اسطنبول المدينة الساحرة و المتفرّدة بجمالها عن بقية مدن العالم . تُعد مدينة اسطنبول أكبر مدينة في قارة أوروبا ، و ثامن أكبر مدينة في العالم ، و أكبر مدينة في دولة تركيا ، حيث يبلغ عدد سكانها 14.804.116 نسمة ، و ذلك حسب إحصائية عام 2019 . تتميز مدينة اسطنبول كونها المركز الاقتصادي و التجاري و الثقافي في البلاد ، و ذلك بسبب موقعها الاستراتيجي بين البحر الأسود و البحر الأبيض المتوسط ، إضافةً إلى كونها تربط القسم الآسيوي من تركيا بالقسم الأوروبي منها عبر جسر البوسفور الشهير .
مدينة اسطنبول من أشهر المدن السياحية في تركيا و على مستوى العالم ، حيث يقصدها السياح و الزوار من مختلف الجنسيات و الأديان و ذلك لما تضمه هذه المدينة الجميلة من طبيعة خلابة و معالم سياحية مميزة و طقس لطيف ، إلى جانب كونها مطلة على مضيق البوسفور الساحر .
تضم مدينة اسطنبول عددًا لا نهائيًا من المناطق السياحية و الأماكن التي تجذب الزوار و تجعل من زيارتهم لاسطنبول تجربة ممتعة تستحق التكرار ، حيث تتنوع الفعاليات و الأنشطة التي تناسب جميع الأذواق و جميع الفئات العمرية ، و من بين تلك الأماكن متاحف و قصور يعود تاريخها للدولة العثمانية ، أهمها قصر بلغت تكلفة بنائه ما يعادل 35 طنًا من الذهب ، عاش فيه 6 سلاطين عثمانيين و كذلك أول رئيس لجمهورية تركيا الجديدة ، إنه قصر دولمة بهجة في اسطنبول .
يقع قصر دولمة بهجة في منطقة بشكتاش ، على الساحل الأوروبي من مضيق البوسفور ، في مدينة اسطنبول ، مركز السياحة و التجارة و الاقتصاد في دولة تركيا .
صمم هذا القصر بأسلوب غير مسبوق من البذخ و السخاء و الترف ، حيث جمع المهندسون العثمانييون أفضل الفنون المعمارية التي كانت منتشرة في فرنسا و ألمانيا و إيطاليا في ذلك الوقت لبناء هذا القصر العظيم ، و الذي بقي حتى الآن تحفة تزيّن مدينة اسطنبول و تسحر أعين الناظرين .
كان هذا القصر هو المركز الرئيسي للإمبراطورية العثمانية ، حيث انتقلت في عام 1856 من قصر الباب العالي Top Kapi Palace إلى قصر دولمة بهشة و استمرت حتى عام 1922 .
عقارات مميزة في اسطنبول
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
سترى في قصر و متحف دولمة بهجة في اسطنبول الحياة التقليدية العثمانية في أبهى و أترف أحوالها ، حيث مزج المهندسون بين أسلوب الروكوكو الذي يعتمد بالدرجة الأولى على الأرستقراطية في النحت و التصوير ، و أسلوب الباروك الذي يتصف بالأشكال المنحنية و الاستخدام المتقن و المعقد للأعمدة و اللوحات المزخرفة من أجل الزينة ، فضلًا عن الكلاسيكية الجديدة المستوحاة من الفن اليوناني .
المكان الذي بني فيه القصر كان عبارة عن ميناء طبيعية تم حشوها و غمرها بالتراب في مطلع القرن السابع عشر ، لتصبح حديقة خاصة بالسلاطين ، حيث أطلق عليها اسم " دولمة بهجة " و التي تعني " الحديقة المحشوة " .
وكان قصر دولمة بهجة منزل ستة سلاطين ، و بعد إلغاء الخلافة العثمانية استخدم مصطفى كمال أتاتورك ، مؤسس و أول رئيس لجمهورية تركيا ، القصر كمقر للرئاسة خلال الصيف ، وعقدت بعض أعماله الأكثر أهمية هنا ، كما أنه توفي فيه ، حيث فضّل أن يقضي الأيام الأخيرة من علاجه الطبي في غرفة خصصت له ، و تعتبر الآن جزء من المتحف ، و الجدير بالذكر أنه توفي في الساعة 9:05 لذا تم إيقاف ساعة غرفته على هذا التوقيت كدليل حزن و أسى على وفاته .
في 10 نوفمبر ( تشرين الثاني ) في الساعة 9.05 صباحًا من كل عام تتوقف الحياة في تركيا لبضعة دقائق ، تخليدًا و حزنًا على وفاة مؤسس تركيا الحديثة .
تم البدء ببناء هذا القصر عام 1843 ، بأمر من السلطان عبد الحميد الأول ، و أنجز عام 1856 ، و قد بلغت تكلفة البناء ما يعادل 35 طنًا من الذهب ، حيث استخدموا أربعة عشر طنًا منه لطلي السقوف التي تبلغ مساحتها 45.000 متر مربع ، و التي ترتفع على أرضية مساحتها 110.000 متر مربع من الحدائق و الأشجار الوارفة الظلال .
يتكون القسم الداخلي للقصر من 285 غرفة و 46 قاعة مقسمين على ثلاثة أجزاء : قسم مجلس السلطان ، و قسم للاحتفاليات و قسم أخير مخصص لحريم السلطان ، و يعتبر هذا القصر شاهدًا على محاولات انفتاح الإمبراطورية العثمانية على أوروبا .
شهد هذا القصر الكثير من الحوادث المهمة ، منها اعتقال رجل الدولة ، مدحت باشا ، من قبل أنصاره ، و يوجد أمام القصر سلم الخلفاء المنتصرين في الحروب العالمية .
قدم القصر تعريفًا جديدًا لتصميم العقارات في اسطنبول ، و كان ذلك كنتيجة للتصميم المعماري الفاخر ، من خلال عرضه كلًا من الهندسة المعمارية الأندلسية و التركية معًا . يعكس الهيكل الداخلي و الخارجي للقصر الطابع المعماري الأوروبي ، و الذي تم العمل عليه بعناية فائقة ، حيث برز من خلال النقوش التي تملأ القصر . أشرف على بناء القصر المعماري ( زوهتو باشا ) Zühtü Paşa و قام ابنه ( جرابت بالين ) Garabet Balyan بمتابعة العمل من بعده .
خلّف القصر تأثيرًا بالغًا على القطاع العقاري ، نتج عنه ارتفاع في أسعار البيوت في تركيا ، لا سيما في تلك المنطقة ، و بالرغم من ذلك فلا بد أن سحر المنطقة المحيطة بالقصر ستدفعك لشراء عقار هناك .
عقارات مميزة في اسطنبول
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .
منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .
منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .
يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .
يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .
يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .
يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .
يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
منطقة بشكتاش
تُعتبر منطقة بشكتاش المركز الثاني لمدينة اسطنبول ، و اكثر المناطق التي يقصدها السيّاح و زوّار دينة اسطنبول بعد منطقة تقسيم ، حيث تضم منطقة بشكتاش عددًا من المطاعم و المقاهي الفاخرة التي تقدّم الوجبات اللذيذة مع إطلالة ساحرة على البوسفور .
كما تضم منطقة بشكتاش عددًا من المعالم التاريخية ، منها قصر دولمة بهجة الشهير و الذي يطل على مضيق البوسفور ، و قد كان مسكنًا و مقرًا للسلاطين العثمانيين ، و لمؤسس الجمهورية التركية كمال أتاتورك .
أيضًا ، يقع المتحف البحري في منطقة بشكتاش ، و الذي يحتوي على المعدّات الحربية البحرية التي كان يستخدمها العثمانيين وقتها ، و يحتوي على معرض للمعارك البحرية و المدافع التاريخية و أدوات الملاحة و نماج السفن و الوثائق ذات الصلة .
كما تضم منطقة بشكتاش حي أورتا كوي ، و الذي يقع فيه جامع أورتا كوي الشهير و الذي يُعرف أيضًا باسم بويوك مجيدية ، و هو تحفة معماريّة تطل على مضيق البوسفور ، و قد أمر السلطان عبد المجيد ببناءه و صمّمه المعماري Nikoğos Balyan الذي درس العمارة في فرنسا ، و تم افتتاح المسجد في عام 1854 .
يُعد جامع اورتاكوي واحدًا من أهم رموز مدينة اسطنبول ، و ذلك لموقعه المميز إذ يتمتّع الجامع بإطلالة للمضيق و جسر شهداء 15 تموز أو ما يُعرف بـ جسر البوسفور .
يضم جامع أورتا كوي عدة لوحات بالخط العربي ، و تشتمل اللوحات على لفظ الجلالة ، و اسم النبي محمد صلى الله عليه و سلم ، و أسماء الخلفاء الراشدين ، إضافةً إلى لوحة الشهادتين فوق المنبر ، و تتميّز كل هذه اللوحات بأن السلطان عبد المجيد كتبها بخط يده .
من أبرز معالم منطقة بشكتاش أيضًا فندق فور سيزونز اسطنبول على مضيق البوسفور (5 نجوم) .
يقع هذا القصر العثماني المثير للإعجاب ، و الذي يعود إلى القرن 19 بجوار مضيق البوسفور مباشرةً ، و هو أحد أجمل الفنادق في اسطنبول ، فواجهة الفندق الرائعة من الرخام الوردي ، إلى جانب الخدمة الراقية و الديكورات الداخلية الأنيقة للغاية ، و إطلالة البوسفور الساحرة ، من الأسباب التي سوف تجعلك تقع في حب هذا الفندق الفاخر جدًا في اسطنبول . يضم الفندق عددًا من المطاعم الفخمة و التي تقدّم مأكولات متنوعة من مختلف أنحاء العالم ، كالمطاعم الإيطالية ، إلى جانب أشهر المطاعم التركية و المقاهي بجلساتها الرائعة على البحر .
أيضًا ، تعتبر حديقة يلدز من أجمل الحدائق في اسطنبول ، و هي تتميز بموقعها الاستراتيجي الرائع على ضفاف مضيق البوسفور ، بالقرب من قصر يلدز في منطقة بشكتاش ، واحدة من أجمل المناطق في اسنبول و التي تحتضن أهم المعالم السياحية ، حيث تضم قصر دولمة بهجة ، الذي يسمى قصر السلاطين ، و هو الأهم بين القصور في تركيا .
تمتد حديقة يلدزبارك اسطنبول على مساحات واسعة ، و تكسوها الأشجار الخضراء و الأزهار الفواحة الملونة بأجمل الألوان ، بالإضافة إلى العديد من النباتات المختلفة و المتنوعة و التي تتجاوز الـ 100 نوع ، أشهرها الصنوبر و الأرز و التنوب و الخزامى ، كما تحتوي الحديقة على عددًا من الأنهار الاصطناعية و بحيرة كبيرة تسبح داخلها أنواع مختلفة من الأسماك و البط ، حيث يستطيع زوار الحديقة إطعامها و الاستمتاع برؤية هذا المشهد الرائع وسط أحضان الطبيعة الخلابة .
يقصد السياح حديقة يلدز في اسطنبول بهدف الاسترخاء و التنزه مع العائلة أو الأصدقاء ، فهي تحتوي على العديد من الأماكن المخصصة للجلوس ، بالإضافة إلى أجهزة الرياضة المجانية ، و الأماكن المخصصة للمشي ، و مسارات ركوب الدراجات ، و كذلك الألعاب المجانية و المساحات المخصصة للعب الأطفال .
مشاريع سكنية قريبة من حديقة يلدز بارك اسطنبول
RH 201 - منازل فاخرة بالقرب من ميدان تقسيم
هو عبارة عن مشروع سكني و استثماري ، قام بالإشراف على بناءه واحدة من أشهر شركات الإنشاء في تركيا .
تم بناء المشروع على مساحة تبلغ 20.000 متر مربع .
يضم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتنوع بين 0+1 ، 1 +1 ، 2+1 ، مع مساحات تتراوح بين 78 متر مربع إلى 630 متر مربع .
يضم المشروع مكاتب و وحدات تجارية يبلغ عددها 61 مكتب و 13 وحدة تجارية ، بالإضافة إلى 96 وحدة سكنية .
يضم المشروع مواقف سيارات ضخمة تسع 177 سيارة .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، في قلب المدينة ، في منطقة بيه أوغلو بالقرب من منطقة تقسيم الشهيرة .
يقع المشروع بالقرب من شارع الاستقلال ، أحد أكثر الشوارع حيوية في اسطنبول ، و الذي يحتوي على العديد من المحلات التجارية و المباني الأثرية و المكتبات و المصارف و صالات عرض السينما و المقاهي و المطاعم المحلية و العالمية المختلفة ، كما يقع بالقرب من منطقة كاراكوي و جسرغلطة و ساحة تقسيم الشهيرة .
الموقع المميز للمشروع بالقرب من الشارع الرئيسي و وسائل النقل العام .
يتميز المشروع بأسلوبه المعماري الابتكاري ، كما يتميز بقربه من مراكز التسوق و المواصلات العامة و الطرق الرئيسية و مراكز الفنون و الرياضة و الثقافة .
للمزيد من التفاصيل حول المشروع : RH 201
