شراء عقار قرب مول غالاتا بورت

 

الكثير من السياح عند زيارة اسطنبول خلال السنتين الأخيرتين لاحظوا وجود معلم سياحي جديد وجميل جداً , حمل إلى المنطقة كلها لمسة راقية بما قدمه من مفهوم جديد لمول مفتوح من جهة وأيضاً مطل على البوسفور من جهة أخرى , وأيضاً مستوى المطاعم والمقاهي ومحلات الألبسة والحلويات كانت فيه الأفضل إنه مول غالاتا بورت في منطقة بي اوغلو في اسطنبول .

 

غالبا من يقرأ هذا المقال هو يعرف المول جيداً وزاره غالباً لذلك سنبدأ الحديث عن مشاريع مهمة قريبة من مول غالاتا بورت وفي ختام المقال نكتب شرح عن المول لنفسه مع الصور لمن لا يعرفه مسبقاً.

 

هذا المكان الاستراتيجي الذي يتربع عليه المول عند التقاء القرن الذهبي ومضيق البوسفور مما يؤمن إطلالة بزاوية 270 درجة على مياه البوسفور , وبالتأكيد من يريد السكن قرب مول غالاتا بورت هو يشتري نمط حياة جديد ليس مقتصراً على المول نفسه وإنما للتمتع بكامل الخدمات الراقية في المنطقة كلها.

سنبدأ من تحديد الاتجاهات والطرق المؤدية لمول غالاتا بورت لنتمكن من تحديد المشاريع القريبة منه جغرافياً وأيضاً المشاريع التي يسهل الوصول منها إلى المول.

مشاريع بلدية بي اوغلو هي بالتأكيد الأقرب كون المول يقع في نفس البلدية وسنعطي لمحة عن كل منها لاحقاً في هذا المقال, وأيضاً بلدية بشكتاش قريبة من البوسفور وهذا الخط الموصل إلى المول ولكن هل يوجد مشاريع جديدة في بلدية بشكتاش مقاومة للزلازل؟ 

 

هذا السؤال مهم جداً فعلى الرغم من كون منطقة بشكتاش ذات إطلالات ساحرة على مضيق البوسفور ولكن كل عقاراتها إما فنادق فاخرة أو شقق قديمة وغالبها غير مقاومة للزلازل وحتى بعض المشاريع الجديدة التي يتم إنشاؤها تكون عبارة عن بناء واحد من مطور غير معروف لا يمكن أبداً الثقة به, إذن ما الحل؟

 

يوجد بعض المشاريع الجديدة في بشكتاش بضمان الدولة ومن شركات إنشاء قوية مقاومة للزلازل سنقوم بعرضها أيضاً في هذا المقال لذلك استمر بالقراءة إلى النهاية.

 

 

ويمكن الوصول أيضاً إلى مول غالاتا بورت من خلال جسر الخليج الذي يصل إلى بلدية الفاتح وما حولها , بعض مناطق زيتن بورنو وبيرم باشا وايوب سلطان.

 

شراء شقة في بي اوغلو قرب مول غالاتا بورت

 

• نبدأ بأهم مشروع في المنطقة حاليا وهو مناسب للسكن والاستثمار بنفس الوقت وهو مشروع piyale pasa premium

 

نظرة عامة عن المشروع

مشروع بيالي باشا يعتبر واحداً من  أكبر مشاريع التجديد العمراني في بلدية بي اوغلو الأثرية التي تضم ميدان تقسيم وتطل على خليج القرن الذهبي , بنفس الوقت هي ملاصقة لشيشلي وبشكتاش والفاتح , فهي البلدية الأفضل على الإطلاق في اسطنبول لأن تجمع ما بين أصالة المدينة وأثارها القديمة بالإضافة إلى كونها تضم الكثير من المعالم المهمة مثل شارع الاستقلال وبرج غالاتا الأثري ومول غالاتا بورت المفتوح بإطلالة على البوسفور,

 

ذلك ما جعل الكثيرين يصفونها بأنها قلب اسطنبول الأوربية.

 

 في الرسم أدناه نلاحظ وجود 33 معلم أثري فيها وهو قسم بسيط مما تضم.

 

 

عندما تجد مشروع سكني استثماري جديد بالكامل في بلدية بي اوغلو يعني أنك على حصلت فرصة مميزة لمزج الماضي بالحاضر وحصلت على عقار يرغبه السكان المحليون والأجانب على حد السواء وبالتالي الاستثمار في مشروع يضم هذه المواصفات يوفر عائد إيجار مرتفع والأهم من ذلك فرصة إعادة البيع لاحقاً مع مضاعفة رأس المال بشكل واقعي وبالحساب من أجل العملات الأجنبية وليس فقط من أجل الليرة التركية.

 

+وأيضاً لدينا مشروع استثماري وسكني مناسب للشقق الفندقية أيضاً وهو أكبر مشروع تجديد عمراني في المنطقة وهو:

تقسيم 360:

 

• وهو عبارة عن  مشروع سكني واستثماري أشرفت عليه إحدى أشهر شركات المقاولات في تركيا.
• إنه أكبر مشروع تجديد في تركيا، وحصل على جائزة "أفضل مشروع تجديد حضري في أوروبا".
• تم تجديد المشروع من خلال الحفاظ على القيم التاريخية والمعمارية والثقافية لمنطقة بيوغلو والعناية بها.
• إنه مشروع جديد تمامًا ومتعدد الاستخدامات، يعد بحياة كاملة ليس فقط بمكاتبه ومجمعاته السكنية، ولكن أيضًا بمتاجره ومعارضه الفنية وموقعه المميز.
• عشاق اسطنبول الذين يرغبون في تجربة الثراء التاريخي والثقافي لاسطنبول في مناطق وسط المدينة مثل نيشان تاشي وجيهانغير وإمينونو لديهم العديد من القصص لتجربة هذا المشروع.
• إنه أول مشروع شراكة بين القطاعين العام والخاص في تركيا "Urban Renewal" حيث يتم الحفاظ على القيم التاريخية بعناية، وهو إضافة فريدة إلى أفق اسطنبول بمساحة بناء تبلغ 165.000 متر مربع وواجهة تبلغ 220 مترًا.
• يقع المشروع في منطقة تقسيم، في قلب مدينة اسطنبول، بالقرب من برج غلطة والمنطقة المحيطة به التي تم إثرائها بالأنشطة التجارية، بالإضافة إلة منطقة بيوغلو وبيرا، حيث توجد السفارات، فهي وجهة حيوية تلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
• تضم منطقة تقسيم أقدم المؤسسات التعليمية والمتاحف والمعارض في اسطنبول، وهي غنية أيضًا بالقيم الثقافية.
• نحن في انتظارك في هذا المشروع لترى التاريخ من منظور اليوم وتصبح جزءًا من هذا الابتكار.
• تجربة المعيشة السكنية المليئة بعناصر التصميم الأنيقة والتفاصيل الفاخرة ستتجاوز كل توقعاتك.
• المشروع محاط بالثقافة والتاريخ والفن والحياة التي تمكنك من الحصول على تجربة مختلفة مع ثقافة حياة غنية للغاية في هذا المركز الأقدم والأكثر شهرة في اسطنبول.
•  منطقة نيشان تاشي لا تبعد سوى بضع دقائق من المشروع، حيث سيمكنك الاستمتاع بتجربة التسوق مع مجموعة واسعة من الخيارات من العلامات التجارية الفاخرة التي تقود عالم الموضة إلى البوتيكات المحلية الراقية.
• أثناء بناء المشروع امتثلنا لمتطلبات شهادة LEED GOLD في جميع المواد والموارد المستخدمة في Shell & Core، وكذلك في جميع المساحات والأنظمة الموجودة في الأماكن المشتركة مثل مواقف السيارات واللوبي.

 

+وأخيراً مشروع التجديد الحضري في المنطقة كلها والذي بنفسه لا يقل أهمية أبداً عن مول غالاتا بورت وهو مشروع تجديد الميناء القديم في بي اوغلو باسم ترسانة اسطنبول.

 

ما هو مشروع tersane istanbul؟

مشروع "Tersane Istanbul" هو مشروع تطوير عقاري في منطقة كاراكوي في مدينة إسطنبول، تركيا. يهدف المشروع إلى إعادة تصميم وتحويل منطقة الحوض البحري القديمة والمرفأ البحري السابق في كاراكوي إلى منطقة سكنية وتجارية حديثة.

تم تطوير مشروع Tersane Istanbul بواسطة شركة Emlak Konut، وهي شركة تابعة لإدارة الإسكان والبنية التحتية في تركيا. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على شاطئ البوسفور، ويعتبر جزءًا من جهود إعادة تطوير وتحسين منطقة كاراكوي بشكل عام.

تشمل مكونات مشروع Tersane Istanbul مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفيلات. يتم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب حديث وفخم، وتوفر إطلالات بانورامية على البوسفور والمناظر الطبيعية المحيطة.

بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يتضمن المشروع أيضًا مرافق تجارية وترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والمحال التجارية والمنتزهات العامة. يهدف المشروع إلى خلق بيئة حيوية ومتكاملة تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم مزيجًا من الخدمات والتجارب.

مشروع Tersane Istanbul يعتبر جزءًا من جهود إعادة تطوير منطقة كاراكوي، والتي تهدف إلى تحويل المنطقة إلى وجهة حضرية معاصرة تجمع بين العناصر التاريخية والثقافية والحديثة.

وهو مشروع متعدد الاستخدامات سيتم بناؤه على مساحة أرض إجمالية قدرها 26.6 هكتار (266,400 متر مربع) و مساحة بناء إجمالية تبلغ 761,810 متر مربع . وسيضم المشروع 1,000 وحدة سكنية، و4 فنادق مكونة من 1,600 غرفة، وحدات مكتبية، وحدات بيع بالتجزئة، مواقف سيارات، استخدامات ثقافية ودينية ومرسى . 

يقع المشروع في قلب مدينة إسطنبول بالقرب من مكاتب الشركات الكبرى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه ومن المتوقع الانتهاء من المجمع بحلول ديسمبر 2025 

 

والآن سنتحدث عن اهم المشاريع في منطقة بشكتاش:

 

مشاريع سكنية في منطقة بشكتاش 

 

1-مشروع reference besiktas

 

 

هو مجمع سكني فاخر يقع في حي بيشيكتاش في إسطنبول، تركيا. يعتبر المشروع واحدًا من أبرز المشاريع العقارية في المدينة ويتميز بتصميمه الحديث والفاخر.

يتكون المشروع من مجموعة من الأبراج السكنية العالية والفيلات الفاخرة، ويوفر مجموعة واسعة من وحدات السكن المختلفة بما في ذلك الشقق ذات الإطلالة على البحر والبنتهاوسات الفاخرة. وتتميز الوحدات بتصميم داخلي عصري ومرافق عالية الجودة مثل حمامات سباحة، ومراكز لياقة بدنية، وحدائق خضراء.

يتمتع مشروع "ريفيرانس بيشيكتاش" بموقع استراتيجي متميز، حيث يقع بالقرب من وسط المدينة والمناطق التجارية والثقافية الرئيسية في إسطنبول. كما يتميز بإطلالات رائعة على مضيق البوسفور وجسر البوسفور.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع العديد من المرافق والخدمات للسكان مثل مواقف السيارات، وأماكن للتسوق، ومطاعم ومقاهي، ومناطق للترفيه والترويح.

يعتبر "ريفيرانس بيشيكتاش" خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة في مكان متميز في إسطنبول.

 

2-مشروع Barbaros 48

 

شقق جديدة قيد الانشاء ضمن مشروع  من اكثر المشاريع تطورا من ناحية التجديد الحضري في القطاع الخاص في اسطنبول.

 

سيقام المشروع على مساحة تبلغ 3357 متر مربع, و يتكون من 48 شقة ذات اسقف مختلفة و بتصاميم  معمارية لافتة للنظر بين الحداثة و التاريخ.

 

متوفر أنماط الشقق بين 1+2 و 1+3 و 1+4

 

هذا المشروع سيمكنك من الحفاظ على لياقتك وزيادة طاقتك لحياة صحية , سيمنحك راحة فندق 5 نجوم عندما تكون في المنزل ، مع حمام السباحة الخارجي والساونا والحمام التركي الذي سيكون مفيدًا لصحتك ويجعلك تشعر بالراحة.

 

مشروع فاخر مع اطلالة البوسفور و شبه الجزيرة التاريخية و الحياة الاجتماعية و الموقع المميز و القريب لكل المواصلات الرئيسية.

 

3-مشروع polat akatlar

 

 

مشروع بشيكتاش أكاتلار هو مشروع عقاري يقع في منطقة أكاتلار في بشيكتاش، اسطنبول. يتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين شركة أرتاش للإنشاءات وشركة إيفا للتطوير العقاري، ويتكون من 5 أبراج سكنية ومكتبية وفندقية بارتفاعات تصل إلى 42 طابقًا. يحتوي المشروع على 1,111 وحدة سكنية و 246 مكتبًا و 12 محلًا تجاريًا و 300 غرفة فندقية، بالإضافة إلى مرافق اجتماعية ورياضية وثقافية متنوعة. من المتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية عام 2024 . يمكنك الاطلاع على المزيد من التفاصيل عن المشروع على موقع أرتاش أو موقع إيفا .

 

للتعرف على المشاريع القريبة من مول غالاتا بورت في الفاتح وزيتن بورنو وايوب سلطان يمكنكم التواصل معنا مباشرة.

 

ما هو مشروع Galata port؟

 

إنه مركز تجاري ومول مفتوح للتسوق يقع في منطقة Galata بالقرب من ميناء كاراكوي وبرج غالاتا التاريخي.

تم تحويل Galata Port من ميناء قديم إلى وجهة تسوق حديثة ومحبوبة للمقيمين المحليين والسياح. يتميز بموقعه المركزي وإطلالته على البوسفور ومنطقة القرن الذهبي.

 

يحتوي Galata Port على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يمكن للزوار التجول في الممرات والاستمتاع بالتسوق للماركات العالمية والمحلية، وتناول وجبة شهية في أحد المطاعم أو الاستراحة في المقاهي الموجودة هناك.

 

بالإضافة إلى ذلك، يتم تنظيم فعاليات وأنشطة متنوعة في Galata Port، مثل المعارض والعروض الفنية والحفلات الموسيقية، لتوفير تجربة تسوق شاملة وترفيهية للزوار.

 

 

يعتبر ميناء غلطة اسطنبول مشروع وجهة رئيسية عالميًا حيث يضم ميناء للرحلات البحرية على ساحل مضيق البوسفور الذي يبلغ طوله 1.2 كيلومتر.

 

يتم بناء المشروع من قبل مجموعة Doğuş التركية وشركة Bilgili Holding باستثمار قدره 1.7 مليار دولار.

 

وسيضم المشروع إجمالي 230 متجرًا للأطعمة والمشروبات ومحلات البيع بالتجزئة، مع تخصيص حوالي 52 ألف متر مربع من إجمالي المساحة القابلة للتأجير لمؤسسات التسوق والأطعمة والمشروبات.

 

وسيتضمن المشروع أيضًا محطة لمترو الأنفاق تعمل بنظام hatch system، وهو الأول من نوعه في العالم.

 

 يحافظ المرفأ التاريخي على مكانته كبوابة اسطنبول البحرية إلى العالم.

 

  ومن المتوقع أن يجذب المشروع حوالي 25 مليون زائر سنويًا، بما في ذلك 7 ملايين سائح أجنبي وحوالي 1.5 مليون مسافر على متن السفن السياحية إلى إسطنبول كل عام .