بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
أفضل المناطق للسكن في اسطنبول

أفضل المناطق للسكن في اسطنبول

تُعتبر تركيا من الدول التي لمع نجمها واتجهت إليها الأنظار في السنوات الأخيرة، حيث يكثر السفر إليها بغرض السياحة والأعمال طوال العام. وقد أصبحت محط انتباه المستثمرين ورجال الأعمال حول العالم نظرًا لموقعها الاستراتيجي والمميز حيث تقع في مركز العالم وتربط بين قارتي آسيا وأوروبا وبين حضارة الشرق والغرب، وحيث تتنوع طبيعتها وطقسها وثقافتها، ولتاريخها العريق وتراثها الأصيل إلى جانب تطورها السريع في مجال التجارة والصناعة والعمران.  

في الوقت الحالي، يتجه العديد إلى الاستثمار في المشاريع السكنية في مدينة اسطنبول، والتي تعتبر من أهم وأرقى المدن في العالم، فهي الخيار الأول للسياح ولزوار تركيا، خصوصًا العائلات، لتنوع الأماكن السياحية والفعاليات الترفيهية المتاحة، إضافةً إلى أنها دولة سريعة النمو واقتصادها قوي وراسخ ، يرجع ذلك لما تقدّمه الحكومة التركية من حوافز للمستثمرين ورجال الأعمال في مجال الاستثمار في تركيا والتجارة، ولما تقدّمه من تسهيلات بخصوص الحصول على الجنسية التركية والجواز التركي.

تعرّف على قوانين الحصول على الجنسية التركية في الصفحة التالية: الجنسية التركية

 

كثيرًا ما يتسائل الراغبين بشراء عقارات في اسطنبول عن ما هي المناطق المناسبة لشراء عقار في اسطنبول؟ في هذا المقال نستعرض لكم أفضل 7 مناطق للسكن في اسطنبول:

1-  منطقة مسلك:

منطقة مسلك، هي مركز الاستثمار في اسطنبول وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة.

تقع منطقة مسلك في أحد أكثر المواقع أهمية في اسطنبول، بالقرب من مراكز التسوق ووسائل النقل العام والطرق الرئيسية ومراكز الفنون والرياضة والثقافة.

منطقة مسلك على بعد دقائق فقط من تقسيم وليفنت، ولا تبعد أكثر من 5 دقائق من مضيق البوسفور، و25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث، مما يعطيها أهمية استراتيجية واستثمارية.

تضم منطقة مسلك أهم وأضخم المجمعات السكنية ومراكز التسوق مثل وادي اسطنبول، كما أنها تطل على غابات بلغراد وتبعد 15 دقيقة عن القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول. 

تُعد مسلك واحدة من أهم المناطق التجارية في اسطنبول، وهي أكثر منطقة آمنة من الزلازل، وثالث أفخم وأغلى منطقة في تركيا.
منطقة مسلك هي منطقة جديدة كليًا، وتُعتبر من أجمل المناطق الحديثة في اسطنبول، والتي يغلب عليها طابع الشركات ومراكز الأعمال، كما أنها تزخر بالعقارات الفاخرة والقصور، ما يجعلها جذابة لأصحاب الأموال والمشاهير.

مشاريع منطقة مسلك: مشاريع مسلك

2- منطقة كادي كوي:

تقع منطقة كادي كوي في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول، يحيط بها مناطق أسكودار وأتاشهير ومالتبه، ومن جنوبها يطل عليها بحر مرمرة، ليضفي عليها منظرًا ساحرًا، وقربها من جسر البوسفور وبرج الفتاة، يجعلها منطقة حيوية وسياحية مميزة.

تعد منطقة كادي كوي واحدة من أجمل مناطق السياحة في اسطنبول الآسيوية، لكثرة المساحات الخضراء الموجودة في حدائقها ومتنزهاتها، إضافةً إلى ساحلها على بحر مرمرة.

تُعتبر كادي كوي من المناطق المهمة جدًا في اسطنبول، ومن أشهر المناطق السياحية وأكثرها زيارة، كما أنها تُعتبر منطقة سكنية وتجارية، بالإضافة إلى أن ميناء كادي كوي يُعتبر مركزًا مهمًا للنقل في المدينة، ويربط بين الجانب الآسيوي والأوروبي عبر مضيق البوسفور، كما أن التنقل فيها سهل وميسّر لوجود خطوط المترو والسكة الحديدية والحافلات المختلفة.

منطقة كادي كوي مناسبة جدًا للعائلات لتعدد النشاطات التي يمكن ممارستها، ولانتشار المطاعم والمقاهي ودور الأزياء المشهورة.

تُعرف منطقة كاديكوي بأنها واحدة من أكثر المناطق الصاعدة في اسطنبول، والتي تقدّم خيارات لا حصر لها من المقاهي والمطاعم والبازارات والأسواق المتنوعة، كما تتسم بجمعها بين التاريخ والحداثة، وتلقّب بأرض السياح، حيث تُعد الخيار الأول للسائح في الجانب الآسيوي، وهي من أشهر مناطق السياحة وأكثرها زيارة في تركيا.

ومن أهم ما يمكن ذكره عن منطقة كادي كوي، أنه يعيش فيها أكثر من نصف مليون نسمة، ويغلب على أسلوب معيشتهم النمط الأوروبي، من حيث طبيعتها و سكانها والجو السائد فيها. 

مشاريعنا السكنية في منطقة كادي كوي: مشاريع كادي كوي

3- منطقة ساريير:

تقع منطقة ساريير في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، وهي من المناطق الساحرة المطلة على البوسفور، والتي تعتبر مركزًا للسياحة والاستثمار في اسطنبول. يعرف عن ساريير بأنها منطقة السياسيين والأثرياء والفنانين، حيث يتمتع سكانها بمستوى معيشي مرتفع، وحيث تضم العديد من القصور ذات الإطلالة البحرية والتي يعود تاريخها إلى العهد العثماني. تتميز عقارات ساريير بإطلالاتها البحرية، وتنتشر على طول هذا الساحل مطاعم الأسماك والمقاهي، فهي تعد متنزهًا رائعًا للمقيمين والسائحين في اسطنبول. كما تضم منطقة ساريير العديد من المساحات الخضراء الواسعة مثل غابة بلغراد وحديقة أميرجان وحديقة أتاتورك التي تحوي أكثر من 1500 شجرة. 

تعرف على مشروع الفلل في ساريير RH 122-فلل مع حدائق في منطقة ساريير اسطنبول

تعتبر منطقة ساريير اختيارًا ملائمًا إذا كنت تريد مكانًا للإقامة والاستقرار تتوفر به الخدمات الأساسية كالتعليم والصحة والمواصلات، حيث يوجد في ساريير أشهر الجامعات مثل جامعة اسطنبول التقنية وجامعة البوسفور وجامعة مرمرة وكلية الغابات، لذا فهي من المناطق التي تجذب طلبة الجامعات، كذلك تضم سارييرالعديد من المستشفيات والعيادات العامة التي توفر رعاية صحية للسكان.

من أشهر المناطق العقارية الرئيسية في ساريير أحياء طارابيا، ويني كوي، واستينيا، ولكل حي منهم طابعه الخاص به الذي يميزه عن الآخر. 

4- ميدان تقسيم:

ميدان تقسيم الأشهر من نارٍ على علم، والذي يقصده السيّاح العرب والأجانب من جميع أنحاء العالم، حيث أن عدد الزوار لهذه المنطقة يقارب الـ 3 مليون شخص بشكل يومي. يقع ميدان تقسيم في قلب مدينة اسطنبول، ويُعد ميدان تقسيم مركزًا رئيسيًا للعديد من الأنشطة، كما أنه يُعد أيضًا وجهةً سياحية رئيسية، وهو يضم شارع الاستقلال الشهير والذي يحتوي على العديد من المحلات التجارية والمباني الأثرية والمكتبات والمصارف وصالات عرض السينما والمقاهي والمطاعم المحلية والعالمية المختلفة، بالإضافة إلى وجود العديد من السفارات والقنصليات في هذه المنطقة، مثل القنصلية الأميركية والقنصلية الفرنسية والقنصلية اليونانية والقنصلية البريطانية. أيضًا، يوجد ترام واي تاريخي شهير في شارع الاستقلال، وهو موجود منذ عام 1875، وقد أُعيد تشغيله في عام ١٩٩٠ لإحياء الجو التاريخي للمنطقة، وينقلك الترام من ميدان تقسيم مرورًا بشارع الاستقلال وحتى برج غلطة، أحد أشهر المعالم التاريخية في اسطنبول.

للتعرف على مشاريعنا بالقرب من منطقة تقسيم: Right Home 31

5-  منطقة نيشان تاشي:

تقع منطقة نيشان تاشي في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة شيشلي السياحية الشهيرة والتي تعد من أجمل مناطق اسطنبول، حيث تتميز باحتوائها على كثير من مراكز التسوق و محلات الأزياء الراقية والماركات العالمية الفاخرة، بالإضافة إلى انتشار المقاهي والمطاعم الفاخرة والمتميزة ببنائها على الطراز الكلاسيكي الأوروبي. كما تعتبر من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في اسطنبول وهي خيار ممتاز لكثير من العائلات من الزوار والسياح لقضاء عطلة ممتعة. القِ نظرة على مشايعنا لعقارية بالقرب من نيشان تاشي: Right Home 80

6- منطقة بهجة شهير:

مدينة الحدائق أو بهجة شهير باللغة التركية، وهي فعلًا اسم على مسمى فهي منطقة تغلب عليها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة، كما تتميز بأنها ذات هواء نقي بعيدة عن ازدحام المدينة وتلوثها، وهي تعتبر منطقة ذات طابع فخم يسكن فيها الناس من الطبقة الراقية وتمتاز بتطورها العمراني السريع. تبعد منطقة بهجة شهير حوالي 20 كم عن مطار أتاتورك الدولي و25 كم عن وسط المدينة. أما بالنسبة لتضاريس بهجة شهير فهي منطقة تضم الكثير من التلال والهضاب الصغيرة والوديان مما يزيد من روعة المكان ويمنحك الشعور بالحياة في قلب الطبيعة. والجدير بالذكر كون منطقة بهجة شهير حافلة بمظاهر الحياة الطبيعية فهذا لا يعني أبدًا أن الخدمات المتوفرة فيها ليست بالمستوى العالي، فهي تضم الكثير من المراكز التجارية والماركات المحلية والعالمية بالإضافة إلى الأسواق الشعبية والمقاهي والمطاعم. وتتسم بشكل عام بجو هادئ مما سيوفر لك ولعائلتك حياة رغيدة مرفهة وصحية.

المشاريع السكنية في منطقة بهجة شهير: مشاريع بهجة شهير


7- منطقة اسنيورت:

تقع منطقة اسنيورت في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول وتعتبر من أكبر المناطق من حيث المساحة الجغرافية ( 2770 كم مربع ) وأكثرها كثافة سكانية ( 750000 نسمة ) وهي بشكل عام منطقة شعبية مكتظة بالسكان تتوفر فيها الكثير من فرص العمل وتضم مزيج من الجنسيات. وتتميز اسنيورت بنمطين مختلفين تمامًا من الحياة فيها :

النمط الأول هو المناطق العشوائية المكتظة بالسكان الغير منظمة في البنيان وتمتاز بنمط الحياة الزاخر بالنشاط والحركة وأيضاً تكون العقارات فيها رخيصة من حيث الشراء أو الإيجار، وبالنسبة للمواصلات والمرافق والخدمات فهي متوفرة بشكل جيد بالقرب من هذه الأحياء.

المشاريع السكنية في منطقة اسنيورت: مشاريع اسنيورت

النمط الآخر هو نمط المجمعات السكنية التي تتميز بالهدوء وبتقديم مستوى أعلى من الخدمات وأيضًا هذه المجمعات السكنية تأتي على عدة مستويات حسب الطلب فمنها الرخيص بخدمات مقبولة ومنها متوسط السعر بخدمات VIP. الجدير بالذكر أن منطقة اسنيورت هي منطقة رخيصة نسبيًا بالنسبة لسوق العقار وتمتاز بنموها السريع لذلك يحرص الكثير من المستثمرين الأجانب على اقتناء منازلهم أو افتتاح مشاريعهم فيها لأنها منطقة واعدة بالنسبة للاستثمار، وأيضًا سيمر خط المترو منها مع حلول العام القادم مما سيجعل التنقل سهل.

 

 

Eresin Project