يشهد سوق العقارات في تركيا عمومًا ، و في اسطنبول خصوصًا ، انتعاشًا و تطورًا كبيرًا ، تشهد له الأرقام و الإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المختصة للإحصاء ، حيث أظهرت إحصائية سابقة أن عدد العقارات المباعة في مدينة اسطنبول وحدها خلال شهر سبتمبر فقط من العام الماضي 2019 قد بلغت 8 آلاف و 347 عقارًا ، و تُعتبر مدينة اسطنبول واحدة من أكبر نقاط البيع و فيها تتوافر أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ، كما أن السوق العقاري التركي في حدود ميزانية معظم المستثمرين ، و لا يزال سوق العقارات التركية يمثّل الملاذ الآمن لحفظ الأموال و ادخارها بالنسبة للكثير من المستثمرين .
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
مسلك هي واحدة من المناطق المركزية الرئيسية في اسطنبول ، و هي واحدة من المناطق سريعة النمو في المدينة .
منطقة مسلك قريبة من خطوط المواصلات التي ستنقلك إلى جميع أنحاء المدينة في غضون لحظات قليلة ، و يمكنك الوصول إلى المناطق الرئيسية و المعالم السياحية في المدينة بسهولة .
منطقة مسلك هي المنطقة المثالية للاستثمار في اسطنبول ، حيث أنها تعد بأرباح عالية و عائدات عالية في الاستثمار في غضون سنوات قليلة .
يقع المشروع على بعد دقائق فقط من تقسيم و ليفنت ، و ليس أكثر من 5 دقائق من البوسفور ، و 25 دقيقة من مطار اسطنبول الثالث ، مما يعطيه أهمية استراتيجية و استثمارية .
يقع المشروع بالقرب من محطة المترو و النقل العام .
يقع المشروع في وادي جندري ، بين مناطق اسطنبول التي اكتسبت أعلى قيمة .
يقع المشروع بجوار منطقتي مسلك و ليفنت و الذي يوفر حياة ممتعة مع فرص النقل المتاحة .
يجذب المشروع الانتباه من خلال موقعه القريب من مراكز التسوق و الفنون و المرافق الصحية و مراكز النقل و التعليم .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
ما هي مجالات الاستثمار العقاري في تركيا ؟
- الاستثمار في العقارات السكنية
يعتبر هذا المجال من الاستثمارت هو المجال الأكثر رواجًا و الأدوم في الربح ، لحاجة الناس الدائمة للسكن ، و بحثهم عن شقق للإيجار في تركيا ، و يمكن التأجير للعائلات أو للشباب أو الطلاب .
المجمعات السكنية في اسطنبول هي الخيار المثالي للسكن و الاستثمار، و ذلك لما تضمه من ميزات لا تتوفر في المنازل العادية من وجود الأمن و الحراسة و كاميرات المراقبة و الخدمات الأخرى التي تلبي كافة احتياجاتك أنت و عائلتك ، و يرى كثير من الخبراء في مجال العقارات أن افضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول هي المجمعات السكنية ، و إليها تتجه نسبة كبيرة من الاستثمارات العقارية في الوقت الحاضر .
- الاستثمار في العقارات السياحية
هذا الخيار شبه متوقف حاليًا بسبب توقف موسم السياحة نتيجة لحظر الطيران و منع السفر و انتشار فيروس كورونا ، و لكن إذا كانت خطتك هي الاحتفاظ بشقتك لاستثمارها مع بدء توافد السياح إلى تركيا بعد انتهاء الإجراءات الوقائية من فيروس كورونا ، ستكون قد امتلكت شقة سياحية يطلبها آلاف السياح ، و هذا بدوره سوف يكون استثمار رابح و واعد .
كذلك تعتبر فكرة شراء شقة فندقية في تركيا ، و خاصة في مناطق اسطنبول و أنطاليا من الأفكار الاستثمارية المميزة في مجال العقارات السياحية .
- الاستثمار العقاري التجاري
يبحث العديد من المستثمرين عن أسواق جديدة للاستثمار ، عدد كبير من هؤلاء المستثمرين يتوجهون اليوم لتركيا لمكانتها الاقتصادية و الاجتماعية و الجغرافية ، و يفضل العديد من المستثمرين القطاع العقاري للربح الهائل فيه والمخاطرة المنخفضة ، حيث يعتبر من أكثر القطاعات أمانًا و استقرارًا .
بعد أن تحولت تركيا إلى بوابة تجذب الاستثمارات العالمية و الأعمال الاقتصادية من الشرق و الغرب ، أصبحت تركيا مركزًا لإطلاق النشاطات التجارية و الاستثمارية العالمية في مختلف المجالات و القطاعات ، حيث تصدرت مدن اسطنبول و أنطاليا و يلوا النشاط التجاري في المدن التركية ، إلى جانب المدن التركية المركزية الأخرى ، لتشكل هذه المدن المزدهرة خيارات مفضلة للباحثين عن فرص استثمارية و تجارية في تركيا . من بين الخيارات المثالية للاستثمار في تركيا ، شراء مكاتب و بيعها في المناطق المركزية ، و للعقارات المكتبية قدرة كبيرة على تحقيق الربح ، بسبب تزايد عدد الشركات و ظهور مصطلح رواد الأعمال ، و حاجة جميع الشركات الخاصة للمكاتب ، لذلك ننصح بشراء مكتب في أحد الأبنية و المجمعات الإدارية و تأجيره أو بيعه ، كما تشكّل العقارات التجارية خيارًا مضمونًا لتحقيق الربح السريع أيضًا ، إذ باتت المراكز التجارية مقصدًا للجميع ، لذلك ننصح بامتلاك عقار تجاري ، كشراء محل متوسط أو صغير و بيعه .
- الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء
يُعتبر العقار قيد الإنشاء في اسطنبول الأفضل من الناحية الاستثمارية ، و ذلك من خلال الاستفادة من ارتفاع سعره مستقبلًا , فقد شهدت عقارات اسطنبول و الشقق السكنية في اسطنبول ارتفاع وسطي يقارب ال 30% من بداية بناء المشاريع حتى تسليمها ، لذلك يعمل العديد من المهتمين في الاستثمار في اسطنبول على شراء شقق قيد الإنشاء و إعادة بيعها مستقبلًا ، و يعتبر هذا النوع من الاستثمارات استثمارًا طويلة الأمد ، نتائجه ليست سريعة لكنها ذات نسبة ربح مرتفع .
كما أن شراء شقة في اسطنبول قيد الإنشاء تتيح لك فرصة التقسيط الطويل ، حيث تقدم المشاريع قيد الإنشاء في اسطنبول فرص تقسيط طويلة مقارنة بالمشاريع الجاهزة في اسطنبول .
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الشهيرة على الجانب الأوروبي من اسطنبول ، منطقة بومونتي ، المنطقة المتنامية التي تجذب اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي ، و التي تتميز بسهولة الوصول إلى معظم الأماكن الحيوية في المدينة ، و قربها من مراكز التسوق و المطارات و المستشفيات و الجامعات و المدارس .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
يضم المشروع مرافق خاصة توفر للساكنين الراحة و الترفيه و تلبي كافة احتياجاتهم مثل المسابح و النادي الرياضي و الممرات المخصصة للمشي و الملاعب و المطاعم ، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة و الأمن على مدار الساعة .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
ما هي مميزات شراء عقار في تركيا ؟
- الضرائب المنخفضة في تركيا ، و يُعد قرار تخفيض الضرائب في تركيا واحد ضمن سلسلة من القرارات التي تخص القطاع العقاري في تركيا ، و قد انعكس بشكل إيجابي في تحفيز المستثمرين الأجانب لتملك العقارات في تركيا ، مما ساهم في إنعاش سوق العقار في تركيا بشكل عام . من أهم التخفيضات الضريبية : إعفاء المشتري الأجنبي من قيمة الضريبة المضافة المتوجبة على العقار .
- الحصول على الإقامة العقارية ، حيث يتم منح مالكي العقارات من الجنسيات الأجنبية ، و التي يكون سعرها أقل من 250.000 $ ، تصريح إقامة يتم تجديده سنويًا ، و تُمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالك العقار و زوجته ، و أطفاله الذين لم يبلغوا سن الـ 18 من عمرهم .
- العقارات في تركيا هو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا ، فأسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من مثيلاتها في أوروبا بشكل كبير ، مع ميزات مشابهة في البنية التحتية ، و تماثل في بنية الدول الأوربية المتقدمة .
- يؤمن الاستثمار العقاري في عقارات تركيا عائدًا استثماريًا رابحًا ، استنادًا إلى النشاط الاقتصادي و التطور العمراني السريع و قوة السياحة في تركيا ، و التي تتجلى بأبهى صورها في الفترات و المواسم السياحية ، و ذلك من خلال الإقبال على استئجار المنازل في خلال تلك المواسم الموزعّة على مدار العام . إن الاستثمار المدروس في العقارات التي تحظى بإقبال كبير أثناء مواسم السياحة في تركيا ، يمكن أن يوفّر لك أرباحًا مرتفعة و عائدًا استثماريًا جيدًا .
