عند تحليل بيانات مبيعات المساكن من العام 2013 وحتى العام2020، تبيّن أنه قد تم بيع 10 ملايين و586 ألف و101 منزل في تركيا، هذا يعني ما معدله 2.5 منزل في الدقيقة، 5 منازل كل دقيقتين، 150 منزل في الساعة، 108.000 منزل في الشهر، مليون و296 ألف منزل في السنة.
يتحدث قطاع البناء والعقارات، وهو أحد القطاعات المحركة للاقتصاد التركي والذي يُقال بأنه يمنح الحياة لأكثر من 250 قطاعًا فرعيًا، عن التكاليف المتزايدة مؤخرًا. يُذكر أن تكلفة المواد الخام الأساسية للبناء مثل سعر طن حديد التسليح والأسمنت والصفائح المعدنية قد ارتفعت بنسبة تزيد على 100%، وبناءً على ذلك فقد تباطأت مبيعات المنازل إلى حد ما.
رغم التكاليف المرتفعة إلا أن الاهتمام بشراء العقار مستمر
للاستثمار العقاري أهمية وقيمة كبيرة في جميع أنحاء تركيا، حتى في بعض الظروف السلبية مثل زيادة التكاليف ومعدلات القروض المرتفعة، تستمر مبيعات المنازل والعقارات. البيانات التي توصلنا إليها من خلال Emlaktalastdakika تشير إلى أهمية قطاع العقارات في السنوات الأخيرة.
وفقًا لحساب متوسط 8 سنوات، يتم بيع 2.5 منزل في الدقيقة
في الفترة الممتدة من العام 2013 حتى العام 2020، تم بيع ما مجموعه 10 مليون و586 ألف و101 منزل في تركيا. وهذا يعني أن متوسط البيع السنوي هو مليون و323 ألف و263 منزل. في هذه الفترة، عندما شهد قطاع العقارات نشاطًا كبيرًا، بلغ متوسط المبيعات اليومية 3 آلاف و625 وحدة سكنية. وهذا يعني أنه في المتوسط اليومي على مدار 24 ساعة، يتم بيع 151 منزلاً في الساعة و2.52 منزل في الدقيقة.
حملات بطائق الائتمان بعد جائحة كورونا نشّطت القطاع العقاري من جديد
مع حملة قروض الإسكان التي نُفِّذت بعد وباء كورونا في عام 2020، تحققت مبيعات عقارية كبيرة، حتى أن الوحدات السكنية الجاهزة قد أوشكت على النفود تقريبًا. بالنسبة للقروض المستخدمة من خلال البنوك التركية Halkbank وZiraat Bank وVakıfbank، تم تطبيق فائدة 0.64٪ للمنازل الجديدة و0.74٪ للمنازل المستعملة. علاوةً على ذلك، فقد تم احتساب فترة الاستحقاق على مدى 15 سنة.
أدنى معدل 1.35%
عندما يتم تحليل الأرقام اليومية، فإن معدل الفائدة على قروض الإسكان لمدة 120 شهرًا في البنوك الحكومية يبلغ حوالي 1.35%. هذا المعدل يزيد بشكل كبير من المبلغ الإجمالي للسداد والأقساط. في المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية، يقدم المقاولون قروضًا منخفضة الفائدة بموجب اتفاقيات خاصة مع البنوك، لكن هذا غير ممكن في كل مشروع.
المصدر Emlaktalastdakika
تحرير رايت هوم ©
