يتسائل العديد من المستثمرين العرب والأجانب الراغبين بالتملك في تركيا عن أسعار العقارات والعوامل المؤثرة في تحديد الأسعار، خاصةً بعد الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا على إثر القوانين الجديدة والتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين مثل الحصول على الجنسية التركية عند الاستثمار العقاري بقيمة ٢٥٠ ألف دولار أمريكي، المزيد من التفاصيل حول قوانين الجنسية التركية في المقال التالي: خطوات الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري
ما هي العوامل التي تحدد أسعار البيوت في تركيا؟
أولًا: المدينة التي تريد شراء عقار فيها
- تتميز المدن التركية بأهميتها في مجالات السياحة والتجارة والصناعة، ولذلك تأثير كبير في تحديد أسعار الشقق في تركيا.
- تستقطب المدن السياحية في تركيا المستثمرين والسياح والراغبين باقتناء العقارات، كمدينة اسطنبول، التي تعتبر الأكبر والأهم والأجمل بين المدن التركية؛ حيث تضم العديد من المناطق التي تستهوي السياح من جميع الأعمار كالغابات والشواطئ ومراكز التسوق.
ثانيًا: موقع الشقة ضمن المدينة
- القرب الشقة من الأماكن السياحية كالشواطئ، كمراكز التسوق الشهيرة والمنتزهات العامة والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه.
- إطلالات الشقة، هل هي مطلة على البوسفور أو البحر أو البحيرة أو الغابات أو إطلالة على المدينة.
- قرب الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة.
- قرب العقار من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعًا واضحًا في الأسعار.
- البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة، مثل منطقة باشاك شهير، مركز اسطنبول الجديد، ذات الأسعار الممتازة للشقق السكنية.
ثالثًا: مواصفات الشقة نفسها
مساحة الشقة، الإطلالة، الطابق الذي تقع فيه الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، هل هي جاهزة للسكن أم قيد الإنشاء، موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، هل العقار جديد أم معاد بيعه، كل هذه الأمور من شأنها التأثير على سعر العقار.
نحن في شركة Right Home نضمن لكم أفضل الأسعار ونقدم لكم خطط دفع مرنة مع ضمانات تصل إلى 3 سنوات مع إشراف فريقنا القانوني على كافة الإجراءات، لا تتردد في التواصل معنا والحصول على استشارة عقارية مجانية.
