شركة Right Home أو كما عُرفت من قبل I Home International تم تأسيسها في أواخر عام 2014 وتعود خبرة المؤسس Can Güneşoğlu إلى عام 2012 حيث بدأ قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا.
تميّزت شركة Right Home منذ التأسيس باعتنائها المميز بالعملاء وخصوصًا بعد إتمام الصفقة مع العميل، إذ تمتد خدمات ما بعد البيع إلى عدة سنوات مهما كان حجم العقار الذي حصل عليه العميل من خلال شركتنا في الوقت الذي نشاهد فيه يوميًا عشرات العملاء الذين لا يجدون خدمات ما بعد البيع موجودة مهما كان حجم الصفقة كبيرًا التي قاموا بها مع الشركات الأخرى.
ولنبدأ فورًا بمييزات شركة Right Home ونتحدث عنها بالتفصيل:
1- لا يوجد عمولة يدفعها المشتري
مبدأ عمل شركات التسويق العقاري في اسطنبول هو مبدأ الوساطة المعروف في أي مجال من مجالات التجارة أو الخدمات، حيث يتم منح الوسيط عمولة محددة من البائع في حال إتمام الصفقة على شرط حصول العميل على السعر نفسه دون زيادة أبدًا.
وبالتالي في حال قرر العميل الدخول بنفسه لشراء العقار أو مع شركة تسويق عقاري فالسعر سيكون نفسه، فقط سيخسر العميل خدمات شركة التسويق قبل وأثناء وبعد البيع وهي مهمة بشكل كبير خصوصًا إذا كان العميل مهتم بالحصول على الجنسية التركية.
و لتوضيح الفكرة أكثر شركات تسويق المشاريع تكون مسؤولة عن عدة مشاريع بنفس الوقت ولذلك حتى لو كان المشروع الذي أعجبك جديداً ولو كان هذا أول مبيع لشركتنا فيه فعلاقاتنا القديمة وإنجازاتها في المشاريع السابقة تؤهلنا للحصول على نسبة خصم عالية لن تتمكن من الحصول عليها لو ذهبت بمفردك إلى المشروع ( بغض النظر عن التمثيلية التي يمكن أن يقوم بها مسؤول مكتب المبيعات ليقنع العميل أن السعر الذي يقدمه له بدون أي عمولة ) .
عندما يتيقن العميل أنه لا يدفع أي مبلغ إضافي عند التعامل مع شركة وساطة عقارية سيشعر بالراحة من جهة و سيستفيد من خدمات قبل وأثناء وبعد البيع المجانية التي تقدمها شركة Right home.
هذا بالنسبة للعقارات الجديدة التي تباع لأول مرة، ولكن ماذا عن العقارات المعاد بيعها من أصحابها مباشرة؟
هنا أيضًا يبرز تميّز Right Home حيث يقوم فريقنا بالوصول إلى مالك العقار بشكل مباشر ومفاوضته للحصول على أفضل سعر للعميل، ويكون المتعارف عليه في عملية إعادة بيع العقارات أن المشتري يدفع عمولة لشركة التسويق كما يفعل صاحب العقار الأصلي أيضًا، ولكن هنا في Right Home نقوم بالحصول على أقل سعر ممكن من صاحب العقار ولا نأخذ عمولة من المشتري وهذه الميزة تفتقدها الكثير من شركات التسويق حتى بعض الشركات الكبيرة المحلية هنا في تركيا , وأيضاً من المهم أن تدرك أن الدور الاستشاري في عقارات إعادة البيع ليس أبداً أقل أهمية من الاستشارات التي نقدمها في العقارات التي تُباع لأول مرة وذلك لأن سوق العقارات المستعملة محفوف بالمخاطر ولا يمكن تقييم جدوى الاستثمار في عقار مستعمل إلا بدراسة دقيقة للسوق ستقوم بها شركتنا بفضل الخبرة الطويلة في المجال وبفضل البقاء على اطلاع على أهم التحاليل والدراسات الجديدة من المصادر الرسمية وبالتالي تقييم هذه الفرصة ليس فقط في الحاضر إنما أيضاً من أجل المستقبل وهو الأهم.
وبالتالي سيكون التعامل مع شركتنا مربح للعميل في كل الحالات وسيحصل على كامل خدماتنا بشكل مجاني تمامًا.
2- العقارات الجديدة مقابل عقارات إعادة البيع: كيف تحقق "رايت هوم" النتائج
عندما يتعلق الأمر بالعقارات الحديثة، تتفوق "رايت هوم" في تأمين أفضل الصفقات. لكننا نتميز أيضًا في التعامل مع عقارات إعادة البيع.
في حالة إعادة البيع، نتفاوض مباشرة مع مالك العقار للحصول على أفضل سعر لك. على عكس العديد من الوكالات، بما في ذلك بعض الشركات المحلية الكبرى، نحن لا نفرض عمولة على المشترين. بدلاً من ذلك، نركز على الحصول على أقل سعر ممكن من البائع.
خبرتنا في عقارات إعادة البيع لا تقل أهمية عن عملنا مع الإدراجات الجديدة. سوق إعادة البيع يحمل مخاطر خاصة به، وتقييم هذه العقارات يتطلب تحليل سوق شامل.
رؤية خبير: تقييم قيمة اليوم وإمكانات الغد
3- أقل 30% من أسعار السوق
أي شخص مهتم بسوق العقار التركي وأجرى بحثًا سريعًا سيدرك أنه في المشاريع الحديثة التي يتم بيعها لأول مرة تكون الأسعار فيها عبارة عن قوائم موحّدة يتم تحديثها بشكل شهري أو نصف شهري وتعميمها على شركات الوساطة العقارية وبالتالي الأسعار في القوائم موحدة فإذًا كيف يمكن لـ Right Home منحك أسعار أرخص من أسعار السوق؟
صحيح أن قوائم الأسعار الابتدائية موحّدة ولكن التفاوض عند إتمام الصفقة هو مهارة ونحن ماهرون في ذلك إلى أبعد حد، يمكن لمتخصصي المبيعات لدينا الحصول على سعر أفضل أو خطة دفع مرنة اكثر بالنسبة لك أيضًا، فعلاقاتنا الطيبة والمتفرعة في السوق العقاري لها دور كبير أثناء المفاوضات، وأخيرًا عدد الصفقات الكبير التي نقوم بها تجعل عملية التفاوض أسهل ومثمرة أكثر عندما يدرك مدير المشروع الذي يرغب عميلنا بالتملك فيه أننا حققنا الكثير من الصفقات في نفس المشروع وبالتالي نحصل على خصم عالي وحقيقي يصل إلى 30% والذي يجعل ذلك يتحقق بشكل أكبر كون المشاريع الاستثمارية المميزة في اسطنبول قليلة نسبياً وأيضاً المشاريع السكنية المميزة وبالتالي نختار بعناية المشاريع التي سنقوم بجولة عقارية إليها مع العميل وهكذا تتركز مبيعاتنا في المشاريع الأكثر تميزاً وبالتالي يمكننا اعتبار الموضوع كأنه مبيع بالجملة وبالتالي الحصول على الأسعار الأفضل .
4- ضمان أرباح يبدأ من 35%
إذا كان هدفك استثماري في اسطنبول وخصوصًا إذا كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية (هذا يعني لا يمكنك إعادة بيع عقاراتك قبل مرور 3 سنوات) هنا يكمن الأساس لرؤية شركة Right Home وهو كونها شركة استثمار عقاري في إسطنبول، إذ لا يقتصر دورنا على الدلالة على المشاريع المناسبة فقط إنما لدينا فريق استشاري مختصّص في دراسة السوق ودراسة المشاريع العقارية وتاريخ شركات الإنشاء بالإضافة إلى دراسة قوانين العرض والطلب في الحاضر وفي الماضي والمستقبل.
تأكد أن كل ما سبق هو أمر في غاية الأهمية عند اختيار عقاراتك الاستثمارية لأنه ومن تجاربنا اليومية نلاحظ اختيارات استثمارية خاطئة تمامًا يقوم بها بعض العملاء من خلال تضليلهم من قِبل شركات مبتدئة في السوق العقاري أو شركات وساطة عقارية غير استشارية ويتم ذلك غالبًا من خلال إغراء العميل بالحصول على عقارات رخيصة أو إيهامه كون منطقة معينة أن منطقة استثمارية دون الاستناد إلى معايير حقيقية في تقييم الاستثمار.
استطعنا مع عملائنا السابقين أن نحقق أرباح وصلت إلى 100% خلال أقل من 3 سنوات من خلال الاستثمار العقاري الممنهج والمدروس من خلال خبرتنا في السوق و دراساتنا لأساسيات الاستثمار الناجح، أنت أيضًا يمكنك تحقيق استثمار ناجح وتحقيق أرباح لا تقل عن 35% من خلال استثمارك العقاري مع Right Home.
5-فريق قانوني متخصص بدون اجور
في Right Home نحن لا نتعامل مع محامي مستقل بل لدينا فريق قانوني يتألف من مجموعة من المحامين أصحاب الخبرة بمواضيع تملك الأجانب للعقارات في تركيا والحصول على الجنسية التركية والذين يتقنون اللغة الإنكليزية والعربية ويتم إيصال العميل المهتم بالفريق القانوني بشكل مباشر لطرح كامل الأسئلة القانونية المتعلقة بعملية امتلاك العقار أو الحصول على الجنسية التركية بحالاتها المختلفة.
الجدير بالذكر أن هذه العملية تكون بالعادة مكلفة وخصوصًا إذا كان المحامي يتقن لغة أخرى غير التركية وذو خبرة بمواضيع تهم المستثمر الأجنبي حصرًا في تركيا ولكن في شركة Right Home لا نتقاضى أي أجور على الاستشارات القانونية.
بالنسبة لمعاملة الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العادة تكون تكاليف المحامي الذي سيقوم بتحضير الأوراق وتقديم الطلب حوالي 4 أو 5 آلاف دولار ولكن في شركة Right Home لدينا عرض ساري ما يزال حتى تاريخ كتابة هذا النص إذ نقوم بتغطية أجور المحامين بشكل كامل للعملاء الذين اشتروا من خلال شركتنا ويرغبون بالحصول على الجنسية التركية. تواصل معنا للاستعلام عن استمرار سريان هذا العرض.
تذكر أن المحامي المستقل مهما كان ذو خبرة في مهنته يبقى قانون الجنسية التركية للأجانب والأوراق المطلوبة من كل عميل تعتمد على جنسيته الأصلية ومكان إقامته الحالي وأيضاً بالنسبة لزوجته وأولاده وهو بالتالي موضوع ليس بالبسيط ولن يتم إنجازه بسرعة في حال كان المحامي يقوم بهذه المعاملة عدد قليل من المرات , بينما في Right home فريقنا القانوني شهرياً يستلم عشرات الملفات للعملاء الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من مختلف أنحاء العالم ومن مختلف الجنسيات وبالتالي حصولك على الجنسية التركية معنا ليس فقط مجاني إنما مضمون بدون أخطاء و بأسرع فترة زمنية ممكنة.
6- يمكنك الحصول على الجنسية التركية وأنت في منزلك
كوفيد -19 غيّر الكثير من العادات لدى الجميع وعلى الرغم من كون فكرة شراء عقارات أونلاين موجودة وتقوم شركة Right Home بها من قبل إلا أن دخول هذا الفيروس إلى العالم عزّز هذه الفكرة وطورها.
اليوم يمكن لمستشارنا العقاري أن يصف لك مناطق اسطنبول والمشاريع التي قد تهمك للتملك بها وصفًا دقيقًا كأنك في جولة حقيقية، وعندما ينال أحد مشاريعنا إعجابك سنقوم بجولة عقارية افتراضية ونزور المشروع ونتعرف على المنطقة المحيطة بها ومزايا الاستثمار الخاصة فيه أو السكن في حال كان هدفك الحصول على عقار سكني.
سنقوم من خلال المكالمات المصوّرة بعرض كل شيء لك والقيام بعمليات التفاوض وعند الحصول على الخيار المناسب نقوم بتوقيع العقد ولا تنقص هذه العملية الافتراضية عن العملية الحقيقية إلا مصافحة اليد التي كنا نقوم بها مع العميل عند إتمام الصفقة.
الجدير بالذكر أنه اليوم من خلال شراء العقارات أونلاين وتوكيل أحد محاميَ شركتنا يمكنك ليس فقط الحصول على الفرصة الاستثمارية الأفضل وأنت في منزلك بل وأيضًا التقديم للجنسية التركية لك ولعائلتك ويمكنك عند زيارة تركيا في الوقت المناسب لك استلام الهوية التركية بشكل مباشر.
تذكر أن مبيعات الأونلاين تشجع المطور العقاري على تقديم خصم أكبر لأنه يدرك تماماً أن العميل بسهولة يمكنه الانتقال إلى مشروع آخر وإلغاء المشروع الحالي إن لم يحصل على نسبة خصم مناسبة , بالتأكيد مستشارنا العقاري في فريق المبيعات سيقدم لك نصائح بخصوص العقار الذي أعجبك وكم ممكن أن يكون السعر النهائي له من أجل مطالبة المطور بهذا السعر .
لطالما آمنا في شركة Right Home بأن الظروف الصعبة تحمل فرصًا مميزة وأنت أيضًا اليوم يمكنك اغتنام فرصة الأسعار المخفضة للعقارات والحصول على الجنسية التركية وأنت في منزلك تجلس على أريكة كبيرة مع عائلتك.
