حي سيران تبه هو وجهة للسكان المحليين والأجانب

يعد حي سيران تبه واحدًا من الأحياء الشهيرة في منطقة كايتهانة. يعتبر حي سيران تبه من أحياء الطبقة المتوسطة. غالبًا ما يشتري السكان المحليون والأجانب العقارات في حي سيران تبه في منطقة كايتهانة وينتقلون إلى مراكز المدينة الرئيسية. تعرف على من مشروعنا الرائع في منطقة كايتهانة في الروابط المرفقة.

مشروع استثماري وسكني في موقع مركزي متميز

مشروع استثماري في مركز المدينة قريب من وادي اسطنبول

 

يقع حي سيران تبه في منطقة كايتهانة. تقع منطقة كايتهانة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تبلغ مساحة منطقة كاتانه 14.87 كيلومتر مربع. تقع كايتهانة بالقرب من منطقة شيشلي في الشمال والجنوب والشرق. بينما تجاور حي بيوغلو في الجنوب الغربي وأيوب سلطان في الغرب من المنطقة. أصبحت كايتهانة منطقة في 19 يونيو 1987. كان حي كايتهانة الذي تم تأسيسه حديثًا يضم 8 أحياء: جاغلايان، وجيليك تبه، وجول تبه، وجورسل، وحريت، وأورتا باير، ويحي كمال، ويني محله. كل هذه الأحياء ما عدا يني محله ما زالت موجودة حتى اليوم. ارتفع عدد الأحياء إلى 16 في عام 1990. تضم كاتانة حاليًا 19 حيًا.

 

تاريخ منطقة كايتهانة وديموغرافيتها

اشتهرت كايتهانة بكونها مكانًا للترفيه في العصر العثماني. علاوة على ذلك، تعتبر منطقة كايتهانة واحدة من المناطق الترفيهية التاريخية في اسطنبول. في الخمسينيات من القرن الماضي، شهدت منطقة كايتهانة زيادة في عدد السكان. هذه الزيادة كانت بسبب موجة الهجرة الأولى التي حدثت خلال عصر الجمهورية. تحولت منطقة كايتهانة إلى منطقة صناعية مهمة بدأت في الخمسينيات. يعمل خمسة وثلاثون بالمائة من سكان المنطقة في الصناعة التحويلية. تليها عشرين بالمائة من الأعمال في تجارة الجملة والتجزئة والمطاعم والفنادق. بينما يعمل 20٪ من سكان المنطقة في خدمات المجتمع، تأتي مجموعة الخدمات الاجتماعية والشخصية في المرتبة الثالثة.

 

حي سيران تبه الحديث

كانت منطقة كايتهانة تُعرف سابقًا باسم منطقة الطبقة العاملة. في الوقت الحاضر، تغيرت هذه السمعة. أصبحت واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة. تقع منطقة كايتهانة، التي تضم حي سيران تبه، على الجانب الأوروبي وتمتد على شواطئ جندري. شواطئ جندري هي التيار الذي يصب في القرن الذهبي. وادي جندري محاط بمناطق ساريير وأيوب وشيشلي وبشكتاش وبيوغلو. إن كونك محاطًا بكل هذه المناطق يجعل أسلوب الحياة والجو الثقافي شديد الوضوح ومتعدد الثقافات.

ليس فقط حي سيران تبه في منطقة كايتهانة قد تغير وتطور على مر السنين. ولكن أيضًا تعتبر المنطقة من أجمل مناطق اسطنبول وأكثرها حداثة، وربما المنطقة الأكثر هدوءًا في هذه المدينة النابضة بالحياة.

 

البناء والبنية التحتية والمواصلات في حي سيران تبه

يتحسن حي سيران تبه في منطقة كايتهاتة ويتألق يومًا بعد يوم في العصر الحديث. يعود السبب وراء هذا التحسن السريع في المنطقة بشكل أساسي إلى إنشاء مشاريع عقارية كبيرة وحديثة وبأسعار معقولة في الحي. بالإضافة إلى ذلك، فإن الجهود الحكومية لتعزيز البنية التحتية في حي سيران تبه مستمرة ومتنامية. المنطقة الآن غنية جدًا بجميع وسائل النقل والعديد من مشاريع النقل الجديدة التي تم إنشاؤها في المنطقة.

 

إحصائيات عقارات حي سيران تبه

وفقًا لمعهد الإحصاء التركي، زادت مبيعات العقارات للسكان المحليين والأجانب بشكل كبير في حي سيران تبه في منطقة كايتهانة في اسطنبول.

وشهدت المنطقة زيادة في الطلب بلغت نحو 87٪ خلال السنوات الثلاث الماضية. خلال عام 2013 شهدت المنطقة زيادة في الطلب على العقارات وصل إلى 32٪. في حين شهدت المنطقة عام 2014 زيادة بنسبة 11٪ في الطلب على العقارات. في عام 2015 شهدت المنطقة زيادة بنسبة 24٪. كما ستلاحظ، فقد زادت مبيعات العقارات للسكان المحليين والأجانب بشكل ملحوظ في السنوات الثلاث الماضية. بلغت الزيادة في الطلب على العقار 87٪ في السنوات الأخيرة. تعد منطقة كايتهاتة، وخاصة حي سيران تبه، من بين المناطق ذات المستويات العالية من أسعار العقارات والطلب عليها.

 

المواصلات في كايتهانة

يمكن الوصول إلى حي سيران تبه في الموقع المركزي لمنطقة كايتهانة بسهولة من جميع مناطق اسطنبول والعكس صحيح. يمكن الوصول إلى المنطقة عن طريق خط المترو والكثير من خطوط الحافلات وكذلك بالسيارة. هذه الميزة الضخمة تجعل المنطقة نقطة مركزية رئيسية للعلامات التجارية العقارية في قطاع العقارات.

 

مولات منطقة كايتهانة

يجعل الموقع المركزي لمنطقة كايتهانة منها مكانًا للعديد من مراكز التسوق. تتنوع مراكز التسوق من حيث الأحجام والعلامات التجارية التي تقدمها. يقع Metro AVM بالقرب من Ayazma Cad. بينما يقع Sapphire Çarşı Alışveriş Merkezi بالقرب من Eski Büyükdere Cad. AXİS Avm و Vadi Istanbul Mall هما أكبر مراكز التسوق في المنطقة وهما قريبان من المركز.

 

جامعات منطقة كايتهانة

لا يجذب موقع المنطقة فقط المهتمين بالتسوق في مراكز التسوق. ولكنه أيضًا موقع يثير اهتمام طلاب الجامعات ويجذبهم. تقع في كايتهانة اثنان من حرم الجامعات الكبرى وهما Nişantaşi Üniversitesi و Özyeğin Üniversitesi.

 

المستشفيات في منطقة كايتهانة

المنطقة غنية بالعديد من المرافق. المستشفيات هي نوع مهم من المرافق في أي منطقة. حي سيران تبه في منطقة كايتهانة غني بالمستشفيات. يمكن العثور على العديد من المستشفيات الخاصة في المنطقة مثل مستشفى Derindere ومستشفى Gultepe Avicenna ومستشفى Özel Esha Cerrahi Tıp Merkezi. بينما تتوفر أيضًا مستشفيات عامة في المنطقة مثل مستشفى كايتهانة الحكومي.

 

أخيرًا، يعد حي سيران تبه في الموقع المركزي لمنطقة كايتهانة جذابًا للغاية لكل من شركات البناء ومطوري العقارات والمشترين. غالبًا ما يشتري السكان المحليون والأجانب عقارات في حي سيران تبه في منطقة كايتهانة وينتقلون إلى مراكز المدينة الرئيسية. بسبب البنية التحتية المتطورة للمنطقة واتصالها بالعديد من المناطق في اسطنبول. حيث أن المنطقة حاليًا غنية بجميع وسائل المواصلات بالإضافة إلى العديد من مشاريع النقل الجديدة التي أقيمت في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن المنطقة غنية بالمراكز التجارية والجامعات والمستشفيات وجميع المرافق اللازمة للحياة اليومية.