في الوقت الذي ظهر فيه فيروس كورونا كوفيد-19 و انتشر بشكل سريع و مهيب في دول العالم أجمع ، نتج عن ذلك بوادر أزمة اقتصادية قد يعاني منها الجميع ، و يقلق المستثمرون و رجال الأعمال من وقع هذه الأزمة الاقتصادية على استثماراتهم على المدى البعيد ، فقد تأثرت معظم القطاعات و العملات ، و تدهورت أسواق المال العالمية .
من جهة أخرى ، يتميز الاقتصاد التركي بتماسكه و قوته أمام التحديات و التقلبات العالمية ، و ذلك كونه اقتصاد حيوي ، كان و لا يزال موضع ثقة عند الأطراف الدولية المهتمة بالشأن الاقتصادي ، و عند عموم المستثمرين الأتراك و الأجانب .
لا بد أن الخطر الصحي الذي أحدثه انتشار فيروس كورونا في العالم ليس بالأمر السهل ، و لكن ما هو أخطر منه أثره على اقتصادات الدول الكبرى ، و فرص الاستثمار فيها ، و من هنا يبدأ البحث الجدي لدى المستثمر الناجح عن البدائل الاستثمارية المناسبة له ، و الاستثمارات الآمنة رغم الظروف .
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .
منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .
منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .
يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .
يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .
يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .
يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .
يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
في هذا المقال سوف نشرح بتفصيل أنواع الاستثمارات الآمنة في تركيا ، و التي لم تتأثر بشكل كبير بأزمة فيروس كورونا .
الاستثمارات العقارية في تركيا
يشهد سوق العقارات في تركيا عمومًا ، و في اسطنبول خصوصًا ، انتعاشًا و تطورًا كبيرًا ، تشهد له الأرقام و الإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المختصة للإحصاء ، حيث أظهرت إحصائية سابقة أن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر سبتمبر فقط من العام الماضي 2019 قد بلغت 8 آلاف و 347 عقارًا ، و تُعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع و فيها تتوافر أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ، كما أن السوق العقاري التركي في حدود ميزانية معظم المستثمرين ، و لا يزال سوق العقارات التركية يمثّل الملاذ الآمن لحفظ الأموال و ادخارها بالنسبة للكثير من المستثمرين .
ما هي الأسباب التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا آمن في ظل الأزمات ؟
- الطلب العالي على العقارات في تركيا : وفقًا لمؤسسة الإحصاء التركية فإنه أكثر من 2 مليون منزل في تركيا يباع في السنة ، و حوالي 45 ألف أجنبي يقومون بامتلاك عقارات في تركيا سنويًا .
- تمتاز تركيا بوجود مواقع جذابة للاستثمار العقاري في كل أشكاله و أنواعه ، و ذلك كون تركيا تحتل مساحة كبيرة من العالم ، و تنقسم عل قارتي آسيا و أوروبا ، و بالتالي تتنوع جغرافيتها و طبيعتها بما يناسب اهتمامات المستثمرين .
- أسعار العقارات في تركيا تزداد بشكل مشجع سنويًا ، حيث بلغت الزيادة السنوية في متوسط سعر العقار في تركيا 10% ، و في مدينة اسطنبول وصلت نسبة الزيادة السنوية لمتوسط سعر العقار حوالي 7% .
- لمالكي العقار في تركيا الكثير من المزايا ، منها حصولهم على الإقامة العقارية في تركيا ، كما يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 250.000 $ .
- لم يعاني سوق العقارات في تركيا من أي ركود منذ عام 2002 ، و قد واجه الكثير من الأزمات دون أن يلحق به أي ضرر ، حيث تجاوزت تركيا الأزمة المالية العالمية ، و كذلك محاولة انقلاب تموز 2016 ، و الأزمة الأخيرة بينها و بين الولايات المتحدة الأمريكية التي تأثر فيها سعر الليرة مقابل الدولار بشكل كبير ، و ستتجاوز أزمة كورونا دون أي تأثر واضح على سوق العقارات في تركيا ، فالعقارات في تركيا لا تتأثر بالأزمات الطارئة و هي خيار آمن لحفظ أموالك بعيدًا عن تقلبات أسعار العملات ، و انهيار أسواق المال و البورصة .
مع ظهور جائحة فيروس كورونا ، التي تحولت إلى مشكلة عالمية و أثرت على القطاعات الاقتصادية كافة ، بما فيها القطاع العقاري العالمي ، تأثر القطاع العقاري التركي أيضًا مع توقف الرحلات الجوية و البرية و البحرية و الإغلاق الكامل للحدود أمام حركة الأفراد .
الجدير بالذكر أنه لم يشهد سوق العقارات التركي انخفاضًا ملحوظًا بعد ، خاصةً إذا أخذنا بالحسبان أن سوق العقارات التركية كانت في حالة انتعاش و زيادة هائلة في الطلب ، تزامن ذلك منذ بداية موسم الصيف الذي يشهد طلبًا متزايدًا على العقارات في تركيا نتيجة توافد المستثمرين و السياح الأجانب .
أدى الوضع العالمي الحالي ، و أزمة فيروس كورونا ، في انخفاض أسعار العقارات في تركيا و خلق فرص عقارية قد يكون من الصعب الحصول عليها مرة أخرى ، و ذلك من خلال بيع و شراء العقارات عبر الانترنت ، كما أن توقف عجلة الاقتصاد و الركود العالمي و انخفاض سعر صرف الليرة التركية قد يجعل منها فرصة ذهبية للتملك العقاري في تركيا .
تعرّف على خطوات شراء عقار دون التواجد في تركيا
الاستثمار في الذهب و المعادن الثمينة
يميل المستثمرون عادة إلى الذهب و المعادن الثمينة لحفظ أموالهم في فترات الأزمات ، و تعتبر هذه الطريقة مضمونة نوعًا ما و خاصة في تركيا مع وجود استقرار في الفترة الحالية فيما يخص أسعار صرف العملة التركية .
لقد انتعش سوق الذهب بشكل جيد خلال الفترة الماضية ، و فيما يلي بعض الأرقام و النسب الخاصة بسعر الذهب في تركيا خلال شهر آذار/ مارس 2020 :
|
عيار الذهب |
سعر الغرام الواحد بالليرة التركية |
|
ذهب عيار 24 |
337.11 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 22 |
309.02 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 21 |
294.97 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 18 |
252.83 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 14 |
196.65 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 12 |
168.55 ليرة تركية |
|
ذهب عيار 10 |
140.46 ليرة تركية |
نسبة الزيادة المتوسطة في أسعار الذهب في تركيا
التغير اليومي
0.04%
التغير الشهري
5.86%
التغير السنوي
41.22%
يبقى التحدي الوحيد أمام الذهب هو ارتباطها بسعر صرف الليرة التركية أمام الدولار ، و المخاوف من انخفاض الطلب على الذهب في تركيا خاصة مع فرض إجراءات صارمة لمنع فتح المحلات و حظر التجول في تركيا .
و لكن عمومًا يعتبر الاستثمار في المعادن الثمينة من الاستثمارات الآمنة في تركيا ، و يأتي في المرتبة الثانية بعد الاستثمار العقاري من ناحية الحفاظ على الأموال .
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
