جدول المحتويات
اسعار الشقق في اسطنبول 2022 والعوامل المؤثرة عليه
مَعرفة أسعار الشقق في اسطنبول، واحدة مِن الأمور التي يُعنى بها المستثمرين على وجهٍ خاص، هذا في ظِل اهتمام كَبير بتملّك الشقق في تركيا خلال السّنوات الأخيرة، خصوصًا مَع المميزات الكثيرة التي يُمكن الاستفادة منها عندَ شراء شقّة أو أيّ عقارٍ آخر، والتسهيلات الحُكومية المُستمرة لإجراءات التّملك والحصول على الجنسية التركية، وفي مقالتنا هذه سوف نَتعرّف معًا على دليل مُحدّث 2022 لـ اسعار الشقق في اسطنبول.
اسعار الشقق في اسطنبول والعوامل المؤثرة على اسعار الشقق
رُخص أسعار الشقق في اسطنبول وتركيا عمومًا، مقارنةً بغيرها مِن الدول الأوروبية المُجاورة، كان سببًا دائمًا في جَذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، خصوصًا المستثمرين العرب، حيثُ يُمكن شراء شقّة بمبلغ 100 ألف دولار في واحدة مِن المواقع السياحية المتميزة في تركيا، مع إمكانية تحقيق عائدات عالية من هذا الشّراء مع الارتفاع المستمر لأسعار العقارات، التي تشهد اختلافًا من وقت لآخر وفيما يلي العوامل التي تؤثر على اسعار الشقق في اسطنبول وتركيا:
-
أهمية المدينة ونوعها
تمتاز كُل مدينة من المُدن التركية بمميزات تجعلها مُختلفة مقارنةً بغيرها من المُدن، وهذا يُحدد بشكل أساسي اسعار الشقق في اسطنبول، وتمتاز تركيا بتواجد الكثير من المُدن السياحية فيها، على سبيل المثال: اسطنبول، التي يُوجد فيها مجموعة مميزة من الأماكن الطبيعية المتمثلة بالشواطئ والمساحات الخضراء، ما يجعل أسعار الشقق فيها مُرتفعة مقارنةً بغيرها من المُدن مثلها مثل طرابزون وبورصة وأنطاليا، حيثُ لا تقل أيٍّ منها في أهميتها عَن مدينة اسطنبول من ناحية الطبيعة الساحرة وجذبها للسياح وأسعار الشقق، أما المُدن الداخلية كـ قونيا وغازي عنتاب، فإنّ أسعار الشقق فيها تكون مُنخفضة نسبيًا مقارنةً بالمُدن الرئيسية.
-
موقع الشقة وأين توجد
هُناك العَديد من العوامل المرتبطة بموقع الشّقة ومكان وجودها، والتي تُؤثر بشكل أساسي في سعرها، ومِن أهمّها قرب موقع الشّقة من الأماكن السياحية، مثل البحار أو المنتزهات أو الأماكن الأثرية المُختلفة، بالإضافة إلى مدى قربها من المواصلات العامة والمطار، وكذلك المسافة التي تفصلها عَن مركز المدينة، في الوقت الذي يُعتبر امتلاك الشّقة لإطلالات بحرية أو وجودة في مناطق خضراء من مناطق الرّيف، أمرًا مهمًا عند الحديث عَن اسعار الشقق في اسطنبول.
-
مساحة الشقق في اسطنبول
تعتبر مساحة الشقق مِن أهمّ العوامل التي تتحكم بـ اسعار الشقق في اسطنبول، حيثُ إنّ عدد الغُرف الموجودة في الشّقة، وعدد دورات المياه والحمامات، من الممكن أن ترفع من القيمة المالية للشقق، ومن الممكن أن تتسبب في انخفاضها.
-
مواصفات الشقق في اسطنبول
إنّ المواصفات تُحدد بشكل مُباشر اسعار الشقق في اسطنبول بالريال السعودي أو الدولار أو الليرة، وتشمل هذه المواصفات مساحة الشّقة بالإضافة لـ عدد غُرف المعيشة فيها، وكذلك عدد الشرفات، مع أخذ عدد الحمامات بعين الاعتبار، علاوةً على رقم الطابق التي تتواجد فيه الشّقة، ومدى جاهزيتها للسكن، والموعد الذي سيتم تسليم الشّقة فيه، فضلًا عن السّنة التي أنشأت فيها.
متوسط اسعار الشقق في اسطنبول بحسب كل منطقة
يُمكن الحديث عَن أنّ 100 ألف دولار أمريكي، كافية لشراء شقّة جيّدة في مدينة إسطنبول، هذا في الوقت الذي تُعتبر فيه اسعار الشقق مُنخفضة في تركيا مقارنةً بغيرها من الدول المجاورة لاسيما الأوروبية، كما يُتوقّع أنّ قطاع العقارات في تركيا سيشهد نموًا مستمرًا خلال الفترات القادمة، خصوصًا مع الإقبال المستمر من قبل المستثمرين الأجانب والعرب، في ظل التوقعات الدائمة بمزيدٍ من الأرباح، وفيما يلي متوسط اسعار الشقق في اسطنبول بحسب كل منطقة:
-
اسعار الشقق في الفاتح
تُعتبر منطقة الفاتح من المناطق المميزة في مدينة اسطنبول، حيثُ إنها تمنح المستثمرين فيها مزايا متعددة خصوصًا وانها منطقة سياحية مميزة تشهد إقبالًا دائمًا من السياح، بالإضافة لكونها واقعة في قلب المدينة ما يجعلها مركزًا حيويًا باستمرار، علاوةً على توقّر جميع الخدمات الأساسية فيها سواءً في القطاع الصحي أو التعليمي أو التجاري، كما أنّ اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار قد تصل إلى 342 ألف دولار، في الوقت الذي يمكن الحصول فيه على شقة بمواصفات مميزة في الفاتح بسعر 244244 ألف دولار.
-
اسعار الشقق في باشاك شهير
إنّ منطقة باشاك شهير من أجمل المناطق الموجودة في اسطنبول، وهي من الأماكن الأولى التي يتم الحديث عنها عندَ السؤال عَن اسعار الشقق في اسطنبول بالريال السعودي أو الدولار الأمريكي، إذ إنها تصّنف كمنطقة حيوية في إسطنبول الأوروبية، كما أنّ متوسط أسعار الشقق التي يكون فيها ثلاث غرف نوم أي 3+1، يصل إلى قرابة الـ 250 ألف دولار.
-
اسعار الشقق في تقسيم
يوجد اختلاف بين اسعار الشقق في اسطنبول، وخصوصًا في تقسيم، وهذا لموقعها المُختلف والإطلالات المميزة التي تمتلكها الشقق الموجودة فيها، ما يجعل مواصفاتها ملائمة للأذواق المختلفة، في الوقت الذي يصل فيه متوسط اسعار الشقق في تقسيم الواقعة في القسم الأوروبي من إسطنبول، إلى قرابة الـ 400 ألف دولار أمريكي.
-
اسعار الشقق في اسنيورت
شهدت منطقة اسنيورت إطلاق عدد كبير من المشاريع العقارية فيها خلال السنوات الأخيرة، وعند الحديث عَن أسعار الشقق فيها مقارنةً بغيرها من المناطق الموجودة في إسطنبول، نَجد أنّ سعر المتر الواحد فيها أرخص من غيرها من المناطق، ما يجعلها خيارًا مميزًا لكل من يرغب بامتلاك عصار بسعر مُناسب وعوائد مادية جيّدة.
-
اسعار الشقق في منطقة ارناؤوط كوي
لعل منطقة ارناؤوط كوي من المناطق الشهيرة في إسطنبول الأوروبية، كما أنّها تمتاز بالطابع الريفي الساحر، وقد باتت في السنوات الأخيرة تضم مجموعة مميزة من العقارات التي يسعى المستثمرين للتملك فيها، حيثُ تعتبر اسعار الشقق في اسطنبول وتحديدًا منطقة ارناؤوط كوي، أرخص مقارنةً بغيرها من المناطق الأخرى في إسطنبول.
اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار والريال السعودي
تختلف أسعار الشقق في مدينة إسطنبول من منطقة إلى أخرى، وكذلك من عملة إلى أخرى، حيثُ إنّ قيمة الدولار الأمريكي تختلف عن قيمة الريال، فعلى سبيل المثال يمكن شراء شقّة جيدة في إسطنبول بمبلغ 100 ألف دولار أمريكي، أي ما يعادل 375758.40 ريالًا سعوديًا، مما يفتح المجال أمام المستثمرين العرب في مختلف دول الخليج لاسيما المملكة العربية السعودية، لتملّك أفضل الشقق في إسطنبول.
افضل المشاريع العقارية في اسطنبول من رايت هوم
تقدّم شركة رايت هوم العقارية مجموعة مميزة من المشاريع المناسبة لشراء الشقق فيها، حيثُ إنّ أسعار الشقق تختلف من مشروع إلى آخر بناءً على العوامل التي ذكرناها، وفيما يلي مجموعة من المشاريع المميزة التي يمكنكم الإطلاع عليها:
-
مشروع بوتيك بمفهوم عائلي بالقرب من مضيق البوسفور.
-
منازل مثالية للعائلات في بيليك دوزو.
-
مشروع سكني واستثماري على بعد دقيقتين من البحر.
-
مشروع سكني واستثماري يقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.
في نهاية مقالتنا نكون قد تعرفنا على متوسط اسعار الشقق في اسطنبول 2022 والعوامل المؤثرة عليه، وقمنا باستعراض أسعار الشقق في مُختلف مناطق مدينة إسطنبول، في الوقت الذي يُمكنكم فيه التواصل مع شركة رايت هوم للحصول على أفضل شقق للسكن والاستثمار في مدينة إسطنبول.
قد يهمك:
أسعار الشقق في إسنيورت إسطنبول
أسعار الشقق في بكر كوي إسطنبول
