بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
المناطق المثالية لشراء عقار في اسطنبول 2020

المناطق المثالية لشراء عقار في اسطنبول 2020

حجم الخط :

تعد مدينة اسطنبول واحدة من أهم المدن التركية ، نظرًا لموقعها الاستراتيجي و المميز في تركيا ،  حيث تقع في قلب العالم و تربط بين قارتي آسيا و أوروبا ، مما يجعلها مركز السياحة في تركيا ، و يمر بها مضيق البسفور الساحر بجسوره الجميلة ، كما يحدها بحر مرمرة ، و تعتبر اسطنبول المركز الاقتصادي لتركيا ، نظرًا لما تشهده المدينة من مشاريع استثمارية و قفزات اقتصادية ضخمة .

 

 ما هي أفضل المناطق لشراء عقار في اسطنبول 2020 ؟ 

  1. منطقة شيشلي :

تعتبر منطقة شيشلي أحد أهم وأشهر المناطق في مدينة اسطنبول، حيث يقصدها السياح على مدار العام وذلك لقربها من المعالم الأثرية والدينية بالإضافة إلى أنها منطقة استثمارية بامتياز.

تعد شيشلي في اسطنبول مركزًا للتجارة والتسوق، نظرًا لكونها منطقة مركزية توفر خدمات النقل العام والبنية التحتية الحديثة.

تضم منطقة شيشلي مول جواهر اسطنبول الشهير، الذي كان يعد حتى وقت قريب أكبر مول للتسوق في أوروبا، وثاني أكبر مركز تسوق للمناطق الحضرية على مستوى العالم، كما تعد منطقة شيشلي مقرًا لكثير من العلامات التجارية الفاخرة عالميًا، ولاسيما في حي نيشانتاشي الأنيق.

تزخر منطقة شيشلي بعدد هائل من المعالم السياحية التي تلبي جميع الأذواق والاحتياجات الاجتماعية والسياحية للزوار والسكان على حد سواء.

 

الأهمية العقارية لمنطقة شيشلي تتمثل في موقعها الجغرافي المميز حيث تقع منطقة شيشلي بالتحديد عند مخرج جسر البوسفور الذي يربط شطري اسطنبول الأوربي والآسيوي، وفي الوقت نفسه توجد بالقرب من ميدان تقسيم الحيوي في مركز المدينة.

من أبرز مميزات منطقة شيشلي توافر وسائل المواصلات المتنوعة بها، والتي تسهّل من انتقالات الساكنين فيها، فهناك تجد أتوبيسات النقل الداخلي، وكذلك خط المتروبوس الذي يسهّل الانتقال من الجانب الأوروبي إلى الجانب الآسيوي، وتوجد أيضًا محطة شيشلي على خط مترو تقسيم.

تتوفر كافة الخدمات الترفيهية في منطقة شيشلي حيث تضم المنطقة مجموعة من المجمعات التجارية الشهيرة وعلى رأسهم مول جواهر اسطنبول، المول الأشهر في تركيا والذي يحتوي على المطاعم العالمية، والكافيهات، محلات الوجبات السريعة، ودور السينما، فهو مناسب لجميع العائلات، إلى جانب المسارح وإستاد لكرة القدم.

من الناحية الأثرية تضم منطقة شيشلي مجموعة من المعالم الأثرية والدينية والتي تجذب السياح إليها من جميع أنحاء العالم، فهناك سوف تجد خليط ما بين المساجد والكنائس وكذلك المعابد اليهودية و المتاحف والقصور التي تدل على تاريخ تركيا وأهم معالمها الأثرية مثل متحف أتاتورك، المتحف العسكري، والمقبرة القديمة وأيضًا قصر أهلامو.

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط :   RH 80

 

  1. منطقة مسلك :

منطقة مسلك هي مركز الاستثمار في اسطنبول ، و هي واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة . تقع منطقة مسلك في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، بالقرب من منطقة شيشلي الشهيرة و منطقة ساريير و ليفنت .

تقع منطقة مسلك في أحد أكثر المواقع أهمية في اسطنبول ، بالقرب من مراكز التسوق و وسائل النقل العام و الطرق الرئيسية و مراكز الفنون و الرياضة و الثقافة  .

منطقة مسلك على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و لا تبعد أكثر من 5 دقائق من مضيق البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيها أهمية استراتيجية و استثمارية  .

تضم منطقة مسلك أهم و أضخم المجمعات السكنية و مراكز التسوق مثل وادي اسطنبول ، كما أنها تطل على غابات بلغراد ، و تبعد 15 دقيقة عن القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول . 

يعتبر مول وادي اسطنبول أحد أهم مولات اسطنبول و أسواقها التجارية الراقية ، و هو من أفضل و أفخم مراكز التسوق و الذي يشهد نشاطًا تجاريًا و إقبالًا سياحيًا على مدار العام .

تُعد مسلك واحدة من أهم المناطق التجارية في اسطنبول ، و هي أكثر منطقة آمنة من الزلازل ، و ثالث أفخم و أغلى منطقة في تركيا.

منطقة مسلك هي منطقة جديدة كليًا ، و تُعتبر من أجمل المناطق الحديثة في اسطنبول ، و التي يغلب عليها طابع الشركات و مراكز الأعمال .

تُطل منطقة مسلك مباشرةً على مضيق البسفور ، و تزخر بالعقارات الفاخرة و القصور ، ما يجعلها جذابة لأصحاب الأموال و المشاهير .

 

الأهمية العقارية لمنطقة مسلك تتمثل في موقعها الجغرافي المميز ، حيث تقع منطقة بالقرب من أهم المناطق في اسطنبول مثل منطقة شيشلي و ليفنت ، كما أنها ثريبة من جسر البوسفور و ميدان تقسيم ، أهم المعالم السياحية لاسطنبول . أيضًا ، تعُد منطقة مسلك منطقة سكنية وسياحية وفي الوقت ذاته تجارية، و هي تضم مول وادي اسطنبول الأشهر في تركيا .

من أبرز مميزات منطقة مسلك توفر وسائل المواصلات المتنوعة بها ، و التي تسهّل من انتقالات الساكنين فيها ، فهناك تجد أتوبيسات النقل الداخلي ، و كذلك خط المترو الذي يسهّل الانتقال داخل المدينة . كما تتوفر الخدمات الحياتية الهامة في المنطقة من مستشفيات سواء كانت تابعة للقطاع الحكومي أو الخاص ، مدارس و جامعات ، و أيضًا نوادي و فنادق مجهزة على أعلى مستوى لاستقبال السياح من كل مكان .

 

RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد 

شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .

يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .

مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .

منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .

منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .

يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .

يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .

يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .

يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .

يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .

تفاصيل المشروع في هذا الرابط  : RH 163

 

  1. منطقة زيتون بورنو :

تقع منطقة زيتون بورنو في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، على ساحل بحر مرمرة ، و هي منطقة استثمارية ترتفع فيها الأبراج و المجمعات السكنية و مراكز التسوق و الفنادق العالمية ذات خمس نجوم .

منطقة زيتون بورنو قريبة جدًا من مركز مدينة اسطنبول ، إذ لا يفصلها عنه سوى أسوار القسطنطينية القديمة ، كما أنها تبعد عن مطار أتاتورك الدولي عشرين دقيقة فقط ، و قد بدأت الحكومة التركية المرحلة الأولى من عملية تحويله إلى حديقة بيئية ترفيهية عامة تحمل اسم " حديقة الشعب " ، و من المُخطط أن تكون أرض المطار حديقة عامة تحتوي على مسارات للمشي ، و مسارات للدراجات الهوائية ، و أماكن مخصصة للعائلات ، و مقاهي و خدمات عامة متنوعة ، و من المُقرر أيضًا تحويل المباني حوله إلى مراكز للمعارض و المؤتمرات . كما تبعد منطقة زيتون بورنو عن مطار اسطنبول الجديد حوالي أربعين دقيقة ، مما يجعل أنظار المستثمرين و الراغبين بشراء عقار في اسطنبول التوجه لهذه المنطقة الرائعة .

 

الأهمية العقارية لمنطقة زيتون بورنو هي أنها تُعتبر منطقة زيتون بورنو ضمن مركز مدينة اسطنبول ، حيث تبعد عن منطقة شيشلي و بشكتاش و ميدان تقسيم حوالي 15- 20 دقيقة فقط . أيضًا ، تتوفر في منطقة زيتون بورنو جميع وسائل المواصلات العامة في اسطنبول ، مثل : المتروبوس ، مترو الأنفاق ، الترام واي ، المترو البحري ، السفن البحرية و باصات النقل العام ، كما تتميّز بقربها من الميناء البحري التابع لمنطقة بكركوي .

تمتلك منطقة زيتون بورنو إطلالة ساحرة على البحر ، مما يكسبها طابعًا مميزًا ، و يجعلها محط أنظار الراغبين بالاستثمار العقاري في اسطنبول . إضاقةً إلى ضلك ، منطقة زيتون بورنو منطقة حيويّة و مخدّمة بالكامل ، و تضم العديد من المرافق الحكومية التي تساعدك على متابعة أمورك و إجراء معاملاتك بكل سهولة . تضم منطقة زيتون بورنو العديد من الحدائق ، منها حديقة النباتات الطبية الفريدة من نوعها في اسطنبول ، و التي تحظى بأهمية كبيرة في تركيا ، و دعم من الحكومة التركية .

 

RH 180 - منازل فخمة جاهزة بإطلالة مباشرة على البحر في منطقة زيتون بورنو

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 63.500 متر مربع ، و هو يتألف من 6 مجمعات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى فندقي ، كما يضم المشروع مساحات خضراء تبلغ مساحتها حوالي 51.500 متر مربع .

يقدّم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتراوح ما بين 1 + 1 إلى 5 + 1 ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس مع حديقة ، و منازل فوق السطح .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، في حي زيتون بورنو ، على شاطئ بحر مرمرة ، خارج أسوار المدينة القديمة مباشرةً .

يقع المشروع عند تقاطع جميع أنظمة النقل و الطرق البرية و البحرية و السكك الحديدية الجديدة في اسطنبول ، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية .

في هذا المشروع ، سيصبح البحر جزءًا من حياتك اليومية ، حيث يمكنك الوصول إلى المرسى على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من منزلك ، عبر جسر المشاة الذي يربط المشروع مباشرة بالشاطئ .

يضم المشروع العديد من الخدمات و المرافق و التي تلبي كافة احتياجاتك مثل مواقف السيارات و نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو و الحدائق و الملاعب و المسابح و الساونا و غيرها . كما يتميّز المشروع بتوفّر الأمن و كاميرات المراقبة على مدار الساعة .

المشروع جاهز للتسليم و لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط الخاص بالمشروع من هنا : RH 180

 

  1. منطقة بهجة شهير : 

منطقة بهجة شهير أو مدينة الحدائق من أجمل و أرقى المناطق في اسطنبول ، تقع على الجانب الأوروبي من المدينة . تتبع منطقة بهجة شهير إداريًا بلدية باشاك شهير المعروفة بجودة خدماتها و كثرة حدائقها ، و تتميز المنطقة بمساحات واسعة تنتشر عبرها المباني الأنيقة بمسافات بينية مميزة

تتميز منطقة بهجة شهير بقربها من المشاريع التنموية العملاقة في المدينة مثل مشروع جسر اسطنبول الثالث ، و مطار اسطنبول الثالث الجديد ، و مشروع طريق مرمرة الشمالي السريع الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين و قناة اسطنبول ، مما يؤثر على أسعار العقارات في المنطقة التي تمتلك مستقبلًا استثماريًا ضخمًا .

تضم منطقة بهجة شهير الخدمات الرئيسية للسكان من المستشفيات ، فضلًا عن وجود عدة مدارس عربية و دولية في المنطقة و محيطها ، بالإضافة للعديد من المطاعم و المقاهي التركية و العربية و الغربية بأنواعها .

تضم منطقة بهجة شهير أيضًا حديقة غوليت ، و التي تتميز عن حدائق اسطنبول باحتوائها على بحيرات اصطناعية رائعة الجمال ، كما توجد في الحديقة عدة مطاعم و ملاعب مميزة للأطفال .

 

RH 208 - شقق جاهزة للسكن بالتقسيط في بهشة شهير

مشروع سكني واستثماري يتكون من 107 شقة و 6 متاجر في مبنى واحد يتألف من 22 طابق .

يقدم المشروع خيارات متنوعة للشقق 1+1 ، 2+1 ، 3+1 مع مساحات تتراوح بين 75 - 250 متر مربع .

تم النظر في كل التفاصيل في المشروع مثل خدمة الـ SPA و غرفة الإسترخاء مع التلفزيون .

المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية .

يقع المشروع على الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة بهشة شهير، الوجه المرموق و المتطور لاسطنبول و الجذب الجديد للاستثمارات العقارية .

تشتهر منطقة بهشة شهير بتطورها الحضاري السريع و مشاريعها المتنامية ، كما تتميز بطبيعتها و حدائقها و مساحاتها الخضراء .

يقع المشروع بالقرب من قناة اسطنبول و الطرق السريعة و مطار أتاتورك الدولي و مطار اسطنبول الثالث .

يقع المشروع في منطقة حيوية بالقرب من محطة المترو و المدارس و الجامعات و المستشفيات و الحدائق العامة و غيرها من الخدمات الأساسية .

يقع المشروع على طريق عام يصل بين الطرق الرئيسية السريعة في اسطنبول .

ستكون محطة المترو و التي ستكون جاهزة للاستخدام بعد 3 سنوات على مسافة قريبة من المشروع .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع :  RH 208

 

  1. منطقة بيليك دوزو : 

تعتبر منطقة بيليك دوزو الوجه الحضاري الجديد لمدينة اسطنبول ، حيث تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول و تتمتع بإطلالاتها البحرية على بحر مرمرة و بحيرة بويوك شكمجة . تتميز منطقة بيليك دوزو بتوفر الخدمات الرئيسية فيها ، حيث تنتشر فيها المدارس و الجامعات و مراكز التسوق الكبرى مثل مول مرمرة بارك ، بالإضافة إلى وجود مراكز للأعمال و الاستثمارات في منطقة بيليك دوزو ، و توفر وسائل المواصلات العامة التي تسهل تنقلك إلى جميع أنحاء اسطنبول .

تعتبر منطقة بيليك دوزو من أجمل المناطق و أكثرها جذبًا للمستثمرين و الراغبين بشراء عقار في تركيا ، حيث خضعت للعديد من التطورات الحضارية التي زادت من أهميتها و جماليتها مما جعلها الوجهة الأمثل للمستثمرين في تركيا و هي منطقة مثالية للاستثمار و العمل و الاستقرار في اسطنبول.

كما تعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق الصحية التي تخلو من مسببات التلوث ، فهي بعيدة عن المصانع و العوادم الضارة ، بالإضافة إلى كثافة الغطاء النباتي و المناطق الخضراء و الحدائق في منطقة بيليك دوزو .

من مميزات المنشآت العقارية في منطقة بيليك دوزو أنها منشآت مقاومة للزلازل و تم بنائها على أحدث التصاميم و التقنيات المعمارية .

 

RH 152 - شقق و فلل بإطلالات بحرية مباشرة في مارينا بيليك دوزو

تم بناء المشروع على مساحة 65.000 متر مربع مع مدخل خاص ، و يحتوي المشروع على فيلات مع إطلالة كاملة على البحر ، تتنوع ما بين فيلات ثنائية أو منفصلة تتراوح مساحتها بين 453 و 585 مترًا مربعًا .

مع تصميمه المعماري الأفقي الخاص ، و مارينا تسع 900 يخت ، و شاطئ ، و ساحل بطول 1.5 كم ، و نادي رياضي ، و مدرسة خاصة ، و مستشفى ، و مقاهي و مطاعم على شاطئ البحر و مركز تسوق ، يقدم المشروع فكرة مدينة بالكامل .

فيلات مارينا ، حيث يتم الجمع بين الراحة و الفخامة ، تجلب بعدًا جديدًا لمفهوم الفيلا . تقع هذه الفيلات الخاصة جدًا ، و التي تم تعريفها على أنها " فيلا مثالية " و تتألف من 5 أنواع مختلفة ، مثل التوائم و الفيلات المنفصلة ، مباشرةً فوق مرسى غرب اسطنبول مع إطلالة رائعة على البحر في أحد أجمل الأماكن في المشروع .

تنتظرك حياة تفوق أحلامك في فيلات مارينا بمساحاتها الداخلية الفسيحة مع أعمدة مرتفعة و مصعد و مطبخ كبير و غرف متعددة الاستعمال و مرآب مغلق و مساحة معيشة للعامل المنزلي مستقلة عن الفيلا و حلول معمارية خاصة مصممة لراحتك و التي لن تجدها في أي مكان .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، على شاطئ ياكوبلو .

يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عن طريق البر و البحر .

يعد المشروع بحياة مريحة لسكانه حيث يقع على مقربة من الطرق الرئيسية و الجسور و الطرق السريعة ، و يمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة المواصلات العامة .

للمزيد من التفاصيل حول المشروع : RH 152

Eresin Project