Несмотря на условия, в которых страны мира прибывают из-за продолжающейся пандемии коронавируса, а также поскольку большинство рейсов в Турцию все еще приостановлено в некоторых странах, желание купить недвижимость в Турции все еще существует, поскольку недвижимость Стамбула пользуется большим спрос со стороны иностранцев: в первые месяцы 2021 года, по данным Департамента реестра недвижимости Турции, покупки иностранцами недвижимости в Стамбуле увеличились на 48%.
Иран занял первое место по инвестициям в недвижимость в Стамбуле по общему количеству иностранных инвесторов в турецкую недвижимость, за ним следуют Ирак, Афганистан, Китай, Йемен, Палестина, Египет, Пакистан, Россия и Азербайджан. По площади, соответствующей общей доле в Стамбуле, первое место заняли йеменцы.
Что касается количества домов, проданных в Стамбуле в первом квартале 2021 года, по данным Турецкого статистического института TURKSTAT, в Стамбуле было продано около 5024 единиц жилья, в то время как Анталия заняла второе место с 1884 проданными жилищными единицами, а столица - Анкара заняла третье место, где 642 единицы жилья были проданы иностранцам, а в общей сложности 9887 единиц жилья были проданы по всей Турции.
EVA Real Estate Appraisal в Турции заявляет, что доля стран Персидского залива в общем объеме иностранных инвестиций снизилась, достигнув 24% в первом квартале 2020 года и снизившись до 18% в тот же период 2021 года.
10 районов, которые предпочитают иностранцы для покупки недвижимости в Стамбуле
Шишли
Первое, что может прийти в голову инвестору в недвижимость или желающему купить недвижимость в Стамбуле, - это Шишли.
Почему Шишли?
Потому что это центральный район, который является одним из старейших районов Стамбула и включает в себя самые известные и престижные районы Стамбула, такие как Нишанташи и Бомонти. Шишли также характеризуется наличием самых роскошных международных отелей, таких как Hilton и Ritz Carlton, и туристы выбирают его, так как здесь находится множество торговых центров и бутиков самых известных международных брендов, таких как Zorlu Center Mall, Istinye Park и торговый центр Cevahir.
Недвижимость в Шишли варьируется от жилой, инвестиционной и коммерческой. Шишли также является бизнес-центром, так как он включает в себя множество высоких башен, из некоторых из которых открывается вид на Босфор или очаровательный панорамный вид на город.
Шишли также считается одним из наиболее хорошо обслуживаемых районов с точки зрения транспорта, и он включает в себя множество инфраструктурных проектов, таких как туннели и мосты, которые облегчают доступ в этот район и из него, в дополнение к ряду университетов, которые предоставляют лучшие образовательные услуги. роскошные больницы и прочие предметы первой необходимости, которые нужны населению.
Наиболее важными факторами, делающими Шишли очень желанным районом, является то, что это лучший вариант для инвестиций, так как в нем относительно мало новых проектов, и поэтому цены на недвижимость постоянно растут, спрос высок, а предложение низкое.
Бейоглу
Район Бейоглу считается историческим центром Стамбула и преимущественно инвестиционным центром, так как он включает в себя множество известных туристических достопримечательностей, таких как площадь Таксим, улица Истикляль и башня Галата, которая является первым местом для посещения для туристов со всего мира. Кроме того, район Бейоглу отличается близостью к проливу Босфор, а инфраструктура в районе старая и оригинальная, так как включает в себя старейшее метро в мире после лондонского метро, которое находится в районе Таксим.
Что касается транспорта, район Бейоглу включает в себя огромную сеть, которая соединяет все районы Стамбула между собой, и через нее проходят линии метро и метробуса.
Район Бейоглу - это оживленный район с множеством центров искусства и развлечений, ресторанов и кафе. Он характеризуется своими древними мощеными улицами, которые приведут вас к историческим местам, если вы прогуляетесь и увидите старинные здания.
В результате большого спроса на недвижимость в районе Бейоглу предложение растет в геометрической прогрессии, так как в этом районе постоянно растет количество новых проектов, есть возможность купить квартиру в стадии строительства и возможность купить квартиру в проект, который вот-вот будет сдан, и использовать его для жилья или сдачи в аренду. Вам нужно только заполнить заявку по этой ссылке, наша консультативная группа свяжется с вами и предоставит вам все подробности с бесплатной консультацией:
Наши контакты
Покупка квартиры в Бейоглу и инвестирование в нее сулит огромную прибыль, например, инвестирование в туристическую аренду, например, это идеальная альтернатива дорогим отелям в туристических районах, где цена за ночь на человека в элитном отеле в Бейоглу колеблется. от 150 до 200 долларов, и, таким образом, вы получите доход от инвестиций, очень близкий к доходности отелей.
Зейтинбурну
Практически у всех иностранцев есть какие то знания о районе Зейтинбурну в европейской части Стамбула. Район приобрел широкую репутацию и известность и очаровал роскошными проектами с прямым видом на Мраморное море. В предыдущей статье мы упоминали, что Зейтинбурну считается одним из лучших районов для инвестиций, потому что предложение невелико, а спрос высок. Поэтому он классифицируется как перспективный и самобытный инвестиционный район, где есть ряд проектов с прямым видом на Мраморное море.
Недавно построенная набережная Зейтинбурну расположена недалеко от древних стен Константинополя. Это сочетание прошлого и настоящего, традиций и современности привлекает сюда иностранцев.
Линия метро Marmaray, соединяющая европейскую часть Стамбула с азиатской частью, проходит через этот район, особенно рядом с проектами недвижимости в Зейтинбурну, что делает его центром внимания иностранцев, желающих инвестировать или жить здесь. Наличие транспортных средств рядом с вашим домом, в таком городе как Стамбул, значительно облегчит вам логистику и значительно повысит качество вашей жизни.
Инвестиционная важность района заключается в том, что новых строящихся объектов немного, поэтому цены постоянно растут.
Проект RH-180
Проект отмечен международной наградой за лучший инженерный дизайн, так как все апартаменты в проекте имеют частичный вид на море и на пролив Босфор и с удовольствием наблюдают за кораблями, стоящими на якоре у входа в пролив. Это картина, которая обновляется в течение года, и она никогда не заставит вас скучать.
Кроме того, дизайн интерьера в садах и торговых центрах очень организован и продуман. Стоит отметить, что интерьерные магазины в проекте предназначены только для жителей, что дает вам ощущение приватности и безопасности, так как вы можете отправить своих детей в магазин под присмотром и контролем безопасности комплекса.
Преимущества отличительного инженерного дизайна здесь не ограничиваются только дизайном, но и содержанием, так как все стены выполнены в виде двойного стекла с целью изоляции и эстетического вида, а также долговечности, так как стеклянные стены не будут страдать от влажности и коррозии, которые поражают бетонные стены через несколько лет.
Кягытхане
Что отличает район Кягытхане, так это его близость к центру Стамбула, поэтому он имеет инвестиционную ценность и большой спрос от покупателей, поскольку это самая дешевая альтернатива центру Стамбула, и инвестор может получить ежемесячную и годовую прибыль, если недвижимость имеет элементы выгодного вложения.
Район Кягытхане - это недавно разработанный район, который реконструируется таким образом, чтобы он соответствовал соседним роскошным районам, таким как Шишли и Маслак, и в этом районе развивается инфраструктура, расширяются транспортная сеть, линии метро и тоннели. поэтому ожидается, что у этого района будет многообещающее будущее.
Район Кагытхане, в отличие от предыдущих районов, не включает в себя множество туристических достопримечательностей и не расположен рядом с морем или проливом Босфор. Как мы уже упоминали в начале, это ближайший к центру город район и цены на недвижимость приемлемые.
Подробнее об инвестициях в недвижимость в Кягытхане читайте в предыдущей статье.
Бахчешехир
Район Бахчешехир, где природа, тишина, покой и элитное жилье, где парк Гулет с озерами, украшенными утками и рыбой, а также роскошные рестораны и кафе, является предпочтительным местом для проживания иностранцев.
Бахчешехир или Город-сад - один из самых безопасных и тихих районов Стамбула. Он подходит для семей, так как в нем есть международные школы и языковые институты. Он также включает в себя торговый центр Akbati, который является одним из основных направлений для туристов в Стамбуле.
Бахчешехир приобрел инвестиционное значение из-за его близости к каналу Стамбул, огромному проекту, который турецкое правительство реализует и контролирует. Узнайте о проекте Canal Istanbul и его влиянии на инвестиции в недвижимость
Жилые проекты в Бахчешехире варьируются от квартир, вилл и апартаментов от самых известных международных брендов, таких как Sheraton.
* Что касается гостиничных апартаментов, Стамбул включает в себя множество проектов, которые курируют известные международные отели, такие как Wanda Vista, Rotana, Divan и другие, и они расположены в различных районах Стамбула, вы можете связаться с нами и узнать больше об этом.
Большинство проектов в Бахчешехире готовы для жилья, поэтому это жилой район с отличием, но он может иметь инвестиционные возможности с приемлемой доходностью.
В целом Бахчешехир - это тихий жилой район с обильными зелеными насаждениями. Это недавно построенный район недалеко от нового аэропорта Стамбула, вдали от центра города, легко доступны автомагистрали, и он подходит для бюджетов от 70 тысяч долларов.
