تعد تركيا واحدة من أهم الوجهات السياحية و الاستثمارية و التعليمية في العالم ، حيث يقصدها الناس من كل مكان بهدف السياحة و التجوّل في المدن التركية التي تسحر الانظار بجمالها ، أو بهدف التعليم في الجامعات ، حيث تضم تركيا عددًا من نخبة الجامعات في العالم ، أو بهدف الاستثمار و مزاولة الاعمال التجارية ، حيث يزداد عدد المستثمرين في تركيا يومًا بعد يوم نظرًا لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات و حوافز للمستثمرين ، و من ذلك منحهم فرصة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار برأس مال لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي ، أو عن طريق شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن 250.000 دولار أمريكي ، و لذلك شهد سوق العقارات في تركيا نهضةً و نشاطًا كبيرًا ، حيث بلغ عدد الشقق السكنية المباعة للمستثمرين الأجانب 31 ألفًا و 925 شقة سكنية ، و ذلك في الأشهر الـ 9 الأولى من العام الماضي 2019 .
عقارات مميزة في اسطنبول
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .
منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .
منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .
يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .
يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .
يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .
يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .
يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
إلى جانب كون تركيا وجهة سياحية تزدحم بالزوار صيفًا ، حيث تضم أماكن سياحية متنوعة تتميز و تتفرد بها دولة تركيا عن باقي دول العالم ، مثل البوسفور الساحر ، و متحف آيا صوفيا ، و جامع السلطان أحمد ، و ميدان تقسيم ، و جبال بورصة ، و شواطئ أنطاليا و فتحية البهية ، إلا أنها أيضًا جميلة و ممتعة في فصل الشتاء ، و يأتيها الزوار من كل مكان ، حيث يعتبر فصل الشتاء في تركيا أدفئ من الدول الأوروبية .
ما هي مميزات شراء عقار في تركيا شتاءً ؟
- الاستفادة من عروض الشتاء بسبب قلة الراغبين بتملك عقار في تركيا في فصل الشتاء ، مما يعني قلة المنافسة على المشاريع السكنية و انخفاض الطلب ، مما يضمن لك أفضل الأسعار للعقارات في تركيا .
- مرونة أعلى ستجدها عند التفاوض مع ممثلي المبيعات في المشاريع السكنية ، بسبب انخفاض الطلب و الشراء في فصل الشتاء غالبًا ما يكون وكلاء الشركات على استعداد أكبر للتفاوض سواء كان ذلك على شروط البيع أو سعر البيع أو بنود عقد شراء العقار .
- تسهيلات أكبر في عمليات الدفع و يمكن أحيانًا الحصول على خطط دفع بأقساط أطول .
- الحصول على أسعار أفضل للإقامة في الفنادق أو الشقق السياحية في تركيا في فصل الشتاء .
- قلة السياح و الراغبين بشراء عقار في اسطنبول شتاءً فرصة لتفحص المشاريع بشكل أفضل و زيارة أكبر عدد من المشاريع المتاحة و المناسبة لطلبك .
- طقس اسطنبول جميل في فصل الصيف و الشتاء و السياحة في الشتاء أمر ممتع ، كون طقس اسطنبول في فصل الشتاء لا يصل إلى درجة البرد الشديد كسائر المدن التركية .
مميزات شراء عقار في تركيا :
- الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
- الحصول على الإقامة العقارية ، حيث يتم منح مالكي العقارات من الجنسيات الأجنبية ، و التي يكون سعرها أقل من 250.000 $ ، تصريح إقامة يتم تجديده سنويًا ، و تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار و زوجته ، و أطفاله الذين لم يبلغوا سن الـ 18 من عمرهم .
- العقارات في تركيا هو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا ، فأسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير ، مع ميزات مشابهة في البنية التحتية ، و تماثل في بنية الدول الأوربية المتقدمة .
- يؤمن الاستثمار العقاري في عقارات تركيا عائدًا استثماريًا رابحًا ، استنادًا إلى النشاط الاقتصادي و التطور العمراني السريع و قوة السياحة في تركيا ، و التي تتجلى بأبهى صورها في الفترات و المواسم السياحية ، و ذلك من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعّة على مدار العام . إن الاستثمار المدروس في العقارات التي تحظى بإقبال كبير أثناء مواسم السياحة في تركيا ، يمكن أن يوفّر لك أرباحًا مرتفعة و عائدًا استثماريًا جيدًا .
عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية
RH 180 - منازل فخمة جاهزة بإطلالة مباشرة على البحر في منطقة زيتون بورنو
مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 63.500 متر مربع ، و هو يتألف من 6 مجمعات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى فندقي ، كما يضم المشروع مساحات خضراء تبلغ مساحتها حوالي 51.500 متر مربع .
يقدّم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتراوح ما بين 1 + 1 إلى 5 + 1 ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس مع حديقة ، و منازل فوق السطح .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، في حي زيتون بورنو ، على شاطئ بحر مرمرة ، خارج أسوار المدينة القديمة مباشرةً .
يقع المشروع عند تقاطع جميع أنظمة النقل و الطرق البرية و البحرية و السكك الحديدية الجديدة في اسطنبول ، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية .
في هذا المشروع ، سيصبح البحر جزءًا من حياتك اليومية ، حيث يمكنك الوصول إلى المرسى على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من منزلك ، عبر جسر المشاة الذي يربط المشروع مباشرة بالشاطئ .
يضم المشروع العديد من الخدمات و المرافق و التي تلبي كافة احتياجاتك مثل مواقف السيارات و نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو و الحدائق و الملاعب و المسابح و الساونا و غيرها . كما يتميّز المشروع بتوفّر الأمن و كاميرات المراقبة على مدار الساعة .
المشروع جاهز للتسليم و لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط الخاص بالمشروع من هنا : RH 180
ما هي مميزات الاستثمار في تركيا ؟
- تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% و هي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا .
- إن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات حول العالم التي لها مستقبل باهر ، فالتوقعات تشير إلى أنه في خلال السنوات العشرة القادمة سيصبح من أسرع الاقتصادات حول العالم نموًا بسبب جذبه 15 مليار دولار كاستثمار أجنبي سنويًا ، ويزداد المبلغ كل عام ، كما أنه أكبر سادس عشر اقتصاد حول العالم .
- عدد السكان في تركيا يساعد على استثمار المال ، حيث يبلغ عدد سكان تركيا 77.7 مليون نسمة ، و تعتبر تركيا الأكبر من حيث عدد الشباب بالنسبة للاتحاد الأوروبي ، ليس ذلك فقط بل أن سكانها من الشباب يتمتعون بدرجة عالية من الثقافة و التعليم .
- تتمتع البنية التحتية في تركيا بتقنية عالية متطورة في كافة الأشياء التي يحتاجها الاستثمار الناجح من مواصلات و وسائل اتصال عن بعد و مرافق نقل بحري متطورة و تتميز بتكلفتها المنخفضة .
- انخفاض ضريبة دخل الشركات من 33% إلى 20% ، و تمتاز مناطق التطوير التكنولوجي و المناطق الحرة و الصناعية بحوافز و مزايا ضريبية ، فهناك إعفاء كلي أو جزئي من ضريبة دخل الشركات ، تتميز تركيا بقوانين تدعم الابتكار و البحث و التطوير .
عقارات مميزة في اسطنبول
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
