اسعار الفلل في تركيا والعوامل المؤثرة عليها

تشهد اسعار الفلل في تركيا اختلافًا من فترة إلى أخرى، ويرجع هذا إلى العديد مِن العوامل، لعل أهمها هو النّمو المستمر لسوق العقارات في مُختلف المُدن التركية، والطلب المتزايد على هذه الفلل، خصوصًا في المُدن الخمسة الكبرى في البلاد، والتي يشهد اقتصادها ارتفاعًا كبيرًا في السنوات الماضية، كما أنّ اسعار الفلل في تركيا تتحدد بناءً على عوامل عديدة تؤثر عليها وتحدد قيمتها بشكلٍ دائم، وفي مقالتنا هذه سنتعرف على هذه العوامل.

ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار الفلل في تركيا ؟

التعرّف على العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا، يمنح الأفضلية للمستثمرين، ويجعلهم قادرين على تحديد أهدافهم بدقّة، وفقًا للميزانية المرصودة للاستثمار، وفيما يلي أهم هذه العوامل:

• موقع الفيلا: أي مدى قربها أو بعدها عن مركز المدينة، فلهذا تأثير مُباشر على قيمتها، ومن المعروف أنّ الفلل القريبة من مركز المدن، سعرها أعلى من تلك الواقعة في الأرياف أو الضواحي، كما أنّ وقوع الفلل بالقرب من المواقع السياحية والأثرية من شأنه أن يرفع من سعرها.

• حالة الفيلا: إنّ سعر الفيلا وهي ما تزال قيد الإنشاء يكون منخفضًا مقارنةً بسعرها وهي جاهزة للتسليم، لهذا يفضّل الكثير من الباحثين عن اسعار الفلل في تركيا، أن يستثمروا في الفلل التي تكون قيد الإنشاء لتحقيق عوائد أكبر.

• مساحة الفيلا: هناك علاقة عكسية تربط مساحة العقار بسعر المتر فيه، فكلما ازدادت المساحة، يقل سعر المتر المربع فيها، والعكس صحيح، لهذا تلعب مساحة الفلل دورًا بارزًا في سعرها على الدوام.

• تشطيبات الفيلا: فمدى فخامة التشطيبات يؤثر في اسعار الفلل في تركيا، حيثُ ترتبط التشطيبات بالمظهر النهائي للفيلا، وتتعلق بكل ما هو ظاهر من أرضيات وحوائط وأسقف سواءً داخلية أو خارجية.

مواصفات الفلل في تركيا 

يتم من خلال مواصفات الفلل عادةً تحديد أنواعها ويدخل بشكل مباشر في تحديد اسعار الفلل في تركيا، وفيما يلي أنواع الفلل ومواصفات كل منها:
 

• الفلل العادية
   

من المُعتاد أن يتواجد هذا النوع من الفلل في الأرياف والضواحي بعيدًا عن مراكز المدن، وبعيدًا عن مراكز تقديم الخدمات المُعتادة، لهذا تُعدّ رخيصة مقارنةً بغيرها من الفلل، كما أنّها تُعرف بمساحاتها العادية وتشطيباتها الجيّدة، ويلجأ إليها الكثير من الراغبين بـ شراء فلل في تركيا.
 

• الفلل السياحية
   

غالبًا ما تمتلك الفلل السياحية إطلالات بحرية أو على مساحات خضراء شاسعة، مع احتوائها على ديكورات حديثة، وتوفرها بمساحات واسعة، فضلًا عن أنّ أسعار هذه الفلل أعلى من أسعار الفلل العادية في تركيا.
 

• الفلل التاريخية
   

إنّ المثال الأبرز على الفلل التاريخية هو القصور العثمانية المُنتشرة في مدينة إسطنبول وغيرها من المدن التركية، وتُعرف بأنها قصور لها تاريخ عريق، وما تُعرف به هذه الفلل هو أسعارها المرتفعة جدًا مقارنةً بغيرها، فمواصفاتها فاخرة وعتيقة وتوحي إلى الماضي.

مميزات شراء فلل في تركيا

هناك العديد من المميزات التي يُمكن الاستفادة منها عند شراء فلل في تركيا، حيثُ إنّ تركيا بيئة خصبة للراغبين بمعيشة فاخرة وآمنة، وفيما يلي أهم هذه المميزات:

• الحصول على الجنسية التركية: إذ يُعرف عن الفلل أسعارها المرتفعة مقارنةً بغيرها من العقارات، في الوقت الذي يمنح فيه شراء فيلا بسعر 400 ألف دولار أو أكثر، الحق في التقدّم للحصول على الجنسية التركية.

• عائد استثماري مُرتفع: يرجع هذا للقوة السياحية التي تجعل هُناك طلب متزايد على شراء فلل في تركيا، ما يعني تحصيل الكثير من الأموال عبر إعادة تأجير هذه الفلل، خصوصًا إن كانت فلل سياحية.

• العيش في بيئة آمنة: إذ إنّ بيئة المدن التركية قريبة من البيئة العربية، حتى أنّ العادات والتقاليد تكاد تكون واحدة، لهذا فإنّ التعرف على اسعار الفلل في تركيا ثمّ شرائها، أمر مُهم ومميز لمن يرغب بمعيشة آمنة.

• التكاليف المنخفضة نسبيًا: فاسعار الفلل في تركيا منخفضة مقارنةً بغيرها من الفلل المتواجدة في الدول الأوروبية المجاورة، وهذه من أبرز المميزات.

اسعار الفلل في تركيا بالدولار

تشهد تُركيا تنوعًا في أسعار الفلل فيها، وهذا يجعلها وجهة دائمة لكل من يرغب بالاستثمار والعيش وسط بيئة طبيعية، وفيما يلي اسعار الفلل في تركيا بالدولار في أحد المشاريع التي تقدمها شركة رايت هوم العقارية في تركيا:

ويمكنكم معرفة المزيد حول هذه الفلل: من هنا.

اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي

نظرًا لاهتمام المستثمرين العرب بالتعرف على اسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي، لاسيما السعوديين منهم، نستعرض فيما يلي أسعار الفلل في أحد المشاريع التي تقدمها شركة رايت هوم العقارية:

ويمكنكم معرفة المزيد حول هذا المشروع: من هنا.

اسعار الفلل في تركيا اسطنبول

تختلف اسعار الفلل في تركيا بناءً على العديد من العوامل التي قمنا بذكرها، وفيما يلي أحد نماذج الأسعار الخاصة بـ فلل فاخرة في زكريا كوي قيد الإنشاء:

عروض شركة رايت هوم للاستثمار في الفلل في تركيا

تقدّم شركة رايت هوم العقارية، مجموعة مميزة من الفرص الاستثمارية في أفخم وأحدث الفلل في تركيا، وهذا من خلال مجموعة من المشاريع الرائدة والمتميزة، والتي يعدّ الاستثمار فيها فرصة لن تتكرر، لاسيما مع مواصفاتها الرائعة وأسعارها المناسبة مقارنةً بغيرها من الفلل في المنطقة، وفيما يلي مجموعة من هذه العروض:

• فلل الحديقة في بويوك شكمجة.

• فلل خاصة في بيليك دوزو بإطلالة بحرية.

• فلل مستقلة واسعة في منطقة تشنغل كوي اسطنبول الاسيوية.

• فلل فخمة استثمارية في منطقة بيكوز بأسعار مناسبة.

في ختام مقالتنا نكون قد تعرفنا على اسعار الفلل في تركيا والعوامل المؤثرة عليها، كما أننا استعرضنا مواصفات وأنواع الفلل في تركيا بالإضافة لمميزات شراء الفلل، وقمنا باستعراض مجموعة من الفرص الاستثمارية التي تقدمها شركة رايت هوم العقارية في تركيا.