بسبب ظروف منع السفر، احجز موعد اون لاين و تملك عقارك وأنت في بيتك، حمدًا لله على سلامتكم

Right Home

المدونة
مشروع ميناء غلطة وتأثيره على أسعار العقارات في اسطنبول

مشروع ميناء غلطة وتأثيره على أسعار العقارات في اسطنبول

حجم الخط :

يومًا بعد يوم تتنامى المشاريع الاستثمارية و مشاريع البنى التحتية في تركيا عمومًا ، و في مدينة اسطنبول بوجه خاص ، مركز الأعمال و الاستثمارات ، و الوجهة السياحية الأولى في تركيا ، و المؤثر الأول على اقتصادها .

يأتي هذا النمو و ريادة الأعمال تماشيًا مع إقبال المستثمرين العرب و الأجانب على تركيا ، و انجذابهم إليها ، فهي دولة نامية بشكل متسارع ، كما أن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات حول العالم التي لها مستقبل باهر ، فالتوقعات تشير إلى أنه في خلال السنوات العشرة القادمة سيصبح من أسرع الاقتصادات حول العالم نموًا بسبب جذبه 15 مليار دولار كاستثمار أجنبي سنويًا ، ويزداد المبلغ كل عام ، كما أنه أكبر سادس عشر اقتصاد حول العالم .

 

RH 180 - منازل فخمة جاهزة بإطلالة مباشرة على البحر في منطقة زيتون بورنو

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 63.500 متر مربع ، و هو يتألف من 6 مجمعات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى فندقي ، كما يضم المشروع مساحات خضراء تبلغ مساحتها حوالي 51.500 متر مربع .

يقدّم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتراوح ما بين 1 + 1 إلى 5 + 1 ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس مع حديقة ، و منازل فوق السطح .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، في حي زيتون بورنو ، على شاطئ بحر مرمرة ، خارج أسوار المدينة القديمة مباشرةً .

يقع المشروع عند تقاطع جميع أنظمة النقل و الطرق البرية و البحرية و السكك الحديدية الجديدة في اسطنبول ، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية .

في هذا المشروع ، سيصبح البحر جزءًا من حياتك اليومية ، حيث يمكنك الوصول إلى المرسى على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من منزلك ، عبر جسر المشاة الذي يربط المشروع مباشرة بالشاطئ .

يضم المشروع العديد من الخدمات و المرافق و التي تلبي كافة احتياجاتك مثل مواقف السيارات و نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو و الحدائق و الملاعب و المسابح و الساونا و غيرها . كما يتميّز المشروع بتوفّر الأمن و كاميرات المراقبة على مدار الساعة .

المشروع جاهز للتسليم و لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط الخاص بالمشروع من هنا : RH 180

 

بدأ العد التنازل لافتتاح ميناء غلطة بورت ، أضخم ميناء في اسطنبول في منطقة كراكوي على الجانب الأوروبي ، و يُعد ميناء غلطة من أهم مشاريع الاستثمار الحكومي الذي سيفتتح هذا العام ليكون معلمًا سياحيًا بارزًا في قلب مدينة اسطنبول ، و مصدرًا جديدًا للسياحة في مدينة القارتين و لدعم اقتصادها .

تم إنشاء المشروع على مساحة يقدر طولها بـ 1.2 كم ، و ذلك في منطقة كراكوي بالقرب من برج غلطة في اسطنبول ، و هو ممتد من منطقة كراكوي إلى منطقة فندقلي ، و أعمال الإنشاء مستمرة على قدم و ساق 24 ساعة يوميًا ، و من المنتظر افتتاحه في العام الحالي ، و قد قال عنه وزير الثقافة و السياحة التركي محمد نوري ارسوي أنه سيكون واحدًا من أكبر الموانئ السياحية في تركيا ، و سيسهم برفد السياحة بما لا يقل عن مليوني سائح في السنة ، من خلال تسيير ما يقرب من أربعة آلاف رحلة بحرية عبر خمسمئة سفينة ، كما يتوقع أن يرفد السياحة بنحو خمسة و عشرين مليون سائح خارجي ، و أن يسهم في دخل سنوي يقارب المليار دولار  .

و بحسب الدراسات التي أجرتها شركات التقييم العقاري ، فإنه في السنوات الأخيرة و خلال سريان عمليات إنشاء ميناء غلطة بورت ، شهدت المنطقة المحيطة به إقبالًا كبيرًا على الاستثمار ، و لا سيّما في قطاعي السياحة و إقامة المنشآت السياحية ، و قطاع العقارات .

تتميز المنطقة بكونها منطقة سياحية بامتياز ، فهي قريبة من جسر البوسفور و ميدان تقسيم و منطقتي شيشلي و مسلك ، مما يجعلها مركزًا للسياحة و الاستثمار ، لذلك فإن المنطقة شهدت ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات و الإيجارات منذ بدء إنشاء المشروع ، و من المعروف أن هذا الميناء السياحي سيسهم في جلب السياح من ذوي الدخل المرتفع ، مما جعل المستثمرين يُقبلون بكثافة على العقارات التجارية و الأبنية الموجودة في المناطق المحيطة بمشروع الميناء ، و لا سيّما منطقة كراكوي التي بدأ المستثمرون يشترون المباني القديمة فيها لإعادة بنائها و تحويلها إلى فنادق و منشآت سياحية ، كما شهدت المنطقة إقبالًا كبيرًا على الاستثمارات في العديد من القطاعات الأخرى .

تشهد المنطقة اليوم حركةً كبيرة في ترميم عقاراتها و إعادة إنشائها ، إذ شهدت الأسعار في هذه المناطق ارتفاعًا كبيرًا خصوصًا في السنوات الأخيرة ، فقد بلغ سعر المتر المربع في أبنية المنطقة بين ألفين و خمسمئة دولار إلى خمسة آلاف دولار ، بينما يتراوح السعر في الطوابق المكتبية بين ألفين إلى أربعة آلاف دولار ، كما بلغ سعر المتر المربع الواحد في المحلات التجارية في المنطقة بين عشرة آلاف و اثني عشر ألف دولار ، و بلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها بين ثلاثة عشر إلى ثلاثين دولارًا ، كما بلغ إيجار المتر المربع الواحد في المكاتب ما يقارب من عشرة إلى سبعة عشر دولارًا .

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80

 

 مميزات شراء عقار في تركيا : 

  1. الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
  2. الحصول على الإقامة العقارية ، حيث يتم منح مالكي العقارات من الجنسيات الأجنبية ، و التي يكون سعرها أقل من 250.000 $ ، تصريح إقامة يتم تجديده سنويًا ، و تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار و زوجته ، و أطفاله الذين لم يبلغوا سن الـ 18 من عمرهم .
  3. العقارات في تركيا هو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا ، فأسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير ، مع ميزات مشابهة في البنية التحتية ، و تماثل في بنية الدول الأوربية المتقدمة .
  4. يؤمن الاستثمار العقاري في عقارات تركيا عائدًا استثماريًا رابحًا ، استنادًا إلى النشاط الاقتصادي و التطور العمراني السريع و قوة السياحة في تركيا ، و التي تتجلى بأبهى صورها في الفترات و المواسم السياحية ، و ذلك من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعّة على مدار العام . إن الاستثمار المدروس في العقارات التي تحظى بإقبال كبير أثناء مواسم السياحة في تركيا ، يمكن أن يوفّر لك أرباحًا مرتفعة و عائدًا استثماريًا جيدًا .
Eresin Project