فتحت الحكومة التركية بوابة الاستثمار للأجانب وسمحت لهم بتملك العقارات منذ عام 2012 ولكن هذه الاستثمارات بقيت تصنّف على أنها استثمارات أجنبية لا يحق لأصحابها الحصول على الجنسية التركية من خلالها, ولكن في أواخر شهر أيلول عام 2018 أجرت الحكومة التركية تعديلاً مهماً جداً على الاستثمار العقاري وقدمت الجنسية التركية مجاناً لكل مستثمر يقوم بشراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر.
ومنذ ذلك الوقت أصبح المستثمر العقاري يصنّف على أنه مستثمر محلي إذ بعد شراء عقار او مجموعة العقارات بقيمة 250 ألف دولار أصبح يمكنه الحصول على الجنسية التركية خلال 30 يوماً فقط , وبالتالي أصبح بإمكانه استكمال برنامجه الاستثماري بنفس المميزات التي يحصل عليها المواطن المحلي كالقروض البنكية وغيرها.
وأنت أيضاً اليوم يمكنك أثناء حصولك على الجنسية التركية تغيير اسمك ولقبك وفتح صفحة جديدة من حياتك الاستثمارية بشكل منفصل تماماً عن بلدك الأم .
ان الجمهورية التركية تسمح بازدواجية الجنسية وبالتالي دون أن تتخلى عن هويتك الأصلية في بلدك الأم يمكنك بداية حياة جديدة وملف استثماري باسم ولقب جديد هنا في تركيا مع عائلتك.
وقبل أن نتحدث عن مزايا الجنسية التركية وجواز السفر التركي يراودنا كثيراً السؤال التالي : هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح ؟
في الرابط أعلاه أجبنا على السؤال بالتفصيل ولكن هنا سنجيب باختصار بما يتوافق مع موضوع المقال .
حققت أسعار العقارات نمواً متزايداً خلال السنوات الأربعة الماضية (منذ الإعلان عن قانون الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار ) وبالتالي كان الاستثمار العقاري مربح بشكل كبير حتى وإن تم قياسه من أجل العملات الأجنبية.
استطاعت العقارات الاستثمارية الناجحة تحقيق ربح زاد عن 100% من أجل الحساب بالدولار خلال فترة 3 سنوات وهذا يعني ربح بقيمة تقريباً 500% إذا أجرينا الحساب من أجل الليرة التركية .
على سبيل المثال عندما قام مستثمر بشراء عقار استثماري ناجح في عام 2019 بقيمة 150 ألف دولار والتي كانت تعادل تقريباً 900 ألف ليرة تركية , يمكنه اليوم بيع عقارات بسعر 300 الف دولار والتي تعادل اليوم تقريبا 4.5 مليون ليرة تركية .
وهذا يجيب على أسئلة بعض المستثمرين أن الليرة التركية غير مستقرة و على هبوط مستمر أمام العملات الأجنبية وهذا صحيح وبنفس الوقت هذا لا يعني أبداً أن الاستثمار العقاري في تركيا وحتى بالليرة التركية ليس مجدياً .
احصل على استشارتك العقارية مجاناً من فريقنا المختص من أجل إرشادك ليس لأرخص عقار ولكن لأكثر عقار مربح خلال الفترة القادمة .
ما هي مزايا جواز السفر التركي ؟
+ الدخول إلى 77 دولة بدون تأشيرة، بالإضافة إلى سهولة الدخول إلى 26 دولة من دول منطقة شنغن.
+ يمكن لحامل الجواز التركي, السفر إلى 33 دولة والحصول تلقائيًا على تأشيرة عند الوصول.
+ يستطيع حامل الجواز التركي السفر إلى أكثر من 8 دول عن طريق الحصول على تأشيرة إلكترونية عبر الإنترنت.
+ من أهم مميزات الجواز التركي أنه واحد من أفضل 30 جواز سفر في العالم.
+ يوفر الرسوم الدراسية المجانية وخطط الدفع للجامعة الممنوحة للمواطنين الأتراك.
+ ليست هناك حاجة لتحديد حد أدنى لفترة الإقامة المطلوبة.
+ مدة تجهيز جواز السفر التركي وتسليمه قصيرة نسبيًا، بحدود 30 يومًا وتعتبر ميزة مهمة من مميزات الجواز التركي.
+ يحصل حامله على جميع الحقوق الطبية المقدمة للمواطنين الأتراك.
+ يمكن للمالك الاستفادة من خطة التقاعد كمواطن تركي.
+ يمنح حق التصويت لجميع أنواع الانتخابات في تركيا.
+ من أفضل مميزات الجواز التركي أنه يسمح للأشخاص الذين يحملون جوازات سفر تركية بالحصول على جنسية مزدوجة أي يستطيع الأجنبي الحفاظ على جنسيته الأصلية.
+ إن جواز السفر التركي صالح لمدة 10 سنوات.
+ من مميزات الجواز التركي أيضًا أنه يمكن تجديده مدى الحياة.
+ يحق للأشخاص الحاصلين على الجنسية التركية الحصول على جواز السفر التركي مباشرة بعد الحصول على الجنسية التركية.
هذه المميزات الموجودة في الوقت الحاضر مع إمكانية تطورها وازديادها في المستقبل القريب جداً , والآن لماذا يختار المستثمرون الاستثمار في تركيا بشكل خاص ؟
● النهضة التي وصفها المختصون بأنها غير مسبوقة في تركيا، في إقامة المشاريع الاستثمارية الضخمة، مثل مشاريع البنية التحتية التي تجذب المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الكبيرة إلى تركيا.
● تطوير العديد من القطاعات الصناعية والتجارية والزراعية التي تدعم الاستثمارات العقارية في تركيا.
● تشجيع تصدير المنتجات المصنعة من قبل الدولة التركية إلى باقي دول العالم وتحويل تركيا من دولة مستوردة إلى دولة مصدرة.
● تعزيز الدولة التركية وتطويرها المعاملات الإلكترونية بما يخدم مصالح كل من المواطن والمستثمر، التي سوف تشمل العديد من المجالات والقطاعات العاملة في مؤسسات الدولة.
● العمل على تسهيل تقديم الخدمات للمواطنين من خلال إنشاء مواقع إلكترونية آمنة على الإنترنت، وفتح نوافذ اتصال لتسهيل الوصول للخدمات لجميع المواطنين.
● دعم غير محدود للاقتصاد التركي من خلال وضع خطط إستراتيجية جديدة للحفاظ على الاستقرار المالي للبلاد.
● الاستمرار في بناء مشاريع استثمارية ضخمة تعود بالفائدة على تركيا واقتصادها بشكل كبير. وقد تم الانتهاء من بعض هذه المشاريع، مثل مشروع مطار اسطنبول الدولي، أكبر مدينة طبية في أوروبا والعالم، مدينة باشاك شهير الطبية. ولايزال بعضها قيد الإنشاء، مثل مشروع قناة إسطنبول وخطوط المترو الجديدة.
● الموقع الجغرافي المتميز الذي تحتله تركيا بين دول العالم، فهي جسر بين القارتين الآسيوية والأوروبية، كما لديها معابر تجارية برية وبحرية وجوية مهمة للغاية بين الشرق والغرب.
● وجود مدينة اسطنبول التي تربط بين الحاضر والماضي وتجمع بين جميع الحضارات، وتجذب السياح من جميع أنحاء العالم. كما تضم هذه المدينة أكبر المشاريع الحيوية في أوروبا والعالم، وتعد الآن واحدة من أكبر المدن الصناعية والتجارية والسياحية في العالم.
● انتشار التعليم باللغة العربية أو الإنجليزية في العديد من المدارس والجامعات التركية يجعل اختيار جواز السفر التركي أمرًا مثيرًا للاهتمام ويخلصك من حاجز اللغة التركية في التعليم.
● وسائل الراحة الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية لمن يرغب في التملك والاستثمار في العقارات.
الكثير من المزايا تنتظرك عند حصولك على الجنسية التركية أنت وعائلتك ولكن تذكر أن قانون الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري هو قانون استثنائي وهو قابل للإلغاء أو تعديل (رفع الحد المطلوب للحصول على الجنسية التركية ) في أي وقت لذلك ننصحك باتخاذ الخطوة الصحيحة في أسرع وقت ممكن والاستفادة من هذا القانون للانضمام إلى مجموعة المستثمرين المحليين في تركيا .
