بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من اسطنبول

الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من اسطنبول

تتميّز مدينة اسطنبول بمساحتها الواسعة حيث تنقسم على قارتين ، آسيا و أوروبا ، و لذلك فإن تضاريسها متنوعة و مناخها متنوع ، و لذلك تتميز كل منطقة في اسطنبول بأسلوب مختلف عن المنطقة الاخرى ، فمنها ما هي مناطق تاريخية تضم آثارًا و قصورًا للسلاطين العثمانيين ، و منها المناطق الساحلية بشواطئها الساحرة ، و منها المناطق الجديدة المتطورة التي تنتشر فيها الأبراج السكنية و التجارية و مراكز الأعمال  .

تتنوع اتجاهات المستثمرين العرب و الأجانب في تركيا ، و يزداد إقبالهم على الاستثمار العقاري بمختلف صوره و أشكاله ، كالاستثمار في الأبراج و المجمعات السكنية و المكاتب و المحلات التجارية و الأراضي و غيرها .

 

  • RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

يُعتبر القسم الآسيوي هو القسم الأصيل من مدينة اسطنبول ، و الذي يحظى بالسكينة و الهدوء النسبي مقارنةً بالقسم الأوروبي من المدينة ، كما يتمتع بأجواء الطبيعة الخضراء الساحرة ، ناهيك عن تعدد المناطق و المعالم السياحية فيه ، مما جعل اسطنبول الآسيوية مقصدًا لنخبة المستثمرين و الملاّك و السياح . يستحق أن نطلق على  الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول لقب الوجه الهادئ للمدينة ، فهو مكمّل متمم للقسم الأوروبي المفعم بالحيوية و النشاط .

في هذا المقال نستعرض أهم المناطق للاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول .

 

  1.  منطقة أسكودار : 

تقع منطقة أسكودار في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول ، على الطرف الآخر من مضيق البوسفور ، ضمن وادٍ محاط بالتلال ، مفتوح على البحر ، حيث يلتقي مضيق البوسفور ببحر مرمرة ، و تحيط بمنطقة أسكودار مناطق كادي كوي و عمرانية و بيكوز .

تعتبر أسكودار من أكثر مناطق اسطنبول غِنىً بالمساحات الخضراء ، حيث تبلغ مساحتها الكلية 36 كيلومترًا مربعًا ، و عدد سكانها 582 ألفًا و 666 نسمة ، يتوزعون على 33 حيًا ، يمرُّ بينها 2501 طريقًا و زقاقًا .

من أشهر أحياء منطقة أوسكودار حي آجي بادم ، و حي الأحمدية ، و حي التون زاده .

 أيضًا ، تمتلك منطقة أسكودار مكانة خاصة بين مناطق اسطنبول فيما يخص التعليم ، حيث تحتوي على شبكة من المدارس تتوزع في أحيائها ، حيث يبلغ عدد مدارس أسكودار 86 مدرسة ابتدائية حكومية ، و 22 مدرسة ابتدائية خاصة ، و 168 مدرسة حكومية للتعليم المتوسط ، و 10 مدارس خاصة للتعليم متوسط ، و 26 ثانوية حكومية ، و 23 ثانوية خاصة ، و 18 مسكنًا طلابيًا ، و 14 معهدًا خاصًا للتدريب ، و 12 معهدًا خاصًا للتدريس ، و جامعة حكومية ، و جامعة خاصة .

كما تحتوي منطقة أسكودار على شبكة واسعة من المؤسسات الصحية و المستشفيات التي تغطي الخدمات الصحية ، منها المستشفيات الجامعية التخصصية ( كمشفى أمراض القلب و الشرايين ، و مشفى أمراض الأطفال ، و غيرها ... )  و مراكز العلاج الفيزيائي و إعادة التأهيل ، و العيادات الطبية .

إضافةَ إلى ذلك ،  تُعتبر منطقة أسكودار من أرقى المناطق السياحية في اسطنبول ، لما تضمه من معالم تاريخية أنيقة كالأبراج ، و القصور ، و المساجد التي تمتد من الحقبة الإغريقية و حتى العصر العثماني ، بالإضافة إلى العديد من المنتزهات الطبيعية التي تشتهر بارتفاعها البانورامي الكاشف عن جمال المدينة ، مما جعلها تُصبح من أهم أماكن اسطنبول الآسيوية للسكن ، و أفضل مناطق السياحة في تركيا .

من أبرز معالم منطقة أسكودار تل العرائس ، و الذي يُعد واحدًا من أجمل الأماكن السياحية و الطبيعية التي يلجأ إليها سكان و زوّار اسطنبول ، و ذلك لإطلالاته الساحرة و الطبيعة الخلابة و الأجواء الهادئة ، بعيدًا عن صخب مدينة اسطنبول ، بالإضافة إلى تاريخه العريق الذي تمتد جذوره للحضارة البيزنطية .

خلال الحقبة العثمانية تحوّلت التلة لمنتزه ملكي ترفيهي يضم مساكن صيفية و مناطق للصيد ، حتى أصبح بمرور الزمن منتزه مفتوح للعامة ، و أحد أكثر أماكن السياحة في اسطنبول الآسيوية شعبية ، كما يُعتبر من أجمل حدائق اسطنبول .

أيضًا ، تشتهر منطقة أسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول بوجود برج الفتاة . يتميّز برج الفتاة بموقع مثالي في قلب مضيق البوسفور ، و يقع في اسطنبول الآسيوية حيث يبعد عن ساحل منطقة أسكودار 200 متر ، و أشتهر بالأساطير و القصص القديمة التي أُحيكت حوله مما جعله جزء من التراث والثقافة التركية ، ليصبح مع الزمن من أفضل الأماكن في اسطنبول و أكثر معالم اسطنبول زيارةً أثناء عطلات السياحة في تركيا .

من الأنشطة التي يُمكنك فعلها عند زيارة برج الفتاة في اسطنبول ،الذهاب في رحلة بحرية بالقارب السياحي المُخصص لإيصالك إلى البرج ، حيث تُشاهد شكل البرج المُهيب من الخارج .

كما يضم الطابق الأخير من برج الفتاة مقهى راقي و مطعم يقدّم الوجبات الشهية مع إطلالات بانورامية ساحرة على المدينة .

يعتبر الاستثمار العقاري في منطقة أسكودار من المناطق استثمار ناجح و رابح ، فهي ذات موقع استراتيجي و مميز في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، و لوجودها في منطقة بحر مرمرة ، كما تمتاز بإطلالاتها الواسعة على مضيق البوسفور و على الطرف الأوروبي من المدينة ، و هو ما أكسبها أهمية كبيرة جعلت منها منطقة مركزية للاستثمار العقاري .

 

  • RH 186 - مشروع استثماري في منطقة أسكودار بإطلالة على البوسفور

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 13.840 متر مربع . يتكون المشروع من 4 أبنية تضم 188 شقة و 138 وحدة تجارية .

يوفر المشروع شقق بمساحات مختلفة تتراوح من 1+1 إلى 2+5 .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق المميزة في اسطنبول ، حيث ستستيقظ على منظر البوسفور يوميًا .

يقع المشروع في منطقة أوسكودار في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، بالقرب من جسر السلطان الفاتح محمد و على بعد 2.4 كم فقط من الشاطئ .

الموقع المثالي للمشروع حيث يمكنك الوصول إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول عبر جسر شهداء 15 يوليو ، و منطقتي بشكتاش و تقسيم في 15 دقيقة فقط .

يوفّر المشروع لك و لعائلتك حياة الرفاهية المثالية التي لطالما حلمتم بها ، حيث تتوفّر في المشروع خدمات الأمن الخاص و كاميرات مراقبة على مدار الساعة ، كما يضم المشروع مرافق ترفيهية لك و لأطفالك مثل المسابح ، النادي الرياضي ، الساونا ، الحديقة ، بالإضافة إلى مقهى و مطعم و مركز للتسوق .

جميع تفاصيل المشروع في الرابط التالي : RH 186

 

  1.  منطقة كادي كوي : 

تُعتبر كادي كوي من المناطق المهمة جدًا في اسطنبول ، و من أشهر المناطق السياحية و أكثرها زيارة ، كما أنها تُعتبر منطقة سكنية و تجارية ، بالإضافة إلى أن ميناء كادي كوي يُعتبر مركزًا مهمًا للنقل في المدينة ، و يربط بين الجانب الآسيوي و الأوروبي عبر مضيق البوسفور ، كما أن التنقل فيها سهل و ميسّر لوجود خطوط المترو و السكة الحديدية و الحافلات المختلفة .

منطقة كادي كوي مناسبة جدًا للعائلات لتعدد النشاطات التي يمكن ممارستها ، و لانتشار المطاعم و المقاهي و دور الأزياء المشهورة .

تُعرف منطقة كادي كوي بأنها واحدة من أكثر المناطق الصاعدة في اسطنبول ، و التي تقدّم خيارات لا حصر لها من المقاهي و المطاعم و البازارات و الأسواق المتنوعة ، كما تتسم بجمعها بين التاريخ و الحداثة ، و تلقّب بأرض السياح ، حيث تُعد الخيار الأول للسائح في الجانب الآسيوي ، و هي من أشهر مناطق السياحة و أكثرها زيارة في تركيا .

كما تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي قرب جسر البوسفور و برج الفتاة ، التي تعد من أشهر المعالم السياحية في تركيا ، و تحتوي المنطقة على الترام الذي يقع على مسافة 2.5 كم من مركز كادي كوي ، وصولًا إلى شارع  Bahariye ، و هو شارع مميز للتسوق و يضاهي شارع الإستقلال في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و أيضًا شارع Moda الذي يقع بمنطقة سكنية هادئة ، كما يعد الميناء المتواجد في منطقة  كاديكوي مركزًا للنقل في المدينة بين الجانب الآسيوي و الأوروبي عبر مضيق البوسفور، و تعتبر المنطقة مركزًا للنقل البري ، حيث يمكنكم الوصول من و إلى المنطقة عبر خطوط المترو و السكة الحديدية و الحافلات المختلفة .

 

  • RH 184 - مشروع سكني و استثماري في منطقة كادي كوي في القسم الآسيوي من اسطنبول

مشروع سكني و استثماري مبني على مساحة 26.000 متر مربع .

يتكون المشروع من 5 أبنية تضم 1100 شقة بالإضافة إلى 180 مكتبًا و 72 وحدة تجارية .

يقع المشروع في منطقة كاديكوي على الشاطئ الآسيوي من مدينة اسطنبول .

يوفر المشروع راحة كبيرة للسكان و الموظفين حيث تقع الطرق السريعة و الرئيسية أمامهم مباشرة .

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون بالذهاب إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول ، فإن المشروع يقع بالقرب لكل من جسر السلطان محمد الفاتح و جسر الشهداء .

يتميز المشروع بقربه من مراكز التسوق و الجامعات و المواصلات العامة .

يضم المشروع مرافق اجتماعية و ترفيهية سوف تلبي كافة احتياجاتك أنت و عائلتك ، مثل المسابح و النادي الرياضي و الحدائق ، بالإضافة إلى المطاعم و المقاهي ضمن المشروع .

تفاصيل المشروع في الرابط التالي : RH 184

 

  1.  منطقة بندك : 

منطفة بندك من أهم البلديات في اسطنبول ، حيث تحوي الكثير من المرافق التاريخية و التراثية المهمة التي تعود للعصر العثماني ، ما جعل لها مكانة مهمة في السياحة و الاقتصاد ، كما تحتوي على الكثير من الآثار اليونانية و تتميز بالجمال و الإطلالة الرائعة على بحر مرمرة . موقع منطقة بندك مميز ، حيث تعتبر المنطقة محور يربط المناطق المجاورة لها ، كما أنها بوابة الأناضول لاسطنبول ، حيث تقع المنطقة في الجنوب العربي من شبه جزيرة كوجيلي ، تحدها من الشرق توزال و من الغرب كارتال و من الجنوب بحر مرمرة .

تضم منطقة بندك العديد من المراكز و المؤسسات التعليمية كالمدارس و الجامعات ، بالإضافة إلى أكبر مركز للتكنولوجيا .

تتميز منطقة بندك بجودة الخدمات الصحية المقدمة فيها ، حيث تضم ثاني أكبر المستشفيات في تركيا ، و بذلك فهي تلعب دورًا مهمًا في مجال الطب .

تتربع منطقة بندك على مساحة تصل حتى 278 كم مربع ، و يصل عدد سكانها حتى 681.736 نسمة ، ما يعطي للمنطقة ميزة الكثافة السكنية كونها منطقة بحرية تجذب إليها العديد من الطبقات الإجتماعية ، و تضم مجمعات استثمارية سكنية و تجارية ضخمة و ذات تصاميم مميزة و إطلالات فريدة على بحر مرمرة .

حدثت نهضة حضارية كبرى في العديد من المجالات في منطقة بندك و أصبحت من أكثر المناطق ازدحامًا في اسطنبول الآسيوية ، نتيجة رغبة الحرفيين و العمال الإقامة فيها ، و شيدت فيها مجمعات سكنية كبرى ، إضافة لتواجد الأسواق و المراكز التجارية الكبرى فيها ، علاوةً على شمولية المنطقة لأهم المطاعم و المقاهي و الفنادق و دور السينما و الحدائق .

منطقة بندك مخدمة طرقيًا إذ توفر وزارة النقل عدة وسائل مواصلات تربط منطقة بندك بمناطق اسطنبول الآسيوية من جهة ، و المناطق الأوروبية من جهة أخرى ، إذ يخدم المنطقة قطارًا يصلها بمحطة حيدر باشا ، و بحريًا فقد تم توفير بواخر سريعة تقل المسافرين إلى بحر إيجة و منه إلى مطار صبيحة الدولي .

يتواجد في منطقة بندك العديد من المؤسسات التعليمية المدرسية و الجامعية لا سيما جامعة بندك ، و العديد من المدارس بمراحلها المختلفة ، و ترفيهيًا فإن بندك تضم مضمار سباق " الفيورميلا 1 " ضمن مجمع اسطنبول بارك ، في حين أن بندك تحتوي على العديد من المراكز الثقافية التي تتبع لبلدية المنطقة ، علاوةً على العديد من الحدائق و الملاهي الترفيهية .

 

  • RH 212 - شقق في القسم الاسيوي من اسطنبول بندك جاهزة للسكن

إنه مشروع متعدد الاستخدامات يشمل مول للتسوق و مكاتب و شقق سكنية ضمن مشروع بأكمله مبني على مساحة 50.000 متر مربع .

يتكون المشروع من مبنى واحد يحتوي على 44 شقة .

عدد الطوابق في المبنى 12 طابق .

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يطل على البحر و جزيرة الأميرات .

تشمل الوحدات التجارية في المشروع محلات البيع بالتجزئة و المطاعم و المقاهي و المتاجر و المكاتب . أيضًا ، يحتوي على ميني ماركت ، و مصفف شعر يوفر لك جميع الحلول دون مغادرة مساحتك الخاصة .

تتراوح مساحات المكاتب بين 88 و 270 متر مربع في وحدة واحدة ، و يمكننا الجمع بين المزيد من المكاتب لإنشاء مساحات أكبر بكثير .

تبدأ الوحدات السكنية بمساحة 56 مترًا مربعًا للاستوديوهات ، و 72-75-76 متر مربع لمساحة 1+1 ، و 132 -139 مترًا مربعًا لشقة 2+1 .

يتضمن المشروع فيلات تقع في الجزء العلوي من المبنى بمساحة 460 و 640 متر مربع .

يقع المشروع في الجانب الآسيوي من اسطنبول ، على طريق كارتال E5 ، الطريق الرئيسي في اسطنبول ، و يطل على المشروع على البحر و جزر الأميرات .

يقع المشروع بين محطتي مترو كارتال و ياكاجي سيرًا على الأقدام ، و الذي يعبر من الغرب إلى الشرق من اسطنبول بأكملها .

كموقع ، يقع المشروع في وسط جميع شبكات النقل العام في اسطنبول ، مثل : بندك مارينا ، كارتال مارينا ، محطة القطار السريع ، محطة بندك للعبّارات ، مطارصبيحة الدولي ، اتصال الطرق السريعة ، محطات الطرق الرئيسية و المترو .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع : RH 212

Eresin Project