لا يزال الاستثمار العقاري في تركيا من أربح وأضمن وسائل الاستثمار٬ حيث أن سوق العقارات في اسطنبول تحديدًا يشهد ازدهارًا مستمرًا ونموًا متصاعدًا دوت توقف أو تراجع٬ وفيما يلي احصائيات تُثبت صحة ذلك.
وبحسب ما جاء في موقع املاك كوليسي٬ فقد تم تصنيف مدن اسطنبول وأنطاليا وأنقرة في المراكز الثلاثة الأولى من حيث الاستثمار الأجنبي للحصول على الجنسية التركية في جميع أنحاء البلاد، وقد احتلت مناطق اسطنبول التالية: اسنيورت وبيليك دوزو وباشاك شهير٬ أيضًا المراكز الثلاثة الأولى للاستثمارات الأجنبية ضمن مدينة إسطنبول٬ تلى ذلك مناطق باغجلار، ثم أفجلار، ثم بويوك شكمجة، ثم كوتشوك شكمجة، ثم كايتهانة، ثم زيتون بورنو، ثم منطقة الفاتح الشهيرة.
اعتبارًا من العام 2021، تم التركيز على الاستثمارات العقارية التي تتم في تركيا عن طريق الأجانب بهدف الحصول على الجنسية التركية٬ وقد اتضح أن 22.1٪ من 68.168 استثمارًا عقاريًا في تركيا في عام 2021 من قبل الأجانب في مجال العقارات السكنية وجميع أنواع العقارات الأخرى كانت بهدف الحصول على الجنسية التركية٬ وقد تم شراء 80.1 ٪ منها في مدينة اسطنبول.
وفقًا للإحصائيات التي توضٌح الاستثمارات التي قام بها الأجانب في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء أنواع مختلفة من العقارات في عام 2021، احتلت إيران المرتبة الأولى وتلتها إيران والعراق وأفغانستان واليمن والصين وفلسطين ومصر والأردن وباكستان وأخيرًا الاتحاد الروسي.
هل يمكن تحقيق استثمار رابح إلى جانب الحصول على الجنسية التركية؟
لا يمكن لأي أحد إنكار أن الحقيقة الثابتة والغاية العظمى عند جميع المستثمرين الأجانب في تركيا هي تحقيق عائد استثماري عالي ومضاعفة أرباحهم، وعامل الجذب الكبير للسوق التركي هو أن قيمة العقارات في تركيا تزداد بشكل سنوي٬ ولذلك فإن الاستثمار العقاري في العقارات التركية مضمون.
ومن أجل استثمار عقاري ناجح وربح عالي في تركيا ننصحك باختيار الموقع المناسب للعقار ضمن المدينة٬ حيث يلعب موقع العقار دورًا كبيرًا بالغ الأهمية من حيث نجاح الاستثمار والحصول على عائد استثماري مرتفع٬ لذلك فالخيار الأمثل هو دائمًا شراء شقة في مركز المدينة يضمن لك أرباح ثابتة ومنتظمة، حيث أن توفر البنية التحتية عالية الجودة ووسائل النقل العامة والمرافق الاجتماعية المتنوعة تعتبر عوامل تزيد من قيمة العقار.
في هذا المقال رؤية مفصلة لمستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2022
لماذا الجنسية التركية؟
- قوة الجواز التركي، حيث احتل الجواز التركي المرتبة 20 للعام 2021 عالميًا ضمن قائمة أقوى جوازات السفر في العالم٬ كما يمنح حامله حق دخول 77 دولة حول العالم دون الحاجة لتأشيرة دخول مسبقة (فيزا)٬ وأكثر من 8 دول عن طريق تأشيرة الكترونية، و44 دولة عن طريق تأشيرة دخول فور وصولهم.
- السرعة الفائقة في استلام الجواز التركي٬ حيث تتم إجراءات اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ التركية والانتهاء منها واستلام الجواز ﻓﻲ ﻓﺘﺮة ﻗﺼﻴﺮة نسبيًا تتراوح بين 30- 90 ﻳﻮمًا.
- علاقة دولة تركيا بدول التحاد الأوروبي، حيث لازالت المفاوضات والاتفاقات جارية بين الحكومة التركية ودول الاتحاد الأوروبي بشأن انضمام تركيا للاتحاد، وفي حال تم الانضمام سوف يمنح ذلك المواطن التركي تسهيلات كبرى للحصول على فيزا شنغن ودخول مختلف الدول الاوروبية، ومن الممكن أن يُمنح المواطن التركي الحق لدخول أوروبا بدون فيزا في المستقبل.
- إمكانية ﺣﺻول حاملي الجواز التركية والجنسية التركية ﻋﻟﯽ الاستفادة ﻣن ﺑراﻣﺞ اﻟﺗﻘﺎﻋد ﮐﻣواطن ﺗرﮐﻲ.
- تقوم الحكومة التركية بتوفير التعليم المجاني وخطط دفع للجامعة لحاملي الجواز التركي والجنسية التركية.
- يعطي الجواز التركي حامله جميع حقوق التصويت لجميع أنواع الانتخابات في تركيا.
- تسمح الحكومة التركية بازدواجية الجنسية للذين يحملون جوازات سفر تركية، حيث يمكن أن يكون لهم أيضًا جنسية أخرى٬ بالتالي لن تضطر للتنازل عن جنسيتك الأصلية.
- جواز السفر التركي له صلاحية لمدة 10 سنوات حين استلامه ويمكن تجديده مدى الحياة.
- الأهمية الاقتصادية لتركيا، ومن ذلك الإصلاحات المستمرة التي تقوم بها الحكومة التركية بغرض إنعاش اقتصادها على الدوام.
