حسب مصادر موثوقة غير رسمية تم الإعلان في تاريخ 13 أبريل 2022 أن الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقارات سيصبح 400 ألف دولار بعدما ما كان 250 ألف دولار سابقاً.
رغم أن القرار لم يتم تعميمه حتى تاريخ اليوم إلا أنها مسألة وقت فقط، ونعتقد أن يتم منح مهلة مؤقتة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية حسب القانون القديم والسماح لهم بالتقديم على الجنسية التركية عند شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار على الأقل.
الجدير بالذكر أن قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك العقارات بدأ منذ عام 2012 وكانت القيمة المطلوبة حينها مليون دولار والتعديل الجوهري في القانون حدث في شهر سبتمبر عام 2018 حيث تم التخفيض من مليون دولار إلى ربع القيمة وهي 250 ألف دولار.
اليوم مع استمرار نمو السوق العقاري وفعاليّة الاستثمار في تركيا لاحظنا انتقال سوق العقار التركي إلى مرحلة جديدة من الاهتمام من قبل المستثمرين المحليين والأجانب ولاحظنا ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وذكرنا الأسباب الأساسية لذلك والأهم كان أن هذا الارتفاع هو مبني على ازدياد الطلب من جهة وارتفاع أسعار مواد البناء في العالم من جهة أخرى ولكن ما دام العائد الإيجاري للعقارات الجاهزة والعائد الاستثماري للعقارات قيد الإنشاء ارتفع بشكل ملائم لزيادة أسعار العقارات بقي الطلب مرتفعاً والاهتمام متزايداً بسوق العقارات التركي.
إن رفع حد الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري إلى 400 ألف دولار يدل بشكل واضح على ثقة الحكومة التركية بأهلية سوق العقار التركي لتحقيق استثمار ناجح فبرنامج الجنسية التركية هو ليس دفع مبلغ 250 ألف دولار للحصول على الجنسية كما هو في بعض الدول الأوربية إنما هو عبارة عن هدية للمستثمرين العقاريين مجاناً عند استثمارهم بهذا المبلغ، وهذا يعني أن الأساس هو الاستثمار أما الجنسية فهي منحة مجانية فقط.
اليوم مع الارتفاع المبرر لأسعار العقارات أصبح مبلغ 250 ألف دولار غير قادر على شراء عقارات استثمارية بخيارات واسعة كما كان في السابق وبالتالي اليوم تحتاج إلى تقريباً 400 ألف دولار للحصول على خيارات واسعة.
إذ يمكن بهذا المبلغ شراء شقة في مركز اسطنبول في برج حديث مع عائد إيجار مرتفع جداً وإطلالة رائعة.
وأيضاً يمكن بمبلغ 400 ألف دولار الحصول على شقتين استثماريتين واسعتين في وسط اسطنبول تحقق عوائد عالية.
ويمكن لمحبي الحصول على شقق متعددة ضمن هذا المبلغ الحصول على 4 شقق في ضواحي اسطنبول.
والخلاصة يمكننا القول إنه ما دام العائد الإيجاري يرتفع بشكل متناسب مع ارتفاع أسعار العقارات وما دامت السنوات الماضية حققت ربحاً مؤكداً (حتى من أجل الحساب بالدولار) لمعظم المستثمرين الذين حصلوا على الجنسية التركية فهذا يعني أن سوق العقار التركي يتطور بشكل صحي وسليم.
فإذا كنت مستثمراً عقارياً، حتى لو صدر التعميم وأصبح المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية هو 400 ألف دولار فهذا لا يعني أبداً أن استثمارك العقاري لن يكون رابحاً.
أما إذا كنت مستثمراً محدوداً بميزانية 250 ألف دولار الآن وترغب بالحصول على الجنسية التركية ننصحك بأخذ قرار سريع قبل صدور التعميم وتغيير القانون بشكل رسمي.
ما عليك إلا التواصل معنا وسيقوم فريقنا الاستشاري بتعريفك بسوق العقار التركي بشكل سريع ووافي لتمكينك من اتخاذ قرارك بشكل سليم وسريع.
