بيع RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي

istanbul, Sisli, Turkey
عدد المشاهدات 15853
إبتداء من $ 366,000
إبتداء من 72 Sqm
nida park
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
RH 80-شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
  • المساحة إبتداء من 72 Sqm
  • عدد الغرف   1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1 - 4+2 -

تفاصيل العقار

 لمحة عن المشروع 

  • تم بناء المشروع على مساحة 18.079 متر مربع، ويتكون المشروع من 3 أبنية، البرج الأول يتكون من 42 طابق والبرج الثاني يتكون من 30 طابق وبناء آخر، ويضم المشروع 599 وحدة سكنية و60 مكتبًا و18 متجرًا.
  • يهدف المشروع ليكون أفضل مثال للمشاريع متعددة الاستخدامات في اسطنبول. يعد المشروع واحد من أكثر المشاريع شمولاً التي توفر شقق، مساكن، متاجر تسوق، مكاتب بالإضافة إلى فندق 5 نجوم.
  • هذا المشروع، الذي نال استحسانًا بفضل تصميمه المدروس، يحظى بامتياز من شركة Tahincioğlu للإنشاءات.
  • يقدم لك هذا المشروع مفهوم الرفاهية التي يمكن الوصول إليها.
  • من خلال جلب جمال اسطنبول القديمة إلى اليوم مع تاريخها الذي يزيد عن 100 عام، تعد منطقة بومونتي بحياة راقية بنسبة 100٪ في هذا المشروع.
  • تم تطوير المشروع من خلال خبرة Tahincioğlu في المشاريع السكنية والتجارية، وهو يوفر الإطلالات الساحرة والشرفات والحدائق ويلبي جميع الاحتياجات والتوقعات.
  • يكشف البرج السكني المكون من 39 طابقًا عن إطلالة غير عادية على اسطنبول وشبه الجزيرة التاريخية.
  • تساهم الجودة الداخلية للمشروع في أناقة المساحات المعيشية.
  • يعد الشعور بالحرية الذي توفره الواجهات الواسعة سمة مميزة وقيمة ومثيرة للإعجاب للمشروع.
  • تعمل المطابخ الفسيحة والمخطط لها جيدًا والغرف المبهجة والذوق الرفيع ونهج التصميم المتقدم على زيادة قيمة منزلك جنبًا إلى جنب مع تحسين جودة الحياة.
  • عندما تمتلك منزلاً في هذا المشروع ، فأنت تعيش في مركز المدينة وتستمتع بالمرافق الاجتماعية في قلب المشروع.
  • بعد الاستمتاع بالمسبح والحمامات الشمسية على التراس، يمكنك المشي إلى الساحة الأولى والوحيدة في المنطقة واختيار المطعم الذي تريده.
  • بعد تناول وجبتك، يمكنك المرور عبر ممرات المشي والوصول إلى مناطق الجلوس والراحة، كما يمكنك الاستمتاع بأحواض الزينة والتلال الاصطناعية.
  • يمكنك تجربة هذه المتعة كل يوم في المرافق الاجتماعية ضمن المشروع.
  • شقق فاخرة في منطقة شيشلي في مركز مدينة اسطنبول في انتظارك.
  • منازل فاخرة تقع على مسافة قريبة من حي نيشان تاشي وتقسيم والبوسفور.
  • ستتغير حياتك بالسكن في هذا المشروع الشامل بمرافقه الاجتماعية الممتازة وموقعه المثالي.
  • تتم إدارة المشروع من قبل إدارة فنادق روتانا.
  • يوفر المشروع إطلالة بانورامية لمدينة اسطنبول ومضيق البوسفور.
  • عدد محدود من الوحدات السكنية متبقي في هذا المشروع، فلا تفوت فرصة الاستثمار الرابح.
  • الاستثمار الأكثر أمانًا هو الاستثمار العقاري، والخيار الأمثل هو هذه الشقق.
  • احتمالية تأجير عالية في وسط اسطنبول.
  • هذا المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية، وتقدم Right Home هذه الخدمات لعملائنا بشكل مجاني.

 موقع المشروع 

  • يتم التخطيط للمشروع في وسط شيشلي، وتحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو.
  • يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، منطقة بومونتي، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي، والتي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة، وقربها من التسوق المراكز والمطارات والمستشفيات والجامعات والمدارس.
  • قد يبدو هذا المشروع بموقعه بالقرب من محور بي أوغلو وبشكتاش ومسلك بمثابة حلم بالنسبة لك.
  • الآن يمكنك أن تضيف إلى هذا الحلم الراحة في التواجد عند تقاطع طرق النقل المهمة.
  • بعد مغادرة منزلك، يمكنك المشي إلى مجيدية كوي و شيشلي ونيشان تاشي والوصول في دقائق.
  • يمكنك الوصول إلى الشاطئ من خلال نفق Dolmabahçe والطريق السريع TEM مع نفق Kağıthane.
  • يمكنك الاتصال بالحياة مع محطات مترو شيشلي/ مجيدية كوي وعثمان بيه، والتي تقع على مسافة قريبة.

 

 تفاصيل المشروع: 
1- مساحة الأرض:
18.000 متر مربع.

2- عدد الشقق:
565 شقة في البرج.

3- عدد المصاعد:
عدد 8 مصاعد للسكان.
عدد 1 مصعد للأوزان الثقيلة.

4- عدد المواقف:
- موقف واحد للوحدات 1+1 و 2+1
- 2 مواقف للسيارات للوحدات 3+1 و 4.5+1

6- عدد الشقق في الدور:
13 شقة في كل طابق و 12 شقة في الطوابق العليا.

7- الفرق بين الإجمالي والصافي في المساحات حوالي 30٪.

8- في هذا المشروع (RH 80) يمكن للمستثمر الحصول على أعلى عائد إيجار في اسطنبول، وهو 6٪ عائد إيجار للإيجار طويل الأمد و 10٪ للإيجار قصير الأمد.

9- لإجراء إعادة البيع:
إذا كان العميل يمتلك أكثر من عقار في المشروع، وقرر إعادة بيع إحدى العقارات التي يمتلكها قبل موعد التسليم؛ في هذه الحالة يجب عليه أخذ إذن من المالك لإعادة البيع، وإذا قبل المالك ذلك، يجب على العميل دفع 3٪ من سعر البيع الذي وافق عليه عند شرائه للعقار، والتأكد من أنها ليست من الربح، هذا إذا كان إجراء إعادة البيع سيكون قبل تاريخ تسليم المشروع.
لكن التصرف الأذكى هو إعادة بيع العقار بعد التسليم للاستفادة من الزيادة العادية في السعر، فحين يكون المشروع جاهزًا سيتم زيادة الأسعار أكثر، وفي هذه الحالة لا يتعين على المستثمر دفع أي شيء إذا كان سيتم إجراء إعادة البيع بعد التسليم.

10- في هذا المشروع (RH 80)، سيكون لدينا إدارتان بعد التسليم:
- إدارة الإقامة السكنية التي ستكون مسؤولة عن الأمن والمرافق في المشروع.
- إدارة روتانا الفندقية الاحترافية التي ستساعد مستثمرينا على تأجير ممتلكاتهم وإعادة بيعها بعد التسليم.

11- موقع المشروع في بومونتي، شيشلي وهو أفخم وأرقى موقع في وسط اسطنبول.

12- بالنسبة للمواصلات لدينا جميع أنواع المواصلات في منطقة بومونتي:
عدد 2 محطة مترو رئيسية.
محطة مترو عثمان بيه.
10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى عثمان بيه، وأقل من 1.5 كم من محطة مترو عثمان بيه ومترو شيشلي أمام مول جواهر 1700 كم.
المتروبوس.
محطة تاكسي بومونتي.

13- مواد من الدرجة الأولى مستخدمة في المشروع:
مواد ألمانية وتركية فئة أ.

14- يوجد بالمشروع 18 وحدة تجارية.

15- جامعات مثل جامعة معمار سنان أمام المشروع:
 على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من جامعة معمار سنان وجامعة بهشة شهير في بشكتاش على بعد 7 كم من المشروع.
توجد مستشفيات مثل المستشفى الأمريكي والمستشفيات الحكومية حول المشروع.
وأفخم المولات حول المشروع مثل سيتي مول في نيشان تاشي، زورلو مول، واستينيا بارك مول.

17- رسوم الصيانة للمتر المربع حوالي 7 ليرة تركية لكل متر مربع.

18-المرافق الاجتماعية هي:
18 وحدة تجارية، مساحات خضراء مع حديقة خاصة، مسبح خارجي، نادي رياضي، حمام تركي، وساونا.

19- السعر النقدي للمتر المربع حوالي 3.200 دولار للعقارات الحديثة المطلة على المدينة في المشروع، وحوالي 5.284 دولار للعقارات المطلة على البحر في الطوابق العليا.

 

 المرافق 

  • أمن خاص على مدار الساعة
  • كاميرات مراقبة
  • نظام دخول عبر البطاقة
  • نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو
  • نظام تلفزيون مركزي
  • نظام تدفئة مركزية
  • مواقف سيارات
  • حديقة
  • ساحات لعب للأطفال
  • حارس
  • ساونا
  • مطعم
  • نادي رياضي مجهز بالكامل
  • مسبح خارجي
  • مسبح داخلي
  • تنس طاولة
  • بنية تحتية للخدمات الرقمية
  • خزان مياه

 

 التفاصيل 

  • يبعد عن مشفى أوكميدان 5 دقائق
  • يبعد عن ميدان تقسيم 5 دقائق
  • يبعد عن الطريق الرئيسي 5 دقائق
  • يبعد عن المترو 7 دقائق
  • يبعد عن مطار أتاتورك الدولي 20 دقيقة
  • يبعد عن مطار اسطنبول الجديد 30 دقيقة

 

 الأسعار وطريقة الدفع 

A BLOCK

النمط المساحة من المساحة إلى الدفعة الأولى الأقساط السعر الكلي تاريخ التسليم
1+1 72 115.9 50% 24 شهر 343.000 $ 6/2024
2+1 112 171 50% 24 شهر 555.000 $ 6/2024

B BLOCK

النمط المساحة من المساحة إلى الدفعة الأولى الأقساط السعر الكلي تاريخ التسليم
1+1 72 115.9 50% 12 شهر 505.000 $ 12/2021
2+1 101 138 50% 12 شهر 582.000 $ 12/2021

آخر تحديث للأسعار في 06/07/2021

عرض المزيد

مميزات العقار

  • مسبح
  • حدائق
  • ملاعب
  • نادي رياضي
  • أمن و حماية
  • كراج سيارات
  • مصعد
  • ساونا
  • حمام تركي
  • ملاعب أطفال
  • مطاعم و مقاهي قريبة

الموقع على الخريطة

مقطع فيديو

Eresin Project Koru Project