ترکیه یکی از جذاب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال های اخیر است و قرار است موج این روند با ادامه ساخت و ساز پروژه های مسکونی در منطقه و تقاضای زیاد برای آن، تا 10 سال آینده ادامه یابد. در نتیجه ، سرمایه گذاران به دلیل سود سرمایه و فرصت های اجاره ای موجود ، به این سرمایه گذاری تضمینی هجوم آورده اند ، به طرزی که شهرهای ترکیه در سال های گذشته از نظر زیرساخت ها ، خدمات و همچنین با افزایش روز افزون خریداران، بسیار پر تقاضا بوده اند. عربستان سعودی در صدر لیست خریداران خارجی قرار گرفت و پس از آن عراق ، آذربایجان و کویت است و روس ها در رده چهارم قرار گرفتند ، بعد از آن افغان ها و قطری ها ، اماراتی ها ، اردنی ها و مصری ها قرار گرفتند.
ترکیه برای بسیاری از اعراب و خارجی ها کشوری مورد علاقه است. تاریخ قدیمی ترکیه ، ثروت فرهنگی ، تمدن معتبر ، موقعیت استراتژیک ، رشد اقتصادی ، موقعیت جغرافیایی ، آب و هوا و طبیعت ، همگی ترکیه را با سایر جهان متفاوت کرده است. ترکیه در میانه جهان قرار دارد و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم
می آمیزد. ترکیه جادو ، زیبایی ، طبیعت غنی و تمدن بزرگ است. ترکیه یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان از نظر فرهنگی ، تاریخی و جغرافیایی در جهان است که باعث شده این کشور در رده ششم در بین بهترین مقاصد گردشگری جهان قرار بگیرد و توانسته است میلیون ها جهانگرد را به سمت خود جلب کند. بر اساس آمار و ارقام سال 2011 ، نزدیک به سی و دو میلیون گردشگر خارجی ترکیه را به عنوان مقصد توریستی درسال انتخاب می کنند. ترکیه در تمام سال آب و هوای شگفت انگیزی دارد و از نقاط دیدنی و مهم بسیاری مانند پل بسفر ، مسجد سلطان الهمت ، برج گالاتا ، میدان تکسیم ، عایا سوفیه و بسیاری مکان های بی نظیر برخوردار است.
ترکیه به دلیل انگیزه هایی که دولت آن به سرمایه گذاران و بازرگانان در زمینه سرمایه گذاری و تجارت در کشور ارائه می دهد ، به اولین مقصد برای سرمایه گذاران عرب و خارجی در زمینه های مختلف تبدیل شده است ، زیرا این کشور به سرعت در حال رشد است و اقتصاد آن قوی و مستحکم است.
در مقاله زیر با مزایای اخذ گذرنامه ترکیه و چگونگی اخذ تابعیت ترکیه آشنا شوید:
https://righthome.com.tr/fa/blog-detail.php?id=1573481463
با افزایش علاقه به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه و در دسترس بودن پروژه های متمایز املاک و مستغلات ، علاقه سرمایه گذاران خارجی برای حرکت به سمت ترکیه با هدف سرمایه گذاری با ثبات افزایش یافت. از جمله ملیتی که توجه آنها به ترکیه جلب شده است ، ملیت اردنی است. شهروندان اردن علاقه خود را به فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای مختلف ترکیه افزایش داده اند. مالکیت اردنی ها در املاک و مستغلات در ترکیه تفاوت چندانی با مالکیت
ملیت های دیگر ندارد و اردنی ها و دارندگان گذرنامه اردنی حق دارند در ازای مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه تابعیت ترکیه را بدست آورند. مقررات و قوانین در مورد اردنی هایی که دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند چیست؟ مراحل لازم برای خرید ملک در ترکیه برای افرادی که تابعیت اردن را دارند ، چیست؟
یک اردنی و یک فلسطینی که دارای گذرنامه اردنی هستند ، حق دارند املاک و مستغلات خود را در ترکیه داشته باشند. هنگامی که قانون مالکیت در سال 2012 در ترکیه وضع شد ، اردن به لیست تابعیت پیوست ، یعنی یک شهروند اردنی مجاز به خرید دو ملک مسکونی و یک ملک تجاری بود. یک ملک تجاری می تواند یک فروشگاه یا یک دفتر تجاری باشد.
در مورد اراضی و زمین های فروشی ، قانون به اینصورت است که کسانی که تابعیت اردن را دارند و دارای گذرنامه های اردن هستند نمیتوانند در ترکیه صاحب زمین باشند . بنابراین ، اردنی هایی که می خواهند زمینی در ترکیه داشته باشند ، ما به آنها توصیه می کنیم که یک شرکت کوچک در ترکیه تأسیس کنند تا بتوانند این زمین را به نام این شرکت ثبت کنند.
براساس داده های وزارت آمار ترکیه ، تعداد املاک متعلق به اردنی ها در سال 2016 ، 345 ملک بود و در سال 2017 به 483 ملک رسید ومنجر به این شد که اردنی ها در رده بندی خارجی های صاحب املاک در ترکیه در رتبه بالایی قرار بگیرند.
در ماه اول سال 2018 ، مالکیت اردنی ها در املاک و مستغلات در ترکیه ،100 افزایش داشت.
تابعیت اردن در فهرست ملیت های خارجی که بیشترین املاک و مستغلات ترکیه را در سال 2018 دارند ، در رده هفتم قرار گرفت.
چرا ترکیه؟
1-موقعیت جغرافیایی یکی دیگر از عوامل مهم در رونق ترکیه می باشد. ترکیه پیوند بین اروپا و آسیا است و نقش عملکردی و جهشی کیفی در تجارت بین این دو قاره را فراهم کرده است.
2-موقعیت جغرافیایی و استراتژیک ترکیه به عنوان مرکز تحول در خاورمیانه و اروپا ، به آن اهمیت سیاسی می بخشد.
3-طبیعت و آب و هوا در ترکیه ، آن را به بهشت روی زمین تبدیل کرده است. ترکیه با زیبایی های طبیعی ، مناطق سبز ، دریا، سواحل طلایی ، مراتع و اراضی مسطح،در واقع کشوری بی نظیر است. به لطف این مزایا ، بخش گردشگری ترکیه در تمایل سرمایه گذاران برای اخذ گذرنامه ترکیه جایگاه مهمی را اشغال کرده است.
4-ترکیه با دقت تحولات فناوری را دنبال می کند و دولت ترکیه می داند که حمایت از تحولات فناوری گامی اساسی است ، زیرا این عصر، عصر پیشرفت فناوری می باشد.
5-اصلاحات مداوم دولت ترکیه برای احیای اقتصاد این کشور ، برای رسیدن به آینده ای روشن با سرعت هر چه تمام تر در حال انجام است. از این رو ، ترکیه در منابع طبیعی ، صادرات محصولات كشاورزی ، اتومبیل و مبلمان به كشورهای مختلف جهان بسیار پیشرفته است و علاوه براینها، پروژه های عظیم توسعه ای که توسط دولت ترکیه اتخاذ شده است از جمله افتتاح فرودگاه بین المللی استانبول ، بزرگترین فرودگاه جهان ، راه اندازی مرکز دارایی بین المللی استانبول و توسعه مستمر شبکه حمل و نقل و قطارها ، سهم به سزایی در احیای اقتصاد کشور دارد.
6-اقتصاد ترکیه با رشد و توسعه سریع خود توصیف می شود. در دهه بیستم قرن گذشته ، ترکیه تنها یک کشور کاملاً کشاورزی بود ، اما اکنون یکی از مهمترین کشورهای صنعتی است و محصولات خود را به سراسر جهان صادر می کند. مراکز صنفی و تجاری ترکیه در اطراف شهر استانبول و سایر شهرهای بزرگ متمرکز شده اند. بخش صنعتی ، تجاری ، کشاورزی ، گردشگری ، املاک و مستغلات و آموزش در ترکیه رونق می گیرد و این کشور به خودکفایی رسیده و کمتر از خارج واردات انجام می دهد.
چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق در سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟
کشورهای جهان برای تحریک اقتصاد محلی کشورخود، با پمپ کردن پول به داخل شریان های کشور و توسعه پروژه های آن ، برای جذب سرمایه گذار تلاش می کنند . اما ترکیه با ارایه مشوق های سرمایه گذاری منحصر به فرد خود با سایر کشور های جهان متمایز است. چه چیزی باعث ایجاد انگیزه و تشویق سرمایه گذاری در ترکیه می شود؟
1-ترکیه ، کشوری مدرن و توسعه یافته ، با تاریخ و تمدن کهن خود ، در میانه جهان قرار دارد و در قاره های آسیا و اروپا به طور گسترده تقسیم می شود و اصالت شرق و مدرنیته غرب را در هم می آمیزد. جمهوری ترکیه به 81 استان تقسیم می شود که آنکارا پایتخت این کشور و استانبول سرمایه اقتصادی و قلب فرهنگی این کشور است و جمهوری ترکیه شامل شهرهای بزرگ و مشهور مانند: ازمیر، آنتالیا،دیاربکر ، کنیا ، بورسا است.
1- مالیات کم در ترکیه . تصمیم برای کاهش مالیات در ترکیه یکی از تصمیمات مربوط به بخش املاک و مستغلات در ترکیه است و در تحریک سرمایه گذاران خارجی برای مالکیت املاک در ترکیه، بسیارمثبت منعکس شده است که این امر به احیای بازار املاک و مستغلات کمک کرده است. مهمترین کسر مالیات ها عبارتند از: معافیت خریدار خارجی از مالیات ارزش افزوده .
3- زیرساخت های قوی و توسعه یافته . پروژه های زیرساختی در ترکیه با سرعت ثابت ادامه می یابد. وزیر حمل و نقل و زیرساخت های ترکیه اعلام کرد که کشورش پروژه هایی را در بخش حمل و نقل با ارزش کل بیش از 150 میلیارد لیر ترکیه (26 میلیارد دلار) به اتمام رسانده است. از پیش بینی شده ترین پروژه های زیرساختی می توان به پروژه 3 طبقه تونل استانبول و پروژه کانال استانبول اشاره کرد.
4- رشد سریع اقتصاد نوظهور و در حال توسعه ترکیه. از اواخر سال 2017 ، نرخ رشد اقتصادی از پیش بینی های رسمی و شاخص های مؤسسات آماری و اقتصادی ترکیه فراتر رفته است.در این راستا اقتصاددانان ترک و خارجی خاطرنشان کردند که نرخ رشد اقتصادی ترکیه در سال 2019 به حدود 12٪ خواهد رسید ، یعنی بالاترین نرخ در بخش اقتصادی ترکیه از سال 2015
5- نیروی کار ماهر و رقابتی . رئیس جمهور ترکیه ، رجب طیب اردوغان ، مبنی بر افزایش نیروی کار در ترکیه از 22 میلیون ، در سال 2002 به 29.5 میلیون نفر ، تأکید کرد و گفت که با وجود افزایش نیروی کار در این کشور ، افزایش اشتغال وجود خواهد داشت.
6- ترکیه عضو گروه قدرت های اقتصادی جهان است.این گروه شامل 19 کشور و همچنین اتحادیه اروپا است و جلسات این گروه بخصوص در موضوعات سیاست اقتصادی متمرکز است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل قدرت و انعطاف پذیری بازار املاک و مستغلات آن یکی از مهمترین و
موفق ترین سرمایه گذاری ها است که هدف بسیاری از سرمایه گذاران عرب و خارجی که می خواهند پول خود را سرمایه گذاری کرده و سود تضمینی را نیز به دست آورند می باشد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه همچنین فرصتی را برای کسانی که مایل به اخذ تابعیت ترکیه و گذرنامه ترکیه با خرید ملک به ارزش 250.000 دلار هستند فراهم می کند.
کلیه اخبار و قوانین تابعیت ترکیه در لینک زیر:
https://righthome.com.tr/fa/blog.php?cat_id=5
نکاتی برای استفاده بیشتر از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟
1-شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که به بالاترین حد ممکن رشد در املاک و مستغلات برسد. اگر مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در استانبول را نمی شناسید ، هیچ مشکلی نیست زیرا مشاور املاک ما سالهای زیادی را به دنبال تغییرات قیمت و نرخ رشد برای هر منطقه از استانبول گذرانده و از تمام جزئیات مورد نیاز آن آگاهی دارد.
2-از خرید ملک در ساختمان های قدیمی در مناطق مسکونی اجتناب کنید . در سرمایه گذاری املاک و مستغلات ، ملک باید پس از 3 سال قول سود به شما بدهد و در غیر اینصورت شما قربانی سرمایه گذاری شوید.
3-روی مناطق در حال توسعه تمرکز کنید وهمچنین اگر بخواهید روی بیش از یک ملک سرمایه گذاری کنید نیز گزینه بسیار خوبی است.به طور مثال رفتن به حومه استانبول ، جایی که پروژه ها در دست ساخت هستند و در نزدیکی تاریخ تحویل، سود شما را دو برابر می کنند، پزینه بسار خوبی می باشد. اما باز هم ، ما بر اهمیت مشورت با یک کارگزار املاک و مستغلات تأکید می کنیم که توصیه های مفیدی را قطعا برای شما ارائه می دهد.
4-اگر می خواهید درآمد تضمینی داشته باشید اما وقت لازم برای خرید بسیاری از آپارتمان ها و معامله با مستاجران را ندارید ، باید یک فروشگاه یا هتلی را با اجاره نامه خریداری کنید و به مدت سه سال بازده سرمایه گذاری را بدست آورید. بعد از سه سال می توانید سرمایه گذاری کنید و یا با سودهای اضافی ملک خود را به راحتی بفروشید.
5- اگر می خواهید درآمد تضمینی داشته باشید اما وقت لازم برای خرید بسیاری از آپارتمان ها و معامله با مستاجران را ندارید ، باید یک فروشگاه یا هتلی را با اجاره نامه خریداری کنید تا به مدت سه سال بازده سرمایه گذاری را بدست آورید. بعد از سه سال می توانید سرمایه گذاری خود را ادامه دهید و یا با سودهای اضافی که به دست آوردید ملک خود را به راحتی بفروشید.
پروژه های مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه
خانه های لوکس و آماده با منظره مستقیم دریا در منطقه زیتون بورنو – 180
این پروژه در زمینی به مساحت 63.500 متر مربع ساخته شده است. این پروژه از 6 بلوک مسکونی به اضافه 1 بلوک هتل تشکیل شده است که فضای سبز آن 51.500 متر مربع می باشد .
این پروژه علاوه بر دوبلکس باغ و پنت هاوس ، آپارتمان های مختلف از یک خوابه تا 5 خوابه را نیز ارائه می دهد.
این پروژه واقع در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه زیتون بورنو در ساحل دریای مرمره ، درست در خارج از دیوارهای شهر باستانی قرار دارد.
این پروژه واقع در تقاطع کلیه سیستم های حمل و نقل جدید ، سیستم های جاده ای ، دریایی و ریلی استانبول درست در کنار شبه جزیره تاریخی می باشد .
در این پروژه دریا بخشی از زندگی روزمره شما خواهد شد.فاصله شما از این پروژه تا دریا تنها یک دقیقه پیاده می باشد و این پروژه مستقیما به ساحل وصل است.
این پروژه شامل خدمات و امکانات بسیاری است که تمام نیازهای شما از جمله پارکینگ اتومبیل ، سیستم مخابره داخل ساختمان ، فضای سبز، زمین بازی ، استخر ، سونا و ...را برآورده می کند.
این پروژه همچنین دوربین های امنیتی و نظارتی و نگهبانی 24 ساعته را ارائه می دهد.
پروژه آماده تحویل است و برای اطلاعات بیشتر لطفاً از لینک پروژه در اینجا بازدید فرمایید :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1565342157
آپارتمان با منظره بسفر و برنامه پرداخت مناسب در شیشلی – 80
یک پروژه مسکونی و سرمایه گذاری درجه یک در مرکز شیشیلی ، در منطقه بومونتی، منطقه ای با رشد سریع.
این پروژه در یکی از مشهورترین مناطق در ضلع اروپایی استانبول ، منطقه بومونتی واقع شده است . منطقه ای رو به رشد که در حال حاضر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده و با دسترسی آسان به حیاتی ترین نقاط شهر حایز اهمیت می باشد و در نزدیکی به مراکز خرید ، فرودگاه ها ، بیمارستان ها ، دانشگاه ها و مدارس قرار دارد.
محل پروژه فقط 8 دقیقه با تکسیم فاصله دارد.
این پروژه مطابق با بالاترین استانداردهای کیفیت در املاک و مستغلات ترکیه طراحی شده است.
همه آپارتمان ها دارای بالکن خصوصی با چشم انداز استانبول یا بسفر می باشند.
این پروژه شامل امکانات ویژه ای است که آسایش و سرگرمی را در اختیار ساکنان قرار می دهد و تمام نیازهای آنها از قبیل استخر شنا ، سالن بدنسازی ، محل پیاده روی ، زمین های ورزشی و رستوران ها را علاوه بر دوربین های نظارتی و امنیتی ، برآورده
می کند.
امروز در این پروژه سرمایه گذاری کنید و از قیمت های امروز آن بهره مند شوید که پس از اتمام، قیمت این پروژه 40٪ افزایش خواهد یافت.
کلیه جزئیات پروژه در این لینک :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1545217301
یکی از بهترین پروژه ها در منطقه ماسلاک، آماده تحویل با منظره جنگل بلگراد – 163
آپارتمان های فروشی در استانبول در یک پروژه عظیم که کاملا مانند یک شهر است و خدمات آن شامل یک مرکز خرید ، یک هتل 5 ستاره و امکانات رفاهی می باشد.
این پروژه گزینه ای ایده آل برای مسکن و سرمایه گذاری می باشد. این پروژه در سه فاز ساخته شده است: واحدهای فاز مسکونی اول به اتمام رسیده و به طور کامل فروخته شده ، فاز دوم شامل مغازه ها و یک مرکز خرید است و فاز سوم و آخر آن ترکیبی از آپارتمان های مسکونی و تجاری است.
این پروژه در ضلع اروپایی استانبول ، در منطقه ماسلاک ، یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در شهر واقع شده است.
ماسلاک یکی از مناطق اصلی و مرکزی استانبول است و یکی از مناطق با رشد پر سرعت در سطح شهر است.
منطقه ماسلاک نزدیک به لینک های حمل و نقل است که شما را در چند لحظه به تمام نقاط شهر منتقل می کند و می توانید به راحتی به مناطق اصلی و دیدنی های شهر دسترسی پیدا کنید.
ماسلاک، منطقه ایده آل برای سرمایه گذاری در استانبول است که در آن نوید سود و بازده بالایی را در چند سال ارائه می دهد.
این پروژه تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و همچنین 5 دقیقه با بسفر و 25 دقیقه با فرودگاه سوم استانبول بیشترفاصله ندارد که همین امراهمیت استراتژیک و سرمایه گذاری به آن می بخشد.
این پروژه در نزدیکی ایستگاه مترو و حمل و نقل عمومی واقع شده است.
این پروژه در جوار ماسلاک و لونت واقع شده است که با داشتن امکانات حمل و نقل عمومی زندگی دلپذیری را برای شما فراهم
می کند.
کلیه جزئیات پروژه در لینک زیر :
https://righthome.com.tr/fa/property-detail.php?id=1558968191
