الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري للباكستانيين

 

 

المقدمة

أصبحت تركيا تصنف كفرصة ذهبية للمستثمرين العالميين الراغبين في الحصول على جنسية ثانية.

من بين الطرق المتاحة المختلفة، برنامج الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري يبرز بسبب سهولته وفواءد ربحه المغرية

بالإضافة إلى أن تركيا تقدم برنامجًا خاصًا للمستثمرين في الأراضي الذين يسعون لتوسيع مجالاتهم و الدخول إلى السوق العالمي. يمكن القول جميع إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال العقار تستغرق فقط 90 يوم عمل

وعليه، في السنوات الأخيرة، بدأ العديد من المستثمرين الأجانب، خاصة الباكستانيين، في النظر إلى الحصول على الجنسية التركية التي تمنح إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة وتفتح الأبواب أمام الفرص التجارية والتعليمية داخل الاتحاد الأوروبي

في هذه المدونة سنتطرق الى التفاصيل حول الأسباب التي تحفز المواطنون الباكستانيون للحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار العقارات. و سنكتشف معايير القبول وامتيازات الاستثمار والمتطلبات العملية للإجابة على كل الأسئلة التي يمكن ان تطرحها

1- لماذا يرغب المواطنون الباكستانيون الحصول على الجنسية التركية؟

لدى المواطنين الباكستانيين أسباب عديدة للنظر في الحصول على الجنسية التركية في ظل التحديات الكثيرة التي تواجههم داخل باكستان والتي تدفعهم إلى استثمار أموالهم في الخارج 

بداية بالاضطرابات السياسية ووضعية الدولة تؤثر تأثيرًا مباشرا على السياسات الاقتصادية وثقة المستثمرين

 

بالإضافة إلى ذلك، تشكل المخاوف الأمنية، بما في ذلك الإرهاب وعدم الاستقرار الإقليمي، مخاطر على السلامة الشخصية وعمليات إدارة الأعمال 

كما أن الجفاف الاقتصادي وضغوط التضخم وتدهور العملة في باكستان يؤثر على النشاط التجاري وعوائد الاستثمار

 

وأيضا، إهمال البنية التحتية، ونقص النقل والطاقة، جنبًا إلى جنب مع العقبات البيروقراطية، تساهم في التأخيرات التشغيلية وتباطؤ مشاريع الاستثمار

 

من جهة أخرى، تبرز تركيا كوجهة جذابة للمستثمرين العالميين بفضل عواملها الملائمة , فالاستقرار السياسي تحت نظام ديمقراطي يخلق بيئة صحية مناسبة للأعمال والاستثمار

 بالإضافة إلى موقعها المميز الذي يربط بين أوروبا وآسيا مما يوفر الوصول إلى أسواق إقليمية متعددة وطرق تجارة عالمية

اقتصاد تركيا المتنوع، والقطاعات المزدهرة مثل التصنيع والسياحة والتكنولوجيا، كل هذا يضمن المرونة الاقتصادية و يفتح طرقا أوسع للاستثمار و الربح

كما أن سياسات تركيا ركز على تطوير البنية التحتية التي  تعزز الاتصالات وكفاءة الطاقة ووسائل الراحة الحضرية، مما يدعم نسبة الاستثمار المحلية و العالمية 

 

نضيف إلى كل هذا, تحفز الحكومة التركية المستثمرين الأجانب و تشجعهم من خلال توفير برنامج الحصول على الجنسية عن طريق استثمار العقارات والإعفاءات الضريبية، و هذا ما يعزز بشكل إضافي النشاط الاقتصادي وفرص الاستثمار، مما يجعل تركيا خيارًا جذابًا للمواطنين الباكستانيين الذين يسعون إلى الاستقرار والنمو

2- فوائد الحصول على الجنسية التركية؟

1-الدخول بدون تأشيرة إلى 77 دولة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى 26 دولة في منطقة شنغن

2-إصدار تأشيرة تلقائي عند الوصول إلى 33 دولة

3-الوصول الإلكتروني للتأشيرة عبر الإنترنت إلى أكثر من 8 دول

4-تصنف بين أفضل 30 جواز سفر عالميًا

5-الجامعات التركية تقدم دراسة مجانية وخطط دفع مرنة

6-لا حاجة لأدنى فترة إقامة للحصول على الجنسية

7-مدة إجراء سريعة لإصدار جواز السفر التركي، عادةً في غضون 30 يومًا

8-الوصول الكامل إلى خدمات الرعاية الصحية المتاحة للمواطنين الأتراك

9-الأهلية للفوائد التقاعدية كمواطن تركي

10-حق التصويت في جميع الانتخابات التركية

11- السماح بالجنسية المزدوجة، مما يسمح بالاحتفاظ بالجنسية الأصلية

12-صلاحية جواز السفر التركي مدتها 10 سنوات، مع تجديده مدى الحياة

13-إصدار مباشر لجواز السفر التركي بمجرد الحصول على الجنسية

 

 

3- لماذا يختار المستثمرون تركيا على وجه الخصوص؟

اولا تركيا حالياً تشهد صحوة اقتصادية كبيرة، مميزة بمشاريع بنية تحتية ضخمة تجذب استثمارات ورؤوس أموال كبيرة إلى البلاد كما أنها تركز على تطوير قطاعات صناعية وتجارية وزراعية متنوعة مما يعزز النمو القوي في سوق العقارات 

 

كما تحولت تركيا من كونها بشكل أساسي مستوردة إلى أن تصبح منافساً قوياً في صادرات السلع المصنعة عالمياً، بفضل السياسات الحكومية المنتهجة من قبل الدولة

 

بالاضافة الى ذلك نفذت الحكومة التركية تحسينات شاملة في المعاملات الإلكترونية عبر المؤسسات الحكومية، مما يعزز الكفاءة والوصول إلى مختلف القطاعات وقد بذلت جهود عظيمة لدمج الخدمات عبر منصات الكترونية آمنة وتحسين قنوات الاتصال، مما يضمن الوصول المستمر و السهل إلى الخدمات العامة لجميع المواطنين

 

من جانب آخر تظل تركيا ملتزمة بتحقيق الاستقرار الاقتصادي من خلال مبادرات استراتيجية، و التي نراها في المشاريع الضخمة المكتملة و القيد الانشاء مثل مطار إسطنبول الجديد، وأكبر مدينة طبية في أوروبا ومدينة الباشاك شهير الطبية ايضا

 

طبعا لا ننسى ذكر عامل الموقع, فتركيا تمثل تقاطع استراتيجي، مما يجعل موقعها الجغرافي جسراً رئيسياً لطرق التجارة البرية والبحرية والجوية بين القارات 

 

 و أخيرا تقدم الحكومة التركية دعمًا وحوافز عديدة لامتلاك العقارات والاستثمار، مما يخلق بيئة مناسبة و سهلة  للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء

إسطنبول، المعروفة بهويتها التاريخية الغنية وجذورها الثقافية، تشكل نقطة تركيز عالمية للصناعة والتجارة والسياحة، حيث تستضيف بعض أكبر المشاريع التنموية في العالم

كما توفر إمكانية التعليم باللغة العربية أو الإنجليزية في العديد من المدارس والجامعات التركية لتعزيز جاذبية الجنسية التركية، و ازالة حواجز اللغة وتسهيل التعليم الدولي

 

 

4- ما هي متطلبات العقارات لتكون مؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟

 

 

بالنسبة للأفراد الذين يسعون للاستثمار في العقارات أو الحصول على إقامة عقارية، فإن تقديم جواز سفر ساري المفعول عادةً ما يكون كافيًا لتيسير عملية الحصول على العقار ونقل الملكية مباشرة 

ومع ذلك، يجب على الأشخاص الراغبين في شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية تحقيق شروط معينة وضعتها الحكومة التركية وهي كالتالي:

 

1-يجب أن يكون سعر العقار الأدنى 400،000 دولار

 

2-يجب أن يقوم جهة معتمدة من الحكومة بتقييم العقار للتحقق من أن قيمته تفي أو تتجاوز المتطلب الأدنى للسعر والذي هو 400،000 دولار

 

3-من الضروري إثبات تحويل بنكي بإجمالي 400،000 دولار، حتى إذا تم دفعها بالتقسيط

يجب الحذر في هذه النقطة بالذات, فللأسف يتم خداع العديد من المشترين من خلال شراء العقارات المسعرة دون 400،000 دولار، مدعين بشكل زائف أهلية الحصول على الجنسية التركية. يحاول بعضهم تحقيق هذا عن طريق تحويل الأموال مؤقتًا إلى حساب البائع ومن ثم عكس الصفقة 

ومع ذلك، يتم التعرف بسرعة على مثل هذه المواقف الاحتيالية من قبل الحكومة التركية، مما يؤدي إلى إلغاء فوري لطلبات الحصول على الجنسية

 

4-يجب أن يتوفر سند الملكية (وثيقة الملكية). ليس من الضروري أن يكون العقار نفسه مكتملاً؛ يمكن الحصول على سند الملكية أثناء مراحل مبكرة من البناء

 

5-هذه القاعدة أساسية حيث يعتقد بعض المستثمرين أن العقارات قيد الإنشاء توفر عوائد أعلى، وبالتالي يختارون بشكل خاطئ العقارات المكتملة للتأهل للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، هذا التفضيل ليس متطلبًا، كما ذكر سابقاً

 

6-يتطلب الالتزام بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات اعتبارًا من تاريخ الشراء

7-في حين يُسمح بدمج اثنين من العقارات المكتملة من مشاريع مختلفة لتلبية حد الـ400،000 دولار، يجب أن تكون العقارات تحت الإنشاء قد تم شراؤها ضمن نفس مشروع التطوير. وهذا يعني أن المستثمرين يمكنهم شراء وحدة واحدة أو أكثر ضمن مشروع واحد، شريطة أن يكون إجمالي قيمتها يفي أو يتجاوز 400،000 دولار

الخاتمة

برنامج الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار العقارات يمثل خياراً جاذباً للمواطنين الباكستانيين الذين يبحثون عن فرص عالمية وآمنة 

الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أدنى قيمته 400،000 دولار والالتزام بالاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، يضمن التزاماً معيناً من المستثمرين

مع استمرار تركيا في تطوير بنيتها التحتية واقتصادها وعلاقاتها الدبلوماسية، يظل برنامج الجنسية التركية من خلال العقارات دائماً فكرة جذابة و ناجحة