Right Home

المدونة
الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من اسطنبول

الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من اسطنبول

تتميّز مدينة اسطنبول بمساحتها الواسعة حيث تنقسم على قارتين ، آسيا و أوروبا ، و لذلك فإن تضاريسها متنوعة و مناخها متنوع ، و لذلك تتميز كل منطقة في اسطنبول بأسلوب مختلف عن المنطقة الاخرى ، فمنها ما هي مناطق تاريخية تضم آثارًا و قصورًا للسلاطين العثمانيين ، و منها المناطق الساحلية بشواطئها الساحرة ، و منها المناطق الجديدة المتطورة التي تنتشر فيها الأبراج السكنية و التجارية و مراكز الأعمال  .

تتنوع اتجاهات المستثمرين العرب و الأجانب في تركيا ، و يزداد إقبالهم على الاستثمار العقاري بمختلف صوره و أشكاله ، كالاستثمار في الأبراج و المجمعات السكنية و المكاتب و المحلات التجارية و الأراضي و غيرها .

 

  • RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

يُعتبر القسم الآسيوي هو القسم الأصيل من مدينة اسطنبول ، و الذي يحظى بالسكينة و الهدوء النسبي مقارنةً بالقسم الأوروبي من المدينة ، كما يتمتع بأجواء الطبيعة الخضراء الساحرة ، ناهيك عن تعدد المناطق و المعالم السياحية فيه ، مما جعل اسطنبول الآسيوية مقصدًا لنخبة المستثمرين و الملاّك و السياح . يستحق أن نطلق على  الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول لقب الوجه الهادئ للمدينة ، فهو مكمّل متمم للقسم الأوروبي المفعم بالحيوية و النشاط .

في هذا المقال نستعرض أهم المناطق للاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول .

 

  1.  منطقة أسكودار : 

تقع منطقة أسكودار في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول ، على الطرف الآخر من مضيق البوسفور ، ضمن وادٍ محاط بالتلال ، مفتوح على البحر ، حيث يلتقي مضيق البوسفور ببحر مرمرة ، و تحيط بمنطقة أسكودار مناطق كادي كوي و عمرانية و بيكوز .

تعتبر أسكودار من أكثر مناطق اسطنبول غِنىً بالمساحات الخضراء ، حيث تبلغ مساحتها الكلية 36 كيلومترًا مربعًا ، و عدد سكانها 582 ألفًا و 666 نسمة ، يتوزعون على 33 حيًا ، يمرُّ بينها 2501 طريقًا و زقاقًا .

من أشهر أحياء منطقة أوسكودار حي آجي بادم ، و حي الأحمدية ، و حي التون زاده .

 أيضًا ، تمتلك منطقة أسكودار مكانة خاصة بين مناطق اسطنبول فيما يخص التعليم ، حيث تحتوي على شبكة من المدارس تتوزع في أحيائها ، حيث يبلغ عدد مدارس أسكودار 86 مدرسة ابتدائية حكومية ، و 22 مدرسة ابتدائية خاصة ، و 168 مدرسة حكومية للتعليم المتوسط ، و 10 مدارس خاصة للتعليم متوسط ، و 26 ثانوية حكومية ، و 23 ثانوية خاصة ، و 18 مسكنًا طلابيًا ، و 14 معهدًا خاصًا للتدريب ، و 12 معهدًا خاصًا للتدريس ، و جامعة حكومية ، و جامعة خاصة .

كما تحتوي منطقة أسكودار على شبكة واسعة من المؤسسات الصحية و المستشفيات التي تغطي الخدمات الصحية ، منها المستشفيات الجامعية التخصصية ( كمشفى أمراض القلب و الشرايين ، و مشفى أمراض الأطفال ، و غيرها ... )  و مراكز العلاج الفيزيائي و إعادة التأهيل ، و العيادات الطبية .

إضافةَ إلى ذلك ،  تُعتبر منطقة أسكودار من أرقى المناطق السياحية في اسطنبول ، لما تضمه من معالم تاريخية أنيقة كالأبراج ، و القصور ، و المساجد التي تمتد من الحقبة الإغريقية و حتى العصر العثماني ، بالإضافة إلى العديد من المنتزهات الطبيعية التي تشتهر بارتفاعها البانورامي الكاشف عن جمال المدينة ، مما جعلها تُصبح من أهم أماكن اسطنبول الآسيوية للسكن ، و أفضل مناطق السياحة في تركيا .

من أبرز معالم منطقة أسكودار تل العرائس ، و الذي يُعد واحدًا من أجمل الأماكن السياحية و الطبيعية التي يلجأ إليها سكان و زوّار اسطنبول ، و ذلك لإطلالاته الساحرة و الطبيعة الخلابة و الأجواء الهادئة ، بعيدًا عن صخب مدينة اسطنبول ، بالإضافة إلى تاريخه العريق الذي تمتد جذوره للحضارة البيزنطية .

خلال الحقبة العثمانية تحوّلت التلة لمنتزه ملكي ترفيهي يضم مساكن صيفية و مناطق للصيد ، حتى أصبح بمرور الزمن منتزه مفتوح للعامة ، و أحد أكثر أماكن السياحة في اسطنبول الآسيوية شعبية ، كما يُعتبر من أجمل حدائق اسطنبول .

أيضًا ، تشتهر منطقة أسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول بوجود برج الفتاة . يتميّز برج الفتاة بموقع مثالي في قلب مضيق البوسفور ، و يقع في اسطنبول الآسيوية حيث يبعد عن ساحل منطقة أسكودار 200 متر ، و أشتهر بالأساطير و القصص القديمة التي أُحيكت حوله مما جعله جزء من التراث والثقافة التركية ، ليصبح مع الزمن من أفضل الأماكن في اسطنبول و أكثر معالم اسطنبول زيارةً أثناء عطلات السياحة في تركيا .

من الأنشطة التي يُمكنك فعلها عند زيارة برج الفتاة في اسطنبول ،الذهاب في رحلة بحرية بالقارب السياحي المُخصص لإيصالك إلى البرج ، حيث تُشاهد شكل البرج المُهيب من الخارج .

كما يضم الطابق الأخير من برج الفتاة مقهى راقي و مطعم يقدّم الوجبات الشهية مع إطلالات بانورامية ساحرة على المدينة .

يعتبر الاستثمار العقاري في منطقة أسكودار من المناطق استثمار ناجح و رابح ، فهي ذات موقع استراتيجي و مميز في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، و لوجودها في منطقة بحر مرمرة ، كما تمتاز بإطلالاتها الواسعة على مضيق البوسفور و على الطرف الأوروبي من المدينة ، و هو ما أكسبها أهمية كبيرة جعلت منها منطقة مركزية للاستثمار العقاري .

 

  • RH 186 - مشروع استثماري في منطقة أسكودار بإطلالة على البوسفور

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 13.840 متر مربع . يتكون المشروع من 4 أبنية تضم 188 شقة و 138 وحدة تجارية .

يوفر المشروع شقق بمساحات مختلفة تتراوح من 1+1 إلى 2+5 .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق المميزة في اسطنبول ، حيث ستستيقظ على منظر البوسفور يوميًا .

يقع المشروع في منطقة أوسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، بالقرب من جسر السلطان الفاتح محمد و على بعد 2.4 كم فقط من الشاطئ .

الموقع المثالي للمشروع حيث يمكنك الوصول إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول عبر جسر شهداء 15 يوليو ، و منطقتي بشكتاش و تقسيم في 15 دقيقة فقط .

يوفّر المشروع لك و لعائلتك حياة الرفاهية المثالية التي لطالما حلمتم بها ، حيث تتوفّر في المشروع خدمات الأمن الخاص و كاميرات مراقبة على مدار الساعة ، كما يضم المشروع مرافق ترفيهية لك و لأطفالك مثل المسابح ، النادي الرياضي ، الساونا ، الحديقة ، بالإضافة إلى مقهى و مطعم و مركز للتسوق .

جميع تفاصيل المشروع في الرابط التالي : RH 186

 

  1.  منطقة كادي كوي : 

تُعتبر كادي كوي من المناطق المهمة جدًا في اسطنبول ، و من أشهر المناطق السياحية و أكثرها زيارة ، كما أنها تُعتبر منطقة سكنية و تجارية ، بالإضافة إلى أن ميناء كادي كوي يُعتبر مركزًا مهمًا للنقل في المدينة ، و يربط بين الجانب الآسيوي و الأوروبي عبر مضيق البوسفور ، كما أن التنقل فيها سهل و ميسّر لوجود خطوط المترو و السكة الحديدية و الحافلات المختلفة .

منطقة كادي كوي مناسبة جدًا للعائلات لتعدد النشاطات التي يمكن ممارستها ، و لانتشار المطاعم و المقاهي و دور الأزياء المشهورة .

تُعرف منطقة كادي كوي بأنها واحدة من أكثر المناطق الصاعدة في اسطنبول ، و التي تقدّم خيارات لا حصر لها من المقاهي و المطاعم و البازارات و الأسواق المتنوعة ، كما تتسم بجمعها بين التاريخ و الحداثة ، و تلقّب بأرض السياح ، حيث تُعد الخيار الأول للسائح في الجانب الآسيوي ، و هي من أشهر مناطق السياحة و أكثرها زيارة في تركيا .

كما تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي قرب جسر البوسفور و برج الفتاة ، التي تعد من أشهر المعالم السياحية في تركيا ، و تحتوي المنطقة على الترام الذي يقع على مسافة 2.5 كم من مركز كادي كوي ، وصولًا إلى شارع  Bahariye ، و هو شارع مميز للتسوق و يضاهي شارع الإستقلال في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و أيضًا شارع Moda الذي يقع بمنطقة سكنية هادئة ، كما يعد الميناء المتواجد في منطقة  كاديكوي مركزًا للنقل في المدينة بين الجانب الآسيوي و الأوروبي عبر مضيق البوسفور، و تعتبر المنطقة مركزًا للنقل البري ، حيث يمكنكم الوصول من و إلى المنطقة عبر خطوط المترو و السكة الحديدية و الحافلات المختلفة .

 

  • RH 184 - مشروع سكني و استثماري في منطقة كادي كوي في القسم الآسيوي من اسطنبول

مشروع سكني و استثماري مبني على مساحة 26.000 متر مربع .

يتكون المشروع من 5 أبنية تضم 1100 شقة بالإضافة إلى 180 مكتبًا و 72 وحدة تجارية .

يقع المشروع في منطقة كاديكوي على الشاطئ الآسيوي من مدينة اسطنبول .

يوفر المشروع راحة كبيرة للسكان و الموظفين حيث تقع الطرق السريعة و الرئيسية أمامهم مباشرة .

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون بالذهاب إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول ، فإن المشروع يقع بالقرب لكل من جسر السلطان محمد الفاتح و جسر الشهداء .

يتميز المشروع بقربه من مراكز التسوق و الجامعات و المواصلات العامة .

يضم المشروع مرافق اجتماعية و ترفيهية سوف تلبي كافة احتياجاتك أنت و عائلتك ، مثل المسابح و النادي الرياضي و الحدائق ، بالإضافة إلى المطاعم و المقاهي ضمن المشروع .

تفاصيل المشروع في الرابط التالي : RH 184

 

  1.  منطقة بندك : 

منطفة بندك من أهم البلديات في اسطنبول ، حيث تحوي الكثير من المرافق التاريخية و التراثية المهمة التي تعود للعصر العثماني ، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة و الاقتصاد ، كما تحتوي على الكثير من الآثار اليونانية و تتميز بالجمال و الإطلالة الرائعة على بحر مرمرة . موقع منطقة بندك مميز ، حيث تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها ، كما أنها بوابة الأناضول لاسطنبول ، حيث تقع المنطقة في الجنوب العربي من شبه جزيرة كوجيلي ، تحدها من الشرق توزال و من الغرب كارتال و من الجنوب بحر مرمرة .

تضم منطقة بندك العديد من المراكز و المؤسسات التعليمية كالمدارس و الجامعات ، بالإضافة إلى أكبر مركز للتكنولوجيا .

تتميز منطقة بندك بجودة الخدمات الصحية المقدمة فيها ، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات في تركيا ، و بذلك فهي تلعب دورًا مهمًا في مجال الطب .

تتربع منطقة بندك على مساحة تصل حتى 278 كم مربع ، و يصل عدد سكانها حتى 681.736 نسمة ، ما يعطي للمنطقة ميزة الكثافة السكنية كونها منطقة بحرية تجذب إليها العديد من الطبقات الإجتماعية ، و تضم مجمعات استثمارية سكنية و تجارية ضخمة و ذات تصاميم مميزة و إطلالات فريدة على بحر مرمرة .

حدثت نهضة حضارية كبرى في العديد من المجالات في منطقة بندك و أصبحت من أكثر المناطق ازدحامًا في اسطنبول الآسيوية ، نتيجة رغبة الحرفيين و العمال الإقامة فيها ، و شيدت فيها مجمعات سكنية كبرى ، إضافة لتواجد الأسواق و المراكز التجارية الكبرى فيها ، علاوةً على شمولية المنطقة لأهم المطاعم و المقاهي و الفنادق و دور السينما و الحدائق .

منطقة بندك مخدمة طرقيًا إذ توفر وزارة النقل عدة وسائل مواصلات تربط منطقة بندك بمناطق اسطنبول الآسيوية من جهة ، و المناطق الأوروبية من جهة أخرى ، إذ يخدم المنطقة قطارًا يصلها بمحطة حيدر باشا ، و بحريًا فقد تم توفير بواخر سريعة تقل المسافرين إلى بحر إيجة و منه إلى مطار صبيحة الدولي .

يتواجد في منطقة بندك العديد من المؤسسات التعليمية المدرسية و الجامعية لا سيما جامعة بندك ، و العديد من المدارس بمراحلها المختلفة ، و ترفيهيًا فإن بندك تضم مضمار سباق " الفيورميلا 1 " ضمن مجمع اسطنبول بارك ، في حين أن بندك تحتوي على العديد من المراكز الثقافية التي تتبع لبلدية المنطقة ، علاوةً على العديد من الحدائق و الملاهي الترفيهية .

 

  • RH 212 - شقق في القسم الاسيوي من اسطنبول بندك جاهزة للسكن

إنه مشروع متعدد الاستخدامات يشمل مول للتسوق و مكاتب و شقق سكنية ضمن مشروع بأكمله مبني على مساحة 50.000 متر مربع .

يتكون المشروع من مبنى واحد يحتوي على 44 شقة .

عدد الطوابق في المبنى 12 طابق .

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يطل على البحر و جزيرة الأميرات .

تشمل الوحدات التجارية في المشروع محلات البيع بالتجزئة و المطاعم و المقاهي و المتاجر و المكاتب . أيضًا ، يحتوي على ميني ماركت ، و مصفف شعر يوفر لك جميع الحلول دون مغادرة مساحتك الخاصة .

تتراوح مساحات المكاتب بين 88 و 270 متر مربع في وحدة واحدة ، و يمكننا الجمع بين المزيد من المكاتب لإنشاء مساحات أكبر بكثير .

تبدأ الوحدات السكنية بمساحة 56 مترًا مربعًا للاستوديوهات ، و 72-75-76 متر مربع لمساحة 1+1 ، و 132 -139 مترًا مربعًا لشقة 2+1 .

يتضمن المشروع فيلات تقع في الجزء العلوي من المبنى بمساحة 460 و 640 متر مربع .

يقع المشروع في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، على طريق كارتال E5 ، الطريق الرئيسي في اسطنبول ، و يطل على المشروع على البحر و جزر الأميرات .

يقع المشروع بين محطتي مترو كارتال و ياكاجي سيرًا على الأقدام ، و الذي يعبر من الغرب إلى الشرق من اسطنبول بأكملها .

كموقع ، يقع المشروع في وسط جميع شبكات النقل العام في اسطنبول ، مثل : بندك مارينا ، كارتال مارينا ، محطة القطار السريع ، محطة بندك للعبّارات ، مطارصبيحة الدولي ، اتصال الطرق السريعة ، محطات الطرق الرئيسية و المترو .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع : RH 212

Eresin Project