يتميز سوق العقارات في تركيا بتواجد العديد من شركات الإنشاءات العقارية والتي تكتسب أهميتها وشهرتها من خلالها أعمالها البنائية، بالإضافة إلى عدة عوامل تجعل من الشركة ذات أهمية وتحظى باهتمام المستثمرين الراغبين بالتملك في المشاريع السكنية في تركيا، من هذه العوامل:
- التزام شركة الإنشاءات بالتصاميم المقدمة لها من قبل الشركة المصممة للمشروع.
- تقديم مواد ذات جودة عالية تتناسب مع المشروع، كالإسمنت والرخام والبلاط والحديد والزجاج الخارجي حسب طبيعة التصميم، لأن جودة المواد تجعله مقاومًا للعوامل الجوية كالأمطار والثلوج، ولا ننسى أنه كلما ارتفع برج المشروع كلما تطلب المزيد من المواد الداعمة له.
- التقيد بالزمن المحدد لتسليم المشروع، مع العلم أن القانون التركي يتيح للشركات الإنشائية فترة تأخير قدّرت بثلاثة أشهر عن كل عام، نتيجة العوامل الجوية التي يصعب أحيانًا العمل بها.
- يقيّم المستثمر شركة الإنشاءات لأي عقار من خلال تشطيباتها النهائية وجودة تلك التشطيبات.
وفيما يلي نستعرض أبرز شركات الإنشاء في تركيا على سبيل التعداد وليس الترتيب:
شركة توكي:
هي شركة حكومية لبناء المشاريع السكنية في تركيا، والشركة قائمة على استراتيجية طويلة المدى تهدف إلى توفير السكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط من خلال الشراكة المتكاملة مع القطاع الخاص، كما تقوم شركة توكي بإعادة إعمار الأحياء المنكوبة وإعادة ترميم المباني ذات الأهمية التاريخية.
شركة إملاك كونوت:
هي إحدى أكبر الشركات المطورة للعقارات في تركيا إذ أنها تنتمي إلى إدارة التنمية العمرانية التركية وتعتبر اليد المساعدة للدولة، تأسست شركة إملاك كونوت في عام 1953 كشركة ملحقة لبنك إملاك، هذه الشركة مختصة في المشاريع السكنية في تركيا مع ضمان الحكومة التركية، ومنذ إنشاء هذه الشركة وأعمالها في تزايد ملحوظ، لذلك تحاول إملاك كونوت باتخاذ خطواتها المستقبلية اعتمادًا على حاجات المستهلك، وهي تسعى لملء محفظتها العقارية وتطويرها بشكل مستمر وذلك بشرائها أراضٍ بشكل واسع.
شركة آغا أوغلو:
بدأت شركات آغا أوغلو في مجال البناء عام 1981 من خلال شركة أكدنيز التي تعمل في مجال البناء، واستمرت بالعمل الدؤوب إلى أن أصبحت مجموعة شركات شهيرة في مجال البناء، وقد قامت شركات آغا أوغلو إلى يومنا الحالي ببناء أكثر من 30.000 شقة سكنية مما جعلها واحدة من أكبر الشركات الإنشائية المميزة في تركيا.
شركة مار يابي:
قامت شركة مار يابي وبالأخص في مدينة اسطنبول في فترة الخمس سنوات الماضية بالتوقيع على الأبنية ذات الطراز المعماري الحديث والمنسجمة مع الطبيعة المجاورة لها، وهي دائمًا تعمل على فلسفة تقدير الروح الجماعية للفريق العامل مع التطوير والوصول إلى الكمالية في جميع الأعمال التي تقوم بها.
يُعرف عن شركة مار يابي فخامة مشاريعها السكنية والاستثمارية، مع تطبيقها للمفهوم الحديث في التصميم المعماري تقوم الشركة ببناء المشاريع مع المرافق الترفيهية لتزيد من معايير الجودة والرفاهية.
شركة كيليش أوغلو:
تعتبر شركة كيليش أوغلو من الشركات القائدة في مجال العقارات في تركيا مع خبرة تزيد عن 35 عام حيث حازت على جوائز على مستوى دولي وذلك لبنائها العديد من مشاريع المساكن الفخمة ومباني المكاتب ومراكز التسوق.
تتميز مشاريع هذه الشركة بتوفير الربح للمستثمر وجودة حياة عالية وتصاميم معمارية تحافظ على جمال ونظافة البيئة.
أوزيورتلار إنشاءات:
في العام 1990 تم تأسيس مجموعة شركات أوزيورتلار في محل لبيع مواد البناء في منطقة اسنيورت في مدينة اسطنبول حيث اقتحمت عالم الأعمال ببيع مواد البناء واستمرت في التطور خلال 25 سنة حتى حققت حلم 40.000 شخص بامتلاكهم منزل وقامت بتشييد 15.000 وحدة سكنية على مساحة إجمالية تصل إلى 150.000.000 متر مربع وذلك كله بفضل كادرها الخبير.
تسعى مجموعة شركات أوزيورتلار إلى المساهمة في ارتقاء الاقتصاد التركي وذلك من خلال خلق هيكلية تنظيمية ذات كفاءة عالية مع عمال وموظفين يسعون إلى الوصول برضا العملاء إلى مستويات عالية والحفاظ على جودة خدماتهم وذلك بدمج الامتياز مع التجدد المستمر.
مجموعة أرتاش:
مجموعة أرتاش، والتي تأسست في عام 1977 من قبل سليمان شيتسينسيا، لديها أكثر من 40 عامًا من المعرفة والخبرة في مجال صناعة البناء والتشييد، وتعمل المجموعة في قطاعات العقارات والتجزئة والسياحة، وهي واحدة من رواد العلامات التجارية في سوق الإسكان من خلال علامتها التجارية "أوروبا كونوتلاري".
أنتجت الشركة وسلمت ما مجموعه 18.500 منزل مع كل من أوروبا كونوتلاري وغيرها من العلامات التجارية التي تم إنشاؤها بواسطة مشاريع مشتركة.
ونفذت المجموعة أيضًا مراكز تسوق ومشاريع فندقية في قطاع التجزئة والسياحة. وقد أنجزت وفتحت 5 مراكز تسوق و 5 مشاريع فندقية بما في ذلك مشاريع متعددة الاستخدامات ومشاريع مستقلة.
تقوم المجموعة والتي تتمتع بأداء ناجح في مجالات الأعمال وإدارتها، بتنفيذ إدارة الأعمال في المشاريع الفندقية التي تقوم بإنشائها وإدارتها لمشاريع الإسكان ومراكز التسوق داخل هيكل الشركة.
تحتفظ مجموعة أرتاش باستثماراتها التي تضيف قيمة إلى الاقتصاد الوطني من خلال قدرتها على التوظيف والتعبئة المقدمة للقطاعات الفرعية. تواصل المجموعة، والتي أصبحت رمزًا للجودة والثقة بخبرتها لأكثر من 40 عامًا وأعمالها المكتملة، إنشاء مساكن مؤهلة وعالية الجودة وسلمية للبيئة ومرافقها.
شركة كاردين:
شركة كاردين للإنشاءات تأسست في عام 2002 في اسطنبول وأصبحت العلامة التجارية المعروفة والرائدة في قطاع البناء مع المشاريع الناجحة التي نفذتها. أنشطة الشركة بدأت مع المباني الصناعية ثم توسعت لتشمل أنشطة متنوعة مثل مشاريع الإسكان ومراكز الأعمال ومراكز التسوق والمصانع والمدارس والمستشفيات والمرافق الصناعية والإسكان الجماعي والفيلات والهياكل الفولاذية ومحطات الطاقة والبنية التحتية وأعمال تنسيق الحدائق.
شركة كاردين للإنشاءات تهدف إلى الجمع بين مفهوم الحياة المريحة والحديثة مع الهندسة المعمارية الجمالية مع المشاريع المطورة للمستقبل.
تاهينجي أوغلو:
تاهينجي أوغلو للعقارات هي مجموعة شركات تعمل كشركة لتطوير واستثمار العقارات في ظل شركة تاهينجي أوغلو، وهي تُعد أحد الأسماء الرائدة في تركيا في قطاع العقارات، ويديرها رئيس مجلس الإدارة أوزكان تاهينجي أوغلو ويشرف على مشاريع البيع بالتجزئة والمكاتب والسكن ومراكز التسوق الفاخرة بالإضافة إلى بناء وتطوير الفنادق الفاخرة.
مساحة البناء الإجمالية للمشاريع التي أنجزتها تاهينجي أوغلو تغطي أكثر من 2 مليون متر مربع حتى الآن. من بين المشاريع التي أصبحت رموزًا للشركة، برج البلاديوم ومركز تسوق بالاديوم أتا شهير، ومركز بالاديوم أنتاكيا للتسوق، وندا بارك بومونتي ومركز المؤتمرات. تقوم تاهينجي أوغلو حاليًا بإنشاء ندا بارك باشاك شهير وندا بارك سيران تبي وكذلك ندا كولي ليفنت وندا كولي أتا شهير المرشحان لشهادة LEED الذهبية.
