В эпоху Интернета можно путешествовать по всему миру,
находясь дома, а источники информации доступны каждому, в
основном бесплатно, и это может заставить нас поверить в то, что
важное решение, такое как покупка недвижимость в такой
развитой стране, как Турция, несложна, и мы можем сделать это
сами, без чьей-либо помощи.
Клиенты думают, что компаниям по недвижимости платят за
услуги и советы, которые они предоставляют покупателю, но это
не так. Компаниям по недвижимости платит продавец
(строительные компании), а не покупатель.
Важные причины проконсультироваться с компанией по
недвижимости перед покупкой недвижимости в Турции:
Рынок недвижимости Турции
Турция – страна, которая очень быстро развивается. Если
говорить о Стамбуле, то речь идет о тысячах новых проектов,
готовых к жилью, а также о строящихся проектах. Эти проекты
распространены во всех частях Стамбула. Каждая область имеет
определенные особенности, отличающиеся от других областей. В
определенный период времени рост некоторых областей
происходит намного быстрее, чем других, а затем уравнение
очень быстро меняется на противоположное, что приводит к
очень быстрому росту других областей, и это не может быть
никем предсказано, если он не следит за экономическими
новостями в Стамбуле за последнее время. два года, особенно
если покупатель заинтересован в покупке строящейся
недвижимости, чтобы получить высокую прибыль после сдачи
проекта. Никто не сможет узнать о надежности строительной
компании и качестве используемых материалов, а также о том,
намерена ли она сдать свои проекты вовремя и с хорошим
качеством, если не будет следить за операциями компании.
Небольшие строительные компании предлагают
привлекательные предложения по своим строящимся объектам,
чтобы привлечь как можно больше покупателей и использовать
их деньги для завершения проекта. Иногда им это удается, а
иногда проект застопорится на несколько лет и перспективные
инвестиции вообще превращаются в убыточные инвестиции.
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость в Стамбуле в частности и в Турции в
целом почти постоянны для турецкой лиры, но тот факт, что лира
является переменной по отношению к доллару, будет меняться
для покупателя в иностранной валюте, особенно если он
покупает недвижимость в рассрочку на несколько годы. Ваш
консультант по недвижимости является вашим представителем в
процессе покупки и предложит вам наиболее подходящее
предложение по приобретению вашей недвижимости в Стамбуле
таким образом, чтобы вы всегда были в выигрыше.
Личные отношения консультанта по недвижимости
Консультант по недвижимости имеет тесные отношения со
строительными компаниями, которые продолжаются на
протяжении нескольких лет, а также его обширные знания
торговых представителей в проектах. Консультант по
недвижимости использует эти отношения после сбора основной
информации о вас в отношении цели покупки недвижимости? Он
находится в стадии строительства или уже готов? Это в центре
города или в тихих районах с видом на море? Кроме того,
определение вашего бюджета поможет вам найти подходящую
недвижимость. Всегда полезно предоставить консультанту по
недвижимости правильную информацию о вашем бюджете,
поскольку это поможет ему найти для вас лучшую возможность в
рамках указанного бюджета.
Умение вести переговоры
Ваш консультант по недвижимости ведет переговоры с
торговыми представителями так, как если бы он покупал
недвижимость для себя. Помните, что консультант по
недвижимости знает рынок, проект, строительную компанию,
торговых представителей и выбранное вами предложение
далеко за пределами ваших личных знаний. У вас есть два
варианта: либо попробовать свои навыки ведения переговоров,
и, возможно, вы заключите выгодную сделку, а может и нет, либо
позволить вместо этого вести переговоры своему консультанту по
недвижимости, и вы обязательно заключите отличную сделку.
Услуги перед покупкой
Когда вы приезжаете в другую страну, такую как Турция (которая
редко говорит по-английски), вам нужен переводчик или кто-то,
кто хорошо знает страну, чтобы он мог показать вам проекты и
доставить вас в отель и обратно во время поездки для покупки
недвижимости. Все это предоставляется бесплатно
профессиональными компаниями по недвижимости, поэтому
вам нужно только договориться со своим консультантом, чтобы
он нашел вас в аэропорту и провел экскурсию по проектам
Стамбула. Многие другие услуги, которые могут вам
понадобиться, прежде чем купить недвижимость в Турции, вы
найдете у консультанта по недвижимости, готового полностью
предоставить их вам.
Кто ответит на все ваши вопросы?
При покупке недвижимости в Турции возникают важные
вопросы, на которые вы хотели бы получить ответы, такие как:
- Как получить семейный вид на жительство?
- Как мне открыть счетчики воды, света, газа, интернета и
приобрести мебель?
- Каковы законы о собственности в Турции и может ли
недвижимость передаваться по наследству или нет?
- Подходит ли приобретенная вами недвижимость для получения
турецкого гражданства?
Когда вы имеете дело с профессиональной компанией по
недвижимости, они предоставят вам послепродажное
обслуживание. За вами будут следить с момента покупки до
достижения цели.
Последующая оплата в рассрочку
Покупка недвижимости в рассрочку очень важна для многих
клиентов. Часто во время процесса оплаты клиент находится не в
Турции. Поэтому ему нужен представитель, который будет
следить за правильностью и точностью выплаты взносов, тем
более что цены в Турции часто оцениваются в турецких лирах.
Курс валюты постоянно меняется вверх и вниз. Когда покупатель
платит в иностранной валюте, обменный курс изменится,
поэтому вам нужен кто-то, кто будет представлять вас здесь,
чтобы гарантировать ваше право на получение правильного
обменного курса на момент оплаты.
Юридический отдел
Только те компании по недвижимости, которые имеют
специализированный юридический отдел для отслеживания
сделок своих клиентов, были ли они сданы в нужное время?
Действительны ли условия договоров? Для объектов
недвижимости с гарантией аренды правильно ли включен в
договор согласованный период? Являются ли условия полными и
гарантируют ли права всех сторон?
За всем этим бесплатно следит профессиональная компания по
недвижимости, которую вы выбрали для представления ваших
интересов в процессе покупки вашей недвижимости в Стамбуле.
Консультант по недвижимости экономит ваше время
Мы прекрасно понимаем, что время клиента очень важно, и
поэтому наш консультант по недвижимости стремится
максимально сэкономить ваше время, тщательно рассматривая
вашу заявку и предлагая подходящие для вас варианты, не тратя
ваше время зря.
Консультант по недвижимости предлагает бесплатные услуги
Как мы упоминали в начале статьи, зарплату компаниям по
недвижимости выплачивают сами строительные компании, а не
клиенты, поэтому клиентам рискованно покупать недвижимость
самостоятельно, без брокера по недвижимости.
Вы можете перестраховаться и воспользоваться всеми
преимуществами, работая с профессиональным консультантом
по недвижимости.
