تعتبر اسطنبول من أهم المدن التجارية في العالم، نظرًا لموقعها الاستراتيجي حيث تعد جسرًا لا بد من عبوره لنقل البضائع بين الشرق والغرب.
تستقطب أسواق اسطنبول السياح إليها، لتنوع بضاعتها ولجودتها العالية وأسعارها المنافسة مقارنة ببقية أسواق العالم.
يقبل المستثمرين في الآونة الأخيرة على تملك محلات تجارية في اسطنبول إلى جانب العقارات والشقق السكنية، وذلك بغرض التجارة ولأغراض أخرى مثل الحصول على إقامة العمل أو الإقامة العقارية أو للحصول على الجنسية التركية.
للتعرف على قوانين الحصول على الجنسية التركية: خطوات الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري
تمتد مدينة اسطنبول على بقعة متسعة من الأرض، تتنوع أسواق اسطنبول بشكل كبير جدًا، ما بين أسواق قديمة وتاريخية، وأسواق حديثة وعصرية، ومولات تجارية، وأسواق مختصة ببيع الجملة، وأسواق شعبية، تتوافر فيها كلها خيارات استثمارية متنوعة، غير أن لبعض محلات اسطنبول ميزات خاصة جعلتها تتمايز بها عن غيرها.
لا شك أن الأسواق القديمة والتاريخية لها نكهة تراثية خاصة تجذب السياح، مثل: السوق المسقوف والسوق المصري في اسطنبول، غير أن الأسواق والمولات الحديثة لها نصيب وافر من الإقبال والنجاح، حيث تتميز المولات والمراكز التجارية الحديثة بميزات كثيرة تفقدها الأسواق القديمة، من حيث بنيتها التحتية، واتساعها، وتوافر مواقف السيارات، واحتوائها على مرافق متكاملة، من مطاعم ومقاهي وألعاب للأطفال، بجانب كل الماركات العالمية المشهورة.
لذلك، تعتبر المراكز التجارية الحديثة والمولات التجارية، وخصوصًا في المناطق الواعدة والتي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا، أفضل خيار لشراء محل تجاري في اسطنبول.
كيف تختار الموقع المناسب لشراء محل تجاري في اسطنبول؟
لابد من اعتماد مجموعة مقاييس وضوابط عند اختيار المحل التجاري الذي تنوي شراءه والاستثمار فيه، منها:
- أن يكون المحل التجاري في منطقة مركزية، ذات كثافة سكانية وإقبال عالي من السياح.
- أن يكون موقع المحل التجاري قريب من الطرق الرئيسة والمواصلات العامة، حيث يسهل الوصول إليه من كل مكان.
- أن يكون المكتب أو المحل التجاري بالقرب من مركز المدينة.
- أن يضم محيطه فنادق ومجمعات سكنية وغيرها من المرافق الأخرى التي قد تحتاجها في استثمارك.
- أن يتوفر ضمن محيط المحل التجاري مواقف للسيارات.
- أن يتوفر بالقرب من المحل التجاري أجهزة الصراف الآلي "ATM" فهي مهمة جدًا للتعاملات المالية والتجارية.
- لا بد من توافر مصاعد حديثة في المجمعات التجارية يتم صيانتها دوريًا.
- أن يتوفر نظام حراسة أمنية للمحل على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.
قبل شراءك لمحل تجاري في اسطنبول تأكد من الأوراق القانونية للمحل واستعن بمستشار موثوق خبير في السوق التركي: لأن ذلك سيوفر على المستثمر كثيرًا من الجهد والوقت؛ كما سيقدم ضمان لعملية شراءك.
تجدر الإشارة إلى أن المحلات التجارية تعتبر من العقارات التي تتيح لمتملكها الحصول على الجنسية التركية، كغيرها من العقارات، وذلك في حال تملك الأجنبي عقارات بـ 250 ألف دولار أمريكي، ما يعني إمكانية تحصيل مكسبين في آن واحد: الجنسية التركية، والربح التجاري عبر تشغيل المحل أو تأجيره بعائد جيد.
