن المترو 7 دقائق
  • يبعد عن مطار أتاتورك الدولي 20 دقيقة
  • يبعد عن مطار اسطنبول الجديد 30 دقيقة

 

 الأسعار وطريقة الدفع 

النمط المساحة من المساحة إلى الدفعة الأولى الأقساط السعر الكلي تاريخ التسليم
1+1 72 115.9 50% 12 شهر 366.000 $ 6/2021
2+1 101 138.2 50% 12 شهر 489.000 $ 6/2021
3+1  172 192.2 50% 12 شهر 811.000 $ 6/2021
3.5+1  226.3 - 50% 12 شهر 1.311.000 $ 6/2021
4.5+1 241.6 242.5 50% 12 شهر 1.461.000 $ 6/2021

آخر تحديث للأسعار في 15/03/2021

عرض المزيد

مميزات العقار

  • مسبح
  • حدائق
  • ملاعب
  • نادي رياضي
  • أمن و حماية
  • كراج سيارات
  • مصعد
  • ساونا
  • حمام تركي
  • ملاعب أطفال
  • مطاعم و مقاهي قريبة

الموقع على الخريطة

مقطع فيديو

Eresin Project