مسلك كورو المشروع الأخير في منطقة مسلك وادي اسطنبول

 

لمحة عامة

مشروع اليوم هو فرصة استثمارية وسكنية مميزة وأخيرة في منطقة سيران تيبيه وادي اسطنبول وذلك لأن الأراضي المتاحة للبناء قد انتهت ولم يبق إلا غابات بلغراد المحيطة بالمنطقة والتي تعتبر محمية طبيعية لا يمكن لأي مطور عقاري أن يحصل على إذن اعمار أي مشروع جديد على حساب هذه الغابات.

 

نلاحظ من الصورة أعلاه موقع المشروع ذو الإطلالات على غابات بلغراد من الشمال والجنوب , أما بالنسبة للشرق فهناك مشروع وادي اسطنبول بارك الذي تم تسليمه في هذه المنطقة منذ حوالي 6 سنوات وكل سكانه ممنونون جداً من الحياة فيه, ومن الغرب تضيق المساحات ليبقى طريق فقط تحيط به الغابات من الطرفين.

 

سنتحدث بداية عن مزايا المشروع السكنية والاستثمارية وبعد ذلك نكتب تفاصيل المشروع من حيث المساحات والمواصفات.

 

لماذا الاستثمار في مشروع مسلك كورو؟

*هو المشروع الجديد الأخير في المنطقة المشهورة باسم وادي اسطنبول ذات الطلب المرتفع دوماً والعرض القليل , هذا يعني سهولة كبيرة في إعادة البيع لاحقاً وفي التأجير بعائد مرتفع .

حتى اليوم تأتينا طلبات لامتلاك عقار في مشروع وادي اسطنبول بارك او تراس وهي المشاريع الأولى التي تم تسليمها في المنطقة كلها وهذا يدل على مدى السمعة الطيبة لهذه المشاريع عند من جرب السكن فيها.

 

*المشروع من إنشاء شركة invest وهي الشركة نفسها التي قامت بإنشاء معظم مشاريع المنطقة بالمشاركة مع شركات قوية مثل avrupa konutlari أو بمفردها وهذا بحد ذاته عامل استثماري مهم جداً , إذ نجد اليوم المستثمرون المحليون يشترون في هذا المشروع حتى ولو كانوا خارج البلاد لأن لا حاجة لتجريب المجرب , وشركة invest غنية عن التعريف كما قلنا وأثبتت جدارتها في عدة مشاريع سابقة , فماذا إذا كان هذا المشروع الأخير أيضاً في المنطقة.

 

*ستشارك شركة invest في الإنشاء شركة Kiptas الحكومية وهذا يعطي المزيد من الثقة والضمان بأن اكتمال هذا المشروع أمر مضمون مهما كانت الظروف الخارجية والأزمات حول العالم, لأن الشركات الخاصة لم تفلس من قبل في عند إنشاء أي مشروع في مركز اسطنبول فماذا إذا أضفنا إلى ذلك ضمان حكومي لاستكمال المشروع في حال تعثرت شركة الإنشاء الخاصة ؟ مشروع بضمان مرتفع جداً ويدعو المستثمر إلى وضع البيض كله في هذه السلة لأنها السلة الصحيحة ولا خوف من ذلك.

 

*المشروع ما زال في مراحل الإنشاء الاولى وهذا يعني عائداً استثمارياً مرتفعاً لأن الأسعار فيه هي الأرخص على الإطلاق حاليا في المنطقة كلها.

بالإضافة إلى ذلك هناك خطة تقسيط متاحة حالياً تصل إلى 24 شهر , لن تجد هذه الخطة لاحقاً عند تنفيذ قسم جيد من الإنشاء , وحالياً تبدأ أسعار غرفة وصالة من دفعة اولى فقط 180 ألف دولار .

حتى في مشروع invest vadi لنفس المطور العقاري أسعار أخر شقة غرفة وصالة كانت 760 الف دولار والآن تم بيعها بالكامل وتسليم المشروع اقترب.

فإذا حصلت على نصف السعر والتسليم بعد سنة ونصف من الآن لا تحتاج إلى الكثير من الحسابات لتدرك أن أمامك فرصة لمضاعفة رأس مالك خلال فترة قياسية.

 

• سيكون هناك بناء واحد مخصص لشقق الغرفة وصالة للراغبين بتأجيرها بشكل يومي أو لطلاب الجامعات وهذا ما يضمن قلة المنافسة للراغبين بهذا النوع من الاستثمار وأيضاً يؤمن الخصوصية ومستوى عالي من الهدوء للراغبين بالسكن في الأبنية الأخرى . 

 

• الخلاصة أنت تحصل على شقة في أخر مشروع في منطقة وادي اسطنبول يتم تطويرها من قبل أفضل المطورين وأكثرهم ثقة , بنفس الوقت هناك خطة تقسيط ممتازة وأسعار للمتر أرخص من كل المشاريع المجاورة بفارق كبير, وإذا أردت أن تحصل على عرض لا يمكن رفضه ما عليك إلا التواصل معنا للتعرف على عروضنا الحصرية في هذا المشروع.

 

 

لماذا السكن في مشروع مسلك كورو؟ 

منطقة وادي اسطنبول المركزية سهلة الوصول إلى كل نقطة في اسطنبول وبنفس الوقت منطقة راقية ونظيفة ومنظمة محاطة بغابات بلغراد وبمستوى عالي من نمط الحياة لكل الأشخاص المحيطين بك-

 

-تمتاز منطقة وادي اسطنبول سيران تيبيه بكونها جديدة بالكامل وبالتالي وعلى عكس كل المناطق المركزية في اسطنبول التي تختلط فيها الأحياء القديمة والجديدة نجد هنا فقط الأحياء الجديدة والأبنية المنظمة ولذلك تدعى مركز الأعمال في اسطنبول كونها مناسبة لأي شركة مهما كانت راقية.

 

-وجود مول وادي اسطنبول الغني عن التعريف بالإضافة إلى مول استنيه بارك الراقي أيضاً يجعل من الراغب بالسكن في هذه المنطقة يعيش حياة مرفهة وكأنها في عطلة على مدار السنة .

 

-الجامعات والمدارس والمشافي والخدمات بشكل عام الموجودة في المنطقة هي الأفضل ومن أعلى المستويات في الخدمة والتقييم.

 

-وسط كامل محيط بك من الطبقة الراقية يضمن مستوى عالي لتنشئة الأطفال في بيئة تعرف كل ما فيها.

 

ما هي مواصفات مشروع مسلك كورو؟ 

شمل مشروع مسلك كورو مساحة بناء تبلغ 270,000 متر مربع ومساحة أرض تبلغ 50,000 متر مربع. يتكون المشروع من مجموعة من 12 مبنى، حيث سيتم بناء 8 مبانٍ للسكن و 4 مبانٍ للمكاتب. ستتوفر في المشروع 754 وحدة سكنية و 262 مكتبًا و 44 متجرًا. تتراوح مساحة الوحدات السكنية من 64.34 متر مربع إلى 329.46 متر مربع، بينما تتراوح مساحة المكاتب من 140.96 متر مربع إلى 485.1 متر مربع. وستبدأ مساحة المتاجر من 59.58 متر مربع وتمتد حتى 612.94 متر مربع. سيكون من الممكن الوصول إلى المتاجر عن طريق نظام البطاقات الخاصة بالمقيمين، ولن يكون هناك اتصال بين المكاتب والمناطق السكنية. ستطل جميع واجهات المشروع على الغابة المحيطة. ستكون الواجهات الجنوبية على شكل غابة مطلة على جدول مائي، بينما ستكون الواجهات الشمالية على شكل غابة طريق.

 

سيتم تنفيذ مشروع مسلك كورو بالتعاون بين شركة invest إنشاءات وشركة kiptas. ستتوفر في المشروع أنواع مختلفة من الشقق، والتي ستقع في المنطقة التي يقع فيها مرآب آية آزاغا للنقل العام. من المتوقع الإعلان في وقت قريب عن تفاصيل المشروع وقائمة الأسعار وخطة الدفع.

 

 تم الإعلان عن اسم المشروع الذي سيتم تنفيذه بالشراكة مع شركة إنفست إنشاءات وشركة كيبتاش باسم ماسلك كورو. من المتوقع أن يتضمن المشروع أكثر من 700 شقة، والتي ستقع على قطعة أرض مرآب آيت آزاغا للنقل العام. جنبًا إلى جنب مع الاستثمارات العقارية الهامة في المنطقة المجاورة، سيتضمن مشروع مسلك كورو أيضًا وحدات مكتبية. يلفت الانتباه إلى أن المشروع من المتوقع أن يتم تسليمه في نهاية عام 2025، وذلك بفضل موقعه القريب من مركز تسوق وادي اسطنبول. سبق لشركة  invest إنشاءات أن قدمت مشاريع إنفست وادي ووادي كورو في نفس المنطقة.

 

من المتوقع أن يتم بناء مشروع مسلك كورو، الذي يقع على قطعة أرض بمساحة 49,360 متر مربع، باستثمار قدره 2 مليار. يلفت المشروع الانتباه بقربه من مناطق مثل ليفنت وإيتيلير وسيرانتيب وتقسيم وبشيكتاش ونيشانتاشي كموقع استراتيجي.

 

ما هي المرافق التي ستكون موجودة في المشروع ؟ 

 

- عدد 2 حمام سباحة خارجي (16 م × 7 م) و (15 م × 7.5 م)

 

- حمام سباحة داخلي (15 م × 7.5 م)

 

- العديد من حمامات الزينة والانعكاس المنتشرة في جميع الأنحاء

 

- إجمالي المرافق الاجتماعية بمساحة 1000 متر مربع تقريبًا (مركز اللياقة البدنية والساونا واستوديو البيلاتس)

 

- تصميم المناظر الطبيعية بالنباتات الفريدة

 

- مسارات رياضية/مشي بطول 1.5 كيلومتر تقريباً (طرق داخلية)

 

- ملعبين للأطفال

 

- مساحات خضراء وصعبة كبيرة للمناسبات - مناطق استراحة كبيرة

 

- تقريبا. مساحة 25.000 م2 للمناظر الطبيعية

 

- توليد الكهرباء بالطاقة المتجددة، وسيتم توفير الطاقة الكهربائية للمنطقة المشتركة جزئياً عن طريق الألواح الشمسية.

 

- مع نظام المياه الرمادية، سيتم إعادة تدوير مياه الأمطار واستخدامها.

 

- أمن 24/7

 

- الدخول دون انقطاع مع نظام التعرف على لوحة OGS

 

- سيكون من الممكن المشاهدة بين الشقق والمنشأة الاجتماعية ومناطق الاستخدام العامة عن طريق الاتصال الداخلي.

 

- وصول المشاة ببطاقة مرور للمقيمين بطاقة مرور إلى جانب المكتب

 

- خزانات مياه خاصة بالموقع

 

- إمدادات المولدات دون انقطاع