ينظر المستثمرون الأجانب إلى السوق التركية كوجهة أولى لتحقيق الاستثمارات الرابحة و المجدية في عديد من القطاعات ، و هي فرصتهم الكبرى لإيجاد شركاء تجاريين في دولة تقع على مفترق طرق لثلاث قارات .
لقد أصبحت تركيا واحدة من أقوى الاقتصادات في العالم ، وهي من أكثر الأسواق المنافسة عالميًا في قطاع الاستثمار الأجنبي بشكل عام ، و في المجال العقاري بشكل خاص .
الاستثمارات العقارية في تركيا
كان و ما زال الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقًا للربح ، و ذلك بسبب حاجة الإنسان الأساسية للمسكن ، و لكن يجب على من يريد الاستثمار في مجال العقارات في تركيا أن يكون على دراية تامة بكل جوانبه ، أو أن يشتري العقارات عن طريق إحدى الشركات العقارية الموثوقة في حال لم يكن ذا خبرة في العقار أو في البلد ، فإن ذلك سيضمن له استثمار أمواله في بيئة ربحية ، كما يجب التحلي بالصبر و عدم التسرع لتحقيق الربح الأفضل ، كذلك يجب معرفة التنوع الكبير في هذا المجال و تحديد نوع الاستثمار العقاري الذي يرغب به بعد إجراء موازنة مع المبلغ المادي الذي يود استثماره .
شهدت السنوات الأخيرة الماضية تحسّن كبير في مجال العقارات في تركيا بشكل غير متوقع ، جاء هذا معاكسًا لحال الاستثمار العقاري في أوروبا و الولايات المتحدة الأمريكية ، و الذي شهد انحدارًا ملحوظًا ، مما جعل تركيا تصبح ثالث أكبر الدول ربحية في العالم لمشتري العقارات .
توجد أسباب عديدة تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية من أهم الفرص الاستثمارية ، حيث لا تشترط القوانين الاستثمار في نوع أو أنواع محددة من العقارات ، بمعنى أن المستثمر الأجنبي حر في اختيار ما يرغب به ضمن طيف واسع من الخيارات ، كالمساكن و الأراضي و المباني التجارية و غيرها .
كما يمنح أفراد أسرة المستثمر الأجنبي الحق في الحصول على الجنسية التركية مع المستثمر ، و الاستثناء الوحيد من ذلك هم أبناء المستثمر ممن تتجاوز أعمارهم 18 عامًا .
هذا بالإضافة إلى الإعفاءات أو التخفيضات الضريبية التي تطال استثمارات الأجانب ، و التي أعطت حافزًا إضافيًا للاستثمار في تركيا .
نحن في شركة رايت هوم نضمن لكم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا خلال 60 يوم فقط ، و بإشراف فريقنا القانوني على كافة الإجراءات ، للمزيد من التفاصيل تفضلوا بزيارة هذه الصفحة : الحصول على الجنسية التركية
لماذا يعد شراء العقارات في تركيا استثمار رابح ؟
- سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات العالمية الأخرى قد بلغ أعلى مستوياته على الإطلاق ، مما يعني أن المشترين لديهم ليرة تركية أكثر من أي وقت مضى .
- يوفر فائض الإسكان في مناطق معينة أسعارًا معقولة لكل متر مربع ، مقارنةً بالدول الأخرى المهيمنة على سوق العقارات في الخارج .
- المواصفات العالية للمشاريع السكنية الحديثة في تركيا ، و التي تم بناؤها تبعًا لتصاميم هندسية عصرية و تكنولوجيا منزلية متقدمة ، فهي تدمج تقنية المنزل الذكي ، و تضم المرافق العامة و الخدمات الأساسية التي تلبي كافة احتياجاتك أنت و أسرتك ، مثل الساونا و صالة اللياقة البدنية و المسبح و الحدائق و غيرها .
- شراء العقارات بقيمة 250.000 دولار أو أكثر، و الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات ، يمنح صاحب هذه العقارات حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .
- تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% و هي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا .
- إن الاقتصاد التركي من أكثر الاقتصادات حول العالم التي لها مستقبل باهر ، فالتوقعات تشير إلى أنه في خلال السنوات العشرة القادمة سيصبح من أسرع الاقتصادات حول العالم نموًا بسبب جذبه 15 مليار دولار كاستثمار أجنبي سنويًا ، ويزداد المبلغ كل عام ، كما أنه أكبر سادس عشر اقتصاد حول العالم .
RH 80 - شقق بإطلالات على مضيق البوسفور وخطط دفع مناسبة في شيشلي
مشروع سكني و استثماري من الطراز الأول في وسط منطقة شيشلي ، و تحديدًا في منطقة بومونتي سريعة النمو .
موقع المشروع المثالي حيث يبعد عن منطقة تقسيم 8 دقائق فقط .
تم تصميم هذا المشروع بما يتوافق مع أعلى معايير للجودة في مجال العقارات في تركيا .
جميع الشقق لها شرفات خاصة مع إطلالة على مدينة اسطنبول أو على مضيق البوسفور .
استثمر في هذا المشروع اليوم و استفد من أسعاره التي سترتفع بنسبة 40% بعد اكتمال المشروع .
جميع تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 80
* انتهز الفرصة الآن واحصل على عقارك في اسطنبول بسعر مميز وخطط دفع مرنة . يمكنك حجز عقارك أونلاين والحصول على استشارة عقارية مجانية من هذا الرابط : حجز موعد أونلاين
الاستثمارات العالمية في تركيا
قالت رئيسة "جمعية المستثمرين الدوليين" إن زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بدخول قطاعات الأعمال المختلفة في تركيا هذا العام ( 2020 ) ، من شأنه أن يجعل الاستثمار الأجنبي المباشر مرشحًا للارتفاع .
و أضافت أن المستثمرين الأجانب أبدوا اهتمامًا منذ مطلع 2020 ، بإجراء عمليات اندماج بين شركات أجنبية و أخرى تركية ، أو شراء شركات محلية في تركيا .
و أشارت إلى أن زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاعات العمل التركية و المساهمة في الأنشطة الاقتصادية في هذا البلد ، زاد القدرة على التنبؤ و جعل الاستثمار الأجنبي المباشر مرشحًا للارتفاع هذا العام .
و لفتت إلى أن عام 2019 كان عامًا صعبًا للغاية بالنسبة للجميع ، و أن ساحة الاقتصاد العالمية شهدت تطورات لا يمكن التنبؤ أو التحكم بها .
و قالت إن حجم الاستثمار العالمي بلغ 1.3 تريليون دولار على المستوى العالمي عام 2018 ، و أن حصة تركيا من تلك الاستثمارات بلغت 13 مليار دولار ، متوقعة أن العام 2019 أظهر انخفاضًا في هذه الأرقام .
و ذكرت أنه في عام 2020 ، ستزداد قابلية التنبؤ بدرجة أكبر في الاقتصاد العالمي ، و سوف ينعكس ذلك بشكل إيجابي على الاستثمارات العالمية .
و نوهت إلى أن دخول المستثمرين الأجانب مختلف قطاعات الأعمال التركية خلال العام الحالي ، من شأنه إعطاء دفعة قوية لعجلة الاقتصاد التركي .
و قالت إن المستثمرين الأجانب يُقبِلون منذ مطلع 2020 على دخول القطاعات المبتكرة ، و إن تركيا تحصل حاليًا على حصة تبلغ 1 في المئة من الاستثمار الأجنبي المباشر ، إلا أن هذا الرقم هو أقل بكثير من إمكانات تركيا .
و تابعت : هدفنا هو زيادة حصة تركيا من هذه الاستثمارات إلى 3 في المئة . في هذه الحالة ، سوف تكون تركيا من بين أكبر 10 دول جاذبة للاستثمارات . علينا التركيز على الهدف و دعم أنشطة المستثمرين الأجانب .
RH 163 - واحد من أفضل المشاريع في منطقة مسلك جاهز للسكن بإطلالة على غابات بلغراد
شقق للبيع في اسطنبول في مشروع ضخم أشبه بمدينة مكتملة الخدمات ، حيث يضم مركز تسوق و فندق 5 نجوم و مرافق اجتماعية متكاملة .
يوفر المشروع خيارًا مثاليًا للسكن و الاستثمار ، حيث تم بناء المشروع على ثلاث مراحل : تم الإنتهاء من الوحدات التابعة للمرحلة السكنية الأولى و بيعت بالكامل ، تضم المرحلة الثانية محلات تجارية و مركز تسوق ، بينما المرحلة الثالثة و الأخيرة تُعد خليطًا بين الشقق السكنية و التجارية .
يقع المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، و تحديدًا في منطقة مسلك ، واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة .
تفاصيل المشروع في هذا الرابط : RH 163
لماذا يختار العرب الاستثمار في تركيا ؟
يُعد المستثمرين العرب هم الأكثر شراءًا للعقارات التركية ، فقد اشترى العراقيون حوالي 18% من بين 143 ألف منزل تم بيعها للأجانب في الفترة 2015 - 2019 ، يليهم الإيرانيون و السعوديون بنسبة 9% لكل منهما ، و الروس بنسبة 5% و الكويتيون و القطريون و الإماراتيون بأقل من 5% لكل جنسية .
وقدرت قيمة الصفقات بـ 52 مليار دولار في الفترة 2003 - 2019 ، بمتوسط ثلاثة مليارات دولار في السنة الواحدة .
أما بالنسبة للاستثمارات المباشرة و الاستحواذ على الشركات ، فقد قدّر البنك المركزي التركي حصة دول الخليج باستثناء البحرين بنحو 9% ، من إجمالي الاستثمارات المباشرة في تركيا و البالغة 133 مليار دولار اعتبارًا من عام 2018 .
و تشير المعطيات إلى أن مساهمة الاستثمار العربي ارتفعت من 8% من قيمة الاستثمارات الأجنبية الكلية عام 2016 إلى 16% مع نهاية عام 2018 .
وكانت أوروبا رائدة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا مع ما يقرب من 77% من الاستثمارات ، فحصة هولندا وحدها بلغت حوالي 25% ، من إجمالي الاستثمارات الأجنبية بقيمة 33 مليار دولار . فيما بلغت الاستثمارات المباشرة من ألمانيا نحو 7.5% ، من إجمالي الاستثمارات المباشرة ، بقيمة عشرة مليارات دولار للفترة المذكورة .
إن أغلب الاستثمارات العربية تتركز في مجال العقارات و التطوير العقاري و التمويل و المصارف و صناعة النسيج و المواد الغذائية و الزراعة و تربية الحيوانات و التجارة الدولية .
ذلك لأن تركيا تمثل بيئة استثمار مثالية للعرب بالنظر إلى كونها بيئة آمنة و مستقرة و قريبة من الدول العربية و من الأسواق العالمية لتصبح هذه الشركات جسر تواصل بين الدول العربية و التجارة الدولية .
