Right Home

المدونة
الاستثمار العقاري في بيليك دوزو

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو

تعتبر منطقة بيليك دوزو من أجمل المناطق وأكثرها جذبًا للمستثمرين والراغبين بشراء عقار في تركيا، حيث خضعت للعديد من التطورات الحضارية التي زادت من أهميتها وجماليتها مما جعلها الوجهة الأمثل للمستثمرين في تركيا وهي منطقة مثالية للاستثمار والعمل والاستقرار في اسطنبول.

تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وهي من المناطق الحديثة المتطورة والتي تضم عددًا من الجامعات والمدارس وأضخم مراكز التسوق مثل مول مرمرة بارك، بالإضافة لكونها تضم أهم وأفخم المشاريع السكنية الجاهزة والتي لا تزال قيد الإنشاء، لذلك فهي الوجهة الأولى للمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا بهدف السكن أو الاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

لمتابعة أهم الأخبار والتعديلات على قوانين الجنسية التركية من هنا: أخبار الجنسية التركية

 

 

 ما الذي يميز منطقة بيليك دوزو عن باقي مناطق اسطنبول؟ 

1- موقعها الاستراتيجي، حيث تتميز منطقة بيليك دوزو بإطلالتين بحرية، أحدهما على بحر مرمرة والأخرى على بحيرة بويوك شكمجة.

2- تعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق الصحية التي تخلو من مسببات التلوث، فهي بعيدة عن المصانع والعوادم الضارة.

3- يتمتع سكان منطقة بيليك دوزو بمستوى تعليمي واجتماعي مرتفع، حيث تفيد الإحصائيات أن معظم سكانها من ذوى الشهادات الجامعية، وهذا سبب يجذب الكثير من رجال الأعمال من خارج وداخل تركيا للقيام بالمشاريع الاستثمارية المختلفة في بيليك دوزو والاستفادة من وضع طبقتها السكانية المشجّع.

4- من مميزات المنشآت العقارية في منطقة بيليك دوزو أنها منشآت مقاومة للزلازل وعلى أحدث التصاميم المعمارية.

5- تتميز العقارات في منطقة بيليك دوزو بأسعارها المميزة التى تعد منخفضة مقارنة بجودة البناء وطبيعة المنطقة الساحرة، كما تتوفر بها وسائل المواصلات العامة السهلة والسريعة التي تصل بين الجزء الأوروبي من اسطنبول والجزء الآسيوي، مثل خط المتروبوس وحافلات النقل العام.

6- يوجد بمنطقة بيليك دوزو العديد من الجامعات مثل جامعة بيكنت، كما أن بها الكثير من المرافق العامة المميزة والمطاعم والنوادي والمراكز التجارية، وتوجد بها أيضًا أرضًا كبيرة للمعارض التي يتم إقامة العديد من المعارض المختلفة عليها، هذا بجانب القرى السياحية والمنتجعات التي تطل على شواطئ بحر مرمرة.

7- تتميز منطقة بيليك دوزو بالدقة في تصميماتها مشاؤيعها العقارية والتي تنافس الجودة الأوروبية، ومما يضفي على شوارعها المزيد من السحر تلك المساحات الخضراء المتنوعة والمنسقة تنسيقاً رائعاً لتلك المدينة المبهرة.

8- تتوفر في منطقة بيليك دوزو الكثير من المستشفيات التي تقدم الخدمات العلاجية على أعلى مستوى، والتي تنقسم بين مستشفيات تابعة للحكومة وأخرى تابعة للقطاع الخاص كالمراكز الطبية المتنوعة.

 

 RH 152-شقق وفلل بإطلالات بحرية مباشرة في مارينا بيليك دوزو

قد يتساءل بعض المهتمين، كم تبعد بيليك دوزو عن تقسيم؟ والحقيقة أن من يسكن شقق بيليك دوزو سيجد فيها من المنشآت السياحية والخدمية والاجتماعية والترفيهية، ما يغنيه تمامًا عن تكرار الذهاب إلى مركز المدينة، ولكن في حال رغبت بالذهاب إلى اسطنبول التاريخية وزيارة السلطان أحمد وميدان تقسيم مثلًا، فإن شبكات الموصلات الحديثة من المتروبوس إلى الترامواي ستأخذك على جناح السرعة إلى هناك.

تشهد بيليك دوزو اليوم ازدهارًا كبيرًا في مجال الاستثمار العقاري ذي الجودة العالية، مع الأخذ بالحسبان ما يجنيه المستثمر عمومًا من مميزات شراء عقار في تركيا، فهي أعلى جودة وأكثر تنظيمًا من ناحية التطور العمراني مقارنةً بمناطق اسطنبول الأخرى، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة أرباحًا قياسية.

من المتوقع أن يتزايد إقبال الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو، في الوقت ذاته الذي تتزايد فيه أسعارالعقارات أكثر فأكثر مع تقدم عمليات الإنشاء والحفر لخط المترو الجديد إنجيرلي- بيليك دوزو والذي سيتم إنشاؤه قريبًا.

وقد أسهم انتشار المستشفيات ومراكز التسوق والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، ووجود المولات في بيليك دوزو أيضًا، أسهم كل ذلك في زيادة أهمية المنطقة، كما أن انتشار المدارس الدولية والجامعات في المنطقة زاد من طلبات تأجير الوحدات السكنية فيها، وقد انعكس ذلك جليًا على توافد المستثمرين والسكان إلى المنطقة مؤخرًا.

كما أثر وصول خط الباص السريع (المتروبوس) على أسعار الشقق في بيليك دوزو بشكل كبير، ففي تقييم عقاري أجرته بعض المؤسسات العقارية، تبين أن هامش الفرق في أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو في تركيا قد وصل إلى أكثر من 56% للمتر المربع الواحد حسب القرب والبعد عن خط المتروبوس الواقع على الطريق السريع (E5).

تشكّل منطقة بيليك دوزو مركزًا اقتصاديًا مهمًا في اسطنبول حيث توفر إمكانات وفرص استثمارية متزايدة، ففيها أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا، مساحته تقارب 1.5 مليون متر مربع، وأما مدينتها الصناعية الكبرى التي أقيمت على مساحة 1600 دونم، فهي تؤمن فرص عمل لـ 15 ألف شخص؛ بالإضافة إلى مدينتها الصناعية الثانية مدينة بيسان الصناعية التي تبلغ مساحتها 450 دونم، وإلى جانبهما كثير من المواقع الصناعية والتجارية.

تحتوي المنطقة أيضًا على مساحات خضراء شاسعة، وحدائق وغابات متعددة، لعل أبرزها حديقة وادي الحياة - بيليك دوزو، أو حديقة الوادي الأخضر كما يسميها البعض، وهي عبارة عن عدة حدائق متجاورة متصلة تمتد بمساحات واسعة ضمن منطقة بيليك دوزو المجاورة لبحر مرمرة.

تعرف على مشاريعنا السكنية والاستثمارية في منطقة بيليك دوزو: مشاريع بيليك دوزو