Решение об освобождении от налогов при покупке недвижимости в Турции было принято в феврале 2017 года, и это решение предусматривает освобождение иностранцев, не проживающих в Турции, и турков, проживающих за пределами Турции в течение 6 месяцев или более, от налога на добавленную стоимость. (НДС) - налог, взимаемый государством со всех товаров и услуг. Его ставка составляет 18% для коммерческой недвижимости и колеблется от 1% до 8% - 18% для жилой недвижимости. Например, если чистая площадь жилой недвижимости составляет более 150 квадратных метров, то налог на добавленную стоимость составляет 18% от цены этой собственности, но если чистая площадь жилой недвижимости составляет менее 150 квадратных метров, Налог на добавленную стоимость варьируется от 1% до 18%, где тип собственности, ее площадь, уровень застройки и цена квадратного метра - все это играет роль в определении размера налога.
Выдача решения об освобождении от налогов осуществляется в рамках возможностей и взносов, сделанных правительством Турции с целью поощрения покупки недвижимости в Турции. Среди услуг, предоставляемых турецким правительством, также есть предоставление турецкого гражданства инвесторам при покупке собственности или группы объектов недвижимости в Турции стоимостью 250 000 долларов США или более.
Чтобы узнать больше об условиях получения турецкого гражданства: турецкое гражданство
У нас в Right Home есть команда юристов, которая поможет вам завершить процедуры получения турецкого гражданства и убедиться, что не произойдет никаких ошибок, а также получить турецкий паспорт в течение всего 90 дней с нулевыми расходами! Это входит в рамки послепродажного обслуживания, которое мы предоставляем нашим клиентам, которое отличается скоростью и надежностью.
Каковы условия освобождения от налогов при покупке недвижимости в Турции?
- Покупателем недвижимости должен быть иностранец, который не проживает в Турции, или резидент Турции за пределами Турции в течение 6 месяцев и более.
- Недвижимость должна быть новой.
- Не продавать недвижимость в течение одного года с момента покупки.
- Чтобы недвижимость была приобретена за иностранную валюту, доллар или евро.
- Переведите сумму покупки недвижимости из банка за пределами Турции в турецкий банк или внесите ее через турецкий аэропорт.
Какие документы необходимы для освобождения от налогов при покупке недвижимости в Турции?
- Банковская квитанция о суммах, перечисленных для покупки недвижимости в Турции, или документ от Таможенного управления Турции, подтверждающий, что суммы поступили из одного из аэропортов Турции.
- Документ, подтверждающий проживание покупателя за пределами Турции.
Включает ли освобождение от налогов освобождение от затрат на передачу прав собственности?
Нет, освобождение от налогов не включает освобождение от затрат на передачу права собственности или других налогов и сборов, оно включает только освобождение от налога на добавленную стоимость, который составляет 18%.
Что произойдет, если недвижимость будет продана до истечения одного года после ее покупки?
В случае, если недвижимость продается до истечения одного года после покупки, налог уплачивается вместе с процентами за просрочку, рассчитанными в соответствии с отложенной процентной ставкой.
Какие еще налоги платятся при покупке недвижимости в Турции?
- Налог на земельный кадастр
Этот налог уплачивается при регистрации свидетельства о праве собственности (тапу) в Департаменте реестра недвижимого имущества Турции.
Его ставка составляет 4% от стоимости недвижимости, зарегистрированной в договоре купли-продажи, и налог обычно уплачивается поровну между продавцом и покупателем, поскольку каждая сторона платит только 2% от стоимости налога.
- Некоммерческий налог на недвижимость в Турции
Турецкие муниципалитеты взимают с недвижимого имущества, расположенного на территории, обслуживаемой муниципалитетом, ежегодный сбор в размере 0,03% от стоимости имущества, и этот налог уплачивается в обмен на услуги, предоставляемые муниципалитетом.
- Налог на землетрясение
Это ежегодный налог, который владелец недвижимости в Турции платит, чтобы застраховать свой дом от стихийных бедствий и землетрясений, и оценивается в 2 доллара за квадратный метр площади собственности.
