Table of Contents
هل ترغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
توفر هذه المقالة معلومات شاملة حول شروط الأهلية ومتطلبات الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقار في 2023.
الجنسية التركية عام 2023 امتياز...!
Henley Global Passport وفقًا لمؤشر يحتل جواز السفر التركي المرتبة 52 عالميًا.
يمكن لحاملي جواز السفر التركي الاستمتاع بالسفر بدون تأشيرة إلى 110 وجهة حول العالم.
اسطنبول وأنقرة وأنطاليا هي أفضل الخيارات للأجانب الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في تركيا ، حيث تمثل 73٪ من جميع المعاملات في عام 2021. توفر هذه المدن بنية تحتية متطورة ومشهدًا ثقافيًا نابضًا بالحياة وتدفقًا ثابتًا للسياح.
إن الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة في هذه المدن يجعلها فرصًا استثمارية جذابة. ومع ذلك ، ليست هذه المدن وحدها هي التي تشهد طفرة في مشتري العقارات الأجانب ، بل الاتجاه واضح في جميع أنحاء تركيا.
في عام 2021 ، اشترى الأجانب منازل وشققًا أكثر بنسبة 34.5٪ مقارنة بالعام السابق ، وفقًا .Immigrant Invest لإحصاءايات
على مدار العقد الماضي ، تحصل 20 ألف أجنبي على الجنسية التركية من خلال الاستثمارات العقارية.
السؤال الذي يطرح نفسه الآن:
ما هي الفوائد التي تقدمها تركيا للمستثمرين الأجانب بمجرد حصولهم على الجنسية؟
فوائد الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات.
1* توفر الجنسية التركية مزايا عديدة للمستثمرين وعائلاتهم ، حيث تقدم لهم حياة اجتماعية مُرضية ، وفرصًا مالية وفيرة ، وخيارات سفر مريحة. تضمن تركيا رفاهية مواطنيها ومستقبلهم من خلال تقديم خدمات الرعاية الصحية والتعليم المجانية.
2* بالإضافة إلى ذلك ، توفر الدولة مسارات سريعة للانتقال إلى المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية من خلال فئات تأشيرة محددة مصممة للمواطنين الأتراك. يمكن للمستثمرين الأجانب استكشاف فرصة أن يصبحوا مواطنين بريطانيين من خلال الانتقال إلى المملكة المتحدة ، والاستفادة من الاتفاقيات بين البلدين. علاوة على ذلك ، يتمتع المواطنون الأتراك أيضًا بخيار الإقامة في الولايات المتحدة الأمريكية من خلال الحصول على تأشيرة استثمار.
3* تقدم الدولة مجموعة واسعة من المساكن المريحة والفيلات الفاخرة المطلة على البحر بأسعار مختلفة لتناسب الميزانيات المختلفة. يمكن للمستثمرين تحقيق دخل إيجار من استثماراتهم العقارية أو اختيار بيعها بعد فترة ملكية إلزامية مدتها 3 سنوات.
إنها حقًا فكرة جيدة أن تفكر في الحصول على الجنسية التركية ، خاصة كمستثمر.
بمجرد أن تقرر ذلك ، ستفكر في الشروط المحددة للحصول عليها!
نحن هنا.
معايير الحصول على الجنسية التركية عن طريق الملكية.
يجب استيفاء المعايير التالية:
1- يجب ألا تقل قيمة العقار أو المبلغ الإجمالي للعقارات المشتراة عن 400000 دولار أو ما يعادلها بالعملة التركية ، بناءً على سعر الصرف السائد وقت البيع.
2- يجب أن تكون مواطنًا من إحدى الجنسيات المؤهلة للحصول على الجنسية ، وفقًا للوائح القانونية. من المهم ملاحظة أن قانون الجنسية التركي يشمل جميع الجنسيات باستثناء بعض الجنسيات المحددة ، مثل كوريا الشمالية...
3- أنت مطالب بالالتزام بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ الشراء.
4- أنت مطالب بالحصول على تقرير التقييم العقاري من شركة متخصصة في تثمين العقارات. من الضروري أن تتم الموافقة على تقرير التقييم من قبل الحكومة التركية.
5- لضمان الملكية القانونية ، من المهم إكمال عملية تسجيل العقار من خلال إدارة السجل العقاري في الوقت المناسب وبطريقة منتظمة.
6-لإتمام شراء العقار ، من الضروري سداد قيمة العقار من خلال طريقة التحويل المصرفي.
7- شراء عقار من شخص تركي أو شركة إنشاءات تركية لا غير.
خطوات و نصائح.
لضمان عملية سلسة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات ، نقدم في رايت هووم المساعدة والإرشادات الشاملة طوال المراحل المختلفة لمساعدتك في التغلب على أي عقبات محتملة.
1- ابحث في السوق.
ابدأ بحثك باستكشاف الخيارات المتاحة في سوق العقارات في تركيا.
يمكنك ان تستفيد من العديد من المنصات عبر الإنترنت التي تسوق للعقارات المعروضة للبيع.
تصفح من خلال هذه المواقع للعثور على العقارات التي تتوافق مع تفضيلاتك ولاحظ التفاصيل ذات الصلة ومعلومات الاتصال للبائعين أو وكلاء العقارات.
2- ابحث عن وكالة عقارية.
ضع في اعتبارك الاستعانة بخدمات وكيل عقارات محلي أو مستشار عقاري لمساعدتك في البحث.
يمكن أن تقدم رؤى قيمة عن السوق المحلية كما يمكن لخبرتنا ان تسهل عملية الشراء. Right Home
3- زيارة العقار والتفاوض.
إذا كان ذلك ممكنًا ، فقم بترتيب زيارة إلى تركيا لاستكشاف العقارات التي قمت بإدراجها في القائمة.
من الضروري التأكيد على أن العقار مؤهل للحصول على الجنسية ، واستيفاء الحد الأدنى من متطلبات القيمة وهو 400000 دولار أمريكي ومسجل حسب الأصول في مكتب تسجيل الأراضي.
4- الاتفاق على الاستثمار.
عند التوصل إلى اتفاق بشأن شروط المبيعات ، حان الوقت للمضي قدماً في الاستثمار. لتأمين العقار ، سيُطلب منك إيداع مبلغ يتراوح عادةً بين 10 و 20٪ من إجمالي سعر الشراء. يجب دفع هذا الوديعة إلى البائع أو وكيل العقارات المشترك في الصفقة.
5- المستندات المطلوبة.
قبل بدء العملية ، من الضروري التأكد من توفر جميع الوثائق المطلوبة. و التي تتضمن:
-ترجمة مصادقة لجواز السفر
-شهادة صحية
-شهادة الميلاد
-شهادة عدم وجود سوابق جنائية
-وثيقة الدخل
يجب ترجمة جميع الوثائق إلى التركية.
6-موافقة الحكومة.
بعد شراء العقار بنجاح ، فإن الخطوة التالية هي انتظار موافقة الحكومة.
عليك ان تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
من المهم ملاحظة أن عملية التقديم قد تستغرق بضعة أشهر حتى تكتمل. بمجرد الموافقة على طلبك، سيتم منحك الجنسية التركية.
خدمات رايت هووم.
حتى نضمن للأفراد المهتمين بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات, تعرض رايت هووم خدماتها من اجل هذا الغرض.
نحن نضمن حصول المستثمر على أفضل الأسعار في السوق من خلال التركيز على اختيار العقارات في مواقع رئيسية ذات إمكانات استثمارية واعدة. كما يقدم فريقنا والمستشاريين لدينا إرشادات شخصية و قانونية لمساعدة المستثمرين في جميع مراحل العملية ، من خطوة شراء العقار وصولا لمتابعة ملف التجنس حتى إصدار بطاقة الهوية الشخصية.
عند البحث عن المصداقية والموثوقية تبرز شركة رايت هووم, باعتبارها الخيار الأفضل.
لنضعك على الطريق.!
نقدم لكم هنا بعض العروض المتوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية:
1*شقق أنيقة وحياة مليئة بالفخامة في زيتين بورنو:
هذا المشروع هو حقا فرصة استثمارية لأنه لايزال قيد الإنشاء حاليًا. يقع في منطقة زيتين بورنو في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وهي قريبة من وسط المدينة ومن أهم المناطق الرئيسية في المدينة.
2* مشروع فاخر في الجانب الآسيوي من اسطنبول يطل على الغابات.
يقع المشروع في بيكوز و هي من إحدى المناطق المرموقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول بجوار جسر البوسفور التاريخي بالإضافة إلى أنه يطل على الغابات.
3* مشروع توبكابي الفاخر في موقع متميز و مناسب للاستثمار
ما يميز هذا المشروع هو الموقع. إنها منطقة توبكابي النابضة بالحياة، الروح التاريخية لإسطنبول ، كما ان قيمة العقار تتزايد بسرعة.
4* مشروع فاخر جاهز في بكركوي بإطلالة مباشرة على البحر
السمة المميزة لهذا المشروع أنه المشروع الوحيد والاستثنائي الذي يقع مباشرة على شاطئ بحر اسطنبول بشريط ساحلي يبلغ طوله 1.200 متر.
