المحتوى
في موقع استراتيجي بين بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة يتم إنشاء مشروع التحول الحضاري büyükçekmece kiyi marina فما هو هذا المشروع ؟ وما مدى النقلة النوعية التي سيحملها للمنطقة ؟ وما أثر كل ذلك على الاستثمار العقاري في بلدية بيوك شكمجة المعروف عنها أنها بلدية تبعد عن مركز اسطنبول حوالي 45 كم ؟
ما هو مشروع büyükçekmece kiyi marina ؟
على مساحة 88 الف متر مربع يتم إنشاء هذا المشروع الذي يتكون من سوق تجاري يضم 200 محل تجاري متنوع بالإضافة إلى شريط ساحلي بطول 1200 متر ونادي يخت ونادي رياضي وفندق وسكن راقي وخدمات مختلفة, يمزج المشروع بين تصاميم 7 مدن وهي : بودابست , ميلانو , باريس , برلين , سراي بوسنا , امستردام واسطنبول .
كل واحدة من هذه المدن ستدلي طابعها على هذا المكان حسب ثقافة الفن المعماري فيها , ويعتبر هذا المشروع هو الأول من نوعه في تركيا بهذا الحجم .
المشروع ما يزال قيد الإنشاء تم افتتاح أجزاء منه مثل السوق التجاري وبعض المطاعم والمقاهي التي تشكل قسم مدينة سراي بوسنا و الميناء البحري أما الأقسام الباقية فما زالت قيد الإنشاء وسيتم تسليم المشروع كاملاً في نهاية عام 2024.
على الرغم من قلة الأجزاء الجاهزة فيه يمكننا أن نشعر بالفخامة عند زيارته ونتأكد منذ الآن أن هذا المشروع سيكون له أثر كبير على المنطقة كلها من الناحية الاستثمارية
ويمكننا ملاحظة جمال التصميم العمراني في المطاعم والمقاهي المطلة على البحر:
سنتناول المزيد من التفاصيل حول هذا المشروع الضخم ولكن قبل ذلك سنجيب على السؤال الأهم اليوم
ما هو أثر مشروع büyükçekmece kiyi marina على الاستثمار العقاري في المنطقة ؟
لا شك أن الأثر سيكون كبيراً لأننا لا نتكلم عن مارينا عادية أبداً فهي أكثر تميزاً من مارينا بيليك دوزو التي يتم الترويج لها دوماً لأي مشروع في بيليك دوزو أو حتى اسنيورت عند طريق E5 (أنه يبعد 10 دقائق فقط عن مارينا بيليك دوزو ) , هنا مشروع تحول حضاري كامل لأن الأحياء المحيطة بهذا المشروع متواضعة جداً وهذا ما يذكرنا بمشروع Galata port الذي أصبح مركز جذب للمنطقة كلها ومعلم سياحي لا يمكن الاستغناء عن زيارته لأي شخص يزور اسطنبول, ارتفعت أسعار العقارات القريبة من Galata port وارتفع الطلب بشكل عام في المنطقة حتى على العقارات القديمة وهذا متوقع كونه شارع تسوق مفتوح بإطلالات على البوسفور ويضم ماركات عالمية في الألبسة والمقاهي والمطاعم .
هنا نتكلم عن شيء مماثل تماماً ولكن في منطقة تبعد حوالي 45 كم عن مركز اسطنبول , تعتبر منطقة بيوك شكمجة منطقة فلل ومنازل اصطياف بشكل أساسي ووجود مشروع مثل هذا سيوفر على سكانها قطع مسافة طويلة للوصول إلى مركز اسطنبول والحصول على خدمات راقية من علامات تجارية عالمية.
إن أثر هذا المشروع على الاستثمار العقاري ليس فقط في بيوك شكمجه وإنما في بيليك دوزو وبهشة شهير والعقارات القريبة من الطريق السريع E5 ستجد من الآن وصاعداً عندما تدخل لأي مكتب مبيعات لمشروع عقاري في هذه المناطق أنه سيذكر هذه المارينا كنقطة إيجابية كون الوصول إليها سهل جداً من كل هذه المناطق.
تتميز بلدية بيوك شكمجة أنها بلدية هادئة وليست مزدحمة وهذا ما يجعل منها المكان المفضل للكثير من الراغبين بالحصول على إجازة هادئة أو تزعجهم الاحياء الضيقة وازدحام مركز المدينة.
حتى ولو كان تسليم المشروع يحتاج لسنة أو أكثر بقليل من اليوم يمكنك الاستفادة من الاستثمار العقاري في المشاريع ذات الوصول السهل إلى هذا الميناء الرائع , يمكنك أيضاً ان تستثمر في المشروع نفسه عند فتح قسم الشقق السكنية والفندقية ولكن هذا سيكون للميزانيات العالية فقط.
وسائل المواصلات الجديدة مثل التكسي البحري ومشاريع التحول الحضاري مثل هذا هي المسؤولة عن تقصير المسافة بين المناطق المختلفة وتخفيف الضغط عن مركز المدينة وخاصة في منطقة مثل هذه ومشروع يضم كل ما قد يحتاجه الساكن في المنطقة .
يمكنك التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية حول المشاريع العقارية القريبة من هذا المشروع المناسبة للاستثمار منذ المراحل الأولى لتحقيق أعلى عائد.
الآن سنعود لنقدم المزيد من التفاصيل عن مشروع büyükçekmece kiyi marina للراغبين بالاطلاع على المزيد.
في مشروع Kıyı اسطنبول الذي تم بناؤه بواسطة Yeditepe Marina على ساحل Büyükçekmece؛ سيكون هناك مارينا وفندق وقسم خاص للسوق مستوحى من المدن السبع الأكثر شعبية في أوروبا.
ويجري تنفيذ مشروع إسطنبول الساحلي، الذي سيتم بناؤه على مساحة 146 فدانًا وسيوفر فرص عمل لأكثر من 4 آلاف شخص بما يضمه من مارينا وسوق ووحدات فندقية، باستثمار قياسي قدره نصف مليار يورو. المشروع العملاق، الذي يقع على طول إجمالي 1200 متر من الساحل الموازي للطريق السريع E5، بدءاً من نقطة التقاء البحيرة والبحر في بيوك شكمجة، حيث يقع جسر معمار سنان التاريخي، يضم فندقاً مكوناً من 152 غرفة، مارينا بسعة 1000 يخت وسوق من طابقين وهو عبارة عن متحف في الهواء الطلق. ويتكون قسم البازار في المشروع، والذي يحمل توقيع المهندس المعماري باران أويان من BRN Architecture، من 32 مبنى منفصلاً هي رموز 7 مدن أوروبية مشهورة. كما سيتم إدراج شارع سراييفو، أحد أجمل نماذج الثقافة التركية في أوروبا، كقسم خاص يزين البازار، وهو متحف في الهواء الطلق.
روح المدن الأوروبية موجودة في إسطنبول الساحلية
يعكس التراث المعماري والثقافي لأوروبا ويخلق جسرًا للأفكار التركية الأوروبية المشتركة، وقد تم تصميم قسم البازار في المشروع، والذي يشبه متحفًا في الهواء الطلق، بإلهام من المدن الرائدة في الثقافة والفن في أوروبا: بودابست وميلانو. وبرلين وأمستردام وباريس ولندن وفيينا. يتم تضمين سراييفو في المشروع كجسر ثقافي بين هذه المدن واسطنبول.
مشيراً إلى أنه سيفتح أبوابه أمام الزوار في الربع الثالث من عام 2024، قال الرئيس التنفيذي لشركة Overvest البروفيسور. دكتور. وأكد يونس سويلت أن أهم ما يميز البازار هو هندسته المعمارية. وقال سويلت: «في البازار الذي بني مستوحى من مباني مهمة في أوروبا، سيشعر الزوار أحياناً وكأنهم في متحف رودان في باريس، وأحياناً في دار الأوبرا في فيينا، وأحياناً في بالازو مارينو في ميلانو. وقال: "يتم بناء البازار مستوحى من الأماكن التي تعود إلى مشاهير الشعراء والكتاب الذين عاشوا في هذه المدن السبع أو المباني الأصلية التي تعكس طابع المدينة".
في البازار حيث توجد بنايات من طابقين؛ يتم فحص جميع التفاصيل بدقة وإبرازها في المقدمة، بدءًا من حمامات الزينة وحتى الأثاث الحضري، ومن مواد التغطية الخارجية إلى الإضاءة. وسيكون هناك أكثر من 200 متجر في قسم البازار الذي يقام على مساحة إجمالية تبلغ 88 ألف متر مربع، 81 ألف منها مغلقة و7 آلاف مفتوحة. المشروع الذي سيقدم نماذج مميزة من المأكولات العالمية بمطاعمه المتميزة المتمركزة على شرفات مفتوحة مع إطلالة متواصلة على بحر مرمرة، سيتضمن منطقة ترفيهية تبلغ مساحتها 20 ألف متر مربع، ومراكز مؤتمرات، ومنطقة تنظيم بسعة 20 ألف متر مربع. 1000 شخص لاحتفالات اليوم الخاص.
مارينا متعددة الوظائف
وسيحتوي المارينا، الذي تم بناؤه في خليج بيوك شكمجة، المنطقة الأكثر حماية على ساحل إسطنبول، على حوضي سباحة شبه أولمبيين، والمتحف البحري ومكتبة رجال اليخوت، بالإضافة إلى فرصة ممارسة الرياضات المائية وركوب الأمواج شراعيًا. كما سيتم إنشاء نادي اليخوت الذي سيقام على مساحة إجمالية قدرها 4750 متراً مربعاً، منها 3 آلاف متر مربع مفتوحة و1750 متراً مربعاً مغلقة، والمارينا الذي يتسع لـ 1000 يخت. بما في ذلك رصيف IDO الذي يستهدف 10 آلاف مسافر يوميًا. وفي قسم المارينا، حيث تتوفر مواقف مجانية للسيارات، سيتم توفير قسم متجر بمساحة 750 مترًا مربعًا لأصحاب اليخوت ومحبي البحر. ومن المقرر أن يتم وضع المارينا، الذي سيكون من بين الأندية الرائدة في العالم التي تشمل كل هذه الوظائف والخدمات.
أول فندق في تركيا على البحر
سيتضمن مشروع إسطنبول الساحلي أول فندق 5 نجوم في تركيا مبني على البحر. الفندق، الذي يقع على البحر مباشرة، سيخدم ضيوفه كواحد من أفضل الأمثلة على الهندسة المعمارية الأفقية. مبيناً أن المفاوضات مع سلاسل الفنادق العالمية مستمرة بشأن الفندق الذي يبلغ إجمالي عدد غرفه 152 غرفة، 55 منها بمساحة 43 متراً مربعاً، و55 منها بمساحة 80 متراً مربعاً و42 منها بمساحة 130 متراً مربعاً، على طابقين، في منطقة سويليت. وقال: "يحتوي الفندق أيضًا على تراس شمسي يتسع لـ 150 شخصًا، وشاطئًا يتسع لـ 400 شخص، ومطعمًا. وسيخدم ضيوفه".
لدينا ثقة كاملة في تركيا
شكر أولريش بيلز، الرئيس التنفيذي لشركة Iresi International، جميع المسؤولين الأتراك على مساهماتهم في Kıyı اسطنبول. ومشيرًا إلى أن العديد من المستثمرين الدوليين يتابعون تركيا عن كثب بسبب الهيكل الديناميكي لتركيا وموقعها الجيوسياسي، قال أولريش بيلز: يُسألني باستمرار عن سبب قيامنا ببناء مثل هذا المشروع في تركيا في هذه الأوقات التي تتأثر فيها السياحة. تركيا لديها العديد من الجوانب الإيجابية. وأهم هذه العوامل هو تزايد عدد السكان الشباب والديناميكيين والموقع الفريد للبلاد. تتمتع تركيا بإمكانيات تنموية كبيرة. ولهذا السبب، أود أن أقول إن لدينا ثقة كاملة في تركيا. وفي الوقت نفسه، تعد إسطنبول مدينة حضرية فريدة من نوعها تجذب العالم كله مثل المغناطيس. ونتيجة لهذه العوامل أستطيع القول أن مشروع كيي اسطنبول هو المشروع الذي سيكون مركز جذب لتركيا، وخاصة للشعب التركي والضيوف الأجانب الذين سيزورون تركيا. Kıyı اسطنبول، استثمار بقيمة 500 مليون يورو؛ وسيوفر فرص عمل لأكثر من 4 آلاف شخص من خلال المارينا والسوق والفندق. قد تكون اسطنبول الساحلية مفيدة لجميع محبي البحر واسطنبول.
