Вопрос покупки новой недвижимости имеет решающее значение, так как вы должны изучить все доступные варианты, чтобы получить наиболее подходящий вариант и идеальную недвижимость без дефектов.
Самое главное для желающих купить недвижимость в Турции - это цены на недвижимость в Турции, наиболее важные факторы, определяющие эти цены, и каковы средние цены на недвижимость в Стамбуле в 2020 году, в этой статье объяснение и подробные сведения о наиболее важных критериях и факторах, влияющих на цены на недвижимость в Турции всех видов, положительные или отрицательные, и они, как правило, являются основными стандартами, известными экспертам по недвижимости, особенно тем, кто специализируется на оценке недвижимости.
Какова цена недвижимости?
Цена недвижимости - это финансовая стоимость, которая согласовывается между покупателем и продавцом, при этом продавец предлагает свою недвижимость к продаже по определенной цене, и эта цена должна быть близка к рыночной цене, а переговоры ведутся между продавец и покупатель договорились о цене, которая удовлетворила бы обе стороны.
Цены на недвижимость в районах Стамбула различаются в зависимости от нескольких факторов, в том числе:
- Основным и наиболее важным фактором является то, насколько близко или далеко объект находится от центра города и торгового центра. Такие районы, как Таксим, Шишли, Османбей, Фатих и другие самые дорогие районы Стамбула считаются, несмотря на их возраст и загруженность недвижимостью, самыми дорогими районами Стамбула.
- Цена недвижимости прямо пропорциональна ее близости к основным транспортным средствам, так как город Стамбул в целом и с годами страдает от перенаселенности, несмотря на мощную и своеобразную транспортную сеть.
- Цены взаимодействуют вверх и вниз с близостью квартиры и ее удаленностью от туристических зон и торговых центров, так как это влияет на окупаемость инвестиций в случае желания сдать квартиру в аренду и получить гарантированный доход.
- Недвижимость находится недалеко от основных инфраструктурных проектов Стамбула, таких как: международные аэропорты, пролив Босфор, новый Стамбульский канал, торговые ярмарки и т.д.
- Спрос на недвижимость в том же районе увеличился за последние пять лет, спрос на окраины Стамбула из-за его развития и роста объектов недвижимости и инфраструктуры в нем, а также из этих районов: Бейликдюзю, Башакшехир, Бююкчекмедже, Эсеньюрт и др.
- Технические характеристики недвижимости, качество строительства, площадь квартиры, вид из квартиры, доступные услуги - все это факторы, непосредственно влияющие на цену недвижимости.
Цены на квартиры в Стамбуле 2020
Согласно последней статистике за 2020 год, цена квадратного метра квартир в Стамбуле колеблется от 347 до 781 доллара в тех районах, где мы читаем обновленные цены, независимо от состояния недвижимости, новой или старой, и эта цифра может подняться до 1200 долларов в некоторых современных районах и многократно увеличить эту сумму в наиболее важных районах города, а стоимость каждой недвижимости варьируется в зависимости от местоположения и характеристик, в дополнение к вышеупомянутым факторам.
Районы, в которых выросли цены на квартиры в Стамбуле
В результате городского развития и ренессанса, наблюдаемого в Турции и в городе Стамбул в частности, районы приобретают все большее значение в результате крупных проектов, которые осуществляются в стране, и из этих районов, районы вблизи Нового аэропорта Стамбула, наиболее удачливы, так как скорость роста цен на недвижимость достигла около 116% в некоторых районах, окружающих аэропорт. Кроме того, в районах вблизи двух автомагистралей, Басин-Экспресс и Норт-Мармара, в Басин-Экспресс цены выросли за два года на 300%, а в районе Калака цены на недвижимость выросли всего за два года примерно на 16%, а в районе Умрание в азиатской части Стамбула цены на недвижимость выросли примерно на 4%. Среди районов-кандидатов на повышение цен на недвижимость – новые районы Эсеньюрт и Силиври в европейской части Стамбула.
Средняя цена за квадратный метр наиболее важных районов недвижимости в Стамбуле
Район Эсеньюрт:
Эсеньюрт считается одним из крупнейших районов Стамбула, а его муниципалитет является одним из крупнейших муниципалитетов Турции, так как это один из самых быстрорастущих районов в секторе недвижимости, где есть башни и охраняемые жилые комплексы, а также расширяется непрерывно день за днем. Район делится на простые популярные районы с дешевой недвижимостью и престижные современные районы, которые доступны по цене, так как доступны различные транспортные услуги, рестораны, торговые центры, школы и университеты, а также очень близко к море и другие места для отдыха.
Средняя цена за квадратный метр в Эсеньюрте составляет 584 $ (эквивалент 4000 турецких лир).
Район Бейликдюзю:
Район Бейликдюзю считается новым культурным лицом Стамбула, так как он расположен в европейской части Стамбула и имеет вид на Мраморное море и озеро Бююкчекмедже. Район Бейликдюзю характеризуется наличием в нем основных услуг, где расположены школы, университеты и крупные торговые центры, такие как Marmara Park Mall, наличием в Бейликдюзю деловых и инвестиционных центров, а также наличием общественного транспорта, облегчающего транспорт во все районы Стамбула.
Район Бейликдюзю считается одним из самых красивых и привлекательных для инвесторов и тех, кто хочет приобрести недвижимость в Турции, так как он претерпел множество цивилизационных изменений, которые повысили его значение и эстетику, что делает его идеальным местом для инвесторов в Турции и это идеальное место для инвестиций, работы и проживания в Стамбуле.
Средняя цена за квадратный метр в Бейликдюзю составляет 1022 доллара США (эквивалентно 7000 турецких лир).
RH 152 - Квартиры и виллы с прямым видом на море в Бейликдюзю Марина
Проект построен на площади 65.000 квадратных метров с отдельным входом, и проект включает в себя виллы с полным видом на море, варьирующиеся от двусторонних или отдельных вилл площадью от 453 до 585 квадратных метров.
Проект расположен в европейской части Стамбула, на пляже Якуплу.
Проект обещает своим жителям комфортную жизнь, так как он находится недалеко от основных дорог, мостов и автомагистралей, и до него легко добраться на общественном транспорте.
Подробнее о проекте: RH 152
Район Башакшехир:
Район Башакшехир расположен в европейской части Стамбула и находится в авангарде районов Стамбула с точки зрения жилищных проектов.
Район Башакшехир характеризуется развитой инфраструктурой и доступностью общественного транспорта, так как проходит новая линия метро, а также близостью к новому аэропорту Стамбула.
Район Башакшехир считается одним из самых важных районов для инвестиций в недвижимость с большим спросом, и он растет день ото дня и обещает огромные доходы от инвестиций и прибыли.
Район характеризуется важным расположением, которое считается ближайшим районом к новому третьему аэропорту Стамбула, а также к водному каналу Стамбула, который, как планируется, станет одним из крупнейших проектов в Турции, в дополнение к третьему Стамбульскому мосту.
Средняя цена за квадратный метр в Башакшехире составляет 1387 $ (эквивалент 9500 TL).
Ускюдарский район:
Расположенный в азиатской части Стамбула район Ускюдар возвышается над проливом Босфор с восточной стороны.
Ускюдар является одним из самых престижных туристических районов Стамбула благодаря своим элегантным историческим достопримечательностям, таким как башни, дворцы, мечети от греческой эпохи до османской эпохи, а также множеству природных парков, которые славятся своей панорамной высотой, раскрывая красоту города, делая его одним из важнейших мест азиатской части Стамбула для проживания и одним из лучших туристических районов Турции.
Средняя цена за квадратный метр в Ускюдаре составляет 1752 $ (эквивалент 12000 турецких лир).
RH 186 - Инвестиционный проект в Ускударе с видом на Босфор
Это жилищно-инвестиционный проект, построенный на земельном участке площадью 13 840 квадратных метров. Проект состоит из 4 блоков с 188 квартирами и 138 коммерческими площадями.
В проекте предусмотрены типы квартир от 1+1 до 5+2.
Проект расположен в одном из самых особенных мест Стамбула, где каждый день вы будете просыпаться с видом на глубокий синий Босфор.
Проект расположен в районе Ускюдар в азиатской части Стамбула. Он расположен недалеко от моста Фатих Султан Мехмет и всего в 2,4 км от пляжа.
Все подробности по следующей ссылке: RH 186
Район Шишли:
Шишли является одним из самых важных и известных районов Стамбула, куда туристы любят приезжать в любое время года из-за его близости к памятникам и религиозным местам, а также из-за его потенциала в качестве отличного инвестиционного района.
Шишли в Стамбуле является центром торговли и торговых центров, так как это центральный район, обеспечивающий общественный транспорт и современную инфраструктуру.
В районе Шишли находится знаменитый торговый центр Istanbul Cevahir Mall, который до недавнего времени был крупнейшим торговым центром в Европе и вторым по величине городским торговым центром в мире. Шишли является домом для многих брендов класса люкс со всего мира, особенно в элегантном районе Нишанташи.
Шишли полон достопримечательностей, которые удовлетворят потребности всех посетителей и жителей.
Средняя цена за квадратный метр в Шишли составляет 2482 доллара США (эквивалентно 18000 турецких лир).
RH 80- апартаменты с видом на Босфор и подходящей оплатой в Шишли
Первоклассный жилой и инвестиционный проект в центре Шишли, особенно в быстроразвивающемся районе Бомонти.
Расположение проекта всего в 8 минутах от Таксима.
Этот проект был разработан в соответствии с самыми высокими стандартами качества в сфере недвижимости в Турции.
Все апартаменты имеют балконы с видом на Стамбул или Босфор.
Инвестируйте в этот проект сегодня и получите выгоду от его цен, которые вырастут на 40% после завершения проекта.
Все детали проекта по этой ссылке: RH 80
Район Маслак:
Маслак является инвестиционным центром Стамбула и одним из крупнейших районов города, где ведется строительство недвижимости. Маслак расположен в европейской части Стамбула, недалеко от знаменитых районов Шишли, Сарыер и Левент.
Маслак расположен в одном из самых важных районов Стамбула, рядом с торговыми центрами, остановками общественного транспорта, основными дорогами, центрами искусства, спорта и культуры.
Маслак находится всего в нескольких минутах от Таксима и Левента, не более чем в 5 минутах от Босфора и в 25 минутах от третьего аэропорта Стамбула, что придает ему стратегическое и инвестиционное значение.
Маслак включает в себя самые важные жилые комплексы и торговые центры, такие как Вади Стамбул, с видом на белградские леса, и находится в 15 минутах езды от азиатской части Стамбула.
Средняя цена за квадратный метр в Маслак составляет 2628 долларов США (эквивалентно 18000 турецких лир).
RH 163 - Один из лучших проектов в Маслак, готовый к заселению с видом на Белградский лес
Квартиры на продажу в Стамбуле в огромном проекте, похожем на город с полным спектром услуг, который включает в себя торговый центр, 5-звездочный отель и интегрированные социальные объекты.
Проект представляет собой идеальный выбор для жилья и инвестиций. Проект был построен в три этапа: объекты первой жилой фазы завершены и полностью проданы, вторая фаза включает в себя магазины и торговый центр, а третья и заключительная фаза представляет собой сочетание жилых и коммерческих квартир.
Проект расположен в европейской части Стамбула, а именно в Маслаке, одном из крупнейших районов города, где ведется строительство недвижимости.
Все детали проекта по этой ссылке: RH 163
