مشروع ميناء غلطة وتأثيره على أسعار العقارات في اسطنبول

يومًا بعد يوم تتنامى المشاريع الاستثمارية و مشاريع البنى التحتية في تركيا عمومًا ، و في مدينة اسطنبول بوجه خاص ، مركز الأعمال و الاستثمارات ، و الوجهة السياحية الأولى في تركيا ، و المؤثر الأول على اقتصادها .

يأتي هذا النمو و ريادة الأعمال تماشيًا مع إقبال المستثمرين العرب و الأجانب على تركيا ، و انجذابهم إليها ، فهي دولة نامية بشكل متسارع ، كما أن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات حول العالم التي لها مستقبل باهر ، فالتوقعات تشير إلى أنه في خلال السنوات العشرة القادمة سيصبح من أسرع الاقتصادات حول العالم نموًا بسبب جذبه 15 مليار دولار كاستثمار أجنبي سنويًا ، ويزداد المبلغ كل عام ، كما أنه أكبر سادس عشر اقتصاد حول العالم .

 

RH 180 - منازل فخمة جاهزة بإطلالة مباشرة على البحر في منطقة زيتون بورنو

مشروع سكني و استثماري تم بناؤه على مساحة 63.500 متر مربع ، و هو يتألف من 6 مجمعات سكنية ، بالإضافة إلى مبنى فندقي ، كما يضم المشروع مساحات خضراء تبلغ مساحتها حوالي 51.500 متر مربع .

يقدّم المشروع خيارات متنوعة للشقق تتراوح ما بين 1 + 1 إلى 5 + 1 ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس مع حديقة ، و منازل فوق السطح .

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، في حي زيتون بورنو ، على شاطئ بحر مرمرة ، خارج أسوار المدينة القديمة مباشرةً .

يقع المشروع عند تقاطع جميع أنظمة النقل و الطرق البرية و البحرية و السكك الحديدية الجديدة في اسطنبول ، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية .

في هذا المشروع ، سيصبح البحر جزءًا من حياتك اليومية ، حيث يمكنك الوصول إلى المرسى على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من منزلك ، عبر جسر المشاة الذي يربط المشروع مباشرة بالشاطئ .

يضم المشروع العديد من الخدمات و المرافق و التي تلبي كافة احتياجاتك مثل مواقف السيارات و نظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو و الحدائق و الملاعب و المسابح و الساونا و غيرها . كما يتميّز المشروع بتوفّر الأمن و كاميرات المراقبة على مدار الساعة .

المشروع جاهز للتسليم و لمزيد من التفاصيل يرجى زيارة الرابط الخاص بالمشروع من هنا : RH 180

 

بدأ العد التنازل لافتتاح ميناء غلطة بورت ، أضخم ميناء في اسطنبول في منطقة كراكوي على الجانب الأوروبي ، و يُعد ميناء غلطة من أهم مشاريع الاستثمار الحكومي الذي سيفتتح هذا العام ليكون معلمًا سياحيًا بارزًا في قلب مدينة اسطنبول ، و مصدرًا جديدًا للسياحة في مدينة القارتين و لدعم اقتصادها .

تم إنشاء المشروع على مساحة يقدر طولها بـ 1.2 كم ، و ذلك في منطقة كراكوي بالقرب من برج غلطة في اسطنبول ، و هو ممتد من منطقة كراكوي إلى منطقة فندقلي ، و أعمال الإنشاء مستمرة على قدم و ساق 24 ساعة يوميًا ، و من المنتظر افتتاحه في العام الحالي ، و قد قال عنه وزير الثقافة و السياحة التركي محمد نوري ارسوي أنه سيكون واحدًا من أكبر الموانئ السياحية في تركيا ، و سيسهم برفد السياحة بما لا يقل عن مليوني سائح في السنة ، من خلال تسيير ما يقرب من أربعة آلاف رحلة بحرية عبر خمسمئة سفينة ، كما يتوقع أن يرفد السياحة بنحو خمسة و عشرين مليون سائح خارجي ، و أن يسهم في دخل سنوي يقارب المليار دولار  .

و بحسب الدراسات التي أجرتها شركات التقييم العقاري ، فإنه في السنوات الأخيرة و خلال سريان عمليات إنشاء ميناء غلطة بورت ، شهدت المنطقة المحيطة به إقبالًا كبيرًا على الاستثمار ، و لا سيّما في قطاعي السياحة و إقامة المنشآت السياحية ، و قطاع العقارات .

تتميز المنطقة بكونها منطقة سياحية بامتياز ، فهي قريبة من جسر البوسفور و ميدان تقسيم و منطقتي شيشلي و مسلك ، مما يجعلها مركزًا للسياحة و الاستثمار ، لذلك فإن المنطقة شهدت ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات و الإيجارات منذ بدء إنشاء المشروع ، و من المعروف أن هذا الميناء السياحي سيسهم في جلب السياح من ذوي الدخل المرتفع ، مما جعل المستثمرين يُقبلون بكثافة على العقارات التجارية و الأبنية الموجودة في المناطق المحيطة بمشروع الميناء ، و لا سيّما منطقة كراكوي التي بدأ المستثمرون يشترون المباني القديمة فيها لإعادة بنائها و تحويلها إلى فنادق و منشآت سياحية ، كما شهدت المنطقة إقبالًا كبيرًا على الاستثمارات في العديد من القطاعات الأخرى .

تشهد المنطقة اليوم حركةً كبيرة في ترميم عقاراتها و إعادة إنشائها ، إذ شهدت الأسعار في هذه المناطق ارتفاعًا كبيرًا خصوصًا في السنوات الأخيرة ، فقد بلغ سعر المتر المربع في أبنية المنطقة بين ألفين و خمسمئة دولار إلى خمسة آلاف دولار ، بينما يتراوح السعر في الطوابق المكتبية بين ألفين إلى أربعة آلاف دولار ، كما بلغ سعر المتر المربع الواحد في المحلات التجارية في المنطقة بين عشرة آلاف و اثني عشر ألف دولار ، و بلغ إيجار المتر المربع الواحد فيها بين ثلاثة عشر إلى ثلاثين دولارًا ، كما بلغ إيجار المتر المربع الواحد في المكاتب ما يقارب من عشرة إلى سبعة عشر دولارًا .

 

RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي 

مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .

موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .

تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .

جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .

يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .

استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .

جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80

 

 مميزات شراء عقار في تركيا : 

1. الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
2. الحصول على الإقامة العقارية ، حيث يتم منح مالكي العقارات من الجنسيات الأجنبية ، و التي يكون سعرها أقل من 250.000 $ ، تصريح إقامة يتم تجديده سنويًا ، و تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار و زوجته ، و أطفاله الذين لم يبلغوا سن الـ 18 من عمرهم .
3. العقارات في تركيا هو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا ، فأسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير ، مع ميزات مشابهة في البنية التحتية ، و تماثل في بنية الدول الأوربية المتقدمة .
4. يؤمن الاستثمار العقاري في عقارات تركيا عائدًا استثماريًا رابحًا ، استنادًا إلى النشاط الاقتصادي و التطور العمراني السريع و قوة السياحة في تركيا ، و التي تتجلى بأبهى صورها في الفترات و المواسم السياحية ، و ذلك من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعّة على مدار العام . إن الاستثمار المدروس في العقارات التي تحظى بإقبال كبير أثناء مواسم السياحة في تركيا ، يمكن أن يوفّر لك أرباحًا مرتفعة و عائدًا استثماريًا جيدًا .