الجنسية التركية مقابل العقار
حسب الصحيفة الرسمية التركية سيبدأ تطبيق الحد الجديد لقانون الحصول على الجنسية التركية ابتداءً من 12 حزيران 2022 ليصبح المبلغ المطلوب بعد هذا التاريخ هو 400 ألف دولار بدلاً من 250 ألف دولار الذي يمثل الحد الحالي المطلوب خلال الفترة من شهر أيلول 2018 حتى تاريخ 12 حزيران 2022.
الكثير من المتغيرات حدثت خلال السنوات الأربعة الماضية منذ بدء قانون الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بقيمة 250 ألف دولار, منها أسعار مواد الإنشاء التي ارتفعت بشكل كبير منذ بداية وباء كورونا والمشاكل المرتبطة به من زيادة الطلب ومشاكل سلاسل التوريد وارتفاع تكاليف الشحن بشكل كبير, ومنها استمرار وازدياد الطلب على العقارات الجديدة في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص, ومنها مشاكل التضخم العالمي (حيث بلغ معدل التضخم في أمريكا 8.3% من أجل شهر أبريل 2022 وهو من أعلى المعدلات منذ عام 1980 ) وضعف القوة الشرائية للدولار المرتبط بالكثير من العملات حول العالم ومن ضمنها الليرة التركية التي تأثرت بشكل سلبي من ذلك.
لكن الأهم من كل تلك الأسباب هو أن الاستثمار العقاري في تركيا أثبت كفاءته خلال السنوات الأربعة الماضية واليوم يمكننا اعتبار نسبة لا تقل عن 90% من العقارات التي تم شراؤها في السنوات بين 2018 و2021 أنها عقارات حققت ربح حتى على أساس الدولار لا يقل عن 50% ووصل في بعض الحالات التي حصل أصحابها على استشارة استثمارية صحيحة إلى 200%.
ومن أجل الأسباب السابقة كان من المتوقع أن الزيادة في الحد المطلوب للاستثمار والحصول على الجنسية التركية سيتم تطبيقها في عام 2022 لأن العقارات التي كان يمكنك الحصول عليها بقيمة 250 ألف دولار في عام 2018 الآن أنت بحاجة إلى 400 ألف دولار للحصول على نفسها اليوم 2022,وهذا ليس فقط في سوق العقارات في تركيا إنما في كل أنحاء العالم وأيضاً في معظم المجالات التي تأثرت بالتضخم والنتائج السلبية للوباء.
يعد هذا القانون الجديد منصف بحق المستثمرين قبل تاريخ التعديل للحفاظ على قيمة استثماراتهم ومنصف أيضاً بحق المستثمرين الجدد الذين يرغبون بالحصول على الجنسية التركية ولا يمكنهم الاستثمار بأكثر من 250 ألف دولار فلديهم مهلة شهر كامل لأخذ القرار.
ملاحظة: للراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار بمبلغ 250 ألف دولار يجب الحصول على سند الملكية أو عقد من كاتب العدل يثبت ملكية العقار بشكل كامل قبل دخول تاريخ 12 حزيران 2022 , وبالتالي حجز العقار أو عدم استكمال الدفع أو عدم الحصول على سند الملكية أو عقد كاتب العدل فهذا يعني أن القانون الذي سيسري في حقهم هو 400 ألف دولار.
ملاحظة: يمكنك التواصل مع فريقنا المختص لمساعدتك في اختيار عقاراتك بشكل سريع وسليم وضمان الجنسية التركية لك ولعائلتك قبل البدء بتنفيذ القانون الجديد.
