أعلنت بلدية اسطنبول عن افتتاح خط مترو جديد أطلقت عليه اسم M7 ، و يضم خط المترو الجديد ، الذي من المتوقع أن يتم بدء العمل فيه بتاريخ 19/05/2020 ، 19 محطة ، و يربط هذا الخط بين عدة مناطق دخل مدينة اسطنبول ، و من شأنه أن يساهم في تقصير المسافات و تسهيل حركة المواصلات خصوصًا في مناطق باشاك شهير و بهشة شهير و حتى منطقة اسنيورت .
سيعمل خط المترو هذا على استيعاب الإزدحام المروري الذي يعد من أهم المشكلات التي تسعى الحكومة التركية إلى حلها فى مدينة اسطنبول ، حيث أن هذا الخط من المقدر أن يحمل على متنه يوميًا مليون مسافر إذا تم تشغيله بطاقته القصوى ، و يبلغ طول خط مترو اسطنبول M7 حوالي 24.5 كيلومترًا و سيصل بين منطقتي ( مجيدية كوي ـ محمود بيه ) مرورًا بالعديد من المناطق و المحطات ، و سيعمل المترو أوتوماتيكيًا بدون سائق .
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
يتميز المترو الجديد بكونه موصول بعدد من محطات مترو اسطنبول ، بدايةً من محطة محمود بيه ، حيث يمكن للشخص من خلالها الإنتقال إلى مترو M3 (kirazlı - metrokent) الواصل من كرازلي إلى باشاك شهير .
كما يمكن الإنتقال من خلال محطة Karadeniz ( فينيسيا ) Mahallesi إلى ترامفاي T4 (Topkapı - mescid-i Selam) الواصل من توب كابي إلى مسجد السلام .
و أيضًا يصل إلى محطة ميتروبوس Çağayan ومحطة Mecidiyeköy الميتروبوس و مترو M2 .
و أيضًا يمتد إلى محطة Kabataş ترامفاي T1 الواصل بين (Kabataş - Bağcilar) و من نفس المحطة تسطيع ركوب العبّارات البحرية المتجهة إلى القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول و عبّارات الـ IDO الذي تتوجه إلى مدينة بورصة .
يمتاز اقتصاد تركيا بالنمو و التطور السريع ، ففي العشرينيات من القرن الماضي لم تكن تركيا سوى دولة زراعية بالكامل ، أما الآن فهي من أهم الدول الصناعية و التي تصدّر منتجاتها إلى جميع أنحاء العالم. تتركز مراكز الصناعة و التجارة التركية حول منطقة مدينة اسطنبول و في باقي المدن الكبرى ، و يزدهر في تركيا القطاع الصناعي و التجاري و الزراعي و السياحي و العقاري و التعليمي ، و منه أصبحت الدولة مكتفية ذاتيًا و قل استيرادها من الخارج .
هذا بالإضافة إلى الإصلاحات المستمرة التي تقوم بها الحكومة التركية بغرض إنعاش اقتصادها على الدوام ، حيث أنها دولة تتطلع لمستقبل مشرق . و من ذلك ، إكتفائها الكلي من الموارد الطبيعية و تصديرها للمنتجات الزراعية و السيارات و الأثاث لمختلف الدول حول العالم . إضافة إلى المشاريع التنموية الضخمة التي تتبناها الحكومة التركية مثل افتتاح مطار اسطنبول الدولي أكبر مطار في العالم ، و إطلاق مركز اسطنبول العالمي للمال ، و التطوير المستمر لشبكة المواصلات و القطارات .
تركيا تتابع عن قرب التطورات التكنولوجية ، و تعرف الحكومة التركية أن دعم التطورات التكنولوجية هو خطوة حاسمة ، حيث يعتبر هذا العصر عصر التقدم التكنولوجي .
ما هي الأمور التي تحفّز و تشجّع على الاستثمار في تركيا ؟
تتسابق دول العالم لجذب المستثمرين إليها و ذلك بهدف تنشيط الاقتصاد المحلي للبلاد عبر ضخ الأموال في شرايين الدولة و تنمية مشاريعها ، و لكن تتميّز تركيا عن غيرها من الدول بمحفزات استثمارية فريدة . ما هي الأمور التي تحفّز و تشجّع على الاستثمار في تركيا ؟
- الموقع الاستراتيجي لتركيا . تركيا ، الدولة الحديثة و المتقدمة ، ذات التاريخ و الحضارة العريقة ، و التي تقع في منتصف العالم و تنقسم بمساحتها الواسعة على قارتي آسيا و أوروبا و تجمع بين أصالة الشرق و حداثة الغرب . تنقسم الجمهورية التركية إلى 81 محافظة ، و تُعد أنقرة هي العاصمة عاصمة للبلاد ، كما تُعد اسطنبول هي العاصمة المالية و القلب الثقافي والاقتصادي للبلاد ، و تضم الجمهورية التركية مدنًا كبرى و شهيرة منها : إزمير و أنطاليا وعنتاب و ديار بكر و قونية و بورصة و غيرها الكثير .
- الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
- بنية تحتية قوية و متطورة ، حيث أن مشاريع البنية التحتية في تركيا مستمرة بخطىً ثابتة . و قد أعلن وزير المواصلات و البنية التحتية التركي ، أن بلاده قد أنجزت مشاريعًا في قطاع المواصلات بقيمة إجمالية تجاوزت 150 مليار ليرة ( 26 مليار دولار ) ، و من أبرز مشاريع البنية التحتية المرتقبة ، مشروع نفق اسطنبول المكوّن من 3 طوابق ، و مشروع قناة اسطنبول .
- النمو السريع لاقتصاد تركيا الصاعد و المتطور ، فمنذُ أواخر عام 2017 ، صارت معدلات النمو الاقتصادي تتجاوز التوقعات الرسمية و توقعات مؤشرات المؤسسات الإحصائية و الاقتصادية في تركيا . و يُشير اقتصاديون أتراك و أجانب أن معدل النمو الاقتصادي في تركيا سيبلغ في عام 2019 حوالي 12% ، و هي أعلى نسبة يشهدها قطاع الاقتصاد في تركيا منذ عام 2015 .
- أيدي عاملة ماهرة و منافسة ، حيث أكّد الرئيس التركي ، رجب طيب أردوغان ، أن الأيدي العاملة في تركيا ارتفعت من 22 مليون ، عام 2002 ، إلى 29.5 مليون ، مشددًا على زيادة فرص العمل رغم زيادة اليد العاملة في البلاد .
- تركيا عضو في مجموعة دول العشرين ، القوى الاقتصادية العشرين الأكبر في العالم . مجموعة العشرين هي تجمّع لـ 19 دولة بالإضافة إلى الاتحاد الأوروبي ، و لقاءات هذه المجموعة تتركّز على وجه الخصوص على موضوعات السياسة الاقتصادية .
ما هي أهم مجالات الاستثمار في تركيا ؟
- الاستثمار الصناعي في تركيا
يُعتبر قطاع الصناعة في تركيا من أهم القطاعات و من ركائز الاقتصاد التركي القوي ، الذي شهد بدوره قفزةً نوعيةً من المركز الثامن عشر إلى المركز الثالث عشر على مستوى العالم ، في الفترة ما بين عامي 2003 و 2017 و ذلك وفقًا للناتج المحلّي الإجمالي .
و تُعد تركيا عضوًا في مجموعة الدول الصناعية العشرين ، التي تمثل ثلثي التجارة في العالم ، و أكثر من 90% من الناتج العالمي الخام ، كما أنها أصبحت مصدرًا موثوقًا للسلع الاستهلاكية ذات الجودة العالية ، و هي الآن أكبر منتج في أوروبا للأجهزة التلفزيونية و المركبات التجارية الخفيفة .
تم تصميم مدنًا و مناطق صناعية منظمة بغرض الاستثمار الصناعي في تركيا ، بحيث تتيح للشركات العمل ضمن بيئة ملائمة للصناعة ، و ذلك من خلال توفير بنية تحتية تشتمل على كل ما يلزم بما ، في ذلك المرافق الاجتماعية .
و تشمل البنية التحتية كذلك الطرق المعبّدة و المياه و الغاز الطبيعي و الكهرباء و الاتصالات و معالجة النفايات و خدمات أخرى .
و تتوزع 322 منطقة صناعية منظمة على مستوى تركيا ، و ذلك في ثمانين إقليمًا ، و يجري العمل حاليًا في 255 منطقة من بينها ، في حين تُعتبر المناطق الصناعية المنظمة المتبقية و البالغ عددها 67 منطقة قيد الإنشاء .
- الاستثمار الزراعي و الغذائي في تركيا
حققت تركيا في السنوات الأخيرة قفزات نوعية في القطاع الزراعي في ظل وجود اقتصاد حيوي ، و باتت تحتل مراكز متقدمة على المستويين الأوروبي و العالمي ، حيث تُعد تركيا واحدة من أكبر الدول المصدّرة للمنتجات الزراعية في أوروبا الشرقية و منطقة الشرق الأوسط و شمال أفريقيا .
و يُعرف عن تركيا بأنها دولة رائدة في إنتاج التين و البندق و الزبيب و المشمش المجفف و العسل ، بالإضافة إلى الحبوب و الفواكه و الخضروات ، و ما يزيد على ألف و 600 نوع من المنتجات الزراعية التركية ، التي تغزو أسواق 180 دولة حول العالم . و يمكننا القول بأن أبرز مجالات الاستثمار الزراعي في تركيا تتمثل فيما يلي : الاستثمار في مزارع الحبوب و محاصيلها ، الاستثمار في مزارع الخضروات بكل أنواعها ، الاستثمار في مزراع الفواكه ، و إنتاج التوابل و البهارات ، الاستثمار في مزارع الزهور و نباتات الزينة ، الاستثمار في المزارع الحيوانية ، من تربية الأغنام و الأبقار و غيرها ، و تشمل إنتاج اللحوم و الألبان و مشتقاتها ، الاستثمار في مزارع الدواجن ، و تشمل إنتاج اللحوم ، وإنتاج البيض ، الاستثمار الزراعي في إنتاج العسل الطبيعي ، الاستثمار في منشئات صيد الأسماك .
و قد حققت الاستثمارات الأجنبية في قطاع الزراعة و شراء الأراضي الزراعية في تركيا ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة ، و تُعد البلاد بيئة خصبة تستقطب الاستثمارات الأجنبية في قطاع الزراعة .
- الاستثمار العقاري في تركيا
يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا واحدًا من أهم و أنجح الاستثمارات ، لما يتميّز به سوق العقار التركي من قوة و مرونة ، و قد أصبح الاستثمار العقاري في تركيا هدفًا للعديد من المستثمرين العرب و الاجانب الراغبين باستثمار أموالهم و جني الأرباح المضمونة . كما يوفّر الاستثمار العقاري في تركيا فرصة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية و الجواز التركي عن طريق شراء عقار بقيمة 250.000 $ .
جميع أخبار و قوانين الجنسية التركية في الرابط التالي : أخبار الجنسية التركية
و يعود الانتعاش في سوق العقارات التركية لأسباب عدة أهمها :
- القوانين الجديدة التي ساهمت في جذب المستشمرين الراغبين في الحصول على الجواز التركي .
- البيئة الاستثمارية المناسبة في تركيا من حيث الموقع الاستراتيجي و القوانين النافذة .
- جهود شركات التسويق العقاري في تركيا التي ساهمت في سد الفجوة بين البائع و المشتري .
- هبوط سعر الصرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية .
- أسعار العقارات التركية المناسبة مقارنةً بغيرها في العالم و في أوروبا تحديدًا .
- البيئة الاجتماعية المناسبة ، مما جعل تركيا خيارًا مناسبًا للكثير من الأجانب للسكن و المعيشة .
- نجاح الاستثمار العقاري في تركيا على مر السنوات الماضية .
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .
منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .
منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .
يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .
يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .
يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .
يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .
يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
